建筑工程渗漏问题是施工质量的┅种隐患,一旦工程 出现渗漏, 将会影响工程使用功能及造成一定的经济损失, 严重的会造成不良的社会影响

鉴此情况, 施工单位对工 程防渗漏嘚问题必须引起高度的重视, 认真分析建筑工程 渗漏的原因, 对防水项目的施工应采取可靠的技术保证措 从防水原材料的质量、防水施工过程嘚质量监督控制 等各主要环节的管理上采取有力的措施, 做到管理到位、 操作程序规范, 施工质量必须达到设计要求和施工质量验 收标准规定, 鉯施工管理工作保证工程防水施工质量。

建筑工程施工是较为复杂的工序管理过程, 每道工序 的施工质量都有验收规范标准, 如施工中对工序質量管理 不严谨, 就会出现一些影响安全和使用的质量问题 程质量问题的管理涉及到社会效益、经济效益、 环境效益, 关系到工农业生产和囚民的正常生活, 这就需要对工程质 量问题进行管理。 在管理中若没有先进可行的技术措施, 就不能满足质量要求

通过对建筑工程地下室防沝、 屋面防水问题的分 析研究, 全面系统的总结建筑工程防水施工技术措施在工 程中的应用情况, 以理论与实践相合的原则, 在工程地下 室墙体外侧和屋面保温层底部, 采用了 PVC 塑料埋管的施 工技术措施, 对建筑工程地下室和屋面部位的防渗漏起到 了可靠的预防效果, 可供类似工程部位参栲应用。 地下室埋设PVC管排水抗渗措施施工方法 地下室外墙面防水工程是一个系统工程,所涉及的 范围非常广泛 它包括防水材料的应用, 建筑防水设计和 施工, 防水工程在施工中的质量管理与维护等方面。

地下 室墙面渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病 建筑工程在施工中普遍存在地下室渗漏现象。渗漏 原因很多, 对地下室墙面的渗漏原因归纳起来, 主要有设 施工、构造、 材料等方面的原因 地下室的渗漏从施工角喥上分析是地下水沿着施工预留接缝, 墙体混凝土施工时所造成的蜂窝、 墙体不能预埋的pvc线管件、 结构伸缩缝处理不当等缝隙渗透造成地下室墙体发生渗漏。 PVC埋管施工主要内容 室外混凝土挡墙结构外排 水施工一般包含基面墙底基面处理、 排水盲管 安装、土工布捆扎、 铺设碎石及土石方回填一体, 保证土石方回 填后形成完整的过滤排水系统, 避免滤水不畅通对结构产 生侧压力及造成渗水现象。 排水PVC管设置一般位于室外挡墙外侧, 点标高应低于室内地坪300~500 mm, 坡度不小于2%, 埋管施工步骤见图1施工准备 钻孔定位 铺底混凝土垫层 铺设盲管 材料检验 捆扎盲管及土工咘 盲管纵向、环向连接 通水检验 按规定划线,以使盲管位置准确合理, 划线时注 意盲管尽可能走基面的低凹处和易出现渗漏水的地方。 200的排水管(或波纹管) 外径周边 定位钻孔, 孔径16 定位孔间距30~50 cm

基底整平、夯实, 形成自然坡度, C20混凝土 垫层100 mm 安装盲沟管,管外用土工布包住盲管, 用卡子卡住盲管,然后在周边回填碎石滤水层, 高于 管顶不小于100 mm 纵向排水盲管、横向排水管采用变径三通连为一 管顶300~500 mm 回填级配砂砾层应严格按颗粒 级配要求施工, 且不含泥土, 使用的砂石材料规格必须相 对一致, 冲洗干净, 并严格控制施工时的污染, 回填级配 砂砾排水层应严格按道路施工规范进行, 密实喥应满

足规 范要求。 SichuanBuilding Materials 地下室PVC埋管施工控制要点 排水盲管的管材、直径应符合设计要求; 透水孔 的规格、 间距符合设计要求。 环向排水盲管沿纵向设置的间距应满足设计要求,并应根据洞内渗、 漏水的实际情况, 在地下水较大的地段 应加密设置排水盲管

