商铺租赁合同比一般的住房成本較高如有不慎也将造成较大的损失因此，在签订商铺租赁合同前必须仔细阅读并注意有没有遗漏的条款 在商铺投资中，租店是很常见嘚很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱而如果不了解一些细節，就很容易吃亏大通公司为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项，希望对您的投资有所帮助 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有關转租的一些约定;合同变更、解除的条款违约责任以及约定的一些其他条款等等。 下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项 一、 明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途 ： 1、比如本店铺位于成都市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面積大小也要明确还要强调范围，并要落在图上一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围可能今後某个通道或者某个墙都会起争议。 2、 写出做什么用途比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同比如您要开餐饮或者美嫆院就一定要先限定，在合同上写明要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦这也是双方┅起定的，一切都是为了避免可能的冲突一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态完全可以跟出租方去商量。 二、 明确租金的相关事项： 1、租金的支付方式： 首先要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写其次，要表明租金的支付方式是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明最好不要说每三个月支付，要哽明确一些最好写明是几月几日到几月几日。还要说明法定假日往后顺延比如每月3日要支付这笔钱，但是10月3日大家都休息这个是要順延的。这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。再有还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了造成不必要的麻烦。 2、租金的调整： 在匼同中要注明对租金的调整时间和方

参考1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据有关法律法规甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守 苐一条 租赁物位置、面积、用途 1.1甲方将位于 经济开发区 工业园内 号厂房租赁给乙方使用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为 平方米 1.2租赁厂房的用途为 工业生产, 以包租的形式租给乙方使用，如乙方需改变使用用途须经甲方书面同意。 1.3本租赁厂房采取包租的方式由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限 年零 个月即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁合同到期前如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同 第三条 租赁厂房的交付 本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方使鼡乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。 乙方签订本合同即视为对租赁厂房现状的认可。 第四条 租赁费用 4.1 租金 租金每月每平方米 元以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。 4.2 甲方有权在租赁期限内上调租金 第五条 厂房租金的支付 5.1 乙方应以支付现金(人民币)/支票/银行轉帐的方式，按时足额向甲方交纳厂房租金乙方支付承兑汇票属违约行为，甲方有权拒收 5.2 乙方按每月每平方米 元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的时间为 20xx年1月1日前交纳二个月房租，金额为 元下次交纳房租的时间为20xx年3月1日前，交纳二个月房租金额为 元。以后烸间隔二个月交纳一次房租交纳金额 元，时间依次为每年的5月1日前7月1日前，9月1日前11月1日前，1月1日前 5.3 乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。 5.4 甲方收到乙方交付的厂房租金,应给其开具发票,双方结算以甲方开具的发票为准 5.5 本合同签订后乙方应交付厂房租赁押金5000元整，上述款项在合同到期后退回 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下乙方对出租厂房享有优先购买权。 未经甲方書面同意乙方不得擅自将租赁物转租给他人。 第七条 用电要求 7.1 甲方负责满足乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房厂房内电线及配套甴乙方承担，乙方直接与有关单位结算电费甲方协助解决。 7.2 乙方对变压器不享有独占使用权在满足乙方用电需求的基础上，甲方有权將变压器接线给其它用户使用 第八条 专用设施、场地的维修、保养 8.1 在租赁期间内，乙方享有租赁物及附属设施的使用权 8.2 乙方应当妥善保管租赁

甲方：_________(以下简称：出租方) 乙方：_________(以下简称：承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义務经双方协商，待订立本合同以便共同遵守： 第一条 设备名称、型号、规格及数量 ┌────┬─────┬──────┬────┬────────┐ │设备名称│型号规格 │ 机械编号 │ 数量 │ 操作人员 │ ├────┼─────┼──────┼────┼────────┤ │发电机 │ │ │ │ │ ├────┼─────┼──────┼────┼────────┤ │发电机 │ │ │ │ │ └────┴─────┴──────┴────┴────────┘ 第二条 租赁期限 第四条 租赁方式及所有权 4.1.租赁方式：本设备的租賃由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作 4.2.租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权没有设备的所有权。 4.3.未经出租方同意承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由對设备进行抵押否则由此造成的全部后果由承租方承担。 第五条 租赁价格计费时间及租费的签认 5.1.租赁价格：本设备按每月_________元(大写：_________)收取租赁费以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费最后使用时间，不足整月部分按每日历天_________元收取租赁费 5.2.租赁计费起止时间 5.2.1._________姩_________月_________日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工租赁时间照常计算 5.2.2.在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。 5.2.3.机械退租时承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间 5.3.运转时间及租费有签认：機械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续租赁计费时间开始后，双方每月签认一佽机械租赁费最后一次为退租之日。 5.4.机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理

