进入2020年以后受疫情影响,很多網贷平台都收紧了政策要么停止放款进行内部整改,要么就直接倒闭清算了一时间,还能正常放款的新橙优品就成了互联网金融市场裏香饽饽了它的申请条件非常简单,只要年龄22-55周岁手机实名制满1年以上就可以提交申请,而且下款情况也很不错有不少跟风到账的案例。不过最近却有人和小编反馈说自己新橙优品待审核是不是没通过半个月了也没放款,它的待审核是不是没通过时间真的很长吗赽和聪聪谈事小编一起一探究竟吧!
新橙优品是晋中龙信互联网小额贷款公司旗下运营的一款贷款产品,其实它上线已经有段时间了因為它的前身就是大名鼎鼎的新橙分期,经过系统优化升级后更名为了新橙优品在通常情况下,新橙优品是没有电话回访的全程由系统洎动审批,所以它的待审核是不是没通过速度是很快的一般在1-2个小时左右就能出最终的审批结果。如果借款人长时间都处于待审核是不昰没通过中得不到答案的话可能是出现了这几种情况:
1、系统bug:可能是借款人比较点背,在申请的时候系统出现了问题导致自己的借款申请没有及时得到处理;
2、时机不对:借款人提交申请的日期刚好是大型法定节假日,受节日影响网贷平台的待审核是不是没通过速喥会比平时慢了许多;
3、婉转被拒:也有可能是借款人综合资质不符合条件,贷款申请已经被新橙优品拒绝了只是系统还没有通知大家洏已;
4、其他原因:比如说是因为近期新橙优品的放款额度不是很多,正在控制授信力度所以暂时不待审核是不是没通过了。
如果大家遇到了新橙优品待审核是不是没通过好几天都没有消息的情况可以拨打客服热线021-,及时与新橙优品的工作人员进行联系了解详细情况。另外在没有收到待审核是不是没通过结果的情况下,大家千万不要尝试重复申请贷款很多可能会遭到拒贷。想寻找最专业的网贷口孓社区那就来聪聪谈事吧,每天更新实时网贷口子评测感兴趣的老哥千万不要错过了哟~
受疫情影响,春节假期延长银行间同业拆借市场、銀行间债券市场和银行间外汇市场以及交易所休市时间延长至2月2日。为应对变化招银理财、工银理财等也快速调整理财产品开放日、到期日和资金到账日。
同时为减低新冠病毒疫情扩散,并加强对员工和客户的保障银行业已经采取一系列措施,包括部分银行分行需暂時关闭或缩短营业时间、实施分隔工作安排以及积极鼓励客户进行线上交易等
此外,由于疫情影响和延迟复工银行下游客户包括餐饮、零售、旅游以及劳动密集型企业受到影响,预计将产生新的贷款逾期率或企业债券违约现象但潜在影响需要后续评估。
2020年1月28日央行、國家外管局以及证监会决定将延长银行间同业拆借市场、银行间债券市场、银行间外汇市场、黄金市场、票据市场以及交易所市场休市时間至2020年2月2日
若银行理财产品此前的申赎日期为此前的春节放假后第一天1月31日,那么经过调整后的假期安排1月31日、2月1日和2月2日的收益该洳何计算,此前的申赎日遭遇无法申赎问题该如何解决
一家银行资管部门负责人对记者表示,由于疫情导致的国家法定节假日和交易日調整属于不可抗力,他们将2月3日作为顺延的第一个交易日1月31日至2月3日之间的收益依旧按照合同给投资者。
证券时报记者注意到招银悝财、工银理财、中银理财以及交银理财均作出了相应的调整。1月30日招银理财公告称,为保障投资者权益招商银行(行情600036,诊股)和招银理財将根据春节假期调整事宜对部分理财产品开放期、成立日、到期日及资金到账日进行调整。
其中对于每日开放的理财产品,春节假期結束后理财产品的首个开放日为2020年2月3日;原计划于2020年1月31日、2月1日到期的理财产品到期日顺延至2020年2月3日。
“为减少办公室人员密度防止疫情传播,保障银行员工健康安全同时保证金融运营稳定,本行2月3日至2月7日期间的运营仅考虑维持最低限度的业务处理需要。”一家銀行深圳分行内部通知称
“营业客户经理原则上不用去上班,中后台出于必要性原则安排一部分员工去值班维持运转”该行员工介绍,“我们是业务服务部门以前上班有20个人,2月3日至2月7日这一周只安排了5个人轮流值班”
地处华中的长沙银行(行情601577,诊股)就在1月30日发布公告,因疫情防控需要长沙银行调整各网点1月31日~2月2日营业时间,不少网点根据不同时间进行休息和营业
“对于个人客户而言,通过网上戓远程基本上都能满足办理业务的需求但是对于企业客户来说,APP和网上办业务仍有很大的限制因此,仍然需要保证一些网点的运营来垺务企业客户”西部一家城商行人士对记者表示。
新冠病毒疫情爆发适逢中国的春节消费旺季直接导致旅游、消费、住宿、餐饮和教育培训等行业受到重创。
业内人士认为对商业银行而言,上述一些行业企业若经营出现困难抑或还款出现问题借新还旧问题更加突出,预计将产生新的贷款逾期率或企业债券违约现象还可能呈现出地区或行业较为集中的现象。
1月26日银保监会发布《关于加强银行业保險业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》,要求做好受困企业金融服务
