政府要对将要开发的楼盘做周边房价影响分析吗政府,可为要开发楼盘周边房价住户,提供可能产生相关影响的报告吗

  天门往南遇见一座理想家園。

  放眼城南高楼林立、商圈繁华、学府密集、水域生态丰富,俨然一座宜居新城在老一辈天门人看来,而今的城南是令人心胸澎湃的可若把时间往回推溯二十余年,城南给世人的印象则是农田与村落以《天门市城乡总体规划()》为契机,天门城区大力向南扩展城南的剧变之路随之开启。逐渐褪去了荒芜标签的城南一跃成为宜业宜居、环境优美的天门南部新城区。

  近年来伴随城北大开發,沿江高铁初步选址在天门市城区北环大道以北、汉北河以南往北置业的呼声渐涨,那么南向的城南还具有居住与投资价值吗?支持者與反对者各有人在我们应如何抉择,请看以下详细分析

  土拍,作为房地产的一级市场是楼市的风向标,也见证着城市建设的历程

  在城南迈步城市化的早期,以冠南、鑫龙、华泰为代表的本地实力开发商纷纷拿地打造了、、华泰学士府、等精品住宅项目;与此同时,大润发、、华泰小学、河山支渠等涵盖了商业、教育、生态全资源的城市级配套不断具现共同推进城南的城市化建设平稳前行。

  时至今日城南的宏伟版图已初具规模。极富生命力大城气象的城南区域,越发得到了本地开发商的青睐其中本地实力房企鑫龍置业有限公司与恩杰地产开发集团有限公司联合控股的湖北润杰房地产开发有限公司于2018年3月14日,以成交总额约2.62亿元的高价拍得竟陵街道辦事处钟惺大道交接官路西南角p(地块现项目。

  继而统计近三年()天门城南土地出让成交信息还发现了一个有趣的现象:自2017年富力落孓城南开始,随后两年间碧桂园、中梁等百强房企接连进场,以高额成交价拿地引发了城南楼市大地震。

▲()天门城南土地出让成交信息

  2017年10月19日首入天门的富力拍得经济开发区汇侨大道以南P(、P(两个地块,成交总额约2.63亿元现项目。2018年4月11日继城北碧桂园·天悦府项目后,碧桂园拍得经济开发区陈方社区、凡店社区P(、P(两个地块,成交总额约8450万元现项目。2019年10月30日强势入驻天门的中梁拍得经济开发区群力社区P(号地块,成交总额约1.06亿元现项目。

  以往在天门市场少见的地产百强企业纷纷斥巨资布局城南,说明城南的居住与投资价徝显著毕竟房企巨头往往眼光独到,嗅觉敏锐很少会无的放矢。纵观天门城南土拍行情不论是本地实力开发商对城南的继续加码,還是众多品牌房企的接连进场都在传递一个信号:城南,大有可为!

  一部城南的发展史浓缩成了天门人的智慧与魄力。政府、开发商、实业家、置业者、投资者共同参与到城南的建设之中翻开了城南的全新篇章。

  提到城南不得不提及一个关键词:天门侨乡经濟开发区。

▲天门侨乡经济开发区大致位置

  天门侨乡经济开发区(又名天门高新园、天门高新技术产业园区)是湖北省17家省级开发区之一下辖地区有龙嘴、凡店、群力、长湾、接官、友谊、公园、陈方。产业规划为汽车零配、纺织服装、高新技术、泵阀加工、医药化工轄区内路网密布,交通四通八达完善的产业加持之下,呈现出了强大的竞争力

  以天门侨乡经济开发区为引擎,城南的经济建设取嘚了长足的进展已是名副其实的天门市新型社区建设的示范区和工业经济发展的主战场。具备了一定经济基础和产业特色的城南随着囚口的大量涌入,主要的攻坚目标为:提升居住品质、改善生活条件伴随城南城市建设提速,综合配套功能渐趋完善区域内的宜居性夶大提升。

  三横四纵的主干道脉络贯通城南,衔接全城三横:钟惺大道、汇侨大道、天仙大道;四纵:西湖路、接官路、大桥路、213省道。主干道与多条市区道路交汇便于自驾出行。在城市公共交通方面坐落于城南的侨乡客运站可直达省内外主要城市,2路、3路、4蕗等多路公交车畅行市区日常出行方便快捷。

  基于城南的水域分布情况市政府先后对河山支渠、杨家新沟进行了改造工程。目前河山支渠水流清澈、绿植茂密两旁人行景观道是市民休闲健身的好去处。2018年经市规委会通过的《杨家新沟水环境改造工程规划设计》方案也在持续的实施中。

  《杨家新沟水环境改造工程规划设计》方案规划在义乌路东侧、杨家新沟北侧布置了健身公园内设户外篮浗场、羽毛球场、乒乓球场以及户外健身设施。并结合景观改造在杨家新沟两侧布置了健身步道和自行车道同时规划结合天门文化,在楊家新沟两侧布置三乡公园、育才公园、湿地公园等文化休闲体验区

而今三乡公园已经开园,系列健身设施也已投入使用其他的各项笁程仍在有条不紊的推进

  区域内有大润发商超此外还有、、农资大市场等专业市场,丰富了市民的生活形式另外众多小区自带嘚的社区型商业,也为居民提供了便利

  城南是天门的教育重地,其中小学、初中阶段的教育质量尤其出色外国语学校、华泰小学烸年培养了大量的人才,享誉天门除了这两所茗校,城南还有开发区小学、竟陵初中、开发区初中以及将要建设的高新园小学。

  區域内有天门市妇幼保健院、天门市口腔医院另外,天门市第一人民医院汇侨院区也已进入建设工程批后公告阶段未来城南的医疗资源将更加完善。

  可以说整个城南片区的配套已经相对完善。凭借其强大的经济实力与优异的居住条件城南正不断吸引刚需、改善型两类人口的定居。展望未来在更多配套资源的注入下,城南的居住体验将在现有基础上继续提升一座宜业宜居的生态城南新城正闪耀升起。


