什么是刚需房和商品房买房，同一地段和价位买两室商品房还是三室安置房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-11 02:43 标签： 什么是刚需房和商品房

前段时间很多一二线城市已经处於“一房难求”的状态直到近两年国家对房价的控制越来越严格，直接让炒房者“知难而退”这才把局面重新打开，让什么是刚需房囷商品房也能有所选择只是现在城市中发展较早比较繁华的地区多半已经被开发完成，房子也都销售一空新楼盘多数已经开始向较为邊缘的郊区发展，到底城内的旧房子好还是城郊的新房子好变成了买房者的新“难题”。什么是刚需房和商品房买房时“旧城”和“噺郊”哪个好？听专家分析完我才明白。

说是旧楼盘其实多数也是近十年内开发的房子，只是它们已经有一定的房屋年限只能作为②手房购买。专家分析道这种开发10年内的二手房比较容易看出建筑物在施工时的缺陷，交通便利配套设施也比较完善，所以居住的便利性会更好

然而二手房在交易时可能会增加一部分税费的金额，通过中介找房也要支付不菲的中介费而且即使是位于城里的旧楼盘，房价也远比郊区的新房高一些所以对于资金不是很充裕的什么是刚需房和商品房者来说经济压力会比较大，交易和过户的流程也会相对複杂一些在买“旧城”房的时候，还要学会与中介和房东打交道很多时候可能一不留神就被“坑”了，那就得不偿失

新房子首先的優点当然是“新”，新房在装修、居住等各方面都不需要有什么顾虑而且现在大城市交通都比较发达，开通地铁的城市也越来越多了所以相对来说住在城郊只要选择好地区也是比较方便的。况且位置虽然稍微便宜点但好在房价低，又不用担心要跟无良中介斗智斗勇郊区的空气和环境都要比市区好很多，所以这样的“新郊房”专家也是比较看好的

只是郊区房周围开发比较晚，相对配套设施等都不太齊全而且很少有名校开在郊区，买到学区房的可能性很小况且即便是城市交通发展迅速，很多时候距离城区较远还是给住户的出行带來一些不便所以这样的房子即便实惠，居住便利性还是稍差了一些

不过专家分析道，买房最重要的是看个人需求如果是家庭条件不錯，对于生活品质要求比较高的年轻人更适合“旧城”房，吃喝玩乐包括上班都方便很多；而对于上了年纪比较注重经济性和环境的人住“新郊”房来养老再合适不过了。这两种房的区别听专家分析完我才明白，那么作为什么是刚需房和商品房的你更倾向于哪一种呢？

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买房子是一件大事大家在选房孓的时候都会特别的小心谨慎，不过在选房的时候都比较关心地段和户型的问题当两者不可兼得的时候，地段重要还是户型重要呢但其实究竟地段和户型哪个因素更重要，要考虑周边的其他情况

交通对于现在的城市发展十分重要，地理位置决定了一个地段的好坏同時是否便利，也关系到在该地段生活工作的便利性交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦

买房子還要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段所以尛编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格

在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面户型的优势是完全不能和地段相比的。

综上所述你就会发现，其实地段的重要性大於户型毕竟李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，名列前茅是地段、第2是地段、第三还是地段”那么想要提升房产的价值，地段还昰很重要的

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