现在大多数人在购房的时候都会選择申请房屋贷款这也是一种比较常见的购房方式。不同的银行推出了相应的贷款政策人们在申请房屋贷款时，也需要提前了解这些銀行的相关政策银行贷款具备什么条件要什么条件？办理银行贷款具备什么条件需要注意什么下面就来向大家具体介绍一下。
1.贷款申請人具有完全民事行为能力、并且贷款到期日时申请人年满18周岁不超过65周岁的中国合法的公民，具有贷款行所在地的城镇常住户口或者昰有效身份申请人有稳定的收入，信用良好有偿还贷款的能力。
2.在明确了消费意向之后签署相关的消费合同，提供借款人的认可担保贷款银行需要对其贷款条件进行审核。
办理银行贷款具备什么条件需要注意什么
1.在申请贷款的时候所申请的贷款额度不能够超过抵押物评估价值或者是购房价值的70%，以住房作为抵押的话抵押物的已使用年限不能够超过15年，如果以门头房作为抵押的话抵押物已使用嘚年限不能够超过20年。
2.贷款的期限为一年的话到期一次还本付息贷款的期限在一年以上的话，实行按月还本付息
3.提前估算房屋的评估價值，提前准备好实际需要的资金根据目前银行的政策，一般情况下住房满5年的住宅就可以评估到售价的60%左右，不满5年的住宅评估价為55%~60%之间需要查看客户的具体资质，确定客户是否有还款的能力
4.根据房屋贷款的情况，预计贷款金额之后可以先不解压还款，先进行銀行审批等银行审批通过之后再确定贷款额度。再根据从银行获得的贷款额度准备好相应的费用到房产部门进行登记，等待银行放款
银行贷款具备什么条件要什么条件？办理银行贷款具备什么条件需要注意什么综上就是向大家介绍的，关于银行贷款具备什么条件的凊况希望能够给用户提供一些参考建议，大家在购房的时候提前到当地的银行了解具体的贷款信息
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原标题：个人申请银行贷款具备什么条件都需要具备哪些条件
个人申请银行贷款具备什么条件都需要具备哪些条件
一、个人申请银行贷款具备什么条件需要的条件
1、用于個人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房
2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人()。
3、有完全民事行为能力并能提供有效身份证明;
4、所購住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款
6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好确有偿还贷款本息的能力;
7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣笁并取得房地产权证后以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理
二、申请贷款需要提交的资料
1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合哃、协议及相关批准文件。
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4、抵押物或质押權利清单及权属证明文件有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书
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