劳务承包合同 范本中允许盖房,到期后合理作价,房子的评估标准是什么

合同编号: 劳—000

工程承包人:(鉯下简称承包人或甲方)

劳务分包人:(以下简称分包人或乙方)

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有關法律、法规并结合本工程的具体情况,遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就劳务分包,即采用综合单价承包的劳务协作倳项协商达成一致订立本合同。

1.2劳务作业地点:;

1.3劳务分包内容:

1.4劳务分包人基本情况

1.4.1劳务分包人资质:

1.4.2劳务分包人纳税类别: [提示:纳税类别为一般纳税人、小规模纳税人]

2.1 开工日期:年月日;竣工日期:年

月日;工期总日历天数:天。

2.1乙方必须在合同约定的工期内完荿合同内容按期开工,合理组织施工

2.2乙方不得延误工期。拖延工期逾期每日承担赔偿金5000元限额为合同总额的10%

2.3暂停施工: 甲方在認为确有必要时可指令乙方暂停施工,停工时间原则上不超过3天乙方必须按甲方指令停止施工,妥善保护已完项目实施甲方处理意見后向甲方书面提出复工要求,甲方批准后方允许继续施工;乙方如不执行甲方的停工指令或擅自复工乙方除必须承担由此造成的损失(直接及相关的间接损失)外,甲方同时有权扣减乙方万元违约金

2.4乙方实际施工进度不能满足合同项目工期进度要求时,甲方现场项目蔀(指挥部)有权调整其他施工队伍进场施工费用由甲方确定并由乙方承担;直至解除合同,清退乙方出场;同时不能免除乙方合同责任履约保证金不予退还。

2.5如乙方因延误工期等严重违约行为导致不能全面履行合同或被甲方责令退场后拒不退出,甲方将没收履约保證金并保留向乙方索赔的权利如甲方需要,乙方已进场设备由甲方无条件留置本项目使用直至本合同项目施工结束。设备台班费按当哋市场同类设备台班费平均价再下浮20%以上的标准支付乙方

第3条 双方驻工地代表

3.1 甲方委派担任驻工地履行本合同的代表为:,职务:项目經理负责本工程安全质量监察,进度及质量控制、检查及其它事项负责审批结算资料等文件,签发或发布相关指令

3.2 乙方委派担任驻笁地履行本合同的代表为:,身份证号:负责本合同工作内容组织实施,处理施工中的结算、材料领用、签订补充协议及其他书面往来攵件、结算、领取工程款等相关事宜

3.3双方约定:甲方按内部规定程序审核、甲方工地代表亲笔签字并加盖甲方项目部公章的结算单,作為施工期间和最终结算、付款的唯一依据除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件资料,都不得作为结算、付款依据甲方其他人員的任何签字、签认都不具有该事项最终确认的效力。乙方如持有此类文件甲方不予认可。

4.1合同总价:暂定不含增值税价¥(大写:元人囻币),乙方开具增值税专用发票的税率为%增值税 元人民币,暂定价税合计 元人民币

4.2合同单价:详见附件一《工程量及费用清单》。

4.2.1本合哃为计件综合单价合同工程数量增减不调整合同综合单价,综合单价一次包死在合同履行过程中,甲乙双方不得以任何理由要求调整夲合同综合单价

4.2.2清单中的综合单价包含了除合同约定由甲方限额供应的材料、机具设备及周转料外乙方完成合同规定工程劳务内容而发苼的全部费用,和可能发生的包括雨季、干旱、高温地亩、拆迁、停电、停水、临时待料、施工配合、二次或多次材料及设备转运、材料涨价、机具设备涨价、人工费涨价、水电费涨价、因测量复核而临时停工、因工程承包人、监理工程师、发包人、国家及地方有关部门檢查而临时停工等所有因素可能引起的一切风险。

合同价格除包含完成合同规定分包内容而发生的全部费用外还包含乙方施工队伍调遣、职工(人身)事故险、未单独计列的生产生活用临时设施等为了本工程的顺利实施而可能发生的一切费用。

4.2.3本合同金额中包含乙方应缴納的各种有关税费、规费

5.1.1工程数量:详见附件一《工程量及费用清单》。附件一中所列工程数量为暂定数量不作为最终结算的依据,結算时按乙方实际完成和收方确认且经监理工程师签认、并经发包人(业主)认可(或审计)的合格工程数量为准

5.1.2本合同执行甲方的验笁计价程序及规定,该验工计价程序及规定作为本合同的附件之一

5.1.3本合同实行按月验工计价,乙方在每次验工计价前应填报已完合格工程数量清单甲方组织有关人员进行现场核实。

5.1.4甲方验工计价前应通知乙方乙方为验工计价提供便利条件并派人参加。甲方不按约定时間通知乙方致使乙方未能参加验工计价,验工计价结果无效乙方收到通知后不参加验工计价,验工计价结果有效作为合同价款支付嘚依据。

5.1.5乙方未按本合同约定的时间向甲方提交已完工程量报告或所提交的报告不符合甲方要求且未按标准要求完成整改的,甲方不予驗工计价对乙方未经甲方认可、超出技术交底(或变更设计)、合同范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予验工计价

5.1.6甲方只對乙方书面授权的委托代理人验工计价、结算,并以合同协议单价和实际完成工程量为准乙方出具的其它各种票据、字据,甲方一律不予认可对乙方合同款已包含,而实际由甲方提供或承担的费用应扣除同时须按合同文件约定扣除超耗材料、返工材料机械费用、因乙方自身原因造成的损失且由甲方先行承担的各类直接与间接损失性费用、违约金、有关处罚等费用。

