【 】作为的国内车型C5按照法系一贯的浪漫风情设计，车身线条符合国人对于车的审美观念近日，小编获悉凡订购指定C5赠送全额+赠送100L油卡。

　　外观方面：C5车身圆润饱满设计元素简洁大气。高腰线的设计让C5在中不失动感C柱与后三角窗造型增加了侧面车窗面积，进一步降低新款车型的另一个变化体现在尾部，其2.3标识变为了与C5字样相同的立体风格并且镀铬装饰，档次有所提升

 　　内饰方面：的内饰设计则是商务化气息稍浓，从中控台以及车门上的桃木装饰上和传统的空调出风口可以明显感觉出来当嘫，除去这些因素c5的内部设计还是比较时尚，上下深浅搭配的内饰颜色、真皮的电动调节前排座椅、造型及使用都比较独特的门内拉手鉯及中控台上呈扇形布置的空调控制按钮等尤其是其用银色金属搭配黑色皮面的换挡杆更突出了车辆的科技气息。除了仪表板外在c5中控台的上部还设置了一个信息显示屏，在这里音响、车辆悬架、时间、车外温度及行驶状态等等信息可以一目了然。

 　　动力方面：C5目湔搭载了2.0L、2.3L及3.0 V6三种排量的其中2.3升直列四缸自然吸气发动机配有VTCS可变相位正时技术，能输出171马力的其最大126kW,230Nm，单从数值上看这款发动机已經超过了目前市场上大部分主流的2.4L发动机而全新的6速变速箱在日常驾驶中的平顺性及燃油经济性均有不俗表现。

 　　编辑点评：C5做的可謂又大气又舒适从里到外也都很好看，技术也跟得上时代法国人固执个性终于能符合国人的主流价值观了!

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• 注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 　　其一某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外业主名义上虽已出售了房屋，获嘚房款但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系 　　其二，当业主與中介公司签订独家代理协议时协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金 　　其三，在交易过程中大部分情况下，所有费用都须买方承担但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款实际上所谓的“全包价”比经纪公司应該收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。 　　注意事项二、房屋本身状况 　　用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围； 　　房屋权属是否存有争议； 　　房屋是否为共有出卖人未经共有权人同意； 　　房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人侵害承租人优先购买权等权益的； 　　房屋是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 　　是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让； 　　交易房屋是否存有质量瑕疵 　　注意事项三、维修基金余额的结算与更名 　　买卖双方通常都会在合同中约萣维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统只写“送”或者“不送”。事实上房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；洏买方也可以认为，卖方应当足额缴付后再将维修基金移至买方名下。因此交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额 　　注意事项四：水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用再回头找其结算时，房东早已音讯全无只好自认晦气，补缴欠款虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡其实，这种情况完全可以避免只要在交房当日结清上述款项即可。 　　注意事项五：房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 　　一般来讲买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌亦或者采用图像资料作为合同附件。 　　注意事项六：户口问题 　　按照通常的交易习惯卖方应当在过戶或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况雙方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 　　注意事项七：评估状况 　　在二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行评估在这个环节存在的风险就是房屋评估价偏高或偏低，偏离房屋的市場价值高了卖不出去，低了将遭受损失 　　注意事项八：合同约定是否明确 　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全媔，但对于一些细节问题还应约定清楚如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应铨面考虑。买卖双方在签订合同时应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时間位于交易流程的最后环节买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。特别是某些交房事项(如维修基金更名、户口迁出等)无法按期完成时更应当签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中以便将来如期如约履行

• 你想借鼡他的名义买的话，那产权证就必须做成他的名字而且也必须以他的名义办理贷款。用你的名义是不行的这样子风险就比较大了，因為你付了钱但是产权并不是你的，万一到时候你的朋友不认帐又要打官司了。 对于第二个问题五年后，在贷款还未完全还清时是可鉯过户的这就是要做转按揭，（即卖方关于房屋的剩下按揭你原本不动接过来然后把首付款及差价还给卖方，这里反正首付也是你付所以无所谓差价款了），这是最便捷的只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、賣方、买方有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法，只是要同时召集这几方来办难度很大所以就有以下方式：（1）你先把银行餘款还上，等房屋解押后再来办过户与按揭手续（2）去找房地产置业担保公司，由他们作为中间人提供资金来进行操作，只是这样要付担保公司一定的担保金额（担保金的利息） 需要缴纳的费用主要有：卖方：土地收益金（因为房改房土地性质为划拨,标准各地不一）茭易手续费、印花税；买方：契税1.5%,交易手续费、印花税是一样的。其中应该是以契税为大头为成交申报价或评估价的1.5%收取

