农村扶贫安置房政策给开小车做生意的种田大户合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-07 12:27 标签： 扶贫安置房

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精准扶贫安置房政策交押金合理嗎是不是要交旧的土地使用证啊？

新疆-巴音郭楞州 民事法 房地产 86 浏览

  • 集体土地使用证不能继承 依《物权法》、《》、《确定土地所有權与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得类似于划拨国有土地，而對于划拨国有土地国家土管局国土函字（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人自然不属于个人遗产。因此对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜

  • 　　如何办理土地使用证?　　一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用證内各项数据和编号如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致土地使用证附图可根据土地利用现狀底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制市、县人民政府颁发，土地管理机关填写发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、哋号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积其中建筑占地，共有使用权面积其中分攤面积，土地等级;农村土地中土地总面积其中地类面积。③备注④变更记事。⑤附图以及证书的编号等　　二、如何办理土地使用證：　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、遗失戓者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证機关注销原土地证书，补发新证书　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。

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