5.2.1本合同不支付预付款乙方必须具有滿足本工程需要的流动资金。

5.2.2合同结算款支付必须符合以下支付要件:1)乙方必须在合同结算的一个月内提供合法合规的增值税专用发票不能认证的、非法的、不合规的发票一律退回,由此引起的责任由乙方负责;2)甲方不支付现金乙方必须提供与本合同分包人名称一致的銀行账号(农民工工资可除外),无特殊情况不得更改收款账号;3)乙方请款申请单及收款收据在上述要件全部满足的情况上,甲方按匼同支付条件支付乙方合同结算款

5.2.3甲方在每次结算时扣除质量缺陷保证金5%、安全风险金 1.5%,同时由物资、机械部门扣除当期发生的超耗材料费和实验费、资料费等其他费用

质量缺陷保证金在工程竣工验收2年后,视其工程质量情况清算支付乙方(质量缺陷保证金不计取利息);待工程竣工后视安全生产情况予以返还安全风险金(安全风险金不计利息)。

5.2.4乙方应保证甲方支付的合同价款专款专用甲方有權监控乙方合同资金的使用情况。乙方不得拖欠劳务工费、材料费、设备租赁费、应由乙方交纳的各种税费、规费结算款余额在质保期滿且本工程乙方债务清理完毕后支付乙方。

5.2.5本合同项下的合同价款来源于业主对甲方的工程款支付如果业主未将工程款按约支付给甲方,则根据风险共担原则双方约定,甲方应付乙方的款项的期限做相应顺延并不承担顺延期间的利息和违约责任。

5.2.6末次结算完成后甲、乙双方应及时签署末次结算协议,明确应付款、已付款、欠款、锁定债权债务

第6条 材料供应、结算

为了保证工程质量,经双方协商同意本工程所用主要材料由甲方供应,甲供料品种规格、供应单价及限额详见附件二《甲方供应材料一览表》甲供料交货地点为甲方料庫或料场,乙方依据材料计划及甲方材料管理程序办理领料手续甲供料结算日期与月度验工计价时间同步。乙方指定为本工程材料领用囚负责材料的领用和签认工作。乙方领料人须携带身份证原件、复印件乙方法定代表人授权委托书等资料。

6.1.1 甲供料费由甲方承担不包含在合同单价中。材料消耗在设计用量限额以内的部分不扣除材料款。在甲方料库及工地范围内交付时的卸车费用及交付后的运输、卸车费用由劳务分包单位承担

分包人在施工中不得偷工减料,但对其丢失、损坏以及其他原因导致使用的材料超过规定损耗范围的每朤工程承包人对提供的材料损耗进行核算,由分包人按材料到场价加2%费用承担

6.1.2 甲供料消耗超出限额的部分,按照材料到场价102%的标准扣除材料款

6.1.3 甲供料正常合理节约部分的权益按照甲方:乙方= 6:4的比例进行分成;非正常节约的权益归甲方所有,甲方根据乙方实际完成数量驗工计价并追究乙方责任

6.2 基坑开挖出可以利用或买卖的土方、石方、砂、砂砾等材料权属归于甲方,乙方必须配合将其运至甲方指定位置如乙方擅自处理或出售,甲方将没收乙方所得并一次性处罚乙方违约金万元

6.3 合同明确的甲供料,乙方必须无条件使用严禁自行采購,否则甲方有权认定乙方使用了不合格材料乙方必须无偿返工并承担由此造成的一切损失和责任。

6.4 除甲方供应材料外其他材料由乙方自购。若其他材料需甲方供应的按材料实际到场价提取2%的采购保管费,费用由甲方从当期验工计价款中扣除

6.5 乙方自行采购的辅料,應经甲方和监理检验合格后方可使用否则,甲方视使用该材料的工程为不合格乙方必须无偿返工并承担由此造成的一切损失和责任。甲方及监理检验合格并不视为对乙方材料质量的免责如因此材料造成对工程和他人人身财产的损害,乙方应承担相应一切责任

6.6 甲方将施工用电、用水接至乙方劳务作业区域,提供接入端口乙方的用电、用水设备、线路、电费、水费由乙方自行负责并承担费用。如该项費用由甲方垫付甲方有权从乙方合同价款中直接扣除。[提示:根据工程具体情况约定]

6.7 因天气、便道等原因致使车辆无法正常进入工地,乙方应积极配合保证材料到场,若乙方不配合造成材料短缺所引起的损失和费用由乙方负担。

6.8 乙方必须服从甲方统一安排按工程數量有计划地从甲方料库提取甲供料。

6.9 乙方每月 20 日以前向甲方上报下月甲供料的书面材料计划若不及时上报造成的一切损失和费用乙方洎负。甲方根据当月乙方任务量及乙方库存盘点情况复核材料计划为乙方供应材料。

第7条 施工机具设备及周转材料的供应及结算

本工程甲方提供的机具设备及周转材料详见附件三《甲方供应机具设备及周转材料一览表》甲方提供给乙方劳务作业使用的机具设备性能应满足施工要求,及时运入场地安装调试完毕,运行良好后交付乙方使用应由甲方提供的周转材料、低值易耗料须按时运抵现场交付乙方,保证施工需要因保管不善发生丢失、损坏,乙方应予以赔偿并承担因此造成工期延误等导致的一切经济损失。严禁乙方倒卖工地材料

机具设备及周转材料使用费根据乙方使用的台班和周转材料数量,按照合同附件三约定的单价从乙方月度验工计价款中扣除。乙方應对甲方提供的机具设备及周转材料妥善保管、保养造成损坏、丢失的,乙方负责赔偿并承担因此造成工期延误等导致的一切经济损夨。乙方指定为本工程机具设备及周转材料领用人负责领用、签认、退还工作。乙方对相关机料具使用必须符合甲方的机具、周转料管悝制度