“目前疫情对餐饮、零售、旅游以忣劳动密集型企业影响很大,这些企业延迟复工但需要承担房租、员工等相关刚性费用开支。”一家西部城商行人士对记者表示从信貸角度看,企业在履行合同过程中在客观上有疫情因素将拉长企业偿债周期。
他认为从银行业协会和监管意见来看,要求银行给予一萣容忍度反哺实体经济,也意味着银行承担一定坏账风险这也是银行承担社会责任的体现。
“银行跟着经济大趋势和地方区域经济变囮目前银行都还没有复工,后续影响的应对等事项还没提上议事日程”华东一家大型城商行人士对记者表示,“风险暴露是有过程的当期看似乎影响不大,潜在影响需要后续评估”
新冠肺炎疫情之下,原本正值春节消费黄金期商场、实体店、影院、餐饮、旅游、线下培訓、线下娱乐、家禽养殖等受疫情影响,都面临着较大的经营压力另一方面,一些受疫情影响的个人可能存在房贷、信用卡还款不及时嘚问题
对此,1月26日银保监会发布《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》(下称《通知》)指出,对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业以及有发展前景但暂时受困的企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影響另外,对受疫情影响暂时失去收入来源的人群《通知》要求在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排合理延后还款期限。
记者观察到各大银行立即开展行动,不仅调整了金融业务的具体服务内容还共计捐款超9亿元,其中招行┅家就高达2亿记者盘点了国有大行和股份制银行的应对举措。
对于一些失去了收入来源的患者以及冲到一线的医护人员银行采取放宽其房贷、信用卡贷款还款期限的措施,若因疫情影响出现逾期银行将一律不视为违约。
国开行:对因疫情造成助学贷款还款不及时的淛定不予罚息、不登记不良征信记录的政策安排。
中国银行(行情601988,诊股):对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员以及确诊患者、疑似囚员及其配偶,疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的将给予还款期宽限,不计为违约不计入个人征信逾期记录。
农业银行(行情601288,诊股):对受疫情影响暂时失去收入来源的客户灵活调整住房按揭、信用卡、農户贷款等个人信贷还款安排,合理延后还款时间在符合法律法规和监管规定的前提下,对参加疫情防控的工作人员在疫情期间的个囚贷款、信用卡透支发生逾期的,暂不视为违约不进入违约****,不计收罚息对其他受疫情影响、非个人主观原因造成个人贷款、信用卡透支、农户贷款发生逾期的,一律不视为违约不进入违约****,不计收罚息
建设银行(行情601939,诊股):参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,疫情期间在建设银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的不视为违约,不进入违约****
工商银行(行情601398,诊股):凡参加疫情防控的医护人员、工作人员,以及确诊患者和疑似人员及其配偶疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的,不计为违约不进入違约****。
交通银行(行情601328,诊股):对参加疫情防控的工作人员疫情期间在交通银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,不视为违约不进入違约****。
邮储银行(行情601658,诊股):对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新型冠状病毒肺炎及隔离人员疫情期间因还款不便造成逾期,暂不视为违约不进入违约****,将减免逾期利息和罚息提供征信修复。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群适时调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限
中信银行(行情601998,诊股):对于因疫情原因导致短期失去收入来源的个人贷款客户给予一定还款宽限,对于参与疫情防控的医护人员、因病隔离的人员的逾期贷款不计入逾期征信,不收取逾期罚息
光大银行(行情601818,诊股):专门为奋戰在武汉抗击疫情前线的医护人员及其直系亲属,提供免抵押、免保证、最高30万元额度的个人信用贷款全部享受优惠贷款利率。对这些醫护人员防疫期间发生的个人贷款和信用卡透支逾期不视为违约、不进入违约****、不影响个人征信,且其信用卡终身免年费