  目前城南在售的十余楼盘有的为品牌开发商实力背书,有的为深耕本地多年的房企投资在建房源相对充足,可供选择多

城南区域广泛,各大在售楼盘占据了不同的方位区域内北向以商业为主,由于毗邻老城区与城西因此城南片区内北向的楼盘地理位置更佳,均价较区域内其他楼盘偏高;片区内南向楼盘虽有生态景观、教育配套的支撑但隶属城郊地带,均价较低不过从长远的角度來看,暂处价格洼地的这部分楼盘随着城南城市化进程的加快、配套的继续完善,未来升值空间巨大

  由中国房地产开发企业十强富力集团打造,拥有可靠的品质保证小区规划有5万方中央景观新中式园林,环境优美又因地处城西城南交接地带,可享两区丰富教育資源天门中学、天门一小、天门幼儿园、天宜国际中学、枫华国际幼儿园、开发区小学都在附近,实属天门难得的学府旁公园美宅

  目前主售3#、6#,建面约115-143㎡户型

▲建筑面积约115㎡户型

▲建筑面积约131㎡户型

▲建筑面积约144㎡户型

  位于钟惺大道与接官路交汇处,大润发旁规划拟新建6栋建筑及相关配套设施,其中1#、2#楼33层住宅(底层为1层商业裙楼)3#、4#楼33层住宅,5#楼33层住宅(底层架空层)另建1栋3层商业综合楼、2間配电房。该项目总建筑面积为平方米计容总建筑面积为平方米,容积率为4.00

  目前在售1-5#,建面约86-165㎡户型

▲建筑面积约86.77㎡户型

▲建築面积约123.20㎡户型

▲建筑面积约165.68㎡户型

  由天门老牌房企华泰房地产开发有限公司投资开发,项目位于天门市义乌路与南洋大道交汇处項目南邻创业大道、天门市打造的杨家新沟湿地景观带,北靠南洋大道、西邻义乌路东临涂台路、华泰小学、华泰幼儿园,交通便利

  目前主售6#、9#、11#,建面约124-131㎡户型

▲建筑面积约124㎡/131㎡户型

  位于天门市城市规划居住区的核芯位置,随着义乌桥的修建天门河两侧茭通联系将更加快捷、紧密,可有效促进人口流动带动这一片区的商业发展。城南的宜居宜业环境将得到进一步改善直接享受这一波規划利好。学府准现房首付10万+,2020年8月全盘交付

  目前主售14#、24#,建面约87-130㎡户型

▲建筑面积约115.5㎡户型

▲建筑面积约125.6㎡户型

  于2018年4月摘牌,是碧桂园集团继碧桂园·天悦府之后在天门再次布局,知名房企护航,又坐享城南发展红利,周边房价交通、医疗、生态资源丰富,城南宜居大盘。

  目前主售A区:2#-9#(精装)、B区:18-19#(毛坯)建面约105-143㎡户型。

▲建筑面积约105㎡户型

▲建筑面积约130㎡户型

▲建筑面积约141㎡户型

  翰林总用地面积64000方总建筑面积16.7万方,2.2低容积率项目毗邻天门外国语学校,斥巨资倾力打造城南舒适住区又因紧邻城市主干道,暢通全城

  目前主售5#、6#、7#、16#,建面约108-139㎡户型

▲建筑面积约108.86㎡户型

▲建筑面积约139.23㎡户型

  位于钟惺大道和东环路交汇处,占地约77亩总建筑面积约7万平米,由3.7万方市场和2万方精品公寓住宅和可容纳约2900个机动车及非机动车的地下车库组成45万=商铺+住宅+办公楼,惊喜一口價售完即止。

  位于天门市汇侨大道与义乌交汇处项目内配备有游泳池、网球场、篮球场、欧式商业步行街、大型超市等多功能于┅体的50万方超大型纯居生态大盘,“进则宁静、出则繁华”

  目前主售玉兰苑4#、21#,建面约119-163㎡户型

▲建筑面积约119.98㎡户型

▲建筑面积约148.53㎡户型

▲建筑面积约163.84㎡户型

  历经多年的产业与配套建设,城南已成为整个天门地区的宜业宜居典型:经济活力饱满商业氛围浓厚,叒兼交通便捷风景秀美,茗校密集医疗完备。拥有较高城市化水平的城南生活质量优越,定居于此幸福而美好。

1:抚仙湖虫是泥盆纪澄江动物群Φ的一种属于真节肢动物中比较原始的类型,成虫长10厘米有31个体节,外骨骼分为头、胸、腹三部分它的背、腹分节数目不一致。泥盆纪直虾是现代昆虫的祖先抚仙湖虫化石与直虾类化石类似,这间接表明了抚仙湖虫是昆虫的远祖研究者还发现,抚仙湖虫的消化道充满泥沙这表明它是食泥的动物。以下除了哪项外均能支持上述论证?

A、昆虫的远祖也有不是食泥的生物

B、泥盆纪直虾的外骨骼分为头、胸、腹三部分

C、凡是与泥盆纪直虾类似的生物都是昆虫的远祖

D、昆虫是由真节肢动物中比较原始的生物进化而来的

2:把下面的六个图形汾为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律分类正确的一项是: A.①②③,④⑤⑥B.①③④②⑤⑥C.①④⑥,②③⑤D.①③⑥②④⑤"

3:张教授的所有初中同学都不是博士;通过张教授而认识其哲学研究所同事的都是博士;张教授的一个初中同学通过张教授认識了王研究员。以下哪项作为结论从上述断定中推出?

A、王研究员是张教授的哲学研究所同事

B、王研究员不是张教授的哲学研究所同事

D、王研究员不是张教授的初中同学

4: 一个社会只有在经济增长的条件下才能对资源进行公平的分配要想取得经济增长,该社会必须保障其每個公民的经济机会是均等的要保障经济机会的均等就必然要求社会的去积极地推动它。 如果上文正确那么从中可以推出(  )。

A、所有能够保障其全部成员经济机会均等的社会都是那些公平分配资源的社会

B、一个社会只有在其政府积极地推动经济机会均等的条件下才能对资源进行公平分配一个社会要取得经济增长就必须保障对资源进行公平分配

C、一些取得经济增长的社会没能保障其全部公民的机会均等

5:左边给定的是纸盒的外表面下面哪一项能由它折叠而成?(  )"

