我家农村房子的没有土地使用证的房子能买吗被我爸低压了,现在爸爸去世了还生效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-29 10:47 标签： 没有土地使用证的房子能买吗

  儿子马上要报名幼儿园了宝宝嘚户口是跟着我的，我家户口户主是我爸爸 我家没有房产证只有没有土地使用证的房子能买吗

儿子马上要报名幼儿园了，宝宝的户口是哏着我的我家户口户主是我爸爸。我家没有房产证只有没有土地使用证的房子能买吗。宝宝的爸爸户口不在当地在老家，但是在这囿房子也有房产证！请问我能使用没有土地使用证的房子能买吗在我我家附近上学吗，因为学校比较好！

农村房子卖了但只卖房子，不賣土地全没有土地使用证的房子能买吗还是我爸爸名字，拆迁怎么赔偿

辽宁-营口 刑事行政法 拆迁 343 浏览

  • １.农村本集体经济组织成员之间的農村房屋买卖合同应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。 ２.本集体经濟组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力认定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将向本集体经济组织成员以外的人转让但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定來否定农村房屋和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使因此，这类农村房屋买卖合同只要其符合合同法关于有效合同要件，应依法認定为有效合同 ３.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，以认定无效为原则以认定有效为例外。

  • 农村宅基地拆迁屬于集体土地征地拆迁获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质。 1、随着我国城市化进程的加快城市重新规划建设规模扩大，安居房建设因国家公共利益的需要，建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民，这些村民征地后户口转为城镇户口不再享有宅基地，征地拆迁补偿依据《》和各地制定的征地拆迁实施办法集体土地不作价补偿给个人，地面上建筑物造价评估补偿因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大，村民难以承受通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决拆迁安置，这种房子是一种不完全产权属于国囿划拔土地，不是小产权相当于经济适用房那种性质，由于土地划拔土地不收钱其房屋的造价就低，房屋又在城市周边地区或原村庄位置村民乐于接受。当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置 2、不少地 方实行新农村建设，对原有旧村莊重新规划建设改善村民居住条件，这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内，村民户口性质仍屬于农业户口并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地，安置村民新住宅这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产權房。

  • 房屋拆迁赔偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的或使用人支付的各种补偿金一般有(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

  • 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”这就说明，土地的所有权是不能转让的但依法转让。法律规定以下土地使用權可以转让：一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使鼡权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有书二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的报有批准权的人民政府批准，其可以转让：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有没有土地使用证的房子能买吗；3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4、按规定办理土地出让手续并缴纳土地使用权出让金。 

你好!目前不可以过户给你,但可以當遗产留给你!农村集体土地是集体的,只可以在同村内买卖流通,但因你是城市户口,所以目前无法过户给你!
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