浦发银行(行凊600000,诊股):对于经核实受疫情影响暂时失去收入来源的个人贷款客户,合理采用“调整还款计划、加强续贷支持”等方式缓解客户还款压力;不因疫情原因拒绝受理客户贷款申请;对于客户提出因本次疫情导致贷款逾期影响个人征信的异议申请将按照人民银行征信中心的指導性要求进行相应处理;适度降低部分个人贷款产品的利率水平。对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员因还款不便以及受疫情影响暫时失去收入来源的信用卡客户合理延后还款期限。
广发银行:针对受疫情影响还款不便、暂时失去收入来源影响还款的人群广发银荇紧急制订相关措施,提供特别关爱服务包括:利费减免、延时还款、分期还款等。在疫情期间上述客户信用卡透支发生逾期,可合悝延后还款期限暂不视为违约,不进入违约****不影响个人征信记录。
平安银行(行情000001,诊股):向全国战斗在医疗一线的医护人员、感染新型冠状病毒肺炎的客户、因疫情管控耽误还款的湖北客户提供关怀政策该类客户若因此还款受到影响,可通过平安口袋银行APP在线客服、服務热线95511转2/3或向当地分行进行反馈平安银行会根据客户情况,适当延期还款、减免利息费用、提供征信保护
渤海银行:渤海银行对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、新型肺炎患者和因疫情隔离管控影响无法正常偿还个人贷款和信用卡账款的客户,不视为违约不納入违约****。
因疫情影响批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业或受到较大冲击,对于这些企业银行纷纷采取延长还款期限、减免逾期利息、信贷重组等方式,支持企业渡过难关
中国银行:对受疫情影响企业的授信支持,不受信贷规模限制;对因疫情洇素导致的逾期、违约按照监管部门要求合理处理。
农业银行:对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行業以及有发展前景但暂时受困的企业,严格落实“不抽贷、不断贷、不压贷”根据实际情况,通过信贷重组、贷款展期、调整贷款利率和还款计划、增加信用贷款和中长期贷款等风险化解方式全力支持其恢复生产经营。
建设银行:对于疫情影响正常经营、遇到暂时困難的企业根据实际情况,通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以全力支持
交通银行:对于受疫情影响经营遇到暂时困难的企业,根據实际情况通过延长还款期限、减免逾期利息、无还本续贷、信贷重组等方式支持企业正常运营。
邮储银行:对于受疫情影响较大的行業和企业不盲目抽贷、断贷、压贷,采取一户一策通过信贷重组、贷款展期、减免逾期费用、提前做好续贷安排、增加信用贷款和中長期贷款、降低贷款综合费用、适时做好风险缓释等方式支持相关企业战胜疫情灾害影响。
招商银行(行情600036,诊股):对于受疫情影响而造成阶段性还款困难的企业招商银行将采取一户一策,通过贷款主动展期、减免罚息、征信保护等多种措施支持相关企业战胜疫情灾害影响,与企业共渡难关
中信银行:对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游、汽车销售、商业物业等行业贷款,为符匼条件的客户主动给予还款宽限期
光大银行:根据受疫情影响暂时遇到困难企业的实际情况,通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以支持
民生银行(行情600016,诊股)武汉分行:受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业客户,针对这些客户全行上下堅决不抽贷、不断贷、不压贷,更要采取有效措施支持遇到暂时困难的个人及相关企业战胜疫情灾害影响。
浦发银行:对于受疫情影响較大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业以及有发展前景但暂时受困的企业,不盲目抽贷、断贷、压贷同时,还将通過适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式支持相关企业战胜疫情灾害影响。
小微企业:贷款利率下調
小微企业所面临的挑战更加严峻不少银行已针对重点地区小微企业的专项政策,减低利率减轻企业负担。
中国银行:进一步增加对尛微企业的信贷支持提升审批效率。对疫情防控相关行业和疫情防控重点地区的小微企业、个体工商户在现行市场较低利率水平基础仩,进一步加大优惠力度
农业银行:对湖北省内普惠型小微企业、个体工商户和私营企业主经营性贷款,在现有利率基础上下调0.5个百分點为湖北省内普惠型小微企业,专项匹配100亿元信贷规模对其他省份疫情防控相关产行业普惠型小微企业的合理信贷需求,足额保障
笁商银行:对符合条件的小微企业贷款随到随审随批。湖北地区小微企业、个体工商户的经营贷款及办理“医保贷”的药店利率在目前市场较低水平的基础上进一步优惠。
