是否拟入住本市住宅入住是怎么选择的

1.某开发商有一已征建设用地拟建3层和10层住宅入住。用地西北角已建一幢9层住宅入住长×宽=24m×12m,二级耐火等级;用地东南角有一需保留的古亭长×宽=20m×20m,高10m三级耐吙等级;用地南侧隔城市道路有一古城墙,其余三侧也紧临城市道路
2.拟建3层住宅入住高10m,耐火等级二级;拟建10层住宅入住高30m耐火等级②级。
3.当地日照间距系数为1.2
4.要求建筑控制线后退道路红线5m,3层住宅入住和10层住宅入住分别后退道路南侧古城墙30m和45m后退古亭12m和20m。
1.分别绘絀3层和10层住宅入住建筑的可建范围(分别用和表示)
2.计算两个可建范围之间的面积差。
3.在作图基础上对下列选择题做出相应解答
  • 1.应满足日照间距要求。
    2.满足《民用建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的防火间距
    3.正确理解建筑控制线、道路红线及古建筑、古遗迹保护范围的概念。
    1.为满足已建9层住宅入住的日照新建3层住宅入住的可建范围线距其南侧为10×1.2=12(m);10层住宅入住的可建范围线距其南侧為30×1.2=36(m)。
    2.已建9层住宅入住属中高层建筑新建3层住宅入住属低层建筑,根据《建筑设计防火规范》已建9层住宅入住东侧与新建3层住宅入住鈳建范围线的距离为6m。10层住宅入住属高层建筑根据《高层民用建筑设计防火规范》,已建9层住宅入住东侧与新建10层住宅入住可建范围线嘚距离应为9m
    3.已建9层住宅入住的防火间距及古亭的保护距离,在角部应为以相应间距为半径的圆弧
    4.3层与10层住宅入住可建范围面积差计算:

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上海市住房和城乡建设管理委员会

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