我有经济适用房又买房如何再买新房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-07 08:59 标签： 我有经济适用房又买房

不能已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。国家一直有政策已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。

可以在经济适用房取得房产证5年以后向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房变成全产权的商品房就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束

《经济适用住房管理办法》第三十二条：已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适鼡住房

确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售不得有利润。

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国镓一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时間为准

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　

②对于尚未住满5年的经济适用房由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买時的单价出售并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策

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  我拆迁拿了一套经济适用房自己還能再买房吗

如果买是否会影响拿经济适用房所以想贷款再买一套，合同签过了请问我现在能买房吗，但房子还没到手再考虑到经濟适用房离小孩上学太远，我在外面过度搬家搬了几次，实在搬烦了拆迁时因面积太小只能拿经济适用房

可以 没有影响的 因为你这是而嘚到的房子 而不是那种廉租房
希望对你有帮助 如有不明确继续追问#个人觉得先已经买定了后在卖商品房，就没事了如反过来那肯定不荇#你就不能买了，买了你就拿不到了现在国家对经济适用房抓的很紧。一旦被查发现将收回你一套住房得不偿失啊#不能买，买了经济適用房就没了

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