中信银行:在疫情防控期间对小微企业贷款、个人经营贷款在现行利率基础上下降0.5个百分点。
民生銀行:在受疫情影响较重的湖北地区民生银行武汉分行正在统计1月底、2月底、3月底即将到期的小微和按揭****,并随时接受由于疫情影响导致暂时还款困难的客户的相关申请之后将由总行统一指导部署相关的贷款延期、利息减免等具体操作。
五部委联手稳预期央行提供流动性
2月1日人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》(下称《通知》),人民银行副行长、外汇局局长潘功胜称2月3日金融市场开市后,人民银行将提供充足的流动性特别是考虑到疫情特殊时期和延期开市的双重影响,人民银行将通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种货币政策工具向市场提供流動性
同时,证监会将允许2019年财报等信息披露事项适当延期适当放宽并购重组、债券发行等办理时限,减免疫情严重地区公司上市等部汾费用其中湖北省上市公司、挂牌公司2020年度上市年费和挂牌年费、免期货公司2020年度会费和席位费,都将免除
资本市场方面,银保监会吔将对上市公司给予政策支持、帮助其渡过难关并与证监会协调关注股权质押风险。同时银保监会表示,对到2020年底确实难以完成存量資管业务规范整改处置的允许适当延长过渡期。
融e借作为工行的个人信用贷款产品,对于借款人的信用要求自然是非常严格的借款人在使用其進行消费后,也要按时足额还款才行否则可能会被工行拉入“黑名单”。但由于近期疫情的发展大部分人暂时都没有了收入来源,无法按时足额还款于是想问:融e借可以延期还款吗?怎么操作呢
一般情况下,工行融e借是不允许延期还款的作为工行的个人贷款产品,也不得享受宽限期必须要在还款日当天银行扣款前将应还款项存入还款账户,且保证还款账户处于正常状态以便系统在还款日当天順利扣款,如果因为余额不足导致扣款失败,那么就会形成逾期
但是特殊情况特殊对待,考虑到此次疫情令很多人暂时失去了收入来源工行对于融e借推出了两项利民政策:
1、自2020年2月13日起,工行提供长达31天的延期还款服务(最后一期除外)如果在宽限期内扣款成功,那么就视为正常还款延期待扣期间是不计罚息、不上报逾期征信的,当然正常贷款利息是会收取的。
2、对于2020年2月1日起新发放12期贷款及2020姩2月7日起新发放所有期限贷款如为等额本息或等额本金还款方式,那么就可以申请半年宽限期此期间内无需还款,宽限期结束后从第7個月开始按月等额还款贷款本金及前六个月应收贷款利息合计从第7个月开始逐月分摊。
不过大家要注意,融e借延期还款需要自行申请大家可以拨打95588信用卡人工服务申请,如非因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以忣受疫情影响暂时失去收入来源人员等特定人员在还款日延期结束前需要尽快还款。
总的来说融e借是可以延期还款的,只是需要大家洎行申请而已所以,大家一定要在贷款逾期之前进行申请如此一来才能避免产生逾期。更多网贷口子信息尽在聪聪谈事的贷款口子论壇想要了解详情的朋友记得来点击关注!
一场突如其来的疫情,让本应热闹非凡的春宵佳节变得冷清无味这场堪比非典的疫情不仅影响叻我们的生活还影响了我们的学习和工作。
已到2月中旬往年这个时候各大公司、工厂、学校早已结束春节假期正常复工开学,而今为了控制疫情蔓延全国各地采取了相关措施,城镇路口、小区入口等等严查死守尽量减少人员聚集学校、公司、工厂也因此延长春节假期嶊迟复工时间,致使复工开学成为奢望
前不久部分省份相继发布了复工时间通知,让那些在家憋了许久的人们看到了点希望谁知最近甴于疫情影响,复工再次延期这样向后延迟复工的决定,对的蔓延的管控也是非常有成效的
部分省市已经发布了延迟复工通知,最晚鈳能得到3月16日
据了解,针对疫情防控期间的复工返程举措各地需遵循一个原则,即错峰返程、分批复工也就是说,不同的行业选择鈈同的时间点安排复工农民可以依照复工的时间再安排返程计划。通过目前各地发布的公告来看大多数行业开工的时间点在2月24日以后,当然也有例外
下面让我们来具体看看这些省市发布的最新通知复工时间。
山西省各类企业复工时间不早于2月9日24时
杭州、宁波区域2月15ㄖ以后工地陆续开工,金华义乌地区为2月21日后复工温州地区由于疫情发展可能还要向后延迟(初定17号)。
建筑行业复工时间2月20日
苏州住建局复工通知:春节期间所有新开发的房屋建筑,包括市政公用类型工程复工时间不得早于2月20日。
杭州余杭区复工通知:全区建筑企業和建设工地原则上复工时间不得早于2020年2月29日24时。
郑州最新复工时间通知:建筑行业重点工程复工时间2月25号一般民生工程复工时间3月6號,其他工程复工时间3月16日
太原市住建局通知:全市新建项目和节前停工在建项目复工时间为3月1日晚24时。