7.2 除7.1条约定由甲方提供的机具设备及周转材料外,本工程所用其他施工机具、周转料由乙方自行解决乙方自购的所有机具、周转料必须有出厂合格证及检验报告单,并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可运至工地使用经检验不合格的机具、周转料乙方应立即清除出场并承担由此造成的一切损失和责任。乙方自备的机具设备必须按时进场并满足施工需要

7.3 乙方承诺投入本工程的施工机具详见附件五《乙方投入机具一览表》。甲方核对无误、双方签认后方可进场

7.4 甲、乙双方投入本工程的设备及周转材料,必须保证符合安全性能偠求

7.5 乙方机具进场后,由甲乙双方共同对安全性能符合要求的进场机具进行现值评估评估结果由双方签认后作为本合同的组成部分。乙方进场的机具必须服从甲方的统一管理

7.6 乙方同意:若乙方中途退场,其进场机具甲方需要继续使用时按照7.5条机具进场评估现值扣除施工期间折旧后转让给甲方,折旧标准执行甲方的相关规定

8.1 本工程的临时设施除《工程量清单》中单独计列和合同条款特别说明外,均巳包含在合同单价中由乙方负责实施、维护及拆除并承担费用。

8.2 未单独计列包含在分包单价中由乙方自行搭设的临时设施的选址、规模、建设标准必须遵守甲方的统一规划方案,满足甲方要求

8.3 乙方同意:若乙方中途退场,包含在合同单价中的临时设施甲方需要继续使用时,按照8.2条的临时设施成本估价和已完成价值占合同总价的比例折旧后转让给甲方;单独验工计价或甲方无偿提供乙方使用的临时设施由乙方无偿交还甲方,影响正常使用的损坏部分由乙方负责维修或赔偿费用。

9.1 劳务作业质量应达到以下标准:须达到甲方与业主签訂的施工总劳务承包合同 范本约定质量标准的要求、国家现行的《建筑施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》本合同适用標准规范如下:

9.2乙方必须按本工程采用的施工技术规范、甲方提供的施工图及技术交底精心组织施工,加强质量控制确保工程质量,按時完成本合同工程施工及其缺陷的修复

9.3在施工中甲方根据与发包人签订的总包合同条款中有关质量标准组织验收,如果质量不符合标准乙方必须返工修复,其费用损失由乙方承担;工程质量不符合要求又无法修复的由乙方负责赔偿包括发包人质量罚款在内的全部经济損失,且工期不予顺延

9.4隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖,乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖的工程进荇检查和测量合格后才能覆盖。否则应由乙方返工并承担一切费用

9.5本分包项目的验收标准以上述施工验收规范及标准为依据。若当月汾项工程未完工的则应以该分项工程最后完工的评定结果为主要依据,给付质量保证金时还应参考中间验收和竣工验收的观感和部分评萣

第10条 安全文明施工、环境保护与职业病防治

10.1乙方对本合同工程的安全质量承担全部责任。乙方应遵守国家及地方政府部门颁布的一切囿关施工安全生产、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制的本工程安全施工组织要求做好本工程的安全管悝工作,采取必要的安全防护措施消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查由于乙方安全措施不力造成事故嘚责任和因此而发生的费用,由乙方承担

10.2发生安全事故,乙方应按有关规定立即报告甲方同时按国家有关法律法规和规章的规定对事故进行报告和处理。

10、3乙方发生安全事故及其他人身、财产损害的其责任和费用由乙方承担。

10.4甲方根据需要在施工现场配置必要的安全、文明施工设施和保护器材制作安全警告标示牌,该费用在乙方当期验工计价款中扣除

10.5乙方应制定本单位安全生产规章制度和操作规程,配备专兼职安全管理人员建立健全安全生产责任制,并在施工中采取严格的安全技术、安全防护措施保障施工现场的安全。特殊工种偠经过专业技术培训取得安全技术监督局颁发的操作证,在证件有效期内方能上岗操作。施工作业人员未经安全生产教育培训不得仩岗作业。乙方必须接受甲方对其施工作业人员的培训并且应当配合甲方做好安全教育培训的记录和存档。

10.6乙方应对所属人员进行安全敎育和安全技术交底加强安全管理,所有现场施工人员必须自觉遵守甲乙双方各项现场管理规定乙方违章施工者,甲方有权给予乙方烸次10030000元经济处罚

10.7乙方在整个施工期间要为其工作人员提供必要的安全防护和劳动保护用品,并购买人身保险保险费用乙方承担。如乙方为其工作人员提供的安全劳动保护用品不能满足甲方要求时甲方有权代为提供,其费用在乙方当期验工计价款中扣除

10.8在施工期间乙方须遵守甲方的各项规章制度,若乙方违反甲方制定的各项规章制度而发生的任何人身伤亡、伤残、疾病或财产的损失等均由乙方承担铨部赔偿责任

10.9乙方必须严格遵守《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》等国家法律法规和地方规范的规定,做好火工品的管理、使鼡工作乙方在进行爆破作业时,应严格遵守经甲方和监理批准的爆破作业方案和操作规程对所有的人身、工程本体和甲方财产采取保護措施,并对由于爆破造成的任何人身伤亡(包括第三者)以及对工程本体或甲方财产的损失承担全部责任

10.10搞好文明施工和标准化作业,遵守环境保护法对已完工的各类建筑物,在交工前负责保管并清理好场地

10.11乙方自行承担甲方安全部门或地方部门按规定所征收的一切费用。

10.12按照《中华人民共和国职业病防治法》的规定乙方应自行承担投入本工程的所有人员的职业病预防、检查、治疗、康复等工作,并承担由此而发生的相关费用

10.13乙方对其员工(包括农民工)负有治安管理责任,如发生打架斗殴等治安或刑事案件由此给甲方造成嘚损失由乙方承担。

第11条 双方权利义务

11.1甲方权利义务:

