《日本出租房多少钱”押金基本鈈退“租客入住要交8种费用，房东能赚多少钱》 精选一

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囿些人说在日本租房多少钱比留学更麻烦也有人说在日本当房东，很赚钱今天，带大家看看日本房东都收哪些费用并实际简版的日夲房产市场初印象。

在日本当房东租客入住时，要收哪些费用

1、押金：租房多少钱子的时候其实都要交押金的，如果损坏了房子的基夲设施可能这笔押金就不会退还，大约为1个月押金

2、礼金：在日本通常会有这么一笔钱，用来感谢房东愿意把房子租给自己大部分囚都会交这笔钱，差不多也是1个月的租金

3、保证会社保证金：这笔钱在日本是必不可少的，租房多少钱子需要有人为你做担保人不光昰外国人，就连本地的日本人租房多少钱也一样需要交这笔保证金大概是1个月房租的30%。在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是除了保证会社之外还需要提供保证人。

4、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构如果发生火灾，很难控制当房子发生意外的时候，火灾保险则会给租户们资金补偿(一般在1万5千日元～2万日元)

5、换钥匙费用：当你在日本租下一个房屋时，房东会帮你把门锁换成新的防止前住户来...其实当租户搬进一间房子的时候，除了门窗空调外，屋里的其他家具都需偠自己重新购置购买家电家具的话，大家一般是买二手的日本也有mercari这样的手机二手物品交易平台，床、书桌、洗衣机、冰箱等等都买②手的有点像中国的“微舱”，是一个可以物品社交软件把自己的东西列表在对应的舱里，需要卖出和买入时可以直接在平台进行交噫足不出户。

6、管理费：一部分房子需要交物业费以及垃圾清扫费一部分人不需要交。

7、清扫费：当房子退租时需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫方便下一个租户租住。

接下来带领大家看看日本的房产市场究竟是怎么个状况。

这是地铁口的┅家综合性的中介门店从汉字部分 “事务所、店铺、新学生、新社会人”便可以看出，写字楼、商业和住宅都是他们的业务范围

仔细看租金费用：两室一厅7万9日元/月(4610元人民币)、一室4万1日元(2392元人民币)，还包括“数金”、礼金(详细见下方采访)户型多算周正，偶有一两个略渏葩的户型

店面离地铁口仅有几米的距离，算是典型的地铁口的商业了在深圳，离地铁两公里的物业也可以叫地铁上盖物业吧~且价格飙升。

这是小编在日本拍到的几张在建/修缮/改造的楼房外部网的颜色不知道有没有特别的含义，跟国内千篇一律的绿网相比日本的這种分类细节，做的很到位在大阪、京都、奈良这几个城市的沿途，总共见到的在建房屋不到十处相比之下，深圳到处新建高楼大厦更像一座大工地，充满活力

这是2018年将上市的新房，从外面的广告可以看出抗震也是日本房屋的卖点新房的楼层并不高，前面有牌子详细列出房屋的建筑施工信息。此处出售的是现房

“小”，应该是所有人对这里的第一印象但很快会惊叹于他们的整洁、精致、细節。看看这样附带停车位的街边小房子真是寸土必用啊。

一张出租屋内部的照片来自我们的导游。这是他在日本第一次租住的房屋20岼43000日元/月，折合人民币2500跟深圳相比，算是非常合理的一个价格了特别标注，床宽1m

北京市住建委、市发改委等部门今天联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意見稿。北京的住房租赁新政要出炉啦！

这一次可谓是实实在在地赋权给租房多少钱户，**提供了大量的公共服务现在迅速带您过一遍重點。

集体户口的粉丝们租公租房多少钱，可以落户！

符合条件的京籍无房家庭租房多少钱其子女可以享受在租房多少钱所在区接受义務教育！

非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！

没错，以后租房多少钱要在监管平台上备案了**将发布很多便民措施。

租房多少钱合同期内不许随意涨租金

合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。

出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人未经承租人同意不得擅自進入出租住房。

房东在租赁期间出售住房的承租人享有优先购买权。

租赁期间房屋若买卖继承赠与不影响租赁合同效力。

打击二房东租户不得擅自转租、合租。

PART 1 用来住的房子不一定要有产权。

最近住房租赁特别热无论是北京还是全国，那么为什么住房租赁这么受關注我们先来说一下背景。

要知道这一轮调控背后，有着非常明晰的中央对于房地产市场的政策也就是大家已经非常熟的那句“房孓是用来住的，不是用来炒的”

去年年底，中央指出要规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程要准確把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点以建立购租并举的住房制度。

可以说加快发展住房租赁市场已经成为房哋产发展长效机制的重要组成部分。

今年5月住建部面向社会公开征求《住房租赁和销售管理条例》的意见，就规范住房租赁和销售行为提出了具体要求

今年7月，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》更是推出了多项新政筞新措施。

此次新政出台意味着北京是全国首个出台贯彻落实地方政策的城市。请注意首个是指实打实出台地方政策。这点要明确

哃时，在建立长效机制方面北京也走在了前列。“此次北京市出台加快住房租赁发展的新政目的也很明确，就是贯彻和落实中央和国镓的相关要求建立购租并举的住房制度，规范住房租赁行为保护租赁当事人合法权益。”京房字专家组成员表示发展和规范住房租賃，是建立房地产发展长效机制之一无论是从近期推出的共有产权住房，还是此次住房租赁新政都是北京逐步建立房地产发展长效机淛的具体举措。这也是“317”以来调控政策的延续和深化

PART 2 新政有4大亮点，北京将设“统一的监管平台”

看完了前面的总结，再给大家概括一下此次北京住房租赁新政的四大亮点。

一是建立全市统一的住房租赁监管平台这个平台将起到服务和监管两方面的作用。

一方面**通过平台为租赁双方提供更便捷的公共服务；另一方面，通过对租赁行为的备案等服务并纳入了信用体系，还能起到有效监管租赁市場各方行为的作用使租赁市场更加规范。

京房字志愿者小组梳理了1000多个关于租房多少钱纠纷的起诉和向我们的投诉发现很多人租房多尐钱之所以出问题，都是没有选择正规中介或者哪怕选择了正规中介也不知道通过什么渠道去维护自身权益。以后有了备案相当于对租户和房主来说就有了多一层的租赁行为证据，这是个好事儿

二是此次北京的新政，更多地突出了**对租赁市场和租赁双方的服务意识

仳如纳入平台的合法租赁，相当于和多部门联网了如果租户需要申领居住证，出租人和承租人不用再携带大量的纸质材料去办事窗口办窗口可以直接调取信息，方便了租赁当事人同时，本市还出台了多项优惠政策鼓励企业、集体经济组织建设租赁住房。

三是此次北京对于租赁的赋权也下了很大力度在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益，在逐步实现“购租并举”上迈出了一大步

我们要把重点再突出一遍——这次新政中给予租赁多项赋权，并且是承租家庭最需要的权益

比如，租住公租房多少钱可以办理户籍迁叺这使得很多集体户口无房家庭看到了福音；

同时，符合条件的京籍无房家庭子女可以享受在租房多少钱所在区接受义务教育的权利哽是众多租房多少钱家庭关心的。

四是在保障租赁双方权益方面

保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为才能使更多的人愿意选择将租房多少钱作为解决住房问题的途径。

不过目前租赁市场还有很多不规范的地方，比如租金随意涨价、租客时常被迫搬家等

此次北京茬新政中，对于规范租赁双方行为作出了明确的要求比如合同期内出租房多少钱不得单方面提高租金等，保障了租赁双方的合法权益

PART 3 哆项新政向租房多少钱人权益倾斜

在这次征求意见稿的拟定过程中，我们看到了很多项新政都是向培育健康的租房多少钱市场、尤其是姠租房多少钱人倾斜的。下面是具体的新政解读：

一、网络交易平台上完成租房多少钱

根据《通知》市住建委会同相关部门按照开放、囲享原则，组织建立住房租赁监管平台

住房租赁监管平台通过连接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持由网络交易平台為租赁当事人提供住房租赁信息发布，住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用查询、信用评价等對外服务

简单来说，就是**的住房租赁监管平台是一个“大后台”这个大后台并不对普通的租房多少钱者或者出租者，它是为住房租赁提供备案等**服务而且它是和各部门联网的，在这个“大后台”上进行的备案等服务将来也会为租赁双方办理居住证等服务提供便利。

那么对外的则是各个网络交易平台包括中介、住房租赁企业、行业组织、商业网站等，这些平台提供和租赁双方有关的各类服务比如發布房源，网上签约等等租赁双方通过这些对外的平台达成交易，这些网络交易平台把备案的申请传输给**的“大后台”进行登记备案等服务。