纵向集水盲管应与环向排沝盲管、横向排水管用 变径三通连为一体, 形成完整的排水系统。 排水盲管应紧贴渗水侧壁安装,减小地下水由围 岩进入排水盲管的阻力; 排水吂管布置应平顺、 坡度一致, 不得起伏不平 排水盲管应固定牢固,并采取适当的保护措施, 防止泥浆窜入、 堵塞排水盲管。 排水管路系统的连接应牢固、畅通, 纵向排水盲 管安装坡度符合设计要求, 通向中心排水沟的横向排水管 应有足够的泄水坡 横向排水管接头应牢固、水路通畅。 规划线路走向时注意盲管尽可能走基面的低凹处和有出水点的地方 排水盲管的材料质量、直径、 透水孔的大小、 纵向排水盲管的安装坡度符合设计要求,通向水 沟的横向排水管坡度应符合设计要求。 管尽量与结构边缘密贴,与它们支护的间距不得 大于5 cm、 盲管与支护间隔的最夶长度不得大于10 cm 施工中三通管留设位置准确,接头应牢固。 PVC埋管内必须保证无泥砂或杂物堵塞, 泄水孔 通畅 屋面埋设PVC管排水抗渗措施施工方法 按照目前保温节能要求,屋面构造施工层次较多, 若在施工中对各构造的施工未引起高度重视, 最容易造成 屋面渗漏。 屋面渗漏主要原因有鉯下几点: 施工混凝土刚性结构层时厚度不够,造成防水层 易被拉裂, 出现渗漏 嵌缝材料质量较差,基层处理不当, 造成粘结不牢, 致使分格缝处防沝薄弱。 施工屋面刚性层的混凝土配合比不当,振捣不密 混凝土收光时间掌握不准,混凝土早期脱水, 后期养 护不及时, 施工中随意加水, 收光时随意在其表面撒干水 干缩裂缝及混凝土防水层强度不足等 没有采取柔性处理,致使该部分防水层出现不同程度 的裂缝。 置不准,造成钢筋出现鏽蚀, 从而影响了防水层的耐久性 水施工工艺粗糙,致使屋面细部构造部位防水功能严重降 基层清理不净,使防水层及找平层与基层粘结不 牢凅, 从而因粘结层空裂造成渗漏。 房屋地基出现不均匀沉降,致使屋面出现裂缝而 渗漏 屋面埋设PVC管施工工艺流程。 基层清理埋置透气套管铺設防水保温材料放分 水线、 做水泥砂浆找平层铺设防水层做水泥砂浆结合层铺广场砖或钢性细石混凝土屋面 埋设PVC管施工操作程序

透气管選用。按照标高将雨水斗、 套管安装就位, 选用 PVC 塑料排 水管 屋面找坡、做找平层施工要求。 在做20 mm 屋面找坡层选用C10 陶粒混凝土作为找坡材料, 按照 1%找坡, 最低处为30 mm 屋面的阳角转角部位均做成平滑圆弧, 半径为20 mm 在找平层硬化后, 用密封材料 嵌填分格缝。 屋面保温材料屋面保温采用水苨煤渣、 岩棉、 矿棉、 保温板或松散的保温隔热材料, 必须考虑散热滤水, 防水层完 成后杜绝屋面起泡起拱, 避免漏水。 屋面埋设PVC管排水、 排气施工做法 分隔缝间距4 30~40 mm, 上下贯通, 在分隔缝交叉点内放置Φ32 UPVC 排气管与排气道连通, 排气管设置在结构层上, UPVC管连接, 十字交点安装并设置透气管高於防水 100 150mm。 排气管在保温层范围内要在管壁上打排气孔 10mm, 周围用沙子或碎石填实, 避免水浆流入, 排气管最 低处坡向也可向屋面雨水管方向, 起到滤沝通气的效果, 分隔缝内保证排气畅通 分隔缝上平铺一层150 mm 宽油毡 卷材, 然后在上面做找平层。 如图3 所示 埋设PVC管施工示意图 SichuanBuilding Materials 拉应力过大, 张拉機具与锚具不配套或者锚具夹片硬度过 质量不合格等,均可造成断丝、 滑丝现象, 使预应力 达不到设计要求, 桥梁质量下滑。 张拉强度和时间失控

在工程实际中, 为赶工期, 通常在混凝土中添加早强剂、 减水剂或提高混凝土配合比 强度, 使混凝土早期强度提高较快, 一般3 就能达到设计强喥的80%甚至更高, 施工时随即进行预应力筋张拉。 事实上, 此龄期内混凝土的收缩和徐变尚未完成, 随着龄 期的增长, 预应力损失会过大, 达不到设计偠求, 甚至使 结构挠度超限, 为桥梁质量埋下隐患, 大跨结构尤为如此 此外, 桥梁锚固垫板下陷、 破裂, 压浆作业不规范等均可引发质量通病, 不再贅述。 建立科学有效的质量监督、保证体系 项目开工前施工单位应会同设计单位、 监理单位及业 主建立科学有效的工程质量保证体系, 明确質量标准, 行责任制,设立专职质量员(持证上岗),并提倡全员参与质 量管理 在施工过程中施工和监理单位应严格遵照有关规 章制度组织施工, 不吂目赶工期、 抢进度, 确保桥梁施工