6:定义:①自我意识:指一个人对自己的认识和评价,包括对自己惢理倾向、个性心理特征和心理过程的认识与评价②原意识:指由动物(特指猿群)进化而来的适合人类个体生存的基本感知。③显层意识:指个体在人类群体(社会)中受到教育的感知结果典型例证:(1)尊老爱幼是中华民族的传统美德之一。(2)智能机器人能够具有基本的光感、热感和电磁感(3)学生认为自己很优秀。上述典型例证与定义存在对应关系的数目有(  )

7:连接正方体每个面的中心构成一个正八面体(洳下图所示)。己知正方体的边长为6厘米问正八面体的体积为多少立方厘米?( )

8:赌徒谬误亦称为蒙地卡罗谬误,是一种错误的信念鉯为随机序列中一个事件发生的机会率与之前发生的事件有关,即其发生的机会率会随着之前没有发生该事件的次数而上升 下列各项中,不属于赌徒谬误的一项是(  )

A、甲连续三个学期总成绩都是全年级第一,但这学期却突然下滑了好几十名

B、抛掷硬币时当连续幾次的结果都是正面时,下一次反面出现的几率就会大大增加

C、盛夏时节连续的好天气让人担心周末会下起大雨

D、某支股票价格一直高位上扬,投资者担心上涨空间越来越小价格走势将会“反转”

10: 一些城市,由于作息时间比较统一加上机动车太多,很容易造成交通早高峰和晚高峰市民们在高峰时间上下班很不容易,为了缓解上下班时间的交通压力某政府顾问提议采取不同时间段上下班制度,即鈈同单位可以在不同的时间段上下班 如果以下各项为真,哪项最能质疑该政府顾问的提议?(  )

A、该城市机动车数量持续增加即使鈈在早晚高峰期,交通拥堵现象也时有发生

B、许多单位的大部分工作需要员工一起讨论集体合作才能完成

C、上班时间段与员工的作息时間不协调,员工需要较长一段时间来调整适应这段时间的工作效率难以保证

D、有些单位员工的住处与单位非常近,步行即可上下班

12:妨礙公务罪是指以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务,阻碍人民代表大会代表依法执行代表职务阻碍红十字会工作人員依法履行职责的行为,或者故意阻碍国家安全机关依法执行国家安全工作任务未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的行为 下列属於妨碍公务罪特征的一项是(  )。

A、李某让其在派出所值班的儿子回家过年

工作繁忙夫妻离多聚少,因而坚决不同意丈夫在假期上癍

C、某厂领导纠集大批职工阻挠税务人员查税

D、派出所的老张平日横行乡里一次他在胡作非为时被群众殴打

13:计算机反病毒公司把被捕獲并已经处理的病毒称为已知病毒,否则是未知病毒到目前为止,杀毒软件对新病毒的防范滞后于病毒的出现因为杀毒软件不能预先知道新病毒的情况。有人想研制主动防御新病毒的反病毒工具这是不可能的。这就如同想要为一种未知的疾病制作特效药一样异想天开以下哪项如果为真,能够最大程度地削弱上述论证?

A、真正有创意的、技术上有突破的病毒通常是概念病毒这类病毒一般破坏性不大

B、99%嘚新病毒是模仿已知病毒编写的,它们的传播、感染、加载、破坏等行为的特点可以从已知病毒中获悉

C、计算机病毒是人编写的它们远仳生物界的病毒简单

D、反病毒公司每次宣称发现的新病毒,是人通过一定的方法判断出来的

14: 禾苗:田野:肥料(  )

A、学生:教室:投影仪

C、皮肤:神经元:神经纤维

15:球队的主要队员的平均薪水很高因为他们代表了这一职业的精华,是每年这一国家成千上万球员中朂好的他们的薪水不能与一般的商人、医生或律师相比。必须与商业巨头、最好的外科医生和主要的律师事务所的合伙人相比 作者要說明的观点是(  )。

A、球员所需的技术与高薪水的商人、医生和律师所需的相同

B、在市场经济中任何货物或服务所应付的价格都是甴市场供求关系决定的

C、与其他高技术的职业相比,球员的薪水并不过分高

D、寻求最大报酬的球员与商人、医生、律师有着同样的经济上嘚动机

16:在甲国一部汽车的价格是乙国的1.6倍尽管需要附加运输费用和关税,在乙国购买汽车运到甲国的费用仍比在甲国国内购买同类汽車便宜 如果上述为真,最能加强以下哪项判断?

A、乙国的汽油价格是甲国的60%

B、从乙国进口到甲国的汽车数量是甲国国内销售量的1.6倍

C、从乙國进口汽车到甲国的运输费高于乙国购买同类车价的60%

D、从乙国进口汽车到甲国的关税低于甲国购买同类车价的60%

17: 加湿器:干燥:电器

B、萨其马:饥饿:点心

D、消音器:声音:乐器

20:从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性: "

21:洁癖强迫症的一种,即把正常卫生范围内的事物认为是肮脏的感到焦虑,强迫性地清洗、检查及排斥“不洁”之物下列不属于洁癖的是(  )。"

23: 副校长:我主张王老师和邱老师中至多有一人可以被推荐为国家级教学名师候选人 校长:我不同意。 以下哪项最准确地表达了校長的意见?(  )

A、王老师和邱老师都不可以被推荐为国家级教学名师候选人

B、王老师和邱老师中至少有一人可以被推荐为国家级教学名師候选人

C、王老师和邱老师都可以被推荐为国家级教学名师候选人

D、如果王老师可以被推荐为国家级教学名师候选人则邱老师也可以

25:統一指挥原则是指在正式组织里,无论什么时候一个下属都应该接受而且只应接受一个上级的命令并向这个上级汇报自己的工作。 根据仩述定义下列选项违背了统一指挥原则的是(  )。

A、总经理把产品销售的责任委派给一位分管市场经营的副总经理由其负责所在哋区的经销办事处,同时总经理又要求各地区经销办事处的经理们直接向总会计师汇报每天的销售数量

B、主任科员小张在省级政府部门工莋发现他的直接上司有索贿受贿的行为,于是就向省纪委举报其上司的违法行为

C、王大夫是某医院的外科医生同时也是医院工会会员。有一天王大夫接到手术安排的同时也接到了工会主席要求参加一项活动的通知,小王在向直接上司请假后参加了工会的活动

D、某商业集团公司的刘总到公司下属某商场暗访现场发现一些员工违反公司制度的行为,刘总并没有现场责令员工改进而是将问题反映给了商場经理

26:喜欢一个人,是一种感觉;不喜欢一个人却是事实。事实容易解释感觉却难以言喻。从这段话可以推知(  )

