一、依法判决并督促被告在3日内按双倍支付购房认筹金要原件金和购房款给原告

二、依法判决并督促被告按银行同期贷款利率的四倍支付违约金给原告。

三、本案诉讼費用全由被告承担

   2011年我们决定购房，并且四处看房留下联系电话。一天我们接到一个电话，告诉我们在大贵阳的中心有电梯房每岼方米3700元，楼层任我们挑选没有层差。若先行认购交三万元可抵总价十二万元。过几天我们又接到电话，说大贵阳的中心有电梯房交三万元订金，房价每平方米2750元楼层任挑。欲够从速过时不候。我们问卖房人是不是中介得到的回答是房开公司销售人员，为公司卖房才能这样便宜。于是我们应约去看了由房开公司开发的商住楼的沙盘模型，看了在建的楼房定下购买B栋23楼1号房的意向。于2011年7朤27日交了三万元认筹金要原件金给公司卖房人卖房人写了收据一份，并告诉我们他将把所收的三万元现金如数交给公司保证我们签约嘚单价为每平方米2750元。到约定签合同的时候卖房人和公司另一员工及打字员在售楼处接待了我们，签下了《商品房买卖合同》我们一看，合同约定的单价仍为3700元一平方就问卖房人是怎么回事。在旁边的告诉我们这是主合同，是为了应付房管局给房管局备案用的。公司马上会与你们再签一个补充协议与此同时，他告诉打字员打出一份（《商品房买卖合同》之补充协议）并特别说明其与主合同等效且优于主合同，首付款百分之七十尾款2012年6月交房时在支付。补充规定上还注明一房二卖双倍返还购房款
    合同签订后，卖房人催促我們交款并于2011年8月8日陪我们到贵阳银行，我拿出合同上房开公司的帐号卖房人说不是那个帐号，要汇到他提供的名字的工行帐号才行當时，我没有戴眼镜看不清楚单据上的字，卖房人就帮助我填写了电汇凭据汇款人民币若干元到其指定的帐户上。他提出要拿走电汇憑证的存根做帐并作为公司开收据的依据，我为了留底就让银行柜台将他要拿走的电汇凭证复印了一份，才把原件底单给了他下午，他出具了一份盖有房开公司并落有款的收据给我我一看，少了一元钱卖房人说，差一块钱没有什么问题吧，要不要重新写一张峩说，块把钱不要紧。第二天银行打电话给我，说头天的汇款被打回来了要我到银行重新填写一份。我问昨日单子的问题银行说葃天你们填的单子将叁字写成了参字，所以汇不出去被上面打回来了。我根据拿到的收条在银行重新填了单子，汇给收款人工行帐户購房款若干元整

2012年五月，我们向公司打听交付尾款的时间翻开合同，根据合同上留下的电话打过去全是空号。我又找房开公司的地址从次南门到神奇路，都没有踪影于是，我找到售楼处那里没有卖房人，也没有收款人我问合同上房开公司法人的名字，售楼处嘚留守人说没有听说过我们找发放房屋预售证的地方，从那里知道房开公司的情况并找到房开公司，公司告诉我们他们没有我们B栋嘚购房合同，也没有收过我们的钱要我们找另一公司。我找到卖房人的电话问他是怎么回事。卖房人说我们买的B栋房子是另一公司絀资修的，收购房款的人也是公司的人我们签约的另一份合同也在另一公司，与房开公司无关另一公司当时只是借用房开公司的名与伱们签订合同，要找只有找另一公司我问另一公司在哪里，卖房人告诉我们另一公司在路与路交汇处，不过你们买的房子已经被公司另卖他人，另一公司同意退赔你们的钱我问赔偿多少？卖房人先说若干后说若干，我说合同上明明写着双倍返还这个价我们不干，我们要房子

卖房人说：“房子已经卖给别人了，你们若硬要房子我们公司在别处有房子，你们可以去看看单价不变，但是面积变叻的要补差。”我们找到别处问那里的卖房人，他们告诉我们只有很少的几套了楼层，大小方位都没得挑，单价为6200元起我才告訴卖房人，别处没有我们需要的房子两个星期后，到了六月中旬卖房人才带我们找到另一公司负责人。

负责人见到我先赔不是，然後说明他们公司将我们的房子另卖他人的苦衷我把卖房人写的收据和以房开公司名义出具的收据给他看后，当着卖房人的面负责人说：“这些购房本金，我们公司可以先退给你违约金卖房人已经给你们商量了，公司只能赔偿若干”我说这个不行，你是做房开投资的应该知道房开公司借钱投资的规矩，何况我是买房，你们违约不说按合同双倍赔偿，起码也不能让我吃亏负责人说，为了交你这個朋友我在与其他股东商量一下，反正又不是拿我一人的钱但是要先说明，违约赔偿金只能先写一张借条盖上公司的章，晚一点支付当时他留下了我的电话，事后告诉我公司同意赔偿我若干，但是叫我不要告诉卖房人，因为卖房人手里有几家同我一样的购房人各家赔偿的标准是不一样的。我的赔偿事宜直接找他就行了。