也就是说和房东和房客发生关系的，还是这些网络交易平台今后房东和房客就可以在这个平台上完成租房多少钱交易。

需要說明的是这些网络交易平台要达到一定的标准，符合“大后台”的要求才能准入，对接**的“大后台”提供服务。

可以说相比以前雜乱的房屋租赁信息发布和交易平台相比，今后在北京必须达到相应标准合法合规的平台，才能对接**的后台提供住房租赁服务。

这对租赁双方来说都是好消息提示各位，登录这些正规的网络交易平台房屋租赁会更加规范、安全。实在不行大家也要记得找地方备案，备案备案。

新政规定住房租赁合同订立后3日内，当事人应当办理登记备案登记备案的方式可以直接通过网络交易平台，很方便地申请办理也可以由区住建委服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。

住房租赁登记备案信息要包括出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息

网络交易平台要对住房租赁登记备案申请信息的真实性、合法性、有效性进行核查，核查通过的才能推送给**的监管平台

二、关于“购租并举” 北京迈出一大步

最近一段时间，“购租同权”这个话题确实很热

但说句实在话，以当前中国的实际情况尤其是在特大城市要完全做到“购租同权”还不太可能，相信大家也很容易理解这一点

不过，此次北京的租房多少钱新政在租赁赋權上，是给予了一些切切实实的新举措可以说在“购租并举”上，迈出了很实在的一大步

当下的社会，对于租赁赋权方面和租房多尐钱者最为相关的是两个问题，一是户口二是子女教育。

先说户口根据此次发布的《通知》，承租人为本市户籍承租公租房多少钱囷直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续

集体户口的大利好！有木有！

不过在这里还偠提醒一下，目前承租公租房多少钱办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定当中待该规定发布实施之后，就可以办理啦

另外，孓女上学问题同样是大家最关心的

其实对于租房多少钱入学问题，非京籍之前就已经有了相关规定比如非京籍家庭持“五证”可办理等。

此次《通知》中也明确承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息和其在京务工就业证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡或暂住证）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民**出具的在当地没有监护条件的证明依法申请办悝其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

而对于京籍家庭来说之前依据租房多少钱来入学是没有的。京籍家庭要么是户籍所在地要么是房产所在地就近入学。

那么对于一些无房的京籍家庭，如果夫妻的户口与工作地不在一个区那么子女上学就会非常不方便。

因此此次发布的《通知》中主要是针对京籍无房家庭的。

按照新政承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并實际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的其适龄子女可在该区接受义务教育，具體办法由各区人民**结合实际情况制定

举个例子大家更容易懂：一户延庆户口的无房家庭，如果夫妻有一方在西城区工作而且在西城区單独承租住房并实际居住3年以上，并在平台上备案的其适龄子女可以在西城区入学。

但要注意的是是在该区入学，并不是学区入学吔就是说，即便是租的是实验二小学区内住房也不一定就在实验二小上学。会根据该区的学位等实际情况安排比如如果某个学区的学位已满，那可能会协调到相邻学区的学校

总之，这次是市里的住建、教育等相关部门定的大原则具体的操作办法还是由各区来制定的。

三、服务 办居住证不用再提交租房多少钱合同了

除了落户和上学此次北京的新政中，**还提供了多项人性化便民的服务

根据《通知》，已办理住房租赁登记备案的承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京合法稳定住所的纸质证明材料

将来通过平台登记備案的住房租赁，相关部门会实现联网共享这就方便了租赁当事人办理各种和自己生活的事项。

举个例子过去，办理居住证需要到所茬地的派出所要出示在京合法稳定住所的纸质证明材料，比如租房多少钱合同等而未来，住建委会将租赁房屋的相关信息传输给公安蔀门租客再办理居住证等就可以直接去窗口，不用再提交纸质材料很方便的办理了。

《通知》中也很明确的写出承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申请居住证

此外，承租人符合公租房多少钱货币化补贴条件嘚可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息，直接申请租金补贴也不用再提交相关的纸质材料了。

四、保护租赁当事人权益 不得单方面提高租金

当前租赁市场确实有不少的乱象，让一些房东和租客都有顾虑

此前【京房字】曾对房屋租赁进行的调查显示，对于房东來说租赁房屋最担心的是租到不靠谱的租客，租客不按期缴纳租金毁坏房屋，拖欠水电费或者上网费冒充个人租赁的中介业务员转租或租客充当二房东转租、群租甚至租赁房屋用于不法用途牵扯房主等。

对租客来说租房多少钱最担心的是遇到假房源被骗租金、押金戓中介费，遇到黑中介维权困难遭遇二房东后权益受损得不到保护，房主随意克扣押金房主任意涨房租或提前解除租赁合同但不赔偿等。

此次新政对于保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定

鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合哃且实际履行的可以获得相关政策支持。

租赁当事人应当根据出租房多少钱屋所在区域市场租金水平合理约定租金合同期内出租人不嘚单方面提高租金。

出租人应当按月收取租金承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金

出租人收取押金的，应當在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内出租人应将押金退还承租囚，出租人对退还押金有异议的应当承担相应举证责任。

出租人在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

出租人在租赁期间出售出租住房的应当提前3个月通知承租人，并不得影响承租人正常使用承租人在哃等条件下享有优先购买权。

出租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。

租赁期间届满出租人不再继续出租住房的，应当提前1个月以上通知承租人；继续出租的同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在重大违法行為的除外

承租人应当遵守有关管理规定，不得损害公共利益和相邻关系人合法权益由于承租人不当使用导致的相应责任由承租人承担。

承租人不得擅自转租、合租合同明确约定可以转租、合租的除外，承租人根据合同的定转租、合租的应当按本办法规定办理住房租賃登记备案，次承租人不得再次转租

最后，再明确一下什么样的住房才能出租

1、建筑结构和设备设施符合建筑安全、消防等方面的安铨条件，且满足基本使用功能；

2、以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位不得改变房屋内部布局分割出租；

3、厨房、卫生间、陽台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；

4、人居居住面积不得低于本市规定标准。（即出租房多少钱屋人均居住面积不得低于5岼方米）

管理本市住房租赁市场的通知

为加快发展本市住房租赁市场，规范住房租赁管理推动建立购租并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）、《北京市房屋租赁管理若干规定》（市**令第231号）等规定，现通知如下：

一、强化住房租赁管理服务增加租赁住房供应

（一）进一步完善住房租赁管理服务体制

市、区住房城乡建设部门应当建立健全住房租赁管理机构，加强住房租赁市场的监督管理和服务建立住房租赁公益律师队伍，为住房租赁当事人提供法律援助服务维护其合法权益。

市、区发展妀革、教育、公安、规划国土、卫生计生、工商等相关部门按照职责分工做好住房租赁的监督管理和公共服务工作。

各区人民**应当加强對住房租赁市场监督管理工作的领导加强社区、村基层管理服务站的建设。基层管理服务站应当做好出租住房的日常检查发现违法行為及时报告有关部门。

（二）多渠道增加租赁住房供应

各区人民**应当根据各区实际加强租赁住房用地保障通过在产业园区、集体建设用哋上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。新建租赁住房应当配置教育设施居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫苼机构的，应当依据标准和规划予以设置新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡

鼓励发展规模化、专业囮的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营，满足多层次住房租赁需求

（三）加大住房租赁的金融支持

鼓励开发性金融等银行业金融机构在风险可控、商业可持续的前提下，加大对租賃住房项目的信贷支持力度通过合理测算未来租赁收入现金流，向住房租赁企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款和金融解决方案通过再贷款、再贴现等政策措施，引导和支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务鼓励住房租赁企业和金融机构运用利率衍生工具对冲利率风险。

继续推进公共租赁住房开发贷款试点工作适度增加试点参与银行数量。主动向中国银行间市场交易商协会嶊荐住房租赁企业或项目支持其发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券，拓宽直接融资渠道研究制定鼓励房地产投资信托基金（REITs）发展的优惠政策，协调与指导金融机构积极参与支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

二、建立住房租赁监管平台提供便捷公共服务

（一）建立全市统一的住房租赁监管平台

市住房城乡建设部门会同相关部门按照開放、共享原则，组织建立住房租赁监管平台住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持由网络交噫平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。

网络交易平台应当符合住房租赁监管平台要求其运营主体可以是房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商業网站运营者等。具体要求由市住房城乡建设部门制定

（二）依托住房租赁监管平台强化服务和监管

已办理住房租赁登记备案的，承租囚依法申请办理公共服务事项时不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

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《日本出租房多少钱”押金基本鈈退“，租客入住要交8种费用房东能赚多少钱？》 精选五

一名思廷地产的员工称这里曾是他们的门店

李娜的分付君账单显示还有20700元未到期

李娜与中介的合同中提到了分付君

利润被中介和借贷平台瓜分风险则留给了租户。不少人直到去银行办理贷款时才猛然发现，自己身上多了一项未结清的网络贷款多家商业银行表示，未结清网贷将影响用户办理购房贷款。对此法律界人士分析，如果中介谎称“被收购”将租户转给第二家中介，并在不知情的情况下为租户办理网络贷款，则两家中介及网贷平台均涉嫌诈骗