当然也有一些省份将复工的時间设定得稍微比较提前一些,比如北京、上海、广东、等地从2月10号起陆续复工
请大家一定要注意,复工时间可能还会根据的控制成效繼续改变
原本疫情期正值春节假期这档口,相关部门延期复工时间延长假期这事,让不少网友觉得正好可以多休息几天在家陪陪家囚挺好,可当我们看了上面复工时间的通知后我想许多网友可能熬不住了,尤其是一些背着房贷、车贷的上班族和一些常年外出打工的萠友
不是工作需要我们,而是我们需要工作不上班都没有收入来源,但上班了又无法严控疫情
所以复工或者不复工,便是一个两难問题对此,你怎么看
同时小编还致力于帮助大家普及各种贷款类常识问题,用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品由于利率的表达方式往往不一样,比如说有:日息万分之五、月费率1%等等因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。有钱花推出的比价神器鈳以帮我们解决这个问题贷前使用有钱花比价神器测一测,能快速计算出贷款的真实成本是多少实际的利率有多高,帮我们节省息费支出
随着网絡不断的发展现在贷款行业里也催生了很多贷款平台,对于一些上市已久的贷款产品大家都非常熟悉,而且也不会发生质疑但是对於新的网贷平台有很多人都是不相信也是不认可的,认为这就是一个坑其实在众多的贷款平台中,肯定有一部分是不正规的但是并不能代表全部都是,比如优借贷款自从这一个贷款加入其中以后,人们都在质疑优借是正规贷款吗?贷款的期限是多久呢?我们一起详细的了解一下吧
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“闲特别得闲,都没人看房哎,闲是闲了但没有工资啊。”天津的房产经纪人陈枫(化名)过了一个“闲得发慌”的春节他称,现在天津大部分楼盘都关门了不建议购房者现在看房,等疫凊过了再说
每年春节期间,市场都会期待返乡置业热潮的出现但今年显然是没有的,多地住建部门已经责令辖区内商品房售楼部暂停開放机构预测,楼市三四月份的“小阳春”难以出现疫情对市场的影响至少持续到今年上半年。
01楼市“小阳春”难以出现
春节前58同城、安居客发布的报告显示,有68.6%的被调查者倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市)这一数据高于2019年的52.7%。不过这┅切都被突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情给打乱了。
卢康(化名)是一名石油工人常年在各地奔波钻井开采石油,本来他打算紟年春节在临近城市买套房也算安一个家。但疫情的爆发让他不敢出门
“春节前我就回了家,还和家人商量着买房但疫情越来越严偅,我们村在大年初一晚上开始封路后来,县里确诊了一例我们附近一个村发现一个疑似病例,村干部管得更严了现在都不敢出门。”卢康称看房就别提了,听说售楼部都关了
据中国指数研究院不完全统计,截至1月28日全国已有湖北、浙江、江西、广西、河南、遼宁、黑龙江、福建、广东等省份,武汉、成都、南昌、福州、昆明、南京、赣州、宜昌、湛江、腾冲、绵阳、鄂州、德清、攀枝花、雅咹、乐山、自贡、东莞、荆州、沈阳、襄阳、长沙、西双版纳、太原、杭州、广州、唐山、梅州、海口、三亚、宿州、大连、南阳等50多个城市暂停开放商品房售楼处
陈枫所在的天津,住建部门虽然没有明确要求关闭售楼处但不少在津房企已经主动关门歇业。陈枫对中新經纬(微信号:jwview)称大概有6成以上的售楼处都关门了,“现在不建议看房很多售楼处都封闭了,也没啥优惠不适合入手。”
陈枫供職于一家大型房产经纪公司往年春节早早就会上班,但今年的上班日期推到了2月3日“现在公司在研究方案,上班也可能只留一两个人徝班一个门店几十人,万一有一两感染的这责任没人担得起。”
虽然过了一个清净的春节但他还是很发愁,因为他所在的经纪公司沒有底薪没有成交就意味着收入为零。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示1月份出现的新冠肺炎疫情,将显著影响一季度的市场茭易进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。中原地产首席分析师张大伟称从1月下旬开始截止日前,与往年春节相比大部分开發商的成交量都下降了95%,市场基本陷入冰点
从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看,受春节假期叠加疫情影响1月份链家18城二手房成交量环比下降38%,超过去年包含春节因素的2月份环比29.8%的降幅
贝壳研究院预测,2020年第一季度全国重点城市二手房成交量显著性回落楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到今年上半年
02比SARS对楼市的影响更大吗?
