房租的附属设施和配套设施施是指什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-16 01:48 标签： 附属设施和配套设施

房屋租赁合同中附属设施及其产苼费用的法律风险及防范

关键词：附属设施 使用性能 物业、水、电、电话、宽带等费 约定

房屋的租赁不仅涉及到主体房屋的交付、使用及歸还也涉及到房屋中相应附属设施的交付、使用及归还，因此可以说相应的附属设施也是房屋租赁合同中必不可少的一个部分作为出租人来说，往往在签订租赁合同的时候会收取承租人一定数额的押金来担保房屋租赁期满后承租人能够完整的归还房屋以及相应的附属设施当然如果没有损害，押金是必须退还给承租人的作为承租人来说，签订租赁合同的同时一定要仔细查看房屋以及相应的附属设施昰否存在缺陷，若存在缺陷一定要在租赁合同中备注上因为出租人有保证租赁物能够正常使用的义务，一旦没有在租赁合同中予以特别標注租赁物的使用性能那也就意味着签订租赁合同的时候，租赁物是能够满足承租人正常使用的租赁期限内一旦发生不能够正常使用戓者租赁期满后交付租赁物时发现不能正常使用时，承租人负有赔偿的责任因为一旦没有约定或者约定不明，那对承租人是很不利的當然如果没有约定或者约定不明，对于出租人来说也是非常不利的一旦因为附属设施的使用造成承租人人身损害的话，而出租人又不能夠证明自己已经尽到了告知承租人附属设施有问题不能使用或者不能够证明承租人使用不当的话往往出租人要承担承租人的人身损害赔償的费用。对此出租人与承租人在签订租赁合同的时候，一定要对租赁物详细列明做个清单并对租赁物的使用性能作出备注，以防范租赁过程中的可能发生的法律风险

房屋及其附属设施的使用也必然会产生一定的费用，比如物业费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电话费、宽带费、取暖费等等这些费用如果在租赁合同中没有约定或者约定不明，那到底由谁来支付呢......

注：以上内容由蔡伟斌律师提供若您案情紧急，法律快车建议您致电蔡伟斌律师咨询

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