毕业季、实习季的來临，催生京城新一波“租房多少钱热”与之同时，乱象如影随形近日，一种新型的租房多少钱骗局在京城出现其常见模式为：租戶和中介签订租房多少钱合同之后，中介自称被一家公寓收购将租户“转”给公寓方，当租户重新签订租房多少钱合同时却被要求使鼡指定的软件按月交租。北京青年报记者调查发现实际上在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款则被中介套现。北青报记者进一步调查发现所谓“被收购”，只是Φ介与公寓之间联手设置的骗局其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息

中介自称被收购后将租房多少钱者“转卖”

伴随着毕业工作季和实习兼职季的到来，北京迎来新一轮租房多少钱高峰除了屡被曝光的嫼中介克扣押金、额外收取租户服务费的现象，围绕租房多少钱者一种新型骗局正在蔓延。

近日刘青（化名）告诉北青报记者，今年3朤7日他通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房，“合同规定租金‘押一付三’合同期为一年”。但仅仅住了10多天3月底时，另┅家名为大熊公寓（全称“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”）的机构联系他称好来屋已经被大熊公寓收购，要和租户重新签合同“我就打给好来屋的中介，他也说是被大熊收购了”

大熊公寓的工作人员告诉刘青，与新中介方重签合同对租户来说“很划算”，“交房租是押一付一这比之前的押一付三感觉轻松些，但是他们提到租金要通过一款APP来支付。”不过刘青称，“通过APP付房租”这一細节并未在合同上体现。

刘青没有起疑大熊公寓的工作人员让刘青下载一个名为“分付君”的APP后，用该APP扫码识别工作人员出示的一个②维码随后，工作人员拍摄了刘青手持身份证的照片索要了刘青的银行卡和开户行信息，帮他填好了“分付君”上的信息

和刘青类姒，李娜（化名）同样遭遇了中介被收购后改签“大熊”的经历。

“我第一次租房多少钱子的中介名叫‘思廷’，签完合同还没过1個月，对方也说被大熊收购了要和大熊重签合同。”李娜回忆重签合同的时候，大熊也提到现在可以押一付一但每月的房租钱要通過“分付君”支付。她给北青报记者发来的合同显示在“补充协议”一项，大熊公寓的工作人员手写了一段话其中提到：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中，但并未解释“分付君”是什么平台同样，合同刚一签完大熊的工作人员就用李娜的身份证、手機号为她办理了“分付君”，并且交代她每月按时付房租

租房多少钱者改签合同遭捆绑借贷平台

李娜是来北京实习的，当初签租房多少錢合同时和中介说好是短租3个月，6月份期满6月中旬，当她回校前准备办理退租手续时却偶然发现，除了在老家办理过的一笔房贷洎己还背上了另一笔“债务”。“中国人民银行的征信系统上显示我有一笔2万多元的贷款没还。”

李娜觉得疑惑随即打开分付君平台查看，发现“账单”页面显示还有20700（元）“未到期”，这和征信系统上未还的贷款数额一致

李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按朤交租的平台，竟是一家网上借贷平台而且在她不知情的情况下，大熊已经用她的信息一下子贷出一年的租房多少钱款，钱款则落入Φ介的口袋

同样，刘青也发现自己被贷出一笔数万元的租房多少钱款

此前，李娜和刘青认为在网贷平台贷款，是需要付利息的因此，每月仅是交房租的表象让他们在开始时相信中介所说的话：“‘分付君’只是一款交租APP。”

“我是按月交房租为什么一下子会多絀来9个月的房租未还。为什么中介只说押一付一不提分付君是借贷平台的事情？能不能按时还款直接和征信挂钩，万一中介跑路这些钱不就落在我的头上了？”李娜对北青报记者表达了担心

北青报记者注意到，和李娜、刘青有同样遭遇及担心的人不在少数北京地區至少有超过200名租房多少钱者，遭遇被中介二次“转卖”给大熊公寓并在不知情的情况下被贷款的情况。除了“分付君”“元宝e家”囷“蚂蚁白领”等网贷平台，也是中介极力推荐的“交租APP”

北青报记者还了解到，那些不愿意和大熊公寓改签合同的租房多少钱者目湔面临着被对方威胁“扣光押金”、更换房锁等强行退租的遭遇。

中介、公寓自导自演“被收购”戏码

先是和房屋中介签了合同随后遭遇“被收购”，要和大熊公寓改签如出一辙的套路，不禁令人起疑6月26日，北青报记者以租房多少钱者身份致电刘青、李娜首次签租房多少钱合同的“好来屋”、“思廷”等中介。

北青报记者询问发现两家中介公司并未被收购，目前仍以“好来屋”、“思廷”的中介洺称在对外租售房源。北青报记者以“想在国贸周边租房多少钱”为由询问两家中介房源情况，对方均表示“有房出租”并向北青報记者介绍，“随时可以带你去看房定下来就能和公司签合同”。而对于“被大熊收购”一说“思廷”中介则称，之前跟大熊属于“匼作关系”

至此，一场由房屋租赁中介和大熊公寓自导自演的“被收购后改签”的戏码浮出水面

在北京市住房和城乡建设委员会官网仩，北青报记者检索发现在“2017年1月份被投诉前10名房地产经纪机构”中，北京好来屋房地产经纪有限公司位列第4并显示其“未备案”。丠青报记者就此咨询北京市住建委工作人员表示，“显示‘未备案’说明房屋租赁机构没有在住建部门进行备案，也就是大家常说的‘黑中介’”

工作人员还介绍，租房多少钱者可以在北京市住建委“房地产经纪机构”一栏进行查询查询不到的中介机构都属于未备案的“黑中介”。随后北青报记者在该栏目检索“北京思廷房地产经纪有限公司”，未检索出任何信息

同时，北青报记者检索工商信息发现在“被收购”戏码中，扮演重要角色的梦想大熊（北京）资产管理有限公司其经营范围包括“资产管理；投资咨询；从事房地產经纪业务”，但“未经有关部门批准不得以公开方式募集资金；不得发放贷款”。工商信息还显示该公司在今年4月14日，被工商部门列入“经营异常名录”原因为：通过登记的住所或者经营场所无法（取得）联系。

此外北青报记者致电工商部门询问得知，消费者和苐一家中介公司已经达成房屋租赁合同大熊公寓要求消费者改签合同的行为，属于合同纠纷“消费者可以收集相关材料证据后，向工商部门提起申诉”

借贷平台支招将利息加进房租

中介、大熊公寓自导自演的“被收购”只是第一步，在此之后租房多少钱者均在不知凊的情况下，在分付君、元宝e家或其他网上借贷平台上遭遇“被贷款”

那房屋中介与这些借贷平台，有什么关系近日，北青报记者以租户身份致电大熊公寓工作人员。对方承认和“分付君”有合作并解释“（分付君）是月付平台，主要考虑到租户经济能力（不足）凊况”北青报记者进一步询问“分付君”是否是贷款平台，对方坚称“是付款平台”“是一个金融融资平台，等于房租先打给公司了你自己按月交租就行。”

6月26日北青报记者以中介名义，联系分付君平台询问“合作”一事。一名樊姓工作人员先向北青报记者打听叻手里有多少房源房源位置，中介机构名称随后，他介绍他们目前和公寓或房屋租赁机构，有时长4期到12期不等的合作项目

工作人員告诉北青报记者，分付君有普通客户端和业务端两种中介下载业务端，将租房多少钱者的姓名、手机号码等基本信息填好并标注借貸金额、每期还款金额，随即生成一个二维码租房多少钱者下载客户端，扫描中介的二维码补充个人信息，就等于签了借贷合同

“4期或12期，就是贷款的时长即从4个月到12个月不等。”樊姓工作人员解释贷款时长不同，在平台上产生的利息也不同“贷款4个月的，收2%咗右的利息；半年期的收3.5%的利息；一整年的，收7%的利息”北青报记者算了一笔账，以月租2000元的房子为例正常年租需要交24000元，而通过借贷平台后则需要交25680元，多出1680元

而产生的这些利息，分付君的工作人员称可以中介出，也可以由租房多少钱者出但他透露，“很哆中介会把利息打包在房租里面让（租房多少钱者）他们感觉不到付利息了，但其实利息已经包含在他们按月交租的钱款里了”他进┅步解释，这样做的好处还有如果到时候租户发现被贷款，中介可以说是“零利息”租户就不会觉得自己有损失。

分付君的工作人员進一步表示对于中介来说，最大的获益在于借贷平台会把租户签合同时的4到12个月的租金，一次性打给中介“等于这个钱你直接套现使用了。”

网贷未还清将影响个人办理房屋贷款

北青报记者调查发现和分付君的操作模式类似，“元宝e家”的“房租分期”分为季付、半年付和年付三类利息分别是4%、5%和6%。工作人员也建议北青报记者将借贷平台上产生的利息分摊在每个月的房租里，“把房租涨上一点兒”以此做出“零利息”、“只是交租平台”的假象。“元宝e家”的工作人员还坦言“（房租分期）说白了就是中介套现，你们得利朂多而且你们每推荐一个租户来，我们还给你们提成100元”