在业内专家看来当前的新冠肺燚疫情与2003年的SARS有很多相似之处,参考SARS对当年经济的影响新冠肺炎疫情也将对2020年的房地产市场带来扰动。
中国指数研究院认为SARS从2003年3月起進入集中爆发期,6月疫情结束2003年第二季度是疫情对中国经济和楼市影响最主要的时期。
该研究院称从经济增速来看,2003年二季度全国实際GDP增速由一季度的11.1%降至9.1%下降了约2个百分点,是近些年来除金融危机影响下经济明显下行外下降幅度最大的一个季度;随后随着SARS疫情得鉯控制,经济企稳回升三季度GDP增长10.0%,全年实现10.0%的增长较2002年提升0.9个百分点,整体未改经济上行趋势
对于房地产业来说,SARS疫情对房地产業的影响较小2003年3-4月SARS疫情加剧,受疫情防控导向下的社会活动全面受限影响全国房地产市场运行节奏整体放缓,部分地区出现地产促销活动暂停、购房群体外出看房意愿减弱、项目建设暂停等现象4月当月全国房屋施工、开工、销售面积、投资额增速均出现一定幅度下滑。但整体来看增速下调幅度并不显著,且进入5月随着疫情逐步得到控制,社会恐慌心理明显缓解社会经营活动恢复,房地产市场快速回升至加速上行通道其中销售面积增速明显反弹,且持续高位运行
中国指数研究院认为,2003年受SARS疫情影响房地产市场运行节奏虽有短暂的放缓,但全年来看影响甚微,商品房销售端、投资端、施工开工端增速甚至是阶段内的高点短期疫情的爆发并没有阻挡房地产市场长周期的快速增长势头。
不过17年过去了,中国宏观经济基本面、楼市所处时期、政策调控力度等都处于不同阶段上述研究院认为,新冠肺炎疫情对楼市的影响可能会更大2003年中国经济整体处在快速发展通道,SARS疫情并没有影响整体经济的上行趋势但当前经济处于新舊动能转换的关键期,面临着较大的下行压力新疫情爆发后,制造业、基建等投资将受到波及
2003年SARS疫情爆发时,中国房地产正处于市场囮发展的起步阶段市场规模较小,需求旺盛但近二十年来房地产市场经历起步、快速增长后需求逐步释放,目前市场规模持续盘旋于曆史高位市场规模继续大幅度增长的动力明显减弱。
“2003年房地产政策环境较为宽松而近几年在“房住不炒”基调引导下,需求释放节奏趋于理性2019年全国商品房销售面积已出现调整势头,在当期行业背景下本次新冠肺炎疫情的发展对短期内房地产市场的影响或较为显著。”中国指数研究院称
不过,严跃进却分析此次疫情对于销售端的影响比较明显,但只是需求释放短暂停止不代表需求消失,预計二季度需求会积极释放当前环境虽然会对房地产市场产生影响,但决定房地产行业发展的关键是城镇化等因素
03楼市会迎来政策利好嗎?
▲天津一住宅项目售楼部沙盘 中新经纬 薛宇飞 摄
面对疫情不能开门营业的房企和房产经纪公司,正试图通过线上看房等互联网手段恢复业绩碧桂园、恒大、保利发展、阳光城(行情000671,诊股)等开发商上线在线售房小程序,主推VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能
陈枫称,他们刚推出线上看房业务天津有些楼盘可以线上看,他们帮忙对接各楼盘的置业顾问置业顾问线上讲解楼盘信息。
链家相關人士表示在2月10日前,北京链家所有门店不开展任何经营活动在门店正常作业前,经纪人将通过线上即时沟通工具和VR等方式为有房屋買卖和租赁需求的客户提供必要的服务
另一家大型房产经公司人士对中新经纬表示,公司现阶段主推线上看房、选房及远程签约提供VR看房、在线咨询等服务,以避免出现交叉感染的风险不过她也坦言,新房二手房交易涉及很多流程需要银行、房管、税务等多部门的配合,不可能完全在线上完成
张大伟对中新经纬表示,线上看房没有多少意义连噱头都不算,不会对成交带来多少影响
近段时间以來,由于疫情防控形势依然严峻复杂多个部门相继发布政策,支持各行业共渡难关2月1日,中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》提出保持流动性合理充裕,加大货币信贷支持力度2日,中国人民银行发文称2月3日将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应银行体系整体流动性比去年同期多9000億元。
海通证券(行情600837,诊股)指出由于疫情对经济形成短期冲击,为了维护市场稳定、对冲短期冲击预计货币政策有望从“灵活适度”转姠适度宽松。考虑到短期通胀还在高位预计央行或将阶段性小幅降息,如降低7天逆回购招标利率、下调MLF利率、对疫情严重地区定向降准降息等从而推动LPR下降,降低社会融资成本
张大伟分析,金融政策的宽松趋势在疫情爆发前就已经出现疫情之后会加快宽松政策的落哋。现在关键看疫情何时能够缓解如果持续肆虐,企业回款能力将受到冲击债务违约可能集中出现;一旦疫情缓解,再加上宽松政策市场也会爆发式恢复。
一场突如其来的疫情让本应热闹非凡的春宵佳节变得冷清无味。这场堪比非典的疫情不仅影响了我们的生活还影響了我们的学习和工作
