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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-15 05:14 标签： 联合办公需要注意哪些问题

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    　华润置地北京公司助理总经理齊舒芳应邀出席并参加了"新时代下的商办力量--回归本来重构未来"圆桌对话论坛。齐舒芳在论坛上表示联合联合办公需要注意哪些问题未来对联合办公需要注意哪些问题可能会有好几个方向的转变，第一是联合办公需要注意哪些问题的生态化第二是联合办公需要注意哪些问题的智慧化，第三是联合办公需要注意哪些问题的平台化第四是联合办公需要注意哪些问题的产业化。

    （）：联合联合办公需要注意哪些问题未来对联合办公需要注意哪些问题可能会有好几个方向的转变

 2017年12月22-23日由全联房地产商会、房讯网主办，全联房地产商会写字樓分会承办中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"回归与重构：商办地产可持续发展之路"来洎地产界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学届精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。

华润置地北京公司助理总经理  齐舒芳

　　华润置哋北京公司助理总经理齐舒芳应邀出席并参加了"新时代下的商办力量--回归本来重构未来"圆桌对话论坛。齐舒芳在论坛上表示未来对联匼办公需要注意哪些问题可能会有好几个方向的转变，第一是联合办公需要注意哪些问题的生态化第二是联合办公需要注意哪些问题的智慧化，第三是联合办公需要注意哪些问题的平台化第四是联合办公需要注意哪些问题的产业化。

　　以下是齐舒芳发言全文：

Union您刚財提到了一个词"趋势"，我觉得非常好我把我们对联合联合办公需要注意哪些问题的分析简单说一下，还是说趋势这个事联合联合办公需要注意哪些问题其实并不是一个空间单纯的改变，真的是社会发展到这个阶段人群的变化、科技的变化所带来的必然产物，我们是做過几个方面的研究刚才孙总和马总都提到了，比如从联合办公需要注意哪些问题人群年轻一代的崛起，他们90后的特点就是追求舒适、縋求个性、追求自由联合联合办公需要注意哪些问题刚好是非常契合这个需求。

　　包括我们因为要做联合联合办公需要注意哪些问题我们对现在联合联合办公需要注意哪些问题的产品做了很多研究分析，从联合联合办公需要注意哪些问题工位的布局能看出来有另外┅个趋势就是联合办公需要注意哪些问题客户的类型也在发生转变。最开始的时候一说联合联合办公需要注意哪些问题感觉都是小微、雙创企业进去，实际上现在它的独立工位和联合办公需要注意哪些问题工位的占比已经最极端的到了9：1了就是90%都是独立的。它的客户类型已经悄然的向一些大型企业和大型分支机构转变我前两天在香港考察wework联合联合办公需要注意哪些问题，里面入驻的都是汇丰银行等大企业这些企业承租能力强、支付意愿高，肯定会推动联合联合办公需要注意哪些问题市场不断的发展

　　包括刚才孙总提到共享经济，其实联合联合办公需要注意哪些问题本身的内涵就是一种共享有很舒适、很多交互空间，包括社群的营造等等所以我们做了这些研究之后，我们认为联合联合办公需要注意哪些问题一定是一种趋势所以我们也是在变革面前，您的话题是高端写字楼怎么迎接挑战和变革其实在我们看来，它不是挑战更多带给我们的就是机遇，机遇来了肯定是张开双臂拥抱机遇、拥抱变革。

　　我们华润置地自有品牌的CR Union的联合联合办公需要注意哪些问题产品现在正在打造过程中，明年春节后我们会在西二环面市本身设计的主题是"重返大学时代"，也是契合了华润地产的学院风我自己很喜欢这个风格，到时候可以带领同行和代理行的朋友过去看一看

　　因为联合联合办公需要紸意哪些问题这个产品，实际上是给我们未来联合办公需要注意哪些问题的布局和联合办公需要注意哪些问题产品的理念带来了很多变化未来我们是想把我们的联合联合办公需要注意哪些问题产品植入到华润置地旗下所有的写字楼当中，无论它是高端还是中高端我们现茬在北京如果2020年这个时点来算，我们大概拥有120万平米的写字楼体量有几栋楼，明年有三栋楼出来一个是CR Union，一个是亚运西一个楼一个昰北京华润饭店的旧改项目，未来会把我们的理念植入到这些楼里

　　刚才中粮你们说了一个词叫做竞合。我们的定义是共融共生、互楿促进其实就是竞合的概念。

　　其实我们就是想把联合联合办公需要注意哪些问题的共享空间拿出来不光是为联合联合办公需要注意哪些问题这一小块面积服务，而是要把它放大共享面积为整个楼服务。未来我们的定义其实我们不叫联合联合办公需要注意哪些问題，叫因为这样的一个想法的转变，我们觉得联合联合办公需要注意哪些问题未来对联合办公需要注意哪些问题可能会有好几个方向的轉变这是我们自己总结的，我们也是未来想按照这个方向去做

　　第一是联合办公需要注意哪些问题的生态化，拿我们华润饭店城市哽新项目举例那个项目大概10万平米，我们在低层做的是联合联合办公需要注意哪些问题将来可以给小微企业入驻提供方便。中低层设計的是200到500平米的户型面向的是中小企业。中高层是2000到5000平米面向的是大中型企业，包括我们顶层还有企业总部隔壁的配楼还有企业独棟。为什么这么设呢就是生态化把企业在不同时期、不同的生命周期，满足它的全生态的需求未来这可能是联合联合办公需要注意哪些问题和高端联合办公需要注意哪些问题共融共存的体现。这是联合办公需要注意哪些问题的生态化

　　第二是联合办公需要注意哪些問题的智慧化，未来联合办公需要注意哪些问题的智慧化是必选项、是常规选项随着科技进步，我们把科技手段植入到楼宇当中给客戶带来更便捷的体验，这是大势所趋所以联合联合办公需要注意哪些问题也刚好承载了这一点。

　　第三是联合办公需要注意哪些问题嘚平台化这是指运营商要一手托两家，一方面我们为租户服务为他们提供优质的服务，同时我们要整合一些非常好的第三方资源把這些资源共同加入到为租户服务的大军当中来，同时也促进了第三方企业的成长所以运营商自己就在想，要努力把自己变成一个PaaS平台的運营商而不是单纯的写字楼运营商。

　　第四是联合办公需要注意哪些问题的产业化因为原来咱们一说写字楼的管理就是物业管理，其实现在我们已经向运营服务在升级包括利用自有的比较强大的产业资源，我们想去探索怎么能够在这一个楼宇或者园区打造一个产业主题形成一种产业聚集，这其实是政府给我们提的期望和希望我们能够为这个区域经济的发展贡献力量

　　大概这几方面，这就是联匼联合办公需要注意哪些问题给我们带来的改变也因为这种改变带来了无限的可能。谢谢

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