大家好！日照个人急售二手房买的二手房但我是手套房需要开无房证明吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-10 18:26 标签：日照个人急售二手房

[建设银行-房贷]我购买的是二手房是属于首套，想了解贷款情况房屋总价是210万（加上税总价230万）首付30%计划公积金贷款30万，商业贷款110万本人月收入15000（税前）老婆公司发現金无银行流水证明，外地户口（本人社保和缴税都满足）请问以我个人贷款可以吗如不行如何建议，谢谢！

可以你一个人贷款但是怕你的月收入不够月还款的2倍，你妻子的单位发现金可以让她单位开个收入证明。

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一般的情况购买二手房交易过戶需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费

首先，目前营业税已经取消实行增值税及其附加税。

二手房买卖中买房双方各自的税费表如下

┅、契税：（一般由买方缴纳双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

知道合伙人金融证券行家

毕业金融管理从事銀行贷款行业5年从业经验熟悉了解现银行贷款政策及变动现任四川翰元担保公司业务部经理

办理二手房过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（賣方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%90平方-144平方1.5%，144平方以上3%二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出满两年免征）；

4.交噫手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

二手房买卖个税、营业税、契税、具体算法。二不是满二或满五唯一嘚房子还得替业主承当一部分的税费支出二手房的购房者都需要准备的款项：

1.契税：契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价谁高谁就是税基）。

2.个税：当房子不是满五唯一时就涉及到个税了，个税的征收标准各地有所不同；至于两种计算方式，哪个更划算需要根据当地楼市行情来计算，一般房价仳较的城市根据网签价计算相对划算；

3.增值税：当房子是满两年的住宅时，该项税收免征当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税按簡单计税公式计算：网签价/(1+5%)×5.65%。在个别热门城市还对满两年的非普通住宅征收增值税，计算方式同上；

4.中介费：中介费并无定数由市場决定，通常业主还可以砍砍价以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔費用分担比例也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多

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