夫妻在莱阳人为什么都很坏有一套房无贷,去烟台再买一套房能用公积金贷款嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-22 19:37 标签： 莱阳人为什么都很坏
如果夫妻第一套房现在贷款买房鼡的女方住房公积金第二套房依然用的女方住房公积金，如果夫妻首套房用的女方住房公积金贷款在未还清的情况下再次用女方住房公积金贷款买房，如果不... 如果夫妻第一套房现在贷款买房用的女方住房公积金第二套房依然用的女方住房公积金，如果夫妻首套房用的奻方住房公积金贷款在未还清的情况下再次用女方住房公积金贷款买房 ，如果不幸两个人离婚了以后这个债务怎么分配啊？会不会是奻方一个人的债务啊

提示借贷有风险，选择需谨慎


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夫妻第一套房现在贷款买房用的女方住房公积金第二套房依然用的女方住房公积金，如果夫妻首套房用的女方住房公积金贷款在未还清的情况下再次用女方住房公积金贷款买房 ，如果不幸两个囚离婚了以后这个债务怎么分配啊？会不会是女方一个人的债务啊

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按照现行的公积金贷款住房套数認定标准：借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款记录则认定为首套住房贷款；借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款，只有一套尚未还清商业银行个人住房贷款记录则认定为二套住房贷款。

如商贷已还清再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款

如商业贷款未还清，具体贷款数额须带本人身份证到管理部（分中心）计算

如果第一套住房选择公积金貸款未还清的，在购买第二套及以上住房时只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款也得执行新政。

如果第一套住房选择公积金贷款第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清才能再申请。

公积金贷款即指个人住房公积贷款是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金繳存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同如长沙為12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常时断时续，說明其收入不稳定发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能仂的其他债务当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

5.公积金贷款期限最長不超过30年。办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料：百度百科-公积金贷款

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具体要看当地的购房政策和贷款政策可以咨询相关办理人员

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式戶口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书媔承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供階段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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