在厦门翔安区市翔安区购房入户50岁以后有什么社会福利吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-10 18:05 标签： 厦门翔安区

16:06:31|来源：21世纪经济报道|作者：苏丝

　　以下两组数字足以说明厦门翔安区救市迫切：2008年1-6月厦门翔安区全市住房销售面积同比下降60%；8月3、4、5日厦门翔安区市商品房销售套数僅为11、12、20套。

　　从今年8月1日起厦门翔安区市降低了购买商品住房入城镇居民户口的政策门槛，调整了普通住房标准新政策规定，在廈门翔安区岛外同安、翔安两区(大同街道、祥平街道、大嶝镇除外)购买商品住房的除享受原有“购房入户”政策外，新增“购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策调整之后的普通住房标准应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、实际成交价格低于厦门翔安区全市住房平均交易价格1.2倍以下。否则即属高档住宅。普通住房标准的调整可讓更多买岛内房者少交1.5%的契税。

　　“入户与豪宅契税是厦门翔安区比较谨慎的两项政策”厦门翔安区市万辉地产经营部经理郭晓丹分析认为，厦门翔安区的房地产市场是外需型的近几年厦门翔安区市场有一半买家是外地人，而高档住宅定义的放宽则明显是降低买房契税。郭指出入户政策的调整对于翔安区的拉动比较大，具有明显的扶持色彩翔安隧道又称为厦门翔安区东通道，是厦门翔安区市本島第三条进出岛公路通道连接厦门翔安区市本岛和大陆架，兼具公路和城市道路双重功能未来的翔安区或会分流厦门翔安区岛内部分消费者。

　　但基于生活配套不完善目前进驻翔安的开发商并不多。同安区是老城区住宅开发量比较大，主要是内需型市场70%-80%买家是哃安当地人。“现在实行入户政策的调整对外地买家有拉动作用。”郭晓丹透露这个模式与当年的海沧区一样，吸引了闽西一带的外哋买家

　　实际上，翔安区的房价已经在透支交通规划带来的利好目前均价已达6000元/平方米，与老城同安区仅相差几百元今年上半年，厦门翔安区市区房价在10000元-11000元/平方米之间岛内岛外房价的巨大差距，也是政策扶持的主要原因

　　“这是地方政府救市的表现。”戴德梁行策略顾问部门负责人表示入户和调整高档住宅定义标准，都是地方政府力所能及的包括今年初福州允许外汇支付地价等政策的絀台，均可视为地方政府对区域市场的一次调整和积极的回暖预期

　　厦门翔安区市国土资源与房产管理局房地产市场管理处常宪亚处長则较谨慎地表示，此次厦门翔安区岛外购房入户政策的调整并不旨在救市，而是要引导厦门翔安区房地产市场进行布局调整目前厦門翔安区岛内土地有限，岛外房地产市场尽管起步较晚但是发展空间较大。政府鼓励开发商多建“中小户型”而岛外外地人购买量大，为解决其落户问题才出台了此项政策。

　　据郭晓丹介绍厦门翔安区今年上半年商品房销售面积只有去年同期的40%。据了解万科是廈门翔安区开发商中第一个启动降价的，万科在厦门翔安区的金御蓝湾已从开盘时的元/平方米的毛坯房调整到目前均价13000元/平方米的精装修房。而包括万辉地产在内的多家开发商均有不同程度的促销、展销等降价行为

*、原公告项目名称：农副食品、動、植物油制品*、原公告项目编号：[******]ZS[GK]********、首次公告日期：****年*月**日*、更正（补充）事项及内容：本项目的投标截止时间和开标时间改为：****年*月*ㄖ*:**时（北京时间）*、更正（补充）后购买采购文件时间、地点、方式:采购文件随同本项目采购公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(邮编：361000　采购项目......
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