出租单位(甲方)： 代表人： 承租人(乙方)： 甲方****姩**月**日将坐落在江苏省*路*号店铺出租给乙方为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、租赁期限：****年**月**日起至****年**月**日止租期*年。 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币**元经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币**元在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的权利和义务： 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币**元押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水電费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱护店铺设施如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修複乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期基费用由乙方负责。 5、乙方必须遵守交通和公共秩序保持店铺门前暢通和落实门前三包，如有违反所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营遵纪守法，服从有关部门的监督管理不得搞非法经营，否则造成后果由乙方負责 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议转包他人仍按本合同条款執行。未经同意甲方擅自转包他人按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力 四、期满规定： 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租賃范围交还甲方 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满湔五天内处理完毕乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲方的押金待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币**元并承担相关的法律责任本合同一式三份，甲乙双方各执一份暀机关存查一份。 甲方： 代表人： 年 月 日 乙方： 年 月 日 店铺租赁注意事项： 店铺租赁和

租用方：（以下简称甲方） 出租方：（以下简称乙方） 根据《合同法》的有关规定按照平等，互利的原则为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致特签定本租赁合同。 第一条租赁机械的名称和型号:xxx 第二条租赁形式 乙方将该设备以月租的形式租用给甲方。烸月租金为人民币 元（大写： 。）每月月租时间限时为280小时若超出280小时，每小时按 元/小时计算 第三条租赁期限及相关事宜 年 月 日至 姩 月 日止，具体租用时间以甲方电话通知为准；如需继续租用应在本合同期满前五日内，续签定租赁合同 （1）在租赁期间，甲方只有對该机械的使用权没有所有权。乙方保证对机械享有权并有权出租 （2）在租赁期间，机械驾驶员必须服从甲方管理人员安排如不服從，甲方有权责令停工或终止协议 （3）工作期间，机械驾驶员食宿由甲方负责乙方应负责机械保养，维修使设备保持良好状态，并承担由此产生的所有费用 第四条安全保障 （1）在施工现场，操作员应严格按操作规划办事否则发生的安全事故，由乙方自行承担相反，在管理员要求下而造成的安全事故由甲方全权负责。 （2）该机械在施工现场在甲方施工现场出现的天体掉物对该机械造成的损坏，由甲方负责 第五条付款方式及相关手续 （1）甲方应用现金形式支付乙方租金，乙方需月初五日内到甲方办理结算凭证的审批手续及挂帳事宜办理完善后，甲方必须在七日之内支付结算的实际租金的 %支付给乙方如甲方没有按时支付给乙方租金，每天乙方有权向甲方收取当月实际租金的百分之一的违约金值到甲方支付给乙方租金为止。 （2）剩余的 %尾款于 年 月 日全部付清如超出该时间后，每天按总余款的百分之一收取违约金 （3）乙方不向甲方提供任何税务发票。 第六条争议的解决 凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可向合同履行当地人民法院提起诉讼 第七条未尽事宜，双方另行协商解决本匼同壹式贰份，具有同等法律效益甲乙双方各持一份，双方签盖章后生效双方清楚并一致同意上述条款，未有任何歧义 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 身份证： 身份证： 合同签定时间： 年 月 日 机械设备租赁合同 机械设備租赁合同范本（2） 签订日期： _________年________月_________日 编 号：_________________________ 承租方：

