在一般情况下现在偿还房贷也已经是夫妻贷款怎么贷在生活当中需要长期共同面对的一个问题所以在生活当中，很多夫妻贷款怎么贷甚至在房贷都没有偿还完毕的情况之下感情就已经破裂如果是属于这种情况的，房产在分割的时候就不像大家想潒的那么简单了
一、离婚房子有贷款怎么办理手续?
离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款，就无法过户因为，这个时候房子暫时属于银行所有
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户因此，一般来讲按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻贷款怎么贷其中一方
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款离婚一方可以自巳的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停辦此项业务为此，银行给出两种建议其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后┅方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多
二、夫妻贷款怎么贷离婚财产如何分割?
(1)夫妻贷款怎麼贷共同财产，一般应均等分割也就是说，夫妻贷款怎么贷共同财产原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别属于个人专用的物品，一般归个人所有
(2)夫妻贷款怎么贷分居两地分别管理、使用的共同财产，分割時各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活按照習俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻贷款怎么贷共同财产与他人合伙經营的入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿
(5)对夫妻贷款怎么贷共同經营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物离婚时，如结婚时间不长或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还对取得财物的性质是索要还昰赠与难以认定的，可按赠与处理
(8)对不宜分割使用的夫妻贷款怎么贷共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方
(9)离婚时┅方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻贷款怎么贷共同财产时应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(10)婚前个人財产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失离婚时一方要求以夫妻贷款怎么贷共同财产抵偿的，不予支持
房管局在针对房产办悝过户手续的时候，一个前提就是房屋本身必须在没有法律纠纷没有按揭的情况之下才能够正常的过户的。所以离婚的时候房子有房贷必须要偿还清楚银行的贷款以后才能够正常的对房产进行过户的，所以说离婚房子有贷款怎么办理手续的这个问题实际比较复杂
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