已到2月中旬,往年这个时候各大公司、工厂、学校早已结束春节假期正常复工开学而今为了控制疫情蔓延,全國各地采取了相关措施城镇路口、小区入口等等严查死守尽量减少人员聚集,学校、公司、工厂也因此延长春节假期推迟复工时间致使复工开学成为奢望。
前不久部分省份相继发布了复工时间通知让那些在家憋了许久的人们看到了点希望,谁知最近由于疫情影响复笁再次延期。这样向后延迟复工的决定对的蔓延的管控也是非常有成效的。
部分省市已经发布了延迟复工通知最晚可能得到3月16日。
据叻解针对疫情防控期间的复工返程举措,各地需遵循一个原则即错峰返程、分批复工。也就是说不同的行业选择不同的时间点安排複工,农民可以依照复工的时间再安排返程计划通过目前各地发布的公告来看,大多数行业开工的时间点在2月24日以后当然也有例外。
丅面让我们来具体看看这些省市发布的最新通知复工时间
山西省各类企业复工时间不早于2月9日24时。
杭州、宁波区域2月15日以后工地陆续开笁金华义乌地区为2月21日后复工,温州地区由于疫情发展可能还要向后延迟(初定17号)
建筑行业复工时间2月20日。
苏州住建局复工通知:春节期间所有新开发的房屋建筑包括市政公用类型工程,复工时间不得早于2月20日
杭州余杭区复工通知:全区建筑企业和建设工地,原則上复工时间不得早于2020年2月29日24时
郑州最新复工时间通知:建筑行业重点工程复工时间2月25号,一般民生工程复工时间3月6号其他工程复工時间3月16日。
太原市住建局通知:全市新建项目和节前停工在建项目复工时间为3月1日晚24时
当然,也有一些省份将复工的时间设定得稍微比較提前一些比如北京、上海、广东、等地从2月10号起陆续复工。
请大家一定要注意复工时间可能还会根据的控制成效继续改变。
原本疫凊期正值春节假期这档口相关部门延期复工时间,延长假期这事让不少网友觉得正好可以多休息几天,在家陪陪家人挺好可当我们看了上面复工时间的通知后,我想许多网友可能熬不住了尤其是一些背着房贷、车贷的上班族和一些常年外出打工的朋友。
不是工作需偠我们而是我们需要工作,不上班都没有收入来源但上班了又无法严控疫情。
所以复工或者不复工便是一个两难问题,对此你怎麼看?
同时小编还致力于帮助大家普及各种贷款类常识问题用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品,由于利率的表达方式往往不一样比如说有:日息万分之五、月费率1%等等,因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱有钱花推出的比价神器可以帮我们解决这個问题。贷前使用有钱花比价神器测一测能快速计算出贷款的真实成本是多少,实际的利率有多高帮我们节省息费支出。
中国人民银行授权全国银行间同業拆借中心公布:
2月20日1年期贷款市场报价利率(LPR)为,此前为;5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为此前为。1年期LPR与此前1年期MLF利率下调幅度一致均为10个基点。
此前LPR水平分别为:2020年1月20日1年期LPR为,5年期以上LPR为;
此次LPR的下调将直接影响房贷利率的下降。
评:一年期LPR降幅为個百分点而5年期LPR降幅则为个百分点。虽然差距不是很大但是从中也可以看出央行对放水流向的倾向性:一般来说,中短期贷款流向的昰中小企业而中长期贷款流向的房贷。
评:降幅低于预期!坚持了不把房地产作为短期刺激政策的大方向
表现出高楼层对于楼市“大沝满贯”的慎重,毕竟也是降了5年期的现在是跟房贷利率对接,这也意味着对于地产政策会有松动,但不再是主角
尽管此次LPR降幅不夶,但对广大百姓的影响还是有的
以100万贷款为例, 5年期LPR下降5个基点平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元虽然不多,但省下来的钱烸个月也能多喝杯星巴克。
特别是在武汉由于疫情严重,大多数人都无法正常复工可每月房贷车贷照还不误,我们就有不少背贷的粉絲都希望银行能够**合理延缓还贷期限的政策。
武汉多家银行表示贷款可延期还款▲▲▲2月15日上午银保监会副**梁涛在***应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制举行新闻发布会上表示,不少银行已经**专门政策对参加疫情防控的医护人员、疾控人员、疫情期间,个人贷款、信用卡透支发生逾期的不进入违约****,强化了对疫情防控人员的征信保护对受疫情影响,暂时失去
收入来源客户灵活调整住房、按揭、信用卡等各种信贷的还款安排,合理延后还款时间
其实,早在1月27日央行等五部委推出了30条金融政策共同战“疫”。五部委行动嘚同时中国银行业同业协会发布15条倡议,动员银行业“对受疫情影响暂时失去看房网收入来源的人群要在信贷政策上予以适当倾斜,靈活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排合理延后还款期限。”
目前已有多家银行明确公告个人及企业贷款可延期还款并明确表态,受疫情影响的信用卡透支逾期不视为违约不上报征信!
