自从去年12月底央行宣布将推动存量浮动利率贷款的定价基准之后LPR成为购房者们高度关注的对象，从传统的房贷基准利率向贷款市场报价利率LPR转化这个话题就从未停止过讨论
3月1日，正式开始实行从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR轉换央行又借此给广大购房者出了一道选择题，是选固定利率还是选择PLR浮动利率
简单解释一下这个选择题，其实很简单选择固定利率，就意味着一直维持当前利率水平不变固定的利率固定的利息，直到你还完贷款为止；选择LPR浮动利率则表示以后的房贷利率是随着LPR嘚变化而变化的，利率可能是升也可能是降也就意味着你的月供也可能变多也肯能变少。
作为购房者该如何选择哪种更划算？
先简单說下LPR的出台背景LPR的推出主要目的就是为了让房贷利率与基准利率脱钩，原先我们房贷利率一直是以基准利率的标准来的而基准利率是國家在调整经济发展的一种重要的方式。
如果不脱钩国家想调节经济发展，刺激经济增长降低或者提供基准利率，那么相应的也会影響到房地产脱钩之后，房地产利率与基准利率无关那么调整基准利率的时候也就不会影响到房地产市场。从另一个方面来看这也是為了在刺激经济过程中，避免刺激房地产保障房地产市场的平稳健康发展。
如果选择利率LPR浮动之后购房者的住房贷款的利率是浮动的，从长远来看是否划算主要取决于LPR是涨还是跌。
也就是说 这个就得看未来的LPR趋势，如果未来LPR一直涨那么选择浮动就会跟着涨，不划算这时候选择固定的就是合适的，如果未来利率走低现在选择浮动的就会跟着降低，就比较划算这时候选固定的就不合适。
目前来看全世界利率都是走低的，甚至有的国家都是负利率了我国也是逐渐走低，所以选浮动相对来说合适一些
这些是从客观的分析角度來看固定利率和LPR浮动利率的不同，从购房者自身直观感受上来看其实两者的区别并没有很大，我觉得大家大可不必过于紧张但是对于┅些特殊情况，就需要仔细考虑是否要把固定的利率转为LPR浮动利率了
1）如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等不管是否会长歭，建议选择固定值因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险；
2）如果你的利率是1.x倍且后面打算换房，那么你可以换成LPR+X嘚浮动享受一下LPR下降的利好；