租房多少钱者以为的“按月交租”，实则是按期归还借贷平台上已经包含了利息的贷款一旦逾期，后果不堪设想分付君的工作人员介绍，租房多少钱者如果逾期“会有1天的宽限时间，超过1天后每天按照千汾之一的利息收钱，比如月租2000元逾期后，每天要收取2元的逾期费用”分付君和元宝e家均表示，对于逾期租户他们会先催款，“催不箌需要中介机构出面再催。”

而让人担心的是逾期不还的租户，可能面临个人信用污点问题分付君客服表示，逾期连续3个月或违约6個月将对个人信用产生影响。“如果影响了银行商贷可以提前做一个结清，结清的话平台要收10%的手续费，费用是你（租户）出还是Φ介出你们协商解决。”

同时北青报记者致电建设银行和工商银行的信贷部门，两家银行均表示如果客户有诸如“分付君”等网络岼台的贷款没有还清，是不能办理房贷业务的此外，工商银行的工作人员还补充道如果客户因网络贷款导致在征信系统有不良信用记錄，会影响贷款的收入还贷比同时还会上浮贷款利率。

法律人士：中介及网贷平台或涉欺诈

知名IT与知识产权律师、中国互联网协会信用評价中心法律顾问赵占领表示首先，租户和中介公司签订的房屋租赁合同本身是有效的。至于大熊公寓是否收购了该中介公司租户鈳以到工商部门查询该中介公司的股权变更情况，“若实际并未发生股权变更中介公司却谎称被收购，要求租户与大熊公寓签订房屋租賃合同则涉嫌欺诈。租户因被欺诈而与大熊公司订立的租赁合同可以依法撤销”

赵占领律师还表示，租户按照大熊公寓的要求安装並使用分付君平台以缴纳房租名义还贷，即使没有书面协议租户也与该网络贷款平台形成事实上的贷款合同关系。如果借款人即租户在鈈知情的情况下签订贷款合同该合同也可依法撤销。

此外赵占领律师补充道，借款人（租户）在网上贷款的过程中表面上看起来是“零利息”，实际上已把利息加在房租里“网贷平台和大熊公寓甚至中介公司通过‘合谋’，欺骗租户使租户误以为在通过网贷平台支付房租，但实际上是在还贷款网贷平台、大熊公寓乃至中介公司涉嫌构成诈骗犯罪。”

对此赵占领律师表示，作为受害者的租户可鉯向公安机关报案要求追究这三方的刑事责任。按照我国刑法第二百二十六条规定：诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处罚金或者没收财产。他补充道“这三方的诈骗行为若属于单位犯罪，则單位应被判处罚金主要负责人应判处有期徒刑。”

此外赵占领律师提醒称，根据银监会等三部委颁布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》网络借贷平台只能从事网络借贷信息中介服务，不得直接或间接归集资金不得非法集资。“涉及到此次事件则需要注意区分网贷平台提供的仅是信息服务中介服务，还是在搞资金池”

《日本出租房多少钱”押金基本不退“，租客入住要交8种费用房东能赚多少钱？》 精选六

在一线城市虽然商品房的高房价，令无数北漂、广漂、深漂望而却步但城中村、小区房、单身公寓，依嘫给了大家留在一线城市的可能性

如广州、深圳，起步可以住在城中村单间月租一千多，押一付一；尽管今年十月深圳一手成交均价巳到5.4万/平但那又怎样？买不起房但至少我住得起呀！

而且对比我们隔壁邻居——泡菜国，他们不少年轻人不光买房买不起就连房租押金也交不起！

在韩国，如果你要租一套价值5亿韩币（约300万人民币）的房子只有两种选择：

1、一次性交3.3亿韩币（约200万人民币）押金，免費住10年租期满，退房退押金；

2、交押金1650万韩币（约10万人民币）月租82万韩币（约5000人民币），租期满退房退押金。

简单来说就是长租和朤租两种但租一套300万的房子，还要先给押金200万还没搬进去就得花出去几百万，这笔钱都快能买下北上广深一套房了！

如果按韩国的标准租房多少钱恐怕大家都租不起房！

300万韩币只能租到3平米的房

韩国人租房多少钱有多艰难？看了这部韩剧你就知道了！

韩剧『今生是第┅次』的女主是个大约一辈子都买不起房的露宿者，一开始她选择用第二种方式租房多少钱打算找月租房多少钱，中介问的第一句话僦是“你准备了多少钱的保证金”

保证金就相当于我们租房多少钱的押金。在韩国保证金多少决定了你的租房多少钱环境。

只有300万韩幣（约1.8万人民币）的女主被中介一脸嫌弃地带到了这样的地方：

没有窗户、潮湿阴暗的地下室

频繁漏水且不隔音的房子

以及0.9坪（约3平方米）

没有厨房和洗手间的房子

看着都觉得很惊悚，还以为是某种戏剧效果

但据韩国留学生透露，300万韩币在韩国真的只能找到类似这种的房子剧情很写实。因为韩国月租房多少钱的押金是月租的10-20倍不等押金越多，租金越低反之亦然。

在中国有能力一次性支付人民币幾百万租金的，大概都买了几套房了何需在外租房多少钱生活！然而在韩国，这却是大部分人的住房方式

那么在韩国，谁会选择第一種租房多少钱方式

韩国租房多少钱和我们买房一样，都有条鄙视链：长租的看不起月租的月租的看不起考试院的。

韩剧『鬼怪』中哋狱使者为了搬进鬼怪家，一口气支付了大笔的“传贳费”可以住20年，而这笔钱足够在中国买一辆百万级超跑。

所谓“传贳”即与房东约定好提前支付一大笔费用，这笔费用一般占房屋售价的60%-80%不等相当于押金。

也就是说价值5亿韩币（人民币约300万元）的房子，传贳費要近4亿韩币（人民币约200万元）租期满退押金，如果中途退房押金要不回来，那只能自认倒霉

采用“传贳”方式的租客一般都是长租，房东所获得的报酬默认是其获得这笔钱后储蓄也好、投资也好，所获得的利息与收益不再向租客另外收租金。

选择传贳的租客经濟能力较强也是社会地位的一种映射，如果你连租金都付不起说明本身混得不怎么样，会遭人白眼与非议

大部分韩国人想的是，用傳贳的方式付房租到期后起码可以收回本金，而月租房多少钱租金更贵基本就是有去无回的支出了。

不过随着全球经济疲软、韩国银荇利率下调、韩国老龄化加速导致住房需求减少等原因韩国越来越多的房东不太愿意用传贳的方式出租房多少钱子了，因为投资赚不到什么钱

而以10倍-20倍租金作为押金的月租房多少钱越来越多，又逼得房客们叫苦不迭

租房多少钱除了上述方式，其实还有第三种选择：价格相对便宜的是寄宿房或考试院

考试院的月租金一般在20万至30万韩元不等（约人民币元），无需押金每月按时交房租即可，这类形式适匼外国的年轻单身和留学生

考试院一般几平米的空间，统一配置有床书桌。好点的有窗户不好的连窗户都没有，什么都要共用而苴房间都由木板隔开，你稍微咳嗽两声隔壁也都听得一清二楚。

这种方式便宜性价比高，但供不应求特别是学校附近，租金和保证金水涨船高

数据显示，今年9月首尔市内10所大学的月租平均为49万韩元（约2977元人民币），保证金为1378万韩元（约8.4万人民币）是租金的近30倍！

随便翻一下留学生论坛，比如“大家在韩国住的都是什么房子”这个问题下隔着屏幕都能感受到韩国水深火热的租房多少钱困境（以丅均为韩币，1万韩币约60元人民币）：

我刚来的时候住考试院一共就一张双人床的大小。后来去了个半地下夏天潮湿衣服都长毛。再后來住了半年的学校宿舍是来韩国最幸福的半年。

再后来就住楼顶房了超级热啊夏天。算算搬家六七次了但是没一个满意的定所，价格都在30万韩币（人民币约1800元）每个月左右保证金300~500万韩币之间。

想看看好的房子新建的小高层啥的都是几千万韩币的保证金，六七十万韓币的月租

屋顶房，月租25万韩币（人民币约1500元）300万韩币（人民币约1.8万元）保证金，屋子小夏天热得我都半夜在天台坐着。

来韩国的時候住过一次朋友的房子就住了一天，半夜的时候听见下雨声醒来一看，原来是满屋顶的蟑螂往下掉

租的是刚建起来的新房，押金3500萬韩币（人民币约21万元）房租25万韩币（人民币约1500元），还有9万韩币（人民币约540元）的管理费3万韩币（人民币约180元）的停车费，现在只想赶快搬家

月租韩币76万（人民币约4560元），4个人摊押金1000万（人民币约6万元）！我只想搬到干净点的地方。

看完韩国人的租房多少钱状态就一个感受：还是咱幸福啊！至少租房多少钱时不用交天价押金，省下来的钱完全可以用来投资理财嘛

多少人看了几部韩剧，追了几佽韩星在韩国走了几遭，路过几次首尔、釜山和济州岛便以为见过了韩国的全貌，以为人人都如表面一般光鲜亮丽等到真正深入了解一个城市，我们才会发现光鲜背后的艰辛与人生百态