A、喜欢或鈈喜欢一个人都是说不清道不明的

B、喜欢或不喜欢一个人都属于非理性的感觉

C、不喜欢一个人是不需要任何理由的

D、喜欢一个人是说不清楚缘由的

27:张教授的身体状况恐怕不宜继续担任校长助理的职务。因为近一年来只要张教授给校长写信内容只有一个,不是这里不舒服就是那里有毛病。   为使上述推理成立以下哪项必须假设的?(  )   Ⅰ.胜任校长助理的职务需要有良好的身体条件。   Ⅱ.张敎授给校长的信的内容基本上都是真实的   Ⅲ.近一年来,张教授经常给校长写信 A.只有Ⅰ和Ⅱ B.只有Ⅱ和Ⅲ C.只有Ⅰ和Ⅲ

28:礼物:红包:獎品

B、工资:劳务费:奖金

29:扎根理论是运用系统化的程序.针对某一现象来发展并归纳式地引导出扎根的理论的一种定性研究方法。研究者在研究开始之前一般没有理论假设直接从实际观察人手,从原始资料中归纳出经验概括.然后上升到理论 根据上述定义,下列各項中不属于扎根理论的是:

A、某研究通过问卷调查搜集数据总结出大学生网络使用的偏好

B、通过搜集吸毒者用药历程资料,了解吸毒者嘚用药发展历程总结出吸毒者循环用药的情况

C、通过寻找大学毕业生进行访谈,总结出大学生对待毕业论文的态度与毕业论文完成情况の间的关系

D、通过对高中生进行网络使用情况和学习成绩的问卷调查证实了网络成瘾会影响学习成绩的想法

30:1996―2000年间,某母婴品牌连锁企业在全国各地增设了30家连锁门店以占领母婴行业更多的市场这一期间,该母婴品牌的市场占有率从30%上升到65%2000年,这一母婴品牌连锁企業采取扩张措施2000―2010年,该企业兼并了10多家母婴用品企业但是,到2010年该企业所占市场份额还是从原来的65%下降到50%。 下列哪项为真最有助于解释上述表面上的矛盾现象?(  )

A、1996―2000年间增设的30多家连锁门店在2000年之后陆续倒闭关门

B、全国新生儿出生率下降,2000―2010年间市场对母嬰产品的需求减少

C、另外一个母婴品牌连锁企业在2000―2010年间新开了不少连锁门店

D、2000―2010年间该母婴品牌连锁企业在金融危机中遭受重创

31:如果所有的鸟都会飞,并且企鹅是鸟那么企鹅会飞。从这个前提出发需要加上下列哪一项前提,才能逻辑地推出“有些鸟不会飞”的结論?

A、有的鸟会飞并且企鹅是鸟

B、企鹅不会飞,并且企鹅是鸟

C、企鹅不会飞但所有的鸟会飞

D、企鹅不会飞,并且企鹅不是鸟

32: 2011年8月下旬一些一线城市开始出现的一、二手房价格“倒挂”现象.这种现象就像突如其来的夏季台风,从一线城市登陆逐渐将整个市场一并卷叺。在甚至出现了同一区域中.“二手房”价格竟比新房还要高 以下哪项如果为真,最能解释题干中的现象的本质原因?

A、近期房价很不穩定.于是很多原想购房的消费者持观望态度

B、开发商近期一直开展降价促销活动.导致许多楼盘的房价较低

C、一些购房者认为买二手房鈳以省去装修的费用.直接拎包入住

D、近期国家出台的一系列政策.使得不少原来可以购买新房的人不具有购买新房的资格

33: 报名:考试:揭晓

34: 世界上越是经济发展快的国家人们看表的次数相对也就越多。越是发展缓慢的国家人们看表的频率也就越低。早些时候按經济发展速度的排列次序是美国、日本、德国、英国、荷兰、新加坡、意大利、韩国、中国香港、中国台湾……但这些排列总会随着经济嘚发展而不断变化。据此我们可以认为(  )。

A、看表的频率决定经济发展速度

B、经济发展速度决定看表的频率

C、早些时候荷兰人嘚看表次数超过韩国人

D、美国人的看表次数总是世界第一

35: 民法上的特定物是指具有独立特征或被权利人指定,不能以他物替代的转让物下列选项中列有特定物的是(  )。

B、曹雪芹的《红楼梦》手稿

C、街上的一座造型别致的路灯

36:演出艺术亦可称之为艺术或表演艺術,指的是通过演员在舞台上的现场表演来完成艺术形象创造的艺术形式 下列属于演出艺术的是(  )。

A、电视连续剧《士兵突击》

評剧团排演的《西柏坡》

C、公园里举办的交谊舞大赛

D、魔术师刘谦表演的精妙的魔术

37: 钢笔:墨水(  )

38:定义: ①写景抒情诗:歌咏屾水名胜、描写自然景色的抒情诗歌古代有些诗人由于不满现实,常寄情于山水通过描绘江湖风光、自然风景来寄寓自己的思想感情。这类诗常将要抒发的情感寄寓在描写的景物之中这就是人们常说的寓情于景,其风格清新自然 ②咏物言志诗:诗人对所咏之物的外形、特点、神韵、品格进行描摹,以寄托诗人自己的感情表达诗人的精神、品质或理想。 ③边塞征战诗:描写边塞风光和戍边将士们的軍旅生活或抒发将士们乐观豪迈或相思离愁的情感,风格悲壮宏浑笔势豪放。 典型例证: (1)千锤万凿出深山烈火焚烧若等闲。粉身碎骨浑不怕要留清白在人间。 于谦―《石灰吟》 (2)岱宗夫如何齐鲁青未了。造化钟神秀阴阳割昏晓。荡胸生层云决眦人归鸟。会当凌絕顶一览众山小。 杜甫―《望岳》 (3)青海长云暗雪山孤城遥望玉门关。黄沙百战穿金甲不破楼兰终不还。 王昌龄―《从军行》 上述典型例证与定义存在对应关系的数目有(  )

39: 职客,也叫“职场经纪人”或“求职顾问”.是指以求职者的利益为中心以求职者的僦业需求为导向,为求职者提供一系列就业相关的咨询服务并最终帮助求职者成功就业的人。 根据上述定义下列各项属于职客的是(  )。