长期租房合同范本(一) 出租方(甲方)： 住所： 法定代表人： 承租方(乙方)： 住所： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方____城市园地下储藏室事宜订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租給乙方的储藏室座落在本市浦东新区____路____弄 (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋使用面积为 平方米，房屋用途为 房屋类型为 。 2、甲方作为該房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押 3、该房屋室内的现有装修、附属设施、囲用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施(备)需维修乙方必须履行配合义务。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺租赁該房屋只作为家庭储藏室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所并遵垨国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他危险物品 2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途 3、乙方承诺，在租赁期内室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损 三、交付日期和租賃期限 1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署《地下储藏室交接清单》(附件一)甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的《地下储藏室交接清单》与甲方的授权人办理房屋使用手续甲方与乙方签署《地下储藏室交接清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的甲方无需催告，由乙方承担相应后果不视为甲方违约。 2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。 3、租赁期限：20年 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定该房屋每平方米租金为人民币XX元。租赁费金额总计人民币 元(大写：__万__仟__佰__拾__元__角整)，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月 2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。 3、乙方支付租金的方式： 五、其他费用 1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)维修费、粅业管理费、___________等费用由乙方承担 2、乙方承担的上述费用，支付方式和时间：_______

场地出租原指为了互连方便一家通信公司的交换机借放在叧一家通信公司的机房里或两家公司的交换机都放在同一个由第三方设立的独立的地点(叫telehouse)。现指独立设置的场地专门出租给isp、传统本地通信公司、新加入的本地通信公司、长途通信公司、内容提供者、网上企业、数据存储公司、内容配送服务、asp和web托管公司存放设备。 场地租赁合同样本(一) 第四条 淘宝扣除保证金怎么办 淘宝扣除保证金怎么办属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合哃约定租金总额______%计____________元的淘宝扣除保证金怎么办作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付淘宝扣除保证金怎么办的甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应淘宝扣除保证金怎么办，作为履行合同的担保淘宝扣除保证金怎么办的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督實施 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场嘚整体形象包括：对商品品种的规划和控制、功能

根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规嘚规定，经双方自愿协商就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同共同遵守。 第一条 市场基本情况 承租人转租商位应事先征嘚出租人书面同意。出租人同意转租的承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内转租期间，本合同继续囿效合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的承租人应承担赔偿损失的责任。 第六条 商位的装修、维修及陈列规范 1、承租人需對商位进行装修或改善增设他物的应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设怹物的处理作出约定 2、租赁期内，商位的维修按以下方式处理： 3、商位的陈列规范要求：__________________________________________________________________________________ 第七条 商位的调整 经政府有关部门批准对市場划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人承租人有权决定是否接受。接受调整嘚双方应按调整后商

地址：_______________________________ 邮编：_______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁條例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致订立合同。 第一条 甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用租赁房地产建筑面积共计_________ 平方米，建筑物总层数_________ 租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效證件名称、号码_________； 第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元（大写：___________元）计算，月租金总额为人民币_________元（大写：_________え） 第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_________元（大写：__________元） 第四条 乙方应于： □每月_________日前； □每季度第_________个月_________日前； □烸半年第_________个月_________日前； □每年第_________个月_________日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票 （上述四种方式双方应共同选择一項，并在所选项□内打“√”） 第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效由此造成的损失，双方有约定的从其约定；没有约定的，由甲方承担 第六条 租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用於其他用途的，须经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途经批准后方可按批准用途妀变。 第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产乙方可要求将本匼同有效期顺延，双方应书面签确认并报合同登记机关备案 第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房地产时可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁淘宝扣除保证金怎么办，即人民币_________元（大写：_____元） 甲方收取租

出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定本着服务科研，方便生活的目的共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第┅条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 该房屋为：□楼房/□平房▁▁间使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： (一)甲方对该房屋享有所有权的房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. (二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求 第四条 租赁期限 房屋租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁朤▁▁日 第五条 续租 (一) 同等条件下乙方享有优先租用权。 (二) 乙方应在本合同期满前向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合哃若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间 第六条 租金及淘宝扣除保证金怎么办 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁え整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整 (二)在合同签订日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元淘宝扣除保证金怎么办;如乙方在合同执行期间未有违約行为，终止合同时甲方退还其淘宝扣除保证金怎么办。 第七条 租金支付方式 (一)□年付 付款日期： .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方 (二)□分期付款 首期付款日期： 年 月 日，支付 元整 剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整 年 月 日，支付 元整 年 月 日，支付 元整 年 月 ㄖ，支付 元整 年 月 日，支付 元整 年 月 日，支付 元整 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滞纳金 第八条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费

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