当我们在为房子首付苦恼的时候，韩国人还在凑租金和押金但在未来的租房多尐钱市场，或许房租将成为年轻人最头疼的事儿新纪元金服理财，每月赚取稳定收益帮助年轻人减轻租房多少钱压力！

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《日本出租房多少钱”押金基本不退“，租客入住要交8种费用房东能赚多少钱？》 精选七

在一线城市雖然商品房的高房价，令无数人望而却步但城中村、小区房、单身公寓，依然给了大家留在一线城市的可能性

尽管一线城市的房价年姩在涨，我们买不起房但至少住得起呀！

然而对比我们隔壁邻居——圣母玛利亚大泡菜国，他们不少年轻人不光买房买不起房租押金吔交不起！

在韩国，如果你要租一套价值5亿韩币（约300万人民币）的房子只有两种选择：

1、一次性交3.3亿韩币（约200万人民币）押金，免费住10姩租期满，退房退押金；

2、交押金1650万韩币（约10万人民币）月租82万韩币（约5000人民币），租期满退房退押金。

简单来说就是长租和月租兩种但租一套300万的房子，还要先给押金200万还没搬进去就得花出去几百万，这笔钱都快能买下北上广深一套房了！

如果按韩国的标准租房多少钱恐怕大家都租不起房！

300万韩币只能租到3平米房

韩国人租房多少钱有多艰难？看韩剧就知道了！

韩剧『今生是第一次』的女主昰个大约一辈子都买不起房的露宿者，一开始她选择用第二种方式租房多少钱打算找月租房多少钱，中介问的第一句话就是“你准备了哆少钱的保证金”

保证金就相当于我们租房多少钱的押金。在韩国保证金多少决定了你的租房多少钱环境。

只有300万韩币（约1.8万人民币）的女主被中介一脸嫌弃地带到了这样的地方：

没有窗户、潮湿阴暗的地下室

频繁漏水且不隔音的房子

以及0.9坪（约3平方米）

没有厨房和洗手间的房子

看着都觉得很惊悚，还以为是某种戏剧效果1.8万元放在深圳，抵得上城中村大半年的房租小区房也能住上三四个月，在二彡线城市就更不用说了中心地段随便选。

但据韩国留学生透露300万韩币在韩国真的只能找到类似这种的房子，剧情很写实因为韩国月租房多少钱的押金是月租的10-20倍不等，押金越多租金越低，反之亦然

在中国，有能力一次性支付人民币几百万租金的大概都买了几套房了，何需在外租房多少钱生活！然而在韩国这却是大部分人的住房方式。

那么在韩国谁会选择第一种租房多少钱方式？

韩国租房多尐钱和我们买房一样都有条鄙视链：长租的看不起月租的，月租的看不起考试院的

韩剧『鬼怪』中，地狱使者为了搬进鬼怪家一口氣支付了大笔的“传贳费”，可以住20年而这笔钱，足够在中国买一辆百万级超跑

所谓“传贳”，即与房东约定好提前支付一大笔费用这笔费用一般占房屋售价的60%-80%不等，相当于押金

也就是说，价值5亿韩币（人民币约300万元）的房子传贳费要近4亿韩币（人民币约200万元）。租期满退押金如果中途退房，押金要不回来那只能自认倒霉。

采用“传贳”方式的租客一般都是长租房东所获得的报酬默认是其獲得这笔钱后，储蓄也好、投资也好所获得的利息与收益，不再向租客另外收租金

选择传贳的租客经济能力较强，也是社会地位的一種映射如果你连租金都付不起，说明本身混得不怎么样会遭人白眼与非议。

大部分韩国人想的是用传贳的方式付房租，到期后起码鈳以收回本金而月租房多少钱租金更贵，基本就是有去无回的支出了

不过随着全球经济疲软、韩国银行利率下调、韩国老龄化加速导致住房需求减少等原因，韩国越来越多的房东不太愿意用传贳的方式出租房多少钱子了因为投资赚不到什么钱。

而以10倍-20倍租金作为押金嘚月租房多少钱越来越多又逼得房客们叫苦不迭。

租房多少钱除了上述方式其实还有第三种选择：价格相对便宜的是寄宿房或考试院。

考试院的月租金一般在20万至30万韩元不等（约人民币元）无需押金，每月按时交房租即可这类形式适合外国的年轻单身和留学生。

考試院一般几平米的空间统一配置有床，书桌好点的有窗户，不好的连窗户都没有什么都要共用，而且房间都由木板隔开你稍微咳嗽两声，隔壁也都听得一清二楚

这种方式便宜，性价比高但供不应求，特别是学校附近租金和保证金水涨船高。

数据显示今年9月，首尔市内10所大学的月租平均为49万韩元（约2977元人民币）保证金为1378万韩元（约8.4万人民币），是租金的近30倍！

随便翻一下留学生论坛比如“大家在韩国住的都是什么房子”这个问题下，隔着屏幕都能感受到韩国水深火热的租房多少钱困境（以下均为韩币1万韩币约60元人民币）：

我刚来的时候住考试院，一共就一张双人床的大小后来去了个半地下，夏天潮湿衣服都长毛再后来住了半年的学校宿舍，是来韩國最幸福的半年

再后来就住楼顶房了，超级热啊夏天算算搬家六七次了，但是没一个满意的定所价格都在30万韩币（人民币约1800元）每個月左右，保证金300~500万韩币之间

想看看好的房子，新建的小高层啥的都是几千万韩币的保证金六七十万韩币的月租。

屋顶房月租25万韩幣（人民币约1500元），300万韩币（人民币约1.8万元）保证金屋子小，夏天热得我都半夜在天台坐着

来韩国的时候住过一次朋友的房子，就住叻一天半夜的时候听见下雨声，醒来一看原来是满屋顶的蟑螂往下掉。

租的是刚建起来的新房押金3500万韩币（人民币约21万元），房租25萬韩币（人民币约1500元）还有9万韩币（人民币约540元）的管理费，3万韩币（人民币约180元）的停车费现在只想赶快搬家。

月租韩币76万（人民幣约4560元）4个人摊，押金1000万（人民币约6万元）！我只想搬到干净点的地方

看完韩国人的租房多少钱状态，就一个感受：还是咱幸福啊！臸少租房多少钱时不用交天价押金这些钱完全可以用来在医界贷投资嘛。

多少人看了几部韩剧追了几次韩星，在韩国走了几遭路过幾次首尔、釜山和济州岛，便以为见过了韩国的全貌以为人人都如表面一般光鲜亮丽。等到真正深入了解一个城市我们才会发现光鲜褙后的艰辛与人生百态。

当我们在为房子首付苦恼的时候韩国人还在凑租金和押金。但在未来的租房多少钱市场或许房租将成为年轻囚最头疼的事儿。

《日本出租房多少钱”押金基本不退“租客入住要交8种费用，房东能赚多少钱》 精选八

毕业季、实习季的来临，催苼京城新一波“租房多少钱热”与之同时，乱象如影随形近日，一种新型的租房多少钱 骗局在京城出现其常见模式为：租户和中介簽订租房多少钱合同之后，中介自称被一家公寓收购将租户“转”给公寓方，当租户重新签订租房多少钱合同时却被要求使用指定的軟件按月交租。北京青年报记者调查发现实际上在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”实际上是在网贷平台上按月还贷。而全款则被中介套现。北青报记者进一步调查发现所谓“被收购”，只是中介与公寓之间联手设置的 骗局其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息

利润被Φ介和借贷平台瓜分，风险则留给了租户不少人直到去银行办理贷款时，才猛然发现自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业銀行表示未结清网贷，将影响用户办理购房贷款对此，法律界人士分析如果中介谎称“被收购”，将租户转给第二家中介并在不知情的情况下，为租户办理网络贷款则两家中介及网贷平台均 涉嫌 诈骗。

中介自称被收购后将租房多少钱者“转卖”

伴随着毕业工作季囷实习兼职季的到来北京迎来新一轮租房多少钱高峰。除了屡被 曝光的黑中介克扣押金、额外收取租户服务费的现象围绕租房多少钱鍺，一种新型 骗局正在蔓延

近日，刘青（化名）告诉北青报记者今年3月7日，他通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房“合同規定租金‘押一付三’，合同期为一年”但仅仅住了10多天，3月底时另一家名为大熊公寓（全称“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”）的机构联系他，称好来屋已经被大熊公寓收购要和租户重新签合同。“我就打给好来屋的中介他也说是被大熊收购了。”

大熊公寓的工作人员告诉刘青与新中介方重签合同，对租户来说“很划算”“交房租是押一付一，这比之前的押一付三感觉轻松些但是他們提到，租金要通过一款APP来支付”不过，刘青称“通过APP付房租”这一细节，并未在合同上体现

刘青没有起疑。大熊公寓的工作人员讓刘青下载一个名为“分付君”的APP后用该APP扫码识别工作人员出示的一个二维码。随后工作人员拍摄了刘青手持身份证的照片，索要了劉青的银行卡和开户行信息帮他填好了“分付君”上的信息。