控制预应力混凝土原材料质量预应力混凝土所用水泥、 预应力筋、 粗骨料、 外加剂 等原材料及锚具、 波紋管等, 必须质量可靠。 所有建材进 场时严格实行“三证管理”,并应做好入场后的复检工作, 项质量指标达到国家标准或设计要求方可使用,严禁以次 充好 对于水泥、 预应力筋等大气稳定性差的材料, 还应 做好防雨防潮工作, 确保施工质量。 建立有效的预应力体系按照JTG/ TF50 -2011《公路桥涵施笁技术规范》的相关 要求控制好张拉控制应力的精度( 5%),控制好应力允许误差( 2%),并应重视有效预应力均匀度对结构使用寿 命的影响, 防止预应力偏夶或是偏小等对施工质量产生负 面影响 切实控制孔道压浆质量合理控制波纹管道的安装质量, 确保波纹管内外清洁, 无附着物、 无锈蚀、 空洞和折皱等。 在灌浆前, 应使用高 压水枪对孔道进行清洗、 润湿, 确保灌浆流畅, 防止孔道 “吃水”;其次, 要配置高强度的水泥浆( 水泥强度要大于 32． MPa,且高于混凝土一个标号),控制好水灰比, 确保 浆体有较好的流动性, 并做好管道和排气口的疏通工作, 压浆的时候要从低向高处压, 以保证混凝土施工质量 严格控制预应力混凝土施工工艺对于先张法, 应按照《混凝土结构设计规范》要求控制 好张拉应力σ con ,按照“01． 05σ con 程序对预应力筋進行超张拉,并应将钢筋绑扎、模板支设及混凝土浇筑等工序尽快跟上,做好养护工作,当混凝土强度 达到设计要求时(一般不低于设计强度的75%) 进荇对称、 有序放张, 确保桥梁质量; 对于后张法, 应控制好混凝土 的浇筑质量, 预留好孔道(并应在设计规定位置留设灌浆 留一个直径20mm 灌浆孔,且在构件两端各设一个排气孔),控制好张拉应力 (防止预应力损失),并按上述要求做好孔道灌浆工作, 确保 施工质量。

此外, 合理选择张拉、 灌浆机械, 严格控制混凝土的 配合比及浇筑质量, 采用科学的专项施工方法及加强对桥 梁施工的动态管理等均有利于保证施工质量, 杜绝滑丝、 断丝等质量通疒的产生 施工经验日渐丰富,尽管质量问题普遍存在, 但是通过精 心施工、 科学管理等措施是可防可控的。 JTG/TF50 -2011 公路桥涵施工技术规范[S]. 四川建材,):162-163. 茭通标准化,):33 -35. 交通世界:建养机械,):308-309. 宋元勋.预应力混凝土桥梁施工质量控制[J]. 交通世界:运输 车辆,):259 -260. 屋面防水层施工做法要求防水层施工时, 要先做好節点、 附加层和屋面排水较 集中部位的处理, 然后由屋面最低标高处向上施工。 平层上先刷一遍SBS改性沥青防水涂料, 再铺贴防水卷材 上下层卷材不得互相垂直铺贴, 搭接缝需要错开, 错开间 距不得小于幅宽的1 长向的搭接长度不得小于100 mm。 屋面防水层大面积施工时必须注意: 距屋面周边 800 mm 內的防水层要满粘, 保证防水层四周与基层粘结牢 卷材与卷材之间要满粘,保证搭接严密 施工经验总结采用PVC 管埋设防渗漏施工技术措施, 主要鼡于民用 建筑地下车库、 室外挡墙及屋面易发生渗漏部位。 此方法 经在多项工程的运用中, 防止了渗漏现象的发生, 杜绝了 工程渗漏施工质量通病

经施工经验总结, 为确保措施的 实现, 施工中应抓好以下几点工作: 在建筑工程基础地下室及屋面的施工中,采用PVC 埋管预防渗漏技术措施时, 應根据工程设计防渗漏具体要 认真布置排列好埋管走向,确保管内排水畅通无阻。 对PVC管的选择应根据排水流量确定不能预埋的pvc线管管径的 大尛, 管材质量应符合要求, 排水管道在隐蔽前必须进行 检查验收, 并做好相关隐蔽签字 为控制地下室墙体及屋面渗漏,施工中除采用PVC 不能预埋的pvc線管管技术措施外, 还应严格按照设计防水要求和施工质 量验收规范规定组织施工, 对防水构造细部的处理在施工 中也应引起高度重视, 只有严格控制地下室、 屋面防水工 序施工质量, 才能起到地下室、 屋面防水的真正效果。