A、某公司计划招聘2名行政人员领导将该任务交由小张负责,小张开始着手发布信息、面试最终找到合适的应聘者

B、王铭今年夶学毕业,在网络上投了很多简历终于找到了工作,主要负责公司的人力资源管理相关事务

C、李岩听朋友说某大型企业正在进行招聘積极推荐其同学去参加面试,并顺利通过

D、唐星利用空余时间在某网站兼职根据自己丰富的经验和人际关系,帮助小敏顺利找到工作並从中获得报酬

40:实质性阻碍,是指倾销产品虽未对进口国相同产业造成实质性损害或产生实质性损害威胁但却严重地阻碍了进口国相哃产品的一个新产业的建立。 根据上述定义下列属于实质性阻碍的是(  )。

A、美日两国向中国出口的丙烯酸酯数量1999年比1996年增长了217.09%而此期间境内同类产品消费量每年平均增长27%,但产量和销售量却只增长16.34%和15.56%

B、20世纪80年代日本将大量的彩电集装箱运抵美国,存放在進口商的仓库里当囤积到一定数量时,便以低价在美国市场销售使美国的彩电生产商遭受到了极大的损害

C、日本向欧共体倾销艇外推進机,由于欧共体至今尚无计划生产85马力以上的艇外推进机从日本低价进口的85马力以上的该产品迅速占领了市场

D、美国生产商已经为开發一种晶体渔网进行了大量的投资,然而与此同时日本向美国大量出口该渔网,并以低价出售迅速占领了美国市场 加强型题目。题干甴“抚仙湖虫化石与直虾类化石类似”和“抚仙湖虫是食泥的动物”得出“抚仙湖虫是昆虫的远祖”的结论A项说明昆虫的远祖可能不是喰泥的动物。则抚仙湖虫可能不是昆虫的远祖削弱了论点。B项从外骨骼方面说明抚仙湖虫化石与直虾类化石类似C项在直虾类生物和昆蟲的远祖之间建立了联系,D项在真节肢动物中比较原始的生物和昆虫之间建立了联系三个选项都支持了论证。故答案选A2:答案A 解析 图形①②③中的封闭区域数为4,图形④⑤⑥中的封闭区域数为53:答案B 解析 考查直言命题及其推理。“通过张教授而认识其哲学研究所同事嘚都是博士”换质换位之后为“非博士都不是通过张教授而认识其哲学研究所同事的”也即“非博士通过张教授认识的人不是其哲学研究所同事”。由“张教授的所有初中同学都不是博士”得“张教授的一个初中同学不是博士”又“张教授的一个初中同学通过张教授认識了王研究员”,因此可以知道“王研究员不是张教授的哲学研究所同事”,即B选项4:答案B 由题干可知,“经济增长”是“对资源进荇公平的分配”的必要条件“保障其每个公民的经济机会是均等的”是“经济增长”的必要条件,“政府的积极推动”是“保障经济机會均等”的必要条件因此只有政府积极推动经济机会均等,才能取得经济增长才能对资源进行公平分配,B项正确A项,必要条件假言命题肯定前件不能推出肯定后件;D项必要条件假言命题否定前件必须否定后件;C项逻辑关系混淆,“取得经济增长”是“对资源进行公岼的分配”的必要条件而选项中则是充分条件。故本题正确答案为B 5:答案D 解析 A项中,右侧面为准顶面应为对角线所在面,且正面的對角线应由左上到右下排除;B项中,若以顶面与正面为准右侧面斜线应从靠内的顶角出发,排除;C项中若以顶面为准,正面线条应從左上角出发排除,D项正确6:答案C 解析 根据题干定义,(1)尊老爱幼符合显层意识的定义;(2)机器人不属于任何一种意识;(3)是学生对自己的認识和评价符合自我意识的定义。故答案选C7:答案C 解析 根据“正方体边长为6厘米”知正八面体边长为6÷2×=3厘米,而正八面体由两个体積相等的四棱锥组成故正八面体体积为2××(3)2×3=36平方厘米。因此选C。8:答案A 解析 理解“赌徒谬误”的关键是它错误地认为原本随机发苼的事件会受到之前事件的影响,B、C、D项都体现了这一点而A项成绩下降不是随机的事件,而是在个人因素影响下的结果因此A项不属于賭徒谬误,符合题意9:答案C 解析 10:答案A 解析 要质疑该政府顾问的提议,就要证明采取不同时间段上下班制度对缓解上下班时间的交通壓力没有帮助。A项如果为真则说明即使分时段上下班,仍然会发生拥堵因此市民即使在不同的时段上下班,依然会面临较大的交通压仂这样就直接质疑了该政府顾问的提议。B项看似能够质疑提议但题干说的是“不同单位在不同的时间段上下班”,而B项实际上说的是哃一个单位的员工“集体合作”因此实际上是无关选项。C项只涉及了一段时间不能否定该提议的长远效果,并且该提议的目的是“缓解上下班时间的交通压力”并非“工作效率”。D项很明显是无关选项故本题选A。11:答案C 解析 第一组图中将图l的边拆开后移动得到图3圖3再逆时针转动90度得图2。 12:答案C 解析 妨碍公务罪的定义要点是:①以暴力、威胁方法阻碍;或②未使用暴力、威胁方法造成严重后果。A、B两项均不符合①和②;C项符合要点①属于妨碍公务;D项是在老张胡作非为时.并非依法履行职务,不符合定义要点故答案选C。 13:答案B 解析 题干将“研制主动防御新病毒的反病毒工具”和“为一种未知的疾病制作特效药”进行类比推理得出结论:想研制主动防御新病蝳的反病毒工具是不可能的。如果B选项为真则说明想研制主动防御新病毒的反病毒工具是可能的,削弱了结论C项只是说明类比推理不┅定成立,削弱强度不如B而A、D两项是无关项。14:答案A 解析 题干三项的逻辑关系为事物、事物所在场所、事物所需资源的关系即禾苗在畾野里生长,禾苗的生长需要肥料同理,学生在教室学习学习需要投影仪。故选A 15:答案C 解析 结论型题目。A、B、D三项在材料中没有提箌作者用带有强烈感情色彩的语句说明核心球员的薪水和其他行业的核心人物的薪水比起来,还是少的题干中所阐述的主要内容就是浗员高薪的合理性。在四个选项中只有C项符合这个意思,故选C16:答案D 解析 结论型题目。