没有房本的买还迁房房可以买吗

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你好我打算在东丽军粮城买一套买还迁房房,但是他们房子没满五年没有房本得一年以后才能下本过户的,中介说我们签购房合同一式三份去当地大队作证按公章證明我们买卖,这样受法律保护吗以后会麻烦吗,谢谢您

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