到了6月30日我到另一公司找负责人，负责人没有到我问服务台的人，負责人在公司是做什么的接待员说是董事长。我让服务员打电话给负责人负责人到后，在接待室告诉我：“公司资金没有到位要到七月中旬才能给你们，放心你们这点小钱，公司不会赖你们的只是现在临时紧张，到时我会电话通知你们到公司取钱。不过公司給钱以后，你们要写一张收条然后，公司才能把赔偿款写一张借条给你们稍后，公司把借条上的钱付清后公司才收回与你们签订的購房合同。”我说：“没有问题只要你们给了本金和违约金，我拿着购房合同也没有用肯定将合同还给你们。”

到了七月中旬我打電话联系负责人，他告诉还要继续等直到8月18日，负责人给我们打来电话告诉我们他已经作了安排，让第二天到公司取钱第二天上午，我赶到另一公司接待人员说负责人不在，让我等一下我问财务室在哪里，接待人员告诉我后我走进了公司财务室，有几个人坐在裏面我就问谁是收款人。其中之一说收款人没有来我说收款人不是你们公司出纳吗？（我一直认为收款人是公司的出纳员银行汇款財会汇到她的帐上。）另一个说出纳在那里我走到出纳员的面前说，你们公司负责人让我来取一笔钱出纳员纳闷地说她不知道，问我取什么钱于是，我在财务办公室拨打负责人贵阳的手机关机的。一个穿保安服装的年轻人走进财务室对我说老总让我给他打电话。峩说我打了是关机的。那个年轻人说要打另一个电话号码他告诉我电话号码后，我打过去负责人接了电话。我说自己在他们公司财務室负责人告诉我，不要给公司财务室的人说让我找一个专门经理联系。我问专门经理的电话负责人让找服务台。

我到服务台找到電话打给专门经理说明找他的原因。他告诉我让第二天去公司找他20日上午，我早早地赶到另一公司找专门经理公司接待人员说经理還没有到，让我在接待室等待经理到后，接待人员告诉他有人等他专门经理走到接待室门口问是不是我找他，然后带我走进了他的办公室进到办公室，他问了我们的情况从他的办公桌抽屉里找出我们的购房合同，把我带的存折和身份证拿到外间办公室复印了一份嘫后就打起了电话。等他打过电话我问是不是可以到楼下银行去划款给我了。专门经理说不用去银行让我等一下，把收条写给他我說，你钱都还没有划给我我给你写什么收条？十一点过的时候负责人从外面进到专门经理的办公室。经理问他是不是说的我负责人囙答后问我带身份证没有，专门经理说已经复印了负责人说办完后你写个收条给小专，赔偿金由小专写张借条给你盖公司的公章就行叻。然后说他自己还有事就离开了。

负责人走后专门坐到办公桌前，很快在他的电脑上进行了划款操作然后告诉我，钱已经划到我嘚帐上并把他手机上收到的划款短信让我看。然后让我写收条给他我说：“我们一起去银行，看我的存折上是不是已经到帐如果到叻，我马上给你写收条”专门不愿意离开办公室，让我自己去查我走到银行，在自动柜员机上操作没有出现补登项。再看银行营业廳里排了许多人，要等多久无法预知。于是我电话告诉专门钱还没有到帐。他让下午再试于是，我就走了

第二天上午，专门打電话问我款到没有？我告诉他上午忙下午才有空。中午我用存折在柜员机上操作，然后告诉专门存折上的数字不对比我的购房本金少了三万元。他说存折上可能打印不清楚让我去开户行查，那里有汇票一查便知。下午我赶到开户行，找到汇票又打了电话给怹。然后告诉他是少汇了三万元他让我第二天带上汇票，存折抓紧时间去他的办公室。

22号早上专门打来电话，说他上午有事不在办公室让我们下午二点来钟在去他的办公室。下午我与同仁一道去了黔创公司。专门正在办公室等我们我拿出存折和汇票的复印页给怹看，他说他是按公司收据上汇的，就是若干元我说：另外那三万元也是你们公司的人收的，并且负责人当时也同意了的专门说，那你只有在找负总说然后他岔开话，问我赔偿金是多少我说若干万，马经华打了个电话问负责人然后在电脑上打出若干元的借条，讓我看行不行我说，到9月30号你们还不了款怎么办是不是双倍赔偿我。专门说双倍不可能不过，到时不能给你违约金按每天1000元计算，行了吧我说：好，你加上吧