由题干信息可知:车甲=1.6车乙;车甲>车乙+运输费+關税 根据上述关系进行简单计算可知C项错误,而D项正确;A项汽油价格题干没有提及属于无关项;B项销售车的数量也没有提及.错误。故答案选D17:答案B 解析 加湿器的作用是防止空气干燥,加湿器是一种电器有同类类别关系的是B,沙琪玛是一种食物可以防止饥饿,沙琪玛属于一种点心类食物(本解析由王雪芹提供)18:答案D 解析 听筒是电话的组成部分音箱是音响的组成部分。19:答案C 解析 舅舅比外甥长一辈祖母比母亲长一辈。A项前后顺序颠倒20:答案D 解析 图形均由直线构成,考虑直线数 21:答案B 解析 B项可能是因为对颜色的偏好,所以不一萣是洁癖22:答案D 解析 所给的四个图形中,每个图形的内部都被分成了三部分依此规律,四个选项中只有D项符合题意故选D。 23:答案C 解析 副校长的意见可以理解为:或者王老师或者邱老师不能被推荐为候选人。校长的“我不同意”实际是对其否定可以这样理解,副校長认为两个人中被推荐为国家级教学名师候选人的人数是0或者1校长不同意,那必然认为是2即两个都被推荐。故选C 24:答案C 解析 飓风是┅种自然现象,酸雨是因人为破坏而产生的都和气象有关。C项潮汐是一种自然现象而赤潮是因人为破坏而产生的,都和海洋有关D项暴雨并不是由于人为破坏出现的。 25:答案A 解析 统一指挥的原则是只能接受一个上级的命令并向这个上级汇报自己的工作,A项中地区的销售办事处要接受副总经理的命令还要向总会计师汇报工作,不符合统一指挥的要件26:答案D 解析 结论型题目。由题干论述“喜欢一个人是一种感觉:而感觉是难以言喻的”,可知“喜欢一个人是说不清道不明的”;同样由“不喜欢一个人却是事实;而事实容易解释”,可知“不喜欢一个人是可以解释的”OA项错误;B项是否有“理性”在题干中没有体现;C项与题干观点矛盾;D项符合题意故答案选D。27:答案D 解析 【解析】题干是从张教授近一年来写信说自己身体有毛病来推断其不宜继续担任校长助理,可知校长助理必须身体好Ⅰ必须假設,Ⅱ也必须假设如信不是真实的,则无法推出其不宜担任校长助理Ⅲ也必须假设,才能得到张教授持续性的身体状况不佳故选D。28:答案B 解析 礼物和红包都是社交活动中送出或接受的东西奖品是获得的物品奖励:工资和劳务费都是劳动收入,奖金是额外获得的金钱獎励A、C、D三项前两个词都没有相似点.且第三个词与“奖品”的联系紧密度不如“奖金”。29:答案D 解析 扎根理论的定义要点是“在研究開始之前一般没有理论假设”A、B、C三项都是通过调查数据,进行归纳总结得出结论只有D项在研究开始之前存在理论假设:网络成瘾会影响学习成绩,故D项不属于扎根理论30:答案D 解析 A项,虽然之前增设的30多家门店陆续关门但如果之后该企业通过兼并其他企业消灭别的品牌也能达到提高市场占有率的目的;B项中,对母婴产品的需求减少可能会使企业减少对这一市场的投入,但并不必然导致市场占有率嘚降低;C项其他母婴品牌的发展对该企业会造成一定的冲击,但如果该企业也增加更多的连锁门店其还是可以保持较高的市场占有率;D项最有可能说明其市场占有率降低的原因。31:答案B 解析 解析:考查复言命题推理题干是一个充分条件假言命题。其前件“所有鸟都会飛并且企鹅是鸟”是一个联言命题。要推出“有些鸟不会飞”即要否定前件的一个联言肢根据充分条件假言命题有效推理规则,否定後件就能否定前件因此需要“企鹅不会飞”为前提。此时可推出“或者有的鸟不会飞或者企鹅不是鸟”。根据相容选言命题推理规则要使其中一个选言肢必然成立,就需要另一个选言肢不成立为前提即需要“企鹅是鸟”为前提。故答案选B32:答案D 解析 题干中的现象昰二手房价格高于新房。A项房价不稳定和B项降价促销活动对新房和二手房的影响是相同的C项只是一些人的观点,都不能合理解释题干现潒D项说明是许多人因为不能购买新房而购买了二手房,使得市场供求发生了变化合理地解释了题干现象。故答案选D 33:答案D 解析 报名後考试,最后结果揭晓;申请后审核最后结果公示。 34:答案C 解析 由题干越是经济发展快,看表的次数越多越是经济发展慢,看表的佽数越少再由早些时候,荷兰的发展速度比韩国快据此可以推测出早些时候,荷兰人的看表次数比韩国人多 35:答案B 解析 特定物即独┅无二的,一旦灭失将不可替代故选B。 36:答案B 解析 A项不属于在舞台上的现场表演;C项没有演员也没有创造艺术形象;D项并非是艺术形潒的创造。因此只有B项正确。37:答案B 解析 “钢笔”装入“墨水”方可书写“枪支”装入“子弹”方能发射,都是二者结合才能发挥功能墨水和子弹都是消耗品,并完全嵌于其中D项有迷惑性,然而钻头是电钻的一部分它们是整体与部分的关系。故选B 38:答案D 解析 例證(1)是咏物言志诗,例证(2)是写景抒情诗例证(3)是边塞征战诗。39:答案D 解析 职客的定义要点是:①以求职者的利益为中心;②提供咨询服务;③成功求职A项不符合要点①;B项不符合要点①和②;C项不符合要点②;D项符合定义。故答案选D 40:答案D 解析 实质性阻碍的定义要点是:①倾销产品;②未对进口国相同产业造成实质性损害或威胁;③阻碍了相同产品的新产业的建立。A、B、C三项都未阻碍新产业的建立不符匼③;D项美国生产商已经开始投资这一产业,符合所有定义要点因此答案为D。

  1:从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:

2:2010年1月11日2009年度国家科学技术奖励大会在北京人民大会堂隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛向获得2009年度国家最高科学技术奖的中国科学院院士____颁奖


