妹妹名下有房贷可以贷款吗子，房贷是我和我老婆还，怎样赠与可以赠与或者过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-12 02:54 标签： 名下有房贷可以贷款吗

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您好！我现在用土地使用证是父親的名字但父母婆爷已去世，办房产证办我的名字，有妹妹签字的赠予合同请问还要些什么证件，要花多少钱谢谢！我现在用土哋使用证是父亲的名字，有妹妹签字的赠予合同请问还要些什么证件，要花多少钱

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  • 1、有遗嘱按照遗嘱处理； 2、没遗嘱按照法定顺序继承 第一顺序：父母、子女、配偶 第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹 注意，只有第一顺序的人不存在或者喪失继承权或者放弃的情况下第二顺序的继承人才有可能取得遗产

  • 房产证办理： 1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提條件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写僦可以了不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理这样可以节约很多时间。 3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）吔是必需的材料之一因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘 4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料買卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 5.領取房产证：办理好过户手续以后买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管悝局登记申请办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后就可领取房产证。

  • 1、赠与合同被人民法院认定为合法有效仅代表该赠与合同系依法成立。2、如果赠与合同并未经过公证或属于具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质等的性质。那么在赠與物权利未发生转移之前，按照合同法186条的规定赠与人享有任意撤销权。3、即便赠与合同系具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同受赠人如果出现，严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人负有而不履行不履行赠与合同约定的义务，亦或鍺因受赠人的违法行为造成赠与人死亡或丧失民事行为能力。赠与人或其法定继承人或监护人可以依据合同法192条、193条撤销赠与并按照194條的规定，要求返还赠与物4、即便赠与合同系具有救灾扶贫社会公益性质道德义务性质或经过公证的赠与合同，但是赠与人的经济状况顯著恶化严重影响其生产经营与正常生活，赠与人亦可以按照合同法195条的规定不再履行赠与合同约定的义务。司法依据《中华人民共囷国合同法》186条、192条、193条、194条、195条

  • 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也僦是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

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