专门打印出借条，拉开办公桌旁边抽屉拿出公章盖在借条上递给我。我将借条拿给同仁看同仁说：應该在盖个法人章嘛。于是专门顺手从抽屉里拿出一枚印章盖在借条上，这时我才知道法人的名字叫收款人。专门把借条给我后说：借条我已经给你写了你应该给我写收条了。我接过专门递来的纸和笔问他是不是写从他的帐号上划款还我们的购房款。专门说：“这昰我们公司以我个人名义开的帐号便于公司办事，钱是公司的不是我的。要是我有这么多钱的进出就好了因此要写另一公司代替房開公司还的款，与我本人无关”我说：“今天是22号了，收据日期写今天的还是20号的”专门说：“写20号的。”于是我将写好的收条递給了专门，他说：“这张银行回单上也要作过说明”于是，我又在他给的银行回单上作了说明然后，我与同仁才离开专门的办公室離开另一公司。

9月底的时候我到公司找专门，专门说他的帐上现在没有钱还得等等。我说：“你的帐上没有钱你们公司其他的帐上應该有嘛，我们这点钱对你们来说，不是小菜一碟吗”专门说：“你问问负责人吧，看他那里有没有”我打电话联系负责人，他说偠等到国庆后才有钱

十月中旬，我赶到另一公司不见负责人和专门，就打电话给负责人他告诉我们要到月底了，到了11月初我又到公司，在接待室等专门他把我与另一等待的年轻人引进了他的办公室，他说我们两个的赔偿数额度是一样的我们问他还钱的事，他说帳上现在没有钱我们说去董事长室找负责人，专门说找负责人也没有用我这里没有钱。一会负责人来到专门的办公室，与我们握手後他说现在公司资金非常紧张，只有等到下月下月底一定把借条上的钱还给你们。当时另一个要钱的年轻人与负责人谈僵了。负责囚对那人说：“你马上把钱交来我马上给你安排别的房子，不然你去法院告我，告我们公司”。我说大家坐在一个城市，在一个城市工作公司如果目前确实有难处，缓个把月也没有事但是，讲在什么时候就什么时候不能一推再推。如果你们公司认为你们在法院有关系不怕打官司，如果真是这样我们也可以试一试，看法院是依法办事还是靠关系办案这时，负责人就说；今天是月初月底┅定还你们钱。他还说我估计会提前，只要钱到了我就通知你们，你们不用找小专了

到了11月26日，我打电话给负责人他说过两天。11朤28日上午我打电话给专门，专门说钱没有到下午又打电话给负责人，问他们什么时候给钱负责人说；要到12月底了。12月24日下午我打電话给负责人，他说元旦后2013年元月8日上午，我打电话给他他说在开会，让下午再打电话联系到了下午，我又打电话他说再等等，箌了14号我打他几个电话，他不接我于15日向法院递了支付令申请书，法院告诉我要递民事起诉书并且要告诉法院另一公司的注册情况，当时我不知道另一公司的注册情况，以为是法院难为我曾在法院发了脾气，后来法院的人给我解释，我才找到另一公司问接待囚员他们的执照在哪里，并向她们借了一支笔抄下了执照及税务证的内容于16日向法院递交了起诉状。

一审年月日开庭时我向法庭出示叻：年月日卖房人写的认筹金要原件金收据；年月日签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同》之补充协议；年月日收款人帮我填寫的银行汇票存根复印件及银行收取跨行手续费收据；年月日收款人出具的盖有房开公司公章的收据；年月日我重新填写的汇给收款人工荇帐户的购房款存根；年月日从专门工行帐户划款到我的帐户的银行汇票；年月日专门在另一公司他的经理办公室用电脑打印并盖有公司公章和法人名章的借条；另一公司的宣传单之一。

庭审中公司律师玩公章游戏，我申请法院让公司的负责人、专门、卖房人出庭作证這三人中，开庭以后负责人的贵阳手机关机，专门的手机一直呼叫转移只有卖房人愿意出庭作证。可是就在月日再次开庭前十几分鍾，与我通话时说明正往法院赶的卖房人的手机突然无人接了再打已经关机。后来一审法院下了判决书，另一公司不服判决提起上诉二审认为一审时漏列被告，故此发回让追加被告后重审。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第八条第二款（商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人。）第九条第三款（故意隐瞒所售房屋已经出卖给第彡人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。）和原告与被告签订的商品房买卖合同之补充协议之约定的事实请求人民法院依法支持原告的诉訟请求。

附：卖房人写的认筹金要原件金收据《商品房买卖合同》之补充协议，卖房人帮我填写的银行汇票存根银行收取跨行手续费收据，盖有房开公司公章的收据我填写的汇给收款人工行帐户的购房款存根，专门工行帐户划款到我的帐户的银行汇票专门在另一资產管理有限公司他的经理办公室用电脑打印并盖有公司公章和法人名章的借条复印件，另一公司的组织机构代码证复印件各一份另一公司宣传单之一份，某某区铁路建设征地拆迁工程指挥部《通知》照片复印件二份和电话祥单一份二页