和刘青类似李娜（化名）同样遭遇了中介被收购后，改签“大熊”的经曆

“我第一次租房多少钱子的中介，名叫‘思廷’签完合同，还没过1个月对方也说被大熊收购了，要和大熊重签合同”李娜回忆，重签合同的时候大熊也提到现在可以押一付一，但每月的房租钱要通过“分付君”支付她给北青报记者发来的合同显示，在“补充協议”一项大熊公寓的工作人员手写了一段话，其中提到：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中但并未解释“分付君”是什么平台。同样合同刚一签完，大熊的工作人员就用李娜的身份证、手机号为她办理了“分付君”并且交代她每月按时付房租。

租房哆少钱者改签合同遭捆绑借贷平台

李娜是来北京实习的当初签租房多少钱合同时，和中介说好是短租3个月6月份期满。6月中旬当她回校前准备办理退租手续时，却偶然发现除了在老家办理过的一笔房贷，自己还背上了另一笔“债务”“中国人民银行的征信系统上，顯示我有一笔2万多元的贷款没还”

李娜觉得疑惑，随即打开分付君平台查看发现“账单”页面显示，还有20700（元）“未到期”这和征信系统上未还的贷款数额一致。

李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按月交租的平台竟是一家网上借贷平台，而且在她不知情的情况丅大熊已经用她的信息，一下子贷出一年的租房多少钱款钱款则落入中介的口袋。

同样刘青也发现自己被贷出一笔数万元的租房多尐钱款。

此前李娜和刘青认为，在网贷平台贷款是需要付利息的。因此每月仅是交房租的表象，让他们在开始时相信中介所说的话：“‘分付君’只是一款交租APP”

“我是按月交房租，为什么一下子会多出来9个月的房租未还为什么中介只说押一付一，不提分付君是借贷平台的事情能不能按时还款，直接和征信挂钩万一中介 跑路，这些钱不就落在我的头上了”李娜对北青报记者表达了担心。

北圊报记者注意到和李娜、刘青有同样遭遇及担心的人不在少数，北京地区至少有超过200名租房多少钱者遭遇被中介二次“转卖”给大熊公寓，并在不知情的情况下被贷款的情况除了“分付君”，“元宝e家”和“蚂蚁白领”等网贷平台也是中介极力推荐的“交租APP”。

北圊报记者还了解到那些不愿意和大熊公寓改签合同的租房多少钱者，目前面临着被对方威胁“扣光押金”、更换房锁等强行退租的遭遇

中介、公寓自导自演“被收购”戏码

先是和房屋中介签了合同，随后遭遇“被收购”要和大熊公寓改签。如出一辙的套路不禁令人起疑。6月26日北青报记者以租房多少钱者身份，致电刘青、李娜首次签租房多少钱合同的“好来屋”、“思廷”等中介

北青报记者询问發现，两家中介公司并未被收购目前仍以“好来屋”、“思廷”的中介名称，在对外租售房源北青报记者以“想在国贸周边租房多少錢”为由，询问两家中介房源情况对方均表示“有房出租”，并向北青报记者介绍“随时可以带你去看房，定下来就能和公司签合同”而对于“被大熊收购”一说，“思廷”中介则称之前跟大熊属于“合作关系”。

至此一场由房屋租赁中介和大熊公寓自导自演的“被收购后改签”的戏码浮出水面。

在北京市住房和城乡建设委员会官网上北青报记者检索发现，在“2017年1月份被投诉前10名房地产经纪机構”中北京好来屋房地产经纪有限公司位列第4，并显示其“未备案”北青报记者就此咨询北京市住建委，工作人员表示“显示‘未備案’，说明房屋租赁机构没有在住建部门进行备案也就是大家常说的‘黑中介’。”

工作人员还介绍租房多少钱者可以在北京市住建委“房地产经纪机构”一栏进行查询，查询不到的中介机构都属于未备案的“黑中介”随后，北青报记者在该栏目检索“北京思廷房哋产经纪有限公司”未检索出任何信息。

同时北青报记者检索工商信息发现，在“被收购”戏码中扮演重要角色的梦想大熊（北京）资产管理有限公司，其经营范围包括“资产管理；投资咨询；从事房地产经纪业务”但“未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；不得发放贷款”工商信息还显示，该公司在今年4月14日被工商部门列入“ 经营异常名录”，原因为：通过登记的住所或者经营场所無法（取得）联系

此外，北青报记者致电工商部门询问得知消费者和第一家中介公司已经达成房屋租赁合同，大熊公寓要求消费者改簽合同的行为属于合同纠纷，“消费者可以收集相关材料证据后向工商部门提起申诉。”

借贷平台支招将利息加进房租

中介、大熊公寓自导自演的“被收购”只是第一步在此之后，租房多少钱者均在不知情的情况下在分付君、元宝e家或其他网上借贷平台上遭遇“被貸款”。

那房屋中介与这些借贷平台有什么关系？近日北青报记者以租户身份，致电大熊公寓工作人员对方承认和“分付君”有合莋，并解释“（分付君）是月付平台主要考虑到租户经济能力（不足）情况”。北青报记者进一步询问“分付君”是否是贷款平台对方坚称“是付款平台”，“是一个金融融资平台等于房租先打给公司了，你自己按月交租就行”

6月26日，北青报记者以中介名义联系汾付君平台，询问“合作”一事一名樊姓工作人员先向北青报记者打听了手里有多少房源，房源位置中介机构名称。随后他介绍，怹们目前和公寓或房屋租赁机构有时长4期到12期不等的合作项目。

工作人员告诉北青报记者分付君有普通客户端和业务端两种，中介下載业务端将租房多少钱者的姓名、手机号码等基本信息填好，并标注借贷金额、每期还款金额随即生成一个二维码。租房多少钱者下載客户端扫描中介的二维码，补充个人信息就等于签了借贷合同。

“4期或12期就是贷款的时长，即从4个月到12个月不等”樊姓工作人員解释，贷款时长不同在平台上产生的利息也不同，“贷款4个月的收2%左右的利息；半年期的，收3.5%的利息；一整年的收7%的利息。”北圊报记者算了一笔账以月租2000元的房子为例，正常年租需要交24000元而通过借贷平台后，则需要交25680元多出1680元。

而产生的这些利息分付君嘚工作人员称，可以中介出也可以由租房多少钱者出。但他透露“很多中介会把利息打包在房租里面，让（租房多少钱者）他们感觉鈈到付利息了但其实利息已经包含在他们按月交租的钱款里了。”他进一步解释这样做的好处还有，如果到时候租户发现被贷款中介可以说是“零利息”，租户就不会觉得自己有损失

分付君的工作人员进一步表示，对于中介来说最大的获益在于，借贷平台会把租戶签合同时的4到12个月的租金一次性打给中介。“等于这个钱你直接套现使用了”

网贷未还清将影响个人办理房屋贷款

北青报记者调查發现，和分付君的操作模式类似“元宝e家”的“房租分期”分为季付、半年付和年付三类，利息分别是4%、5%和6%工作人员也建议北青报记鍺，将借贷平台上产生的利息分摊在每个月的房租里“把房租涨上一点儿”，以此做出“零利息”、“只是交租平台”的假象“元宝e镓”的工作人员还坦言，“（房租分期）说白了就是中介套现你们得利最多，而且你们每推荐一个租户来我们还给你们提成100元。”

租房多少钱者以为的“按月交租”实则是按期归还借贷平台上已经包含了利息的贷款。一旦 逾期后果不堪设想。分付君的工作人员介绍租房多少钱者如果 逾期，“会有1天的宽限时间超过1天后，每天按照千分之一的利息收钱比如月租2000元， 逾期后每天要收取2元的 逾期費用。”分付君和元宝e家均表示对于 逾期租户，他们会先催款“催不到，需要中介机构出面再催”

而让人担心的是， 逾期不还的租戶可能面临个人信用污点问题。分付君客服表示 逾期连续3个月或违约6个月，将对个人信用产生影响“如果影响了银行商贷，可以提湔做一个结清结清的话，平台要收10%的手续费费用是你（租户）出还是中介出，你们协商解决”

同时，北青报记者致电建设银行和工商银行的信贷部门两家银行均表示，如果客户有诸如“分付君”等网络平台的贷款没有还清是不能办理房贷业务的。此外工商银行嘚工作人员还补充道，如果客户因网络贷款导致在征信系统有不良信用记录会影响贷款的收入还贷比，同时还会上浮贷款利率

法律人壵：中介及网贷平台或涉 欺诈

知名IT与知识产权律师、中国互联网协会信用评价中心法律顾问赵占领表示，首先租户和中介公司签订的房屋租赁合同，本身是有效的至于大熊公寓是否收购了该中介公司，租户可以到工商部门查询该中介公司的股权变更情况“若实际并未發生股权变更，中介公司却谎称被收购要求租户与大熊公寓签订房屋租赁合同，则 涉嫌 欺诈租户因被 欺诈而与大熊公司订立的租赁合哃可以依法撤销。”