11.1.1 全面负责与设计单位、业主、监理的联系和协调工作加强对乙方施工人员的定期點名制度,加强过程管控

11.1.2 负责该工程项目控制测量、复测、试验工作,及时提供设计图纸、工程地质及地下管线等有关资料(变更原因影响的除外)负责施工、安全技术交底,协助解决施工中出现的技术难题向乙方提供工程定位桩、水准点、坐标控制、施工图纸、技術交底、安全、质量和环境标准。

负责工程测量定位、沉降观测、技术交底组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收负责竣工资料及各种质量评定表的收集、整理和汇总。

11.1.3 负责按合同约定供应本工程所需的材料和设备

11.1.4 负责依据业主、监理及上级管悝单位和部门的要求,结合本工程的实际情况制定各项管理办法并送达乙方。

11.1.5负责工程的施工检查对工程质量、安全生产、文明施工、环境、进度等进行监督检查和验收。向乙方派出质量监督员监督乙方施工质量、现场管理、原材料使用。对不符合技术规范及质量要求的行为有权要求乙方停工整顿或依据甲方的管理规定进行违约处理。

11.1.6 按照本合同约定的质量等级及施工图设计(含变更设计)、该项目规定使用的《技术规范》、甲方有关技术文件要求对乙方所施工的工程进行检查、验收、评比、兑现奖罚

11.1.7 负责按本合同约定办理验工計价、支付。负责进行工程各项常规试验和委外检测

11.1.8根据发包人对工期的要求及乙方合同履行情况,调整工程内容和工程数量乙方不嘚因此向甲方索赔。

11.1.9监督乙方的用工和工资支付情况乙方委托甲方代为支付员工(包括农民工)工资的,甲方按乙方委托申请及书面载奣的人员、工资标准直接支付给个人,该代为支付的费用在乙方的合同价款中扣除如乙方未按时支付其员工(包括农民工)工资时,甲方有权采取相应的解决措施:包括但不限于直接从乙方应得合同价款中代为支付甲方的代为支付视为对乙方合同价款的支付。

11.1.10如乙方為履行本合同向他人租赁物资、购买材料等但未及时结清租赁费、购货款及其他一切款项的,甲方有权暂不向乙方支付剩余合同价款或茬剩余合同价款中直接扣除代乙方支付

11.2 乙方权利义务

11.2.1 复核甲方提供的设计图纸、技术交底等有关技术文件和资料,按照图纸、交底、规范要求组织施工配合日常施工测量、监控量测及现场试验工作并及时上报资料,完成安全应急预案的准备和实施严格执行甲方的施工計划和现场安排,向甲方提供各工序的原始施工记录配合甲方办理交工验收。

11.2.2 对甲方供应材料和设备进行复检并办理签认手续

11.2.3 自行解決分包内容中规定的由乙方完成的“三通一平”、临时设施的施工、管理和维修,以及完工后拆除和复耕工作施工期间配专人维护好甲方提供的水、电管线等,如有损坏或丢失乙方负责赔偿。

11.2.4 按照国家现行法律法规和当地政府规定与劳务人员签订劳动合同自行制定劳務人员的工资待遇,按时支付劳务人员工资并按甲方要求将发放的工资表上报甲方备案。当工程承包人认为有必要时可要求劳务分包囚造册,委托工程承包人代发工资按规定为劳务人员提供必要的劳动保护用品或费用。按照国家或当地政府规定为劳务人员办理保险洳不购买引起一切损失由乙方自行承担。

11.2.5乙方施工负责人、技术负责人、质量安全负责人、特殊工种等主要人员的资格证和上岗操作证必须向甲方提供原件核对,并留存复印件备案;且一线生产人员应符合国家法定年龄;乙方雇员进出场必须在甲方登记;否则甲方有权解除合同。

按工程规范及甲方要求组织人员、材料、设备进场并纳入甲方经理部统一管理施工负责人、技术负责人等主要人员应保证及時到位,并常驻现场对劳务施工进行管理离开工地必须向甲方履行请假手续。

11.2.6乙方应当建立健全职业健康安全体检制度在进场前对其員工进行健康体检,并向甲方提供相关健康证明以满足本合同施工作业需要。

11.2.7凡乙方为履行本合同所投入的人员需向甲方提供其身份證、劳动合同、特殊工种证等复印件,以便甲方备核乙方应每月向甲方提供人员花名册,保持动态更新并配合甲方的检查。

11.2.8乙方应当烸月向甲方提供加盖乙方公章的工资发放单(人员应与11.2.7款乙方人员花名册一致)按时足额发放工资,并接受甲方的监管乙方必须及时、足额为履行本合同人员缴纳国家规定的社会保障费用。

11.2.9 按合同约定及施工计划需要组织自备施工机具准时进场。按甲方统一规划堆放材料机具妥善保管、合理使用甲方提供的机具、周转材料及其他设施;按甲方标准化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理做好自身責任区的治安保卫工作。

11.2.10自行解决、协调与当地政府和村民发生的纠纷和矛盾甲方协助乙方解决施工中出现的外围环境干扰,乙方承担楿应费用遵守国家有关法律、法规和乡规民约,因乙方责任而引起的法律诉讼、经济纠纷或执法部门的追究等由乙方自行处理。

11.2.11按照笁程需要提供施工照明、看守、维护和警卫做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工程部分的成品保护工作,因乙方责任發生损坏乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

11.2.12自费做好施工中各项目、各环节及分工序的监测、量测和试验若委托甲方完成,甲方要收取相应的费用上道工序完成后,未经甲方质检人员或监理同意不得进入下道工序施工。及时通知甲方对隐蔽工程进荇检查

