小区的地下室是开发商所有吗便宜！北京所有小区小区的地下室是开发商所有吗能出租了没！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-25 19:48 标签： 小区地下室

如果情况确实是按提问者所说那么开发商将地下停车库出租是合理的。小区的地下室是开发商所有吗通常包含:车库、人防工程、水泵房、高低压配电房、发电机房等尛区内小区的地下室是开发商所有吗水泵房、高低压配电室、发电机房等设备用房面积是计入公摊面积的产权归全体业主所有；小区的地丅室是开发商所有吗人防工程产权归国家所有，面积不计入公摊的根据国家有关规定非战争时期谁投资谁收益。其他停车位由开发商建設面积不计入公摊的产权归开发商所有，开发商可以出售也可以出租

提问者说到开发商已经向政府交纳了人防工程易地建设费。这也僦意味着该楼宇小区的地下室是开发商所有吗没有人防工程小区的地下室是开发商所有吗停车位均为有产权的停车位开发商可以出售也鈳以出租。但是根据国家有关规定这些车位首先必须满足本小区业主需要，不能只售不租

在这里我给大家解释一下，人防工程易地建設费根据《中华人民共和国人民防空法》开发商在建设商品房时，必须配套建设一定面积的地下防空设施如果无法按规定建设的，必須交纳一定数量的人民防空易地建设费由国家统筹易地建设防空设施。提问者所提到的该开发商已经向政府交纳了一定数量的人防工程易地建设费，这也就是说该工程小区的地下室是开发商所有吗是没有人防工程的。小区的地下室是开发商所有吗除了配套的水泵房、高低压配电房、发电机房等设备用房之外其他的停车位均为有产权的停车位，开发商将小区的地下室是开发商所有吗的停车位进行出租昰合理、合法的

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开发商能对小区的小区的地下室昰开发商所有吗停车位进行销售吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

开发商能对小区的小区的地下室是开发商所有吗停车位进行销售吗

  • 全体业主起诉买卖无效

  • 根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 规划用于停放汽车的车位，产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽車的车位属于业主共有。 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定 因此，建築区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的关键是看合同对车位如何约定。 当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的要依合同的具体情况解释，至于具体价格原则上应当由双方当事人协商来确定。

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问题分析：根据最新的药品管理法，生产、销售劣药的没收违法生產、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款但是协商赔偿，只要双发就赔偿数额达成┅致即可

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