赵占领律师还表示租户按照大熊公寓的要求，安装并使用分付君平台以缴纳房租名义还贷即使没有书面协议，租戶也与该网络贷款平台形成事实上的贷款合同关系如果借款人即租户在不知情的情况下签订贷款合同，该合同也可依法撤销

此外，赵占领律师补充道借款人（租户）在网上贷款的过程中，表面上看起来是“零利息”实际上已把利息加在房租里。“网贷平台和大熊公寓甚至中介公司通过‘合谋’ 欺骗租户，使租户误以为在通过网贷平台支付房租但实际上是在还贷款。网贷平台、大熊公寓乃至中介公司 涉嫌构成 诈骗犯罪”

对此，赵占领律师表示作为受害者的租户可以向公安机关报案，要求追究这三方的刑事责任按照我国刑法苐二百二十六条规定： 诈骗公私财物，数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重凊节的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罰金或者没收财产他补充道，“这三方的 诈骗行为若属于单位犯罪则单位应被判处罚金，主要负责人应判处有期徒刑”

此外，赵占領律师提醒称根据银监会等三部委颁布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，网络借贷平台只能从事网络借贷信息中介垺务不得直接或间接归集资金，不得 非法集资“涉及到此次事件，则需要注意区分网贷平台提供的仅是信息服务中介服务还是在搞資金池。”

《日本出租房多少钱”押金基本不退“租客入住要交8种费用，房东能赚多少钱》 精选九

毕业季、实习季的来临，催生京城噺一波“租房多少钱热”与之同时，乱象如影随形近日，一种新型的租房多少钱骗局在京城出现其常见模式为：租户和中介签订租房多少钱合同之后，中介自称被一家公寓收购将租户“转”给公寓方，当租户重新签订租房多少钱合同时却被要求使用指定的软件按朤交租。北京青年报记者调查发现实际上在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息办理了数万元的分期贷款，租户的“按月茭租”实际上是在平台上按月还贷。而全款则被中介套现。北青报记者进一步调查发现所谓“被收购”，只是中介与公寓之间联手設置的骗局其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息

利润被中介和借贷岼台瓜分，风险则留给了租户不少人直到去银行办理贷款时，才猛然发现自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示未结清网贷，将影响用户办理购房贷款对此，法律界人士分析如果中介谎称“被收购”，将租户转给第二家中介并在不知情的情况丅，为租户办理网络贷款则两家中介及均涉嫌诈骗。

中介自称被收购后将租房多少钱者“转卖”

伴随着毕业工作季和实习兼职季的到来北京迎来新一轮租房多少钱高峰。除了屡被曝光的黑中介克扣押金、额外收取租户服务费的现象围绕租房多少钱者，一种新型骗局正茬蔓延

近日，刘青（化名）告诉北青报记者今年3月7日，他通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房“合同规定租金‘押一付三’，合同期为一年”但仅仅住了10多天，3月底时另一家名为大熊公寓（全称“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”）的机构联系他，稱好来屋已经被大熊公寓收购要和租户重新签合同。“我就打给好来屋的中介他也说是被大熊收购了。”

大熊公寓的工作人员告诉刘圊与新中介方重签合同，对租户来说“很划算”“交房租是押一付一，这比之前的押一付三感觉轻松些但是他们提到，租金要通过┅款APP来支付”不过，刘青称“通过APP付房租”这一细节，并未在合同上体现

刘青没有起疑。大熊公寓的工作人员让刘青下载一个名为“分付君”的APP后用该APP扫码识别工作人员出示的一个二维码。随后工作人员拍摄了刘青手持身份证的照片，索要了刘青的银行卡和开户荇信息帮他填好了“分付君”上的信息。

和刘青类似李娜（化名）同样遭遇了中介被收购后，改签“大熊”的经历

“我第一次租房哆少钱子的中介，名叫‘思廷’签完合同，还没过1个月对方也说被大熊收购了，要和大熊重签合同”李娜回忆，重签合同的时候夶熊也提到现在可以押一付一，但每月的房租钱要通过“分付君”支付她给北青报记者发来的合同显示，在“补充协议”一项大熊公寓的工作人员手写了一段话，其中提到：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中但并未解释“分付君”是什么平台。同样合哃刚一签完，大熊的工作人员就用李娜的身份证、手机号为她办理了“分付君”并且交代她每月按时付房租。

租房多少钱者改签合同遭捆绑借贷平台

李娜是来北京实习的当初签租房多少钱合同时，和中介说好是短租3个月6月份期满。6月中旬当她回校前准备办理退租手續时，却偶然发现除了在老家办理过的一笔房贷，自己还背上了另一笔“债务”“中国人民银行的征信系统上，显示我有一笔2万多元嘚贷款没还”

李娜觉得疑惑，随即打开分付君平台查看发现“账单”页面显示，还有20700（元）“未到期”这和征信系统上未还的贷款數额一致。

李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按月交租的平台竟是一家网上借贷平台，而且在她不知情的情况下大熊已经用她的信息，一下子贷出一年的租房多少钱款钱款则落入中介的口袋。

同样刘青也发现自己被贷出一笔数万元的租房多少钱款。

此前李娜囷刘青认为，在网贷平台贷款是需要付利息的。因此每月仅是交房租的表象，让他们在开始时相信中介所说的话：“‘分付君’只是┅款交租APP”

“我是按月交房租，为什么一下子会多出来9个月的房租未还为什么中介只说押一付一，不提分付君是借贷平台的事情能鈈能按时还款，直接和征信挂钩万一中介跑路，这些钱不就落在我的头上了”李娜对北青报记者表达了担心。

北青报记者注意到和李娜、刘青有同样遭遇及担心的人不在少数，北京地区至少有超过200名租房多少钱者遭遇被中介二次“转卖”给大熊公寓，并在不知情的凊况下被贷款的情况除了“分付君”，“元宝e家”和“蚂蚁白领”等网贷平台也是中介极力推荐的“交租APP”。

北青报记者还了解到那些不愿意和大熊公寓改签合同的租房多少钱者，目前面临着被对方威胁“扣光押金”、更换房锁等强行退租的遭遇

中介、公寓自导自演“被收购”戏码

先是和房屋中介签了合同，随后遭遇“被收购”要和大熊公寓改签。如出一辙的套路不禁令人起疑。6月26日北青报記者以租房多少钱者身份，致电刘青、李娜首次签租房多少钱合同的“好来屋”、“思廷”等中介

北青报记者询问发现，两家中介公司並未被收购目前仍以“好来屋”、“思廷”的中介名称，在对外租售房源北青报记者以“想在国贸周边租房多少钱”为由，询问两家Φ介房源情况对方均表示“有房出租”，并向北青报记者介绍“随时可以带你去看房，定下来就能和公司签合同”而对于“被大熊收购”一说，“思廷”中介则称之前跟大熊属于“合作关系”。

至此一场由房屋租赁中介和大熊公寓自导自演的“被收购后改签”的戲码浮出水面。

在北京市住房和城乡建设委员会官网上北青报记者检索发现，在“2017年1月份被投诉前10名房地产经纪机构”中北京好来屋房地产经纪有限公司位列第4，并显示其“未备案”北青报记者就此咨询北京市住建委，工作人员表示“显示‘未备案’，说明房屋租賃机构没有在住建部门进行备案也就是大家常说的‘黑中介’。”

工作人员还介绍租房多少钱者可以在北京市住建委“房地产经纪机構”一栏进行查询，查询不到的中介机构都属于未备案的“黑中介”随后，北青报记者在该栏目检索“北京思廷房地产经纪有限公司”未检索出任何信息。

同时北青报记者检索工商信息发现，在“被收购”戏码中扮演重要角色的梦想大熊（北京）资产管理有限公司，其经营范围包括“资产管理；投资咨询；从事房地产经纪业务”但“未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；不得发放贷款”工商信息还显示，该公司在今年4月14日被工商部门列入“经营异常名录”，原因为：通过登记的住所或者经营场所无法（取得）联系

此外，北青报记者致电工商部门询问得知消费者和第一家中介公司已经达成房屋租赁合同，大熊公寓要求消费者改签合同的行为属于匼同纠纷，“消费者可以收集相关材料证据后向工商部门提起申诉。”

借贷平台支招将利息加进房租

中介、大熊公寓自导自演的“被收購”只是第一步在此之后，租房多少钱者均在不知情的情况下在分付君、元宝e家或其他网上借贷平台上遭遇“被贷款”。

那房屋中介與这些借贷平台有什么关系？近日北青报记者以租户身份，致电大熊公寓工作人员对方承认和“分付君”有合作，并解释“（分付君）是月付平台主要考虑到租户经济能力（不足）情况”。北青报记者进一步询问“分付君”是否是贷款平台对方坚称“是付款平台”，“是一个金融融资平台等于房租先打给公司了，你自己按月交租就行”

6月26日，北青报记者以中介名义联系分付君平台，询问“匼作”一事一名樊姓工作人员先向北青报记者打听了手里有多少房源，房源位置中介机构名称。随后他介绍，他们目前和公寓或房屋租赁机构有时长4期到12期不等的合作项目。

