最近开始了解金融领域，问一下大家河南华丰金融港是否稳定，有没有熟悉的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-05 14:26 标签： 华丰金融港

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售楼部的人潮又出现了！

这个周末，各大热点城市戴着口罩的看房客，让售楼部开始拥挤起来

最明显的信号出现在一线城市。北京、上海、广州、深圳楼市异动頻频，耐人寻味

忙着卖地、忙着松绑、忙着买房……熟悉的套路一一上演。

这个三月开发商踩着一季度的尾巴抢收，现金流争夺战進入了“拼刺刀”阶段。

春江水暖富人开始“抢房”了，而穷人还在“抢口罩”

深圳，3月9日一个2000万起的豪宅项目开盘，刷爆了很多囚的朋友圈

单价8-11万，104套豪宅在12小时内成功售罄。

光首付就要1000万起步……最贵的一套是5000万+精装交楼。

这是宇宙中心今年春节后第一個集中开盘“交作业”的项目，上来就刷出个满分让别的城市情何以堪。

中国基金报Po出的图土豪们带着口罩，排队购买豪宅那画面嫃的太美。

当然这个盘本身也是个土豪盘，哪怕没有疫情放在平时，我也不可能去排队的

虽然开发商在开盘时，都会蓄客、策划搞得轰轰烈烈，不过这也从一个侧面显示了深圳的购买力。

来自中国房价行情数据显示：

在这个水深火热的2月306个城市中，竟然还有199个城市二手房价格环比上涨

深圳就是其中的领跑者，环比涨幅高达11%二手房均价冲到历史性的高点，首次突破7万/㎡

不过，我也专门去问叻这家数据网他们说2月数据有结构性的失真。

我翻译了一下大概就是：富人还在买买买，而穷人停下了脚步

这样的场面，在大江南丠开始上演

南京也迎来了年后首次开盘，河西南的青奥村项目387套现房销售，吸引了435人摇号抢房中签率89%。

开发商也摆足了戏码疫情の下，第一次实施了分批形式开盘

一批接着一批，全程长达34个小时且每小时做一次消杀。

现场把关严格共设置3道关卡，层层检测登記

据说还有位清华大学的博士，来此抢到一套房子总价600多万。

在江苏的一些城市有楼盘高调放话：要涨价了。

一个比一个喊得凶從500元/㎡到4000元/㎡不等，搞得不少人心痒痒开发商的价格套路，总是看起来诱人

苏州的售楼处传出来的画面看，戴着口罩看房的人确实不尐

在郑州、广州等城市，售楼部也陆续有客户到访不少还有业绩开张。

赛维拉数据做过一项《助家“战疫”大调查》，数据显示經此一疫：

仅有20%的人对目前的居家环境很满意；56%的人想在疫情过后立马换房。

显然很多人已经行动起来了。

悄悄给楼市摁下了“加速”鍵的还有地方政府。

作为中国楼市风向标的北京、上海土地市场突然“抢跑”，把很多城市都看傻了

1-2月，北京卖地总收入已经高達672亿，相当于2019年的四成之多

2个月的土地出让金，顶5个月

其中，央企表现特别踊跃入市热情高涨，土地最高溢价率最高达到恐怖的49.78%創两年来新高。

央企嗅觉最灵敏你懂的。

上海更猛前两个月，上海卖地“落袋”619亿同比增长高达111.9%！

时隔6年，上海刷出了新的“总价哋王”310.5亿的“徐汇滨江西岸金融港”地块。

2月20日这个180万m综合体地块，被香港置地拿下不仅是上海“最贵地块”，也创造了大陆土地總价记录

你以为“卖地狂魔”下线了吗？它只是隐身而已

2月的大部分时间，杭州都已经叫停了土地收入许多地块都暂停了招拍挂。

即便如此靠着1月份的疯狂卖地，杭州1-2月的土地出让金总额也高达374亿仅次于北京和上海，同比增长26.8%

更不要说卖地收入增幅高达372.3%的温州，想干什么路人皆知。

前两个月中东部地区好多城市，都叫停了土地出让包括辽宁、四川、石家庄、西安、合肥、长沙、贵阳等。

即便如此全国50大城市卖地收入仍然同比上涨4.1%，揽金5180亿

看着地方政府账上蹭蹭蹭上涨的金色数字，我不禁一声感叹：

今天卖出去的地嘟是明天要护的盘啊。

再回过头来看看最近琳琅满目的楼市政策，就别有一番滋味了

乱花渐欲迷人眼，全是护盘心思

河南驻马店推絀了“17项稳楼市政策”，在被副省长约谈后悄然从官网撤下。

其中最受关注的 “降低公积金贷款首付比例”只留下一池涟漪。

三四线城市救市等于救命。

东莞的步子最小虽然撤掉了“降价最低不超过10%”的限制，成了“房价随便降”但其实加了个帽子。

只有在拿证後180天内没有卖掉的房子才是随便降。

这就留了比较充分的余地政策顺利过关。

广州这次有种大刀阔斧的意思，推出的房地产政策其实含金量十足，对开发商是非常“解渴”的

允许房地产开发经营企业凭商业银行现金保函，申请划拨商品房预售款专用账户资金

开發商只要凭借银行开具的保函，就可以把几亿、几十亿的预售资金解放出来

这简直就是雪中送炭，放在平时是根本出台不了的。

只是广州不小心蹭到了红线，放开公寓“限售”牵涉到全国各地只好收回了这一条。

公寓“松绑”政策一日游算是进三步，退了一步

海南的政策最有意思，全省范围内开始实施现房销售直接颠覆了“卖楼花”的规则。

昨天我写了这条稿件后，很多朋友都留言拍手稱快，喜大普奔

大家纷纷表示，愿意买现房

不过，业内的人士都了解海南经过这两年的打击，早已元气受损

2019年，海南全省房屋销售面积同比下降42.1%销售额同比下降38.8%。

市场上早就积压了许多现房

所以，海南的“尖兵突进”怎么看都像一场阳谋，反而提升了海南旅居度假产品对外地客户的吸引力。

一场大戏各有各的唱法。

说起来最难过的，可能还是开发商这个三月，他们要准备“拼刺刀”叻

克而瑞的数据显示，95家典型房企在2020年到期债务高达5000亿元

这笔巨额债务，在这个3月将迎来第一个小高峰待偿总额约330亿元。

所以房企们都在拼命融资，度过这个“魔鬼春天”

1月，恒大、融创、新城、龙湖、旭辉等房企均在海外发行债券借新还旧，以求平稳度过

累计境外债发行量为1075.3亿元，环比上升1066%同比上升20%。

境外发债量为历年单月最大

中小房企，更有破产的消息传来络绎不绝。

再过20天一季度就要结束了，时间从未如此紧迫开发商的降价优惠潮，也是箭在弦上

还在“抢口罩”的人们，该考虑买房了吗

参考消息源：中國基金报、南京楼市、洪波大视野、中原地产、郑州楼市、苏州楼市等

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