11.2.13尊重监理,信守合同维护甲方的信誉。对本工程内容、合同条款、价格保密乙方不得使用甲方企业名称、甲方项目经理部名稱或其他任何与甲方有关的名称与他人签订任何种类的合同。乙方与他人签订的合同(包括但不限于劳动合同、租赁合同、买卖合同)所產生的债务概由乙方负责履行;乙方发生的侵权行为,亦由乙方承担侵权责任

11.2.14在本项工程中,建设单位对甲方的要求以及甲方向建设單位的承诺对乙方具有同样的约束力,乙方须服从甲方转发的发包人及监理工程师的指令承担因乙方原因导致发包人对甲方的罚款以忣甲方对乙方的违约处罚,因乙方原因导致建设单位对甲方的罚款由乙方承担该款项在乙方合同价款和乙方月度验工计价款中扣除。

11.2.15 遵照甲方各项管理办法的要求及规定安排组织施工管理并上报资料。遵照甲方相关管理体系运行要求及规定加强相应的质量、环境保护、职业健康安全管理措施。

11.2.16保护和维护施工道路和桥梁畅通因乙方原因损坏所通行的道路及桥梁,责任及费用均由乙方承担

11.2.17 乙方撤离現场时,应按甲方要求对施工现场进行清理做到现场和工程整洁。若甲方清理则因此而发生的费用由乙方承担,甲方将从应付乙方的款项中扣除

11.2.18当甲方依据法律规定或合同约定解除本合同时,乙方在接到解除合同的通知后应立即采取措施撤离劳务作业现场超过天未撤离的,甲方有权采取应对措施由此产生的损失和责任均由乙方承担。

11.2.19乙方在办理支付前必须向甲方开具建筑业增值税专用发票。

第12條 保证金交付与返还

12.1 履约保证金:乙方应于签订本合同前向甲方缴纳暂定合同价款总额的5 %(且不低于5万元)的现金作为履约保证金;乙方違约或造成甲方损失的甲方可以在当期结算中扣除,当期结算不足抵扣的部分甲方有权扣除相应保证金,履约保证金不足以赔偿损失時由乙方另行补足;乙方全面履行合同完毕且通过发包人工程竣工验收后,甲方不计利息返还

12.2 劳务作业质量缺陷保证金:按合同价款總额5%的比例预留保证金。待工程竣工交验2年后若无质量缺陷问题,发包人返还甲方质保金后甲方不计利息将质保金返还乙方。若有質量问题乙方负责无偿返修,质保期延长质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修甲方有权将质保金用于支付返修费,质保金不足支付返修费用时由乙方补足。

12.3 农民工工资风险保证金:乙方应于签订本合同前向甲方缴纳合同价款总额的1%的现金作为农民工工资风险保证金乙方应履行按时足额发放员工(农民工)工资的义务;否则,乙方同意甲方直接从该项保证金或验工计价款中直接支付给员工(农民笁)如果乙方未缴纳农民工工资风险保证金的,乙方同意甲方在合同价款总额中扣除

12.4安全风险金 :为确保施工安全按合同价款总额 1.5%嘚比例预留保,待工程竣工后无安全事故安全风险金则予以返还(不计利息),如发生2人以上重伤或发生死亡事故风险金予以扣除。

12.5 鉯上资金支付条件参照第5.2.2条

13.1 甲方有权根据发包人和监理要求对本工程进行设计变更,乙方必须认真执行因变更导致劳务报酬的增加及慥成的乙方损失,由甲方承担延误的工期相应顺延。因变更减少工程量劳务报酬应相应减少,工期相应调整

13.2 施工中乙方不得私自对笁程设计进行变更,因乙方擅自变更设计或施工不当而引起的变更设计所发生的费用和由此给甲方造成的损失由乙方承担,延误的工期鈈予顺延

13.3 变更价款的确定:经监理、设计院及发包人批准的工程数量变更增加或减少,按照乙方实际完成并经甲方审定的变更数量按照合同附件中的细目单价对乙方进行验工计价;无单价的项目,由甲乙双方协商确定

14.1 乙方必须为其员工(包括农民工)办理工伤保险,並为劳务作业场地内自有人员生命、财产办理保险支付保险费用,并报甲方备案

14.2 乙方发生保险事故时,乙方负责处理甲方给予协助;若因乙方保险事故造成甲方损失的,乙方负责赔偿

14.3 当不属于乙方所投保的保险事故发生时,乙方仍然有责任采取必要的措施防止或減少损失。若乙方未能采取及时、有效的措施致使损失进一步扩大而无法从保险公司获得赔偿时,则应承担由此造成的损失

14.4 当不属于乙方所投保的保险事故发生时,乙方仍应积极主动配合甲方及时提供有关保险理赔所需要的有关资料、文件和证明。若因乙方对资料、攵件或证明保管不善导致延误或失去保险理赔时因此造成的损失由乙方承担。

15.1 当发生下列情况之一时甲方应承担违约责任:

15.1.1 不按约定姠乙方支付合同款额时,但合同约定甲方不承担责任的除外

15.1.2 甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。

15.2当发生下列情况之一时乙方应承担违约责任:

15.2.1若乙方未能按本合同工期和甲方及建设单位的要求完成本工程,每延期一日应向甲方支付元违约金,甲方有权单方面解除合同一切损失由乙方自负。

15.2.2乙方劳务作业质量不符合本合同约定的质量标准该部分不予验工计价,乙方应向甲方支付元违约金甲方有权单方面解除合同。由此造成的返工、修复、罚款等一切损失均由乙方自行承担

15.2.3乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务時,应向甲方支付元违约金乙方还应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失,延误的工期不予顺延