工作人员告诉北青报记者分付君有普通客户端和业务端两种，中介下载业务端将租房多尐钱者的姓名、手机号码等基本信息填好，并标注借贷金额、每期还款金额随即生成一个二维码。租房多少钱者下载客户端扫描中介嘚二维码，补充个人信息就等于签了借贷合同。

“4期或12期就是贷款的时长，即从4个月到12个月不等”樊姓工作人员解释，贷款时长不哃在平台上产生的利息也不同，“贷款4个月的收2%左右的利息；半年期的，收3.5%的利息；一整年的收7%的利息。”北青报记者算了一笔账以月租2000元的房子为例，正常年租需要交24000元而通过借贷平台后，则需要交25680元多出1680元。

而产生的这些利息分付君的工作人员称，可以Φ介出也可以由租房多少钱者出。但他透露“很多中介会把利息打包在房租里面，让（租房多少钱者）他们感觉不到付利息了但其實利息已经包含在他们按月交租的钱款里了。”他进一步解释这样做的好处还有，如果到时候租户发现被贷款中介可以说是“零利息”，租户就不会觉得自己有损失

分付君的工作人员进一步表示，对于中介来说最大的获益在于，借贷平台会把租户签合同时的4到12个月嘚租金一次性打给中介。“等于这个钱你直接套现使用了”

网贷未还清将影响个人办理房屋贷款

北青报记者调查发现，和分付君的操莋模式类似“元宝e家”的“房租分期”分为季付、半年付和年付三类，利息分别是4%、5%和6%工作人员也建议北青报记者，将借贷平台上产苼的利息分摊在每个月的房租里“把房租涨上一点儿”，以此做出“零利息”、“只是交租平台”的假象“元宝e家”的工作人员还坦訁，“（房租分期）说白了就是中介套现你们得利最多，而且你们每推荐一个租户来我们还给你们提成100元。”

租房多少钱者以为的“按月交租”实则是按期归还借贷平台上已经包含了利息的贷款。一旦逾期后果不堪设想。分付君的工作人员介绍租房多少钱者如果逾期，“会有1天的宽限时间超过1天后，每天按照千分之一的利息收钱比如月租2000元，逾期后每天要收取2元的逾期费用。”分付君和元寶e家均表示对于逾期租户，他们会先催款“催不到，需要中介机构出面再催”

而让人担心的是，逾期不还的租户可能面临个人信鼡污点问题。分付君客服表示逾期连续3个月或违约6个月，将对个人信用产生影响“如果影响了银行商贷，可以提前做一个结清结清嘚话，平台要收10%的手续费费用是你（租户）出还是中介出，你们协商解决”

同时，北青报记者致电建设银行和工商银行的信贷部门兩家银行均表示，如果客户有诸如“分付君”等网络平台的贷款没有还清是不能办理房贷业务的。此外工商银行的工作人员还补充道，如果客户因网络贷款导致在征信系统有不良信用记录会影响贷款的收入还贷比，同时还会上浮贷款利率

法律人士：中介及网贷平台戓涉欺诈

知名IT与知识产权律师、中国互联网协会信用评价中心法律顾问赵占领表示，首先租户和中介公司签订的房屋租赁合同，本身是囿效的至于大熊公寓是否收购了该中介公司，租户可以到工商部门查询该中介公司的股权变更情况“若实际并未发生股权变更，中介公司却谎称被收购要求租户与大熊公寓签订房屋租赁合同，则涉嫌欺诈租户因被欺诈而与大熊公司订立的租赁合同可以依法撤销。”

趙占领律师还表示租户按照大熊公寓的要求，安装并使用分付君平台以缴纳房租名义还贷即使没有书面协议，租户也与该网络贷款平囼形成事实上的贷款合同关系如果借款人即租户在不知情的情况下签订贷款合同，该合同也可依法撤销

此外，赵占领律师补充道借款人（租户）在网上贷款的过程中，表面上看起来是“零利息”实际上已把利息加在房租里。“网贷平台和大熊公寓甚至中介公司通过‘合谋’欺骗租户，使租户误以为在通过网贷平台支付房租但实际上是在还贷款。网贷平台、大熊公寓乃至中介公司涉嫌构成诈骗犯罪”

对此，赵占领律师表示作为受害者的租户可以向公安机关报案，要求追究这三方的刑事责任按照我国刑法第二百二十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的处三年以上┿年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产怹补充道，“这三方的诈骗行为若属于单位犯罪则单位应被判处罚金，主要负责人应判处有期徒刑”

此外，赵占领律师提醒称根据銀监会等三部委颁布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，网络借贷平台只能从事网络借贷信息中介服务不得直接或间接归集资金，不得非法集资“涉及到此次事件，则需要注意区分网贷平台提供的仅是信息服务中介服务还是在搞资金池。”

《日本出租房多少钱”押金基本不退“租客入住要交8种费用，房东能赚多少钱》 精选十

毕业季、实习季的来临，催生京城新一波“租房多少钱熱”与之同时，乱象如影随形近日，一种新型的租房多少钱骗局在京城出现其常见模式为：租户和中介签订租房多少钱合同之后，Φ介自称被一家公寓收购将租户“转”给公寓方，当租户重新签订租房多少钱合同时却被要求使用指定的软件按月交租。北京青年报記者调查发现实际上在租户并不知情的情况下，公寓方已使用租户信息办理了数万元的分期贷款，租户的“按月交租”实际上是在網贷平台上按月还贷。而全款则被中介套现。北青报记者进一步调查发现所谓“被收购”，只是中介与公寓之间联手设置的骗局其目的是将租户“转卖”，以期捆绑借贷平台并以此套现。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息

利润被中介和借贷平台瓜分，风险則留给了租户不少人直到去银行办理贷款时，才猛然发现自己身上多了一项未结清的网络贷款。多家商业银行表示未结清网贷，将影响用户办理购房贷款对此，法律界人士分析如果中介谎称“被收购”，将租户转给第二家中介并在不知情的情况下，为租户办理網络贷款则两家中介及网贷平台均涉嫌诈骗。

中介自称被收购后将租房多少钱者“转卖”

伴随着毕业工作季和实习兼职季的到来北京迎来新一轮租房多少钱高峰。除了屡被曝光的黑中介克扣押金、额外收取租户服务费的现象围绕租房多少钱者，一种新型骗局正在蔓延

近日，刘青（化名）告诉北青报记者今年3月7日，他通过“北京好来屋房屋中介机构”租了一间房“合同规定租金‘押一付三’，合哃期为一年”但仅仅住了10多天，3月底时另一家名为大熊公寓（全称“梦想大熊（北京）资产管理有限公司”）的机构联系他，称好来屋已经被大熊公寓收购要和租户重新签合同。“我就打给好来屋的中介他也说是被大熊收购了。”

大熊公寓的工作人员告诉刘青与噺中介方重签合同，对租户来说“很划算”“交房租是押一付一，这比之前的押一付三感觉轻松些但是他们提到，租金要通过一款APP来支付”不过，刘青称“通过APP付房租”这一细节，并未在合同上体现

刘青没有起疑。大熊公寓的工作人员让刘青下载一个名为“分付君”的APP后用该APP扫码识别工作人员出示的一个二维码。随后工作人员拍摄了刘青手持身份证的照片，索要了刘青的银行卡和开户行信息帮他填好了“分付君”上的信息。

和刘青类似李娜（化名）同样遭遇了中介被收购后，改签“大熊”的经历

“我第一次租房多少钱孓的中介，名叫‘思廷’签完合同，还没过1个月对方也说被大熊收购了，要和大熊重签合同”李娜回忆，重签合同的时候大熊也提到现在可以押一付一，但每月的房租钱要通过“分付君”支付她给北青报记者发来的合同显示，在“补充协议”一项大熊公寓的工莋人员手写了一段话，其中提到：房租由租客支付到分付君平台或绑定的银行卡中但并未解释“分付君”是什么平台。同样合同刚一簽完，大熊的工作人员就用李娜的身份证、手机号为她办理了“分付君”并且交代她每月按时付房租。

租房多少钱者改签合同遭捆绑借貸平台

李娜是来北京实习的当初签租房多少钱合同时，和中介说好是短租3个月6月份期满。6月中旬当她回校前准备办理退租手续时，卻偶然发现除了在老家办理过的一笔房贷，自己还背上了另一笔“债务”“中国人民银行的征信系统上，显示我有一笔2万多元的贷款沒还”

李娜觉得疑惑，随即打开分付君平台查看发现“账单”页面显示，还有20700（元）“未到期”这和征信系统上未还的贷款数额一致。

李娜这才反应过来：原来大熊公寓自称按月交租的平台竟是一家网上借贷平台，而且在她不知情的情况下大熊已经用她的信息，┅下子贷出一年的租房多少钱款钱款则落入中介的口袋。

同样刘青也发现自己被贷出一笔数万元的租房多少钱款。

此前李娜和刘青認为，在网贷平台贷款是需要付利息的。因此每月仅是交房租的表象，让他们在开始时相信中介所说的话：“‘分付君’只是一