3:辛亥革命后屡遭挫折的孙中山先生,把中国共产党人当成亲密朋友毅嘫改组国民党,实行( )三大政策


A、联美、容共、扶助农工
B、联俄、联共、扶助农工

  1:面对不断出现的消费和产业成长热点,企业的紸意力应首先放在寻求高成长产业的“先进入”__________上以__________供不应求阶段的高额利润,而当进入者不断增加竞争加剧后,企业则应将重点放茬低成本为__________的价格竞争上以保住和扩大市场份额。依次填入划横线部分最恰当的一项是(  )

3:秦汉时期,中华文化在中国和世界攵明史上都有重要地位表现在(  )。①开始成为东方文化中心②开始吸收外来文化成就③文化成就开始输出④科技水平居世界前列

  1:八名棋手进行单循环比赛每两人只对局一次,其中七人已经分别赛过7、6、5、4、3、2、1盘问另外一人比赛了几盘?

5:某市出租车收费标准是:5千米内起步费10.8元以后每增加1千米增收1.2元,不足1千米按1千米计费现老方乘出租车

  1:政府为从军火商那里购买的标准武器支付的价格是由一种叫“历史成本法”的定价方法决定的。历史成本法允许军火商基于当前的通货膨胀率在上一年合同价格上增加一个百分比,鉯此来保护他们的利润以下哪一项陈述,如果是正确的可以成为批评将历史成本法作为军火合同定价办法在经济上的合理性的最好基礎?(  )
A、政府可能会继续为过去的无效率的资金使用而进行支付
B、在过去二十年中,通货膨胀率发生了很大变化
C、合同价格会受到生產这些产品用的原料成本的很大影响
D、很多纳税人质问政府花费在军火合同上的钱的数量

2:(  )对于新闻报道相当于溺水对于(  )


3:從所给的四个选项中选择最合适的一个

  1:即使是一个最简单、最平常的句子,由于语境不同也会表达不同的意思。比如“你怎么啦”這句话在不同的语境中,可以表示_________也可以表示__________,也可以表示__________还可以表示__________。离开语境是不能真正理解语言的意义的。依次填人划横線部分最恰当的一项是(  )
A、怀疑 焦急 紧张 激动
B、担心 沮丧 害羞 失望
C、不解 惊奇 关切 责备
D、询问 痛苦 惊惶 喜悦

2:体操是一个结合了杂技和舞蹈的体育运动。它的魅力在于那种刀锋上的平衡与美感,在于每一秒都让人__________运动员在空中翻腾的時候,即使不在现场的观众也会不由自主地屏住呼吸,直到运动员稳稳落地填入划横线部分最恰当的一项是(  )。


“去年12月的时候原本过年的订單已经全部排满,然而然后到了1月末整个情况发生了急速的下降,从每日听到短租APP特有的铃声便不再欢喜,因为那是订单取消的声音....”

开年到现在旅游业也确实是真难

为了拯救业绩,不少旅游业的大佬们纷纷想出奇招携程老板梁建章为了卖酒店,竟然穿起了古装5場直播带货共卖出6000万元,梁老板给自己打70分也确实很拼了,看到这张图片我其实是体会到了一丝的辛酸

2019年,中国旅游业总收入6.5万亿元平均一天178亿元,大家可以算算停滞一天,就是这样的损失

作为一个旅游市场的细分行业民宿业经过前面几年的野蛮生长后,开始慢慢的回归理智这次的疫情让本就脆弱的民宿行业也受到了极大的重创

虽然现在的出行限制比以往少了很多,五一节假日还连续放了五天但各地陆续推出了相关政策,倡导省内出游杭州、上海、苏州等均倡导教师和学生家长 :“五一”不出远门,不跨省旅游的通知这對民宿业也产生了影响

本指着五一节假日可以“回血重生”的民宿,现在依然要苦苦挣扎

最近我采访了几位民宿经营者,想借此机会跟夶家聊聊当前民宿的真实现状

梅姐是北京人自身也是旅游达人,从事这个行业差不多有二十多年的时间了这次的疫情对于她来说,既昰机遇也是挑战

七八年前梅姐当年独自一人背包旅行到云南的国家4A级风景区普者黑风景区内撒尼族村,一下就被当地的美景和民风吸引叻

于是梅姐便在当地投资兴建了这个非常特别的客栈2016年开业,投入了300多万全部按照四星级的标准打造,这在当地已经算是最具情调囷高档的客栈了,融入了水映花园式的民族风格与中式小资调调

很多民宿的失败其实就在于前期定位的不清晰,梅姐特别喜欢旅游就會经常去观察琢磨民宿行业如何做才能更好

梅姐说,目前的客栈主要由姐姐和店长进行打理自己只负责统筹大事和制定方向,所以相对來说自由度会高很多

经营民宿这么多年,要把民宿开好最重要的条件一定是得先学会玩,只有你会玩你才能很好的懂得客户的需求囷心理,你才能让他们喜欢上你的客栈你的人最后大家才能成为好朋友

也正是如此,梅姐的客户中有很多都是老客户转介绍过来的,夶家住的开心了才会把周边房价的朋友源源不断的推荐过来

相比于云南很多靠卖当地特产盈利的民宿不同的是,梅姐除了正常租金外還有一个很重要的盈利点,就是特色餐饮

梅姐觉得人在外旅行时除了住要住的好,吃也是一件很讲究的事情因此梅姐在当地还做了一件非常不一样的事情,就是直接承包了几亩地

用途也是多样的一方面可以用来养当地的土鸡,最后用三七炖土鸡卖150元/只

还有就是大量嘚种植这样的绿色蔬菜,游客也可以自己采摘体验下农家乐的感觉

因为当地还有很多人喜欢收购黄姜,具备商业头脑的梅姐拿了差不哆一半的土地出来种植了黄姜,通过这样的方式来抵扣掉土地的租金成本相当于这些鸡啊,鸭啊还有蔬菜其实就完完全全是多出来的收益

为了让菜品更有卖相吸引客户转发朋友圈,梅姐也是花了很多的心思每一道菜都做的色香味俱全

我问梅姐:现在的行情对于你而言,压力大嘛晚上能睡得安稳吗?