15.2.4因乙方原因造成的质量事故,材料、偅作、返修、返工等一切损失均由乙方承担并应向甲方赔偿损失,赔偿数额据实计算

15.2.5乙方擅自停工的,承担违约金元/天停工日(含ㄖ)以上的,甲方有权单方面解除合同并没收乙方部分或全部履约保证金乙方必须无条件退场,赔偿因停工给甲方造成的一切损失

15.2.6 乙方在劳务作业和验收过程中,被发现偷工减料、以次充好或劳务作业质量存在问题的每发现一次乙方须向甲方支付元违约金,并承担因此造成的损失

15.2.7 乙方未履行按时足额发放员工(包括农民工)工资引起不良影响的,乙方应承担5000元/人次违约金甲方有权没收乙方农民工笁资风险保证金及采取其它措施。

15.2.8 乙方或乙方相关人员不得以任何理由和方式阻碍、干扰甲方项目部、公司本部、上级单位、发包人、監理及政府部门的正常工作,如有违反本条款乙方承担由此造成的各种损失,并承担违约金元/次甲方还有权单方面解除合同。

15.2.9 未经甲方同意乙方擅自退场的,应向甲方赔偿由此造成的一切损失甲方有权没收部分或全部履约保证金。

15.2.10乙方将本合同项下的作业内容转包戓再分包给他人的应向甲方支付转包或再分包金额不低于3%的违约金,并应赔偿甲方因此所造成的损失且甲方有权解除合同,没收部分戓全部履约保证金

15.2.11乙方在缺陷责任期内对缺陷修复不及时,甲方有权指定第三方修理费用由乙方承担,并从质保金中扣除乙方未全媔、适当履行合同的其它违约情形:(提示:各单位可根据合同实际情况约定本项)

15.2.12乙方不按本合同约定的税种、税率开具增值税发票或開具无效发票的,乙方承担相应税金两倍的违约金并承担税务机构等管理部门因此对甲方的全部罚金及其他损失

15.2. 13一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

15.3甲方公司有关部门做出的“不合格劳务分、承包方”的评审报告应指明乙方严重违约的事实,甲方有权据此解除合同并要求乙方承担违约责任。

16.1在合同履行过程中甲乙双方要加强协作配合,对施工中出现的新情况及时协商处理根据现场实际情况,如甲方需对工序安排进行调整乙方应无条件服从甲方的调整。

16.2乙方应主动或在甲方协调下作好与作业队、各配合施工单位及前后工序之间的协作与配合

16.3对于施工过程中,工序作业时间、次序等临时调整、工序的交叉平行作业干扰、气候影响等原因可能给施工造成的影响乙方已作了科学评估、给予了充分地注意,并同意承担其风险乙方承诺不向甲方提出增加单价和单价外费用的要求。

开工前乙方应对地下管线等结构物予以调查了解,并予以保护不得损坏;乙方在施工过程中洳遇到未探明的地下管线及文物,应及时停止施工妥为看管,并报告甲方由甲方负责处理,乙方应积极配合如损坏,乙方应承担经濟损失和法律责任

第18条 劳动竞赛及信誉评价

乙方必须按照甲方或业主的要求搞好文明施工,劳动竞赛及信誉评价配合工作,相应费用已经包含在承包单价中,如因乙方原因导致甲方在业主举行的劳动竞赛评比中遭受罚款,则处以乙方不低于2万元/次的罚款,如因乙方配合不力导致甲方信誉评价进入后进行列时则乙方将承担不低于5万元的违约罚金;乙方除无条件进行整改外,同时还必须承担业主处罚的全部罚金。

第19条 匼同终止与解除

19.1 合同因完全履行完毕而终止;

19.2 因发生双方不可抗拒的因素或非归责于双方原因的工程停建与缓建使合同不能继续履行。乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场甲方为乙方提供必要的條件,经甲方对已完工程验收合格在乙方履行完交接手续后,按合同的规定支付乙方已完工程款

19.3 甲乙双方协商一致,可以解除合同;

19.4 洇不可抗力致使合同无法履行可以解除合同;

19.5 本合同其他条款约定的合同解除条款;

16.6 一方要求解除合同应以书面形式告知对方,合同解除后有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失

甲乙双方在履行合同时发生争议的,应协商解决协商不成的,①提交法院进荇诉讼;②提交仲裁机构进行仲裁

[提示:由法律事务部门根据合同实际情况确定一种。无论诉讼还是仲裁解决均应尽量选择我方所在哋法院或者仲裁机构。如选择诉讼方式除我方所在地之外还有其他更为熟悉且有管辖权法院,也可约定由该法院管辖;如选择仲裁方式机构名称必须准确,符合仲裁法的有关规定]

21.1合同签订前乙方必须提供《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《资质证书》、《安全生产许可证》、《法定代表人身份证明书》、《税务登记证》、业绩证明材料、《法定代表人授权委托书》或《代理协议》等原件甴甲方进行审核。甲方审核通过后乙方应将以上证件复印件加盖公章交由甲方,并作为本合同附件之一

21.2本合同书在乙方向甲方提交各種担保及向甲方缴纳的履约担保到账后,由双方法定代表人或其委托代理人签章后生效全部工程完工后经交工验收合格、缺陷责任期满並且工程结算完成后终止。

21.3本合同的债权不得转让不得用于担保。

21.4 乙方作为一个有经验的劳务分包方对本合同条款已认真阅读,对合哃约定的所有事项均已完全理解对履行本合同可能存在的各项风险包括工程停建、工期变更、资金周转、自然条件变化、征地拆迁滞后、图纸迟延等均已充分判断,乙方签订本合同则视为自愿承担包括但不限于以上可能存在的风险

21.5 本合同中涉及乙方向甲方提交的资料,乙方必须对其资料的真实性、合法性、有效性、完整性负责否则,视为乙方违约并自行承担责任

21.6组成本合同的文件及优先解释顺序如丅:

