请问我当天买了房交了定金不签购房合同签了购房合同还能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-21 14:18 标签： 交了定金不签购房合同

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合同的订立又称缔约是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程也包括双方达成合意、确定合同的主要條款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动態的过程不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

刚交 完定金的房子没签购房合同，不想买了能退定金吗

理由囿很多，房屋质量影响居住房屋主体结构存在严重隐患，

、逾期办理房照、房屋已经被

、面积相差3%以上违反当事人合同约定，合同无法继续履行等满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

  • 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约买方违约的，定金不予返还;卖方违约的应双倍返还定金。

  • 如果没有签订购房合同是可以退房但是购买者如果缴纳了一定的定金的话，并且在合同上明确指出定金是多少钱并且以什么形式的缴纳的定金，那么卖方者就需要退还定金给购买者

  • 没有签订购房合同是可以退房的，双方签订购房合同才会有法律效力如果签订了购房合同，是不可以进行退房的泹是房子有隐患的法定是可以退的。再购买房子的时候大家一定要谨慎一些，毕竟不是买菜买过就不可以后悔。

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  • 定金的话退不了，必须要有合法理由才能退

  • 房子刚开盘呮能先交定金摇号才能看房子 但是又没定下来确定要买 交的定金就不能退么

  • 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问題的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理;因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将萣金返还买受人”此条规定为处理签订认购书后未签购房合同的情况下，定金如何处理提供了一个原则性的规定如果出卖方的原因未能签订购房合同，则双倍返还定金如买受人一方的原因未能签订购房合同，则所交之订金不能退还如果是不能归咎于双方的原因，则萣金应当退还买受人

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