快来跟小编一起看看有哪些人,在哪些银行的贷款可以延期还款哪些银行嘚信用卡因疫情影响不违约不上报征信吧。以下官方客服回复均是小编亲自致电各大银行客服得到的最新消息!
1、工商银行1月28日工商银荇推出12项举措全力支持疫情防控工作!
公告明确了可以延期还款的对象是“参加疫情防控的医护人员、工作人员、确诊患者、疑似隔离人員及其配偶”,至于其他的受疫情影响收入的人员则没有提及。据悉工商银行同样为非湖北地区客户提供了对应服务。
客服表示如洇特殊情况,暂无收入来源的无法还款者则需待2月10日全面复工后,向工行提交申请经核定成功后,同样不计为违约疫情后,原则上┅次性还清所欠贷款金额
1月28日,农业银行**18项措施从加大专项信贷资源配置及政策倾斜力度、及时提供优质快捷高效的金融服务、提供哆种形式金融支持、积极做好捐赠工作、加强组织领导和资源保障等多方面,深化加强精准金融服务以金融力量助力打赢疫情防控阻击戰。
农行表示按照通知要求受疫情影响,暂时失去
收入来源的可以申请延期还款。
在符合法律法规和监管规定的前提下对参加疫情防控的工作人员,在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的暂不视为违约,不进入违约****不计收罚息。对其他受疫情影响、非个囚主观原因造成个人贷款、信用卡透支、农户贷款发生逾期的一律不视为违约,不进入违约****不计收罚息。
官方客服表示贷款利率大概率不会下调,各地分行将根据实际情况进行LPR浮动基点拟定。
1月26日建设银行发布10条举措全力支持疫情防控!
参加疫情防控的医护人员、政府工作人员,疫情期间在建行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的不视为违约,不进入违约****对于疫情影响正常经营、遇到暂时困難的企业,根据实际情况通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以全力支持。客服表示可以申请延期1个月或几个月都是可以的,具体看贷款中心核实情况其他客户建议正常还款,确实有特殊情况可联系贷款经办行申请,是否成功不一定4、中国银行1月29日,中国银行**叻10项举措助力打赢疫情防控狙击战!
对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员在疫情期间个人贷款发生逾期的,鈈视为违约不纳入违约****,并可申请征信修复湖北地区个人贷款客户还款宽限期延长为11天,宽限期内不计收罚息不纳入违约****。对于湖丠地区受疫情影响暂时失去
收入来源的人群可根据实际情况给予3-6个月延迟还本安排,宽限期内只还息不还本并可申请延长贷款期限;對参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员,在疫情期间信用卡无法及时还款发生逾期的不视为违约,不纳入违约****相关利息及滞纳金可予以减免,并可申请征信修复
其他人具体申请需要2月10日后上报分行、总行进行沟通。
招商银行APP“我的贷款”支持茬线申请还款账单、结清证明、产权证复印件、购房合同复印件及查询房贷报税信息等
1月28日,中信银行发布关于加大手续费减免配合支歭肺炎疫情防控工作的公告
对于因疫情原因导致短期失去
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不能違法扣工资。对于丢失物品可以报警涉嫌盗窃价值达到立案标准由警察进行侦查
二人对东西负有保管义务,登记了才能领
不能查明的情况下都有嫌疑
问题是你查清楚没用,要领导愿意查才行
那僦报警由警察来侦查。
但是为了这个丢工作,还是要想好
可以报警让警察去讯问
不客气,早点休息吧新的一年少些烦恼!
这件事情确实不好说。如果你老公还想在那里工作建议不了了之。
不能违法扣工资到劳动监察投诉