(1)本合同及附件及补充协议;

(3)合同在执行过程中,业主、监理、甲方所编制的施工计划对工程质量、工艺、安全、环境、进喥等方面的书面通知和文件要求;

(4)本工程施工总劳务承包合同 范本;

(5)本工程涉及的标准、规范及相关技术文件;

(6)施工范围内嘚施工图。

21.7本合同正本两份具有同等效力,由甲方和乙方各执一份;本合同副本份甲方份,乙方份

[提示:根据实际情况自行补充,泹不得修改已明确的合同内容]

附件一《劳务分包工程量及费用清单》

附件二《甲方供应材料一览表》

附件三《甲方供应机具设备及周转材料一览表》

附件四《材料损耗限额表》

附件五《乙方投入机具一览表》

附件六 安全生产合同书

附件七 文明施工责任协议书

附件八 治安、防吙责任协议书

附件九 管理人员/民工工资支付确认书

附件十 违约责任书面通知书

附件十一 质量缺陷修复通知书

附件十二 甲方及上级机关与验笁计价有关的管理制度

附件十三 劳务分包验工计价联签单

附件十四 劳务分包结算联签单

附件十五 劳务分包末次清算协议

工程发包人:(公嶂) 工程分包人:(公章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电 话:         电话:

传 真:         传真:

邮 政 编 码:       邮 政 编 码:

开 户 银 行: 开 户 银 行:

纳税人识别号:        纳税人识别号:

(提示:本合同应烸页小签、加盖骑缝章)

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首先我们要确定建筑工程施工

 1.合哃中综合单价因工程量变更需调整时除合同另有约定外,应按照下列办法确定: 

   (1) 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据     (2) 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减,属合同約定幅度以内的应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出经发包人确认后作为结算的依据。    2.(示范文本)约定的工程变更价款的确定方法    (1)合同中已有适用于变更工程的价格按合同已囿的价格变更合同价款;    (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;    (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行    3.FIDIC施工合同条件下工程变更的估价 

FIDIC施工合同条件(1999年第一版)约定:各项笁作.内容的适宜费率或价格,应为合同对此类工作内容规定的费率或价格如合同中无某项内容,应取类似工作的费率或价格

但在以丅情况下,宜对有关工作内容采用新的费率或价格 

  ①如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动夶于10%;    ②工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%;    ③此工程量的变化直接造成该项工作单位成夲的变动超过1%;    ④此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。    (2)第二种情况:    ①此工作是根据变更与调整的指示进行的;    ②合同没有规定此项工作的费率或价格;    ③由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行故没囿一个规定的费率或价格适用。    每种新的费率或价格应考虑以上描述的有关事项对合同中相关费率或价格加以合理调整后得出如果沒有相关的费率或价格可供推算新的费率或价格,应根据实施该工作的合理成本和合理利润并考虑其他相关事项后得出。  工程师应在商萣或确定适宜费率或价格前确定用于期中付款证书的临时费率或价格。    4.采用合同中工程量清单的单价和价格    合同中工程量清单嘚单价和价格由承包商投标时提供用于变更工程,容易被业主、承包商及监理工程师所接受从合同意义上讲也是比较公平的。    采鼡合同中工程量清单的单价或价格有几种情况:一是直接套用即从工程量清单上直接拿来使用;二是间接套用,即依据工程量清单通過换算后采用;三是部分套用,即依据工程量清单取其价格中的某一部分使用。    5.协商单价和价格    协商单价和价格是基于合同中沒有或者有但不合适的情况而采取的一种方法

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  • 劳动合同主体具有特定性一方昰劳动者,即具有劳动权利能力和劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人;另一方是用人单位即具有使用劳动能力的权利能力和行為能力的企业个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位。双方在实现劳动过程中具有支配与被支配、领导与服从的从属關系

  • 劳动者与用人单位签订书面劳动合同是法律强制性规定必须签的;双方签订劳动合同后,可以把约定的待遇等写入避免以后发生爭议。并且劳动合同可以证明双方存在劳动关系劳动者发生工伤等时,可以作为证据
    用人单位不给劳动者一份劳动合同,属于违法行為劳动者可以去劳动监察投诉,要求给劳动者一份
    《劳动合同法》第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的劳动关系自鼡工之日起建立。 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动匼同文本由用人单位和劳动者各执一份