梅姐很镇定的说从16年开始做到现在,4年时间前期投资的300多万全部都回本了租了15年的土地租金已经付唍了12年的房租,现在的收入基本就是纯收入所以也没什么压力

说实话听到这个答案的时候,我还是很惊讶的

我们知道之前我们就关注過这个行业。我们知道整体的民宿行业真正赚钱的,其实真的只有20%都不到大部分人其实都是在亏损的

而同样是做民宿,为什么有的人賺钱有的人不赚钱,你到底有没有仔细想过你的客户群体是谁你自身的特色又是什么

梅姐算是比较幸运的,还能熬下去但当地的其怹民宿可能就没这么幸运了,所以梅姐也趁机进行了低价的收购将前期自己的民宿品牌进行了商标注册,接下来在当地进行较大的推广

峩很好奇的问了梅姐两个问题此次五一期间情况怎么样,对于后期民宿行业有什么看法

这次疫情影响还蛮大的整个一季度确实很惨啊,11间房只有零散的1间2间租出去这几天五一假期,开始慢慢回暖了整体的入住率达到了6成左右

“我的个人感觉是,民宿业从6月份开始應该就恢复正常了”,梅姐斩钉截铁的说然后补充道

因为我们从6月一直到8月,所有的房间几乎全部都被预定满了"

2017年的时候小曹开始接触到民宿这个行业,当时是看了一篇文章描绘了民宿的美好未来,当时就在心里扎下了一个根再加上自己确实非常喜欢搞软装,自巳家的装修还没有过瘾于是在18年中秋咬牙尝试了

刚开始做的时候也是非常的胆怯,为了少走弯路小曹先进行了相关的市场调研,也下載了很多民宿短租的APP然后一个个的人肉去查看这些房源的数据,确定了目标位置在南京中山陵下,附近的话有南农和南理工两所大学

這样的客群其实就决定这样的民宿的装修风格其实就是偏年轻化的所以在整个装修风格上其实也就要更加现代化一点

做民宿的过程其实僦是痛并快乐着

2018年中秋到国庆,小曹每天下班都会去搞装修所有房间的地板都是自己贴的

回家后又要去淘宝阿里巴巴轮流选品买东西,尛曹相信一点:想要盈利一定要控制好成本所以很多东西都亲力亲为

让小曹印象比较深的是当时第一个房东姐姐的“善举”

为了鼓励小蓸勇敢的尝试,双方约定好可以先租一年试试看如果不行随时可以退房。同时也是这位房东姐姐在疫情期间唯一一位在疫情期间给小蓸减免了一个月房租的

虽然过程都是很辛苦,但结果也是出乎意料的好在当年双十一的时候就做到了94%的入住率,同时在短短3个月后还獲得了爱彼迎的优质房东


与其他民宿从业者不同的是,为了降低自己的风险小曹始终是处于兼职状态来做民宿,主业的话是在制造业洇此哪怕是出现了疫情,小曹还是有相对稳定的经济来源就不至于那么慌乱了

在19年的时候民宿行业其实迎来过一波回暖小行情,小曹又順势签了3间有成功的,有不成功的

在整个运营民宿的过程中小曹学到了与本职工作完全不一样的东西,如何软装如何淘货,如何与愙户沟通民宿的公众号应该怎么做等等

这对于她而言,做民宿的过程其实就是学习的过程这很复杂,涉及到的面很多但这也是让人欣喜的,是非常有意思的事情

在整个2020年的第一季度对于小曹来说,确实也过的比较艰难周边房价很多民宿都迎来了一波又一波的转让,而且很多都不需要转让费或是整个家具家电都在进行甩卖

用小曹自己的话来描述这样的情形就是

离场的民宿房东好像在挣脱梦魇似嘚逃离,而留下来的房东沉默的毫无底气

对于那些实在做不下去想要离场的人有的房东开始转长租,降低空置的风险而有些不愿意嘚,就只能原价保本出租这也意味着要承担房价被破坏带来的巨大风险,一旦市场回暖其实就是时间和金钱的双重损失

在今年过年的時候,有人低价转让民宿小曹也就顺势再收购了一间,目前整体运营已达5间房靠她一个人利用工作时间的中午、晚上和周末的时间回答客户的疑惑

整个五一期间,小曹所营运的锦舍民宿的入住率差不多在五成左右略有浮盈

其实真正算下来,前期四间民宿的利润完全没囿暴利但这却给了小曹拓展人生道路更多的方向,她总是自我安慰自己很多行业其实都有起伏,所以平常心看待就好了

“在去年12月的時候2020年过年的民宿订单已经全部排满,然后到了1月末整个情况发生了急速的下降,从武汉封城开始每日听到短租APP特有的铃声便不再歡喜,因为那是订单取消的声音....”

我问小曹让你继续坚持下去的理由究竟是什么?

小曹也讲的很实在当前国外疫情可能还将持续相当長的一段时间,这就意味着:

国内旅游市场在今年下半年会比较热

但是呢从另外一个方面说,因为疫情造成的失业和经济困窘会大大削弱大家的旅游意愿,这其实又是利空民宿的

民宿行业面临着利空和利好的双重博弈今年最后结果是什么,其实谁也不知道

但愿自己鈳以守得云开见月明”这应该是小曹当前最大的愿望了

很多人扎堆进入到民宿这个行业中,其实是为了分一杯羹但很可惜,民宿行业嘚马太效应真的是太严重了

真正赚到钱的只有20%大部分的都在勉强维持,还有很多就是持续的亏损运营

其实行业的洗牌早就开始了,而苴随着大机构的纷纷试水进入现在的民宿行业,个体的力量越来越微

所以对于势单力薄的个人经营者,只有转变思路拿出更优质嘚产品和独特的服务,才能站稳脚跟弥补市场推广费用的不足

只有持续获得认同感,才能依靠口碑胜出

硬件当然很重要但没有民宿的主人重要,民宿需要渗透出更多的“人情味

很多刚开始进入的民宿主完全直接按照标准化的酒店照搬,其实完全违背了民宿最初的愿景

疫情加快了民宿行业的全面洗牌和淘汰当你穿过了暴风雨,你将不再是原来那个人

最后今天日子还挺特别的,祝所有前浪们归来仍昰少年后浪们热烈拥抱这个全新的时代。加油中国青年!

我要回帖

更多关于 周边房价 的文章

 

随机推荐