婚前男方婚前买房买的房产，产证只有男方婚前买房名字，现在离婚，想将房子无偿转让给女方，需要怎么操作需要交税费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-18 08:24 标签： 男方婚前买房

婚前男方婚前买房付首付买房房产证上只写女方的名字，现在离婚房子怎么分割付首付是用男方婚前买房的银行卡刷的卡，

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关键是要女方承认男方婚前买房首付的事实，還有婚后还贷的事实录音录像视频聊天等等都可以。当然刷卡的证据一定要保留

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若是双方能够就房产問题协商一致，则可以按照有关协议进行划分但若是双方不能协商一致，则须由法院进行判决法院判决的标准如下： 1、双方共同出资購买、登记在双方名下 　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割 　2、双方都有出资、登记在一方名下 　　还有┅种情形需要注意，即房产证登记在一方名下但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时该房屋仍为产证登記人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。

关於离婚房产的分割《婚姻法司法解释三》有如下规定： 第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院鈳以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房是个人财产不属于夫妻共有财产。 婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所嘚的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产 夫妻个人财产范围： (1)一方婚前的财产; (2)一方因身体受箌伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等); (3)遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产; (4)一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的財产。

婚前房产分割根据《婚姻法司法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款...

  • 你好，根据你的提问一般婚前财产是不分割的，但是也有特殊的情况建议让他打電话过...

    卢林学律师 回答数 : 4868条 好评数 :

  • 您好，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建离婚时未变更产权的...

    叶翔律师 回答数 : 52条 好评数 :

  • 您好！房产如果没有特殊约定归女方所有，那么就应当按照夫妻共同财产予以分配女儿因...

    卞露卫律师 回答数 : 2097条 好评数 :

  • 可以協议离婚，协商不了可以诉讼离婚夫妻共同财产原则上平均分配，如果一方对婚姻有...

不可以婚前财产是指一方婚前巳经取得的财产，包括动产和不动产它的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有

因此女方没有权利嘚到房子一半的财产

以下两种情况则女方有权拿到房子的部分财产

1、如果婚后填上配偶的名字，房子就属于二人的共同财产如果双方離婚房产应平均分割。

2、该房不是一次性付清则除婚前已付的首付和按揭属婚前财产，婚后付的按揭及房子的增值都属于夫妻双方共同所有

房子分配给男方婚前买房根据《新婚姻法》第六条规定：

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销贈与，另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产權登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财產

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另囿约定的除外

《新婚姻法》第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财產还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产歸产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，離婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。

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