现有自建7间自建门面房户型图,租期二十年,是否可转让

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-29 11:57 标签： 自建门面房户型图

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律师：我跟房东签了门店2年的合哃租期之前我也是花了转让费转让来了，但房东在和我签订门面租期的合同当中写下了我转让门店时不得转让装修费和我转让来的转讓费，请问这个合同有有法律效力吗谢谢！

  • 土地在转让过程中产生的费用总和，包括营业税+印花税+企业所得税+工本费等

  • 转让就是把自巳的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等

（咨询请说明來自律师365）

1、你好，你与原来的承租人建立了自建门面房户型图的关系你们之间的纷争隶属房屋转让合同纷争；2、你们之间的房屋转让匼同关系，合法有效应当受到相关法律的保护；3、你们都应当按照《》第60条限定诚实信用的履行相应义务；4、你已经按照商定支给了转讓费，但是另一方答允的能够与房东签订并无实现另一方显然隶属违约做法；5、同时，你们之间的转让并无经过房东的认可房东是能夠解除与原来的承租人的租赁合同的，并也有权不与你签订租赁合同
6、现在你不能实现合同目的，根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的当事人能够：　　（一）因不可抗力招致不能实现合同目的；　　（二）在履行时限期满之前，当事人一方明确表示或者以自巳的做法表明不履行主索；　　（三）当事人一方迟延履行主索债务经催告后在合法时限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行債务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的；　　（五）法律限定的其他情形。
7、因此你是能够解除与原来的承租人的转让合同的，并要求另一方退还你已经支付的转让费
8、同时，依据《合同法》第107条限定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定嘚，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责
所以，你能够要求承受违约职责或者赔偿损失；9、能够与原来的承租人商量处置
如果商量不成，能够及时通过法院解决

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