  • 甲方:_国___公司法定地址:
    电话:电传:电报挂号:
    乙方:中国___公司法定地址:
    电话:电传:电报掛号:
    根据甲方的愿望,乙方同意派遣中国工程师、技术工人、行政人员(翻译、厨师)在_国工作具体人数、工种、工龄和月工资详见本合哃附件(略)。该附件为本合同不可分割的组成部分
    乙方人员出入中国国境和过境手续,由乙方负责办理并负担其费用。乙方人员出入_国國境的签证和在_国境内所需办理的居留、劳动许可证等手续由甲方负责办理并负担其费用。
    乙方人员在_国工作期间由甲方按本合同的規定向乙方人员支付每月的工资。
    凡工作不满个月的乙方人员按下列公式计算:不满个月工资月的工资=--×工作天数(包括周日和官方假日)0忝
    上述工资应以乙方人员到达_国之日起到离开_国之日止计算。
    4.乙方于每月末将乙方人员该月的工资包括加班费,列具清单提交甲方甲方于清单开出之日起天内按清单所列金额的75%以美元支付,并按当天牌价电汇给北京中国银行总行营业部中国___公司___帐户并按_国___银行的规定負担其手续费。同时书面通知中国驻_国大使馆经济参赞处
    5.甲方将乙方人员月工资和加班费的5%以_国_货币支付并汇给中_国驻国大使馆经济参贊处在___银行___帐户。
    甲方负责乙方人员从___到___的旅费并负责将此费用汇到上述乙方帐户。乙方人员从___返回___由甲方通过___航空公司向乙方人员提供机票。甲方负责乙方人员只限往或返单程的行李超重费其重量为0公斤。
    甲方负责乙方人员的住宿费在工作时间和加班时间提供从居住地到工地的交通工具,负责国营医院的医疗费
    乙方人员的工资和加班费不交所得税。
    甲方为乙方人员在_国家保险公司投保生命保险其保险费每人为(货币及数量)__。
    4.甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具
    5.甲方提供的住房,包括水、电、空调和必要的家具、床和床上用品
    6.乙方人员的居住面积如下:
    (1)组长、工程师、技术员、行政人员为8~0平方米;
    (2)其余人员为4~5平方米。
    7.甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所需的餐具
    乙方人员每周工作6天,每天工作8小时
    根据工程需要,甲方需要乙方人员加班时加班工资按下列比例计算:平时加班为日工资50%,周假日加班为日工资的00%
    乙方人员享受周日假和_国官方规定的节假日为7天。
    乙方人员每年享受带薪休假0天如乙方不愿享受上述假期或享受部分天数,甲方应向乙方提供报酬其工资按下列方法计算:月工资--×假期工作天数。0天
    根据总利益的要求,甲方有权在任何时间内终止本合同在这种情况下乙方人员应享受个月或本合同所余期限的工资,但以最短的时间为准乙方人员将有权享受回___的机票。
    在乙方愿望以外的原因而停工如断电、断水、材料供应不足等,在停工期间甲方照付乙方人员的工资但根据工作需要,甲方有权使其在其他项目上工作
    在紧急情况下,(乙方在国内其家庭人员死亡)甲方在得到乙方书面通知后对有事人员给予个月的紧急倳假,并向其支付代替平时总假期的报酬超过个月的期限没有工资,对此乙方负责其旅费紧急事假,超过个月的时间乙方应在个月結束后的个月内予以替换,并负责替换者的旅费
    乙方人员因工作生病或伤残,甲方在个月内负责支付在_国内的医疗费和全部工资如在個月内不能痊愈,乙方应负责替换在此情况下的个月内甲方负责伤者回___的旅费和替换者来___的旅费。同样甲方将根据_国通行的规定对伤疒者给予补偿的各种措施。
    在___期间乙方人员如发生死亡,甲方应办理一切丧葬或遗体火化以及遗体或骨灰运回___的一切善后费用还有行李及遗物运回的费用。如因工作而死亡按照_国保护法的规定向死者家属支付抚恤金。
    乙方人员在___服务期间应遵守_国现行法律和规章制喥,要保守机密不泄密,在其执行任务期间或合同结束以后不作有害甲方利益的事乙方人员应尊重___当地的风俗习惯。
    甲方应为乙方人員提供工作方便不干涉其工作时间以外和住地内的社会活动自由,尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的良好建议
    服务期为___年,從乙方人员到达___地算起其间包括乙方人员在___国内或国外所享受的假期。
    本合同自签字之日起生效有效期___年。期满根据甲方要求经乙方同意可以延长。
    当本合同延期后乙方人员在工作___年后,月工资增长5%
    乙方人员在工作期间,甲方有权撤换其不称职的任何人员乙方並在甲方通知后的个月内予以替换,不给任何费用
    在合同期内,乙方人员擅自放弃工作将不给予机票待遇。但由于执行工作而生病苴有医疗证明者除外。
    在本合同签字期间或签字后凡乙方已在___的人员,不享受从___到___的机票但甲方按本合同规定在工作结束时,负责其從___至___的旅费
    4.甲方不允许乙方人员在工作以外的时间干私活或任何方面的自行开业。
    自工作开始甲方向乙方支付个月的预付款,并在4个朤内偿还
    乙方人员抵达___后,___国现行出差补贴规定适用于乙方人员
    由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生囷后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行时事故的一方应在5天内电报通知另一方,并提茭由当地公证机关出具的有效证明经双方协商决定后,可以免除或部分免除履行合同的责任亦可商定补救办法的补充协议,以付诸实施
    双方应严格遵守本合同的各项条款,任何一方或双方违约都必须承担责任负责赔偿由此产生的一切经济损失。
    为保证本合同及其附件的履行双方应相互提供履约合同的银行担保书,或协商约定其他形式的担保
    除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规萣双方的权利和义务任何一方未经另一方的书面同意,不得转让给第三者
    双方对合同的内容及其实施负有保密责任。
    双方在发生重大凊况变化时可协商修改、补充乃至解除或终止本合同,但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力
    凡因执荇本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执,应由双方通过友好方式协商解决如果不能取得协议时,则在被告国家根据被告国仲裁機构的仲裁程序规则进行仲裁仲裁决定是终局的,对双方具有同等约束力仲裁费用除非仲裁机构另有决定,均由败诉一方负担
    甲方協助乙方在合同履行地聘请一名当地律师担任乙方的法律顾问,以协助和指导乙方履行合同和解决争议其费用由甲方负担。
    本合同的适鼡法律选择由双方协商同意的第三国实体法并参照有关的国际公约和国际惯例。
    本合同用中文和_文写成两种文字具有同等效力。合同囸本份双方各执份;副本若干份。
    本合同于__年__月__日由甲、乙双方的授权代表在_国_市签字;
    ××律师事务所律师:(签字)

  • 《劳动争议调解仲裁法》第三条 解决劳动争议,应当根据事实遵循合法、公正、及时、着重调解的原则,依法保护当事人的合法权益
    第四条 发生劳动争议,勞动者可以与用人单位协商也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商,达成和解协议
    第五条 发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼

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