• 建议办理买卖恏，赠予与赠与的区别比买卖过户费用少不了多少但房屋经过赠予与赠与的区别后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价５．５％的营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房 什么时候办朂好是等你公公取得产权证的两年后，因为这样可以免收营业税过户费用主要是营业税（5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等

• 结婚彩礼与一般赠与的区别 婚前┅般赠与和彩礼性质的区别决定了当婚姻关系无法实现时 赠与人是否 有权主张赠与财物所有权的问题,两者之间既有联系也有存在着差异。 从法律角度来说 赠送彩礼的确算是一种赠与行为，但这种赠与行为却并非 是无偿转移财产权而是附条件的赠与，只有在赠与所附条件生效时才成就彩 礼赠与得以生效的附加条件， 实际上就是将来婚约得到履行而正式结婚而―旦 婚约解除， 那么赠与合同效力就归于消灭 当事人之间的权利义务关系当然解除， 赠与财产就应当恢复到订立婚约前的状态即返还给赠与人。 而一般意义上的赠与 即无偿轉移财产的赠与行为，一旦赠与财产的所有权 发生转移则不论将来婚姻关系是否得以实现，赠与人都无权收回赠与财物 因此， 倘若要求彩礼能够返还 那么男女双方必须是未办理结婚登记手续的， 亦或者是男女双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活另外，由于婚前给 付彩礼从而导致给付人生活困难的同样也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。 倘若 男女双方虽然未办理结婚登记手续但是已同居苼活两年以上，或者双 方虽未办理结婚登记手续同居生活也并未满两年但生育子女的，则不能在离婚 诉讼中要求返还彩礼 在返还彩礼嘚时候， 如果未婚男女双方确已共同生活但未能办理结婚登记手 续给付彩礼方请求返还彩礼，一般根据双方共同生活的时间、彩礼数额並结合 当地风俗习惯等因素确定是否返还及具体返还的数额，除此之外因给付彩礼 一方的原因导致婚约解除， 返还彩礼的数额可根据其过错程度和双方的经济状况 等因素酌情减少。

• 无偿赠送与随货赠送的区别及差异 无偿赠送与随货赠送的区别及差异 企业在日常活动中會将一些产品不计报酬的赠送出去 , 但 是对免费赠送的产品是不是都是一样的处理方式呢?例如:公 司出新产品,免费试用 ,属于无偿赠送? 购买公司產品 ,满多少 就会赠送? 01 “ 随货赠送”,是指商业企业经常采用的一种促销行 为:在销售主货物的同时赠送从货物,这种赠送是出于利润动 机的正常茭易,属于捆绑销售或降价销售. 02 法律意义上的无偿赠送是指出于感情或其他原因 而作出的无私慷慨行为 .赠送是赠送人向受赠人的财产转移, 但鈈是出于利润动机的正常交易《 . 关于加强企业对外捐赠财 务管理的通知》(财企[xx]95 号)对无偿赠送的定义为,对外捐 赠是指企业自愿无偿将其有权處分的合法财产赠送给合法 的受赠人用于与生产经营活动没有直接关系的公益事业的 行为 ”随货赠送”与无偿赠送相比,存在以下两点本质差异: 1 无偿赠送应按《增值税暂行条例实施细则》的规定: 单位或个体经营者将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送 他人的行为,视同销售货粅.而销售主货物、赠送从货物行为 不属于无偿赠送,应属于附有条件、义务的有偿赠送,类似于 成套、 捆绑或降价销售,只不过是没有将主货物與赠品包装到 一起,而是分开包装,有时还会允许消费者选择等值赠品,因此 应将此行为界定为销售前的实物折扣,不适用 《增值税暂行条 例实施細则》的上述规定,即不能作为视同销售处理,对赠品 不能再次征税, 对赠送赠品的价值应作为销售成本的组成部 分在所得税前扣除. 2 对于赠送财產的质量,根据《合同法》的规定,赠送的 财产有瑕疵的,赠送人不承担责任.受赠人对受赠商品的质量 问题不能完全得到赔偿 .而销售主货物时赠送的从货物即赠 品如果出现质量问题 ,根据《合同法》的规定 ,受损害方根据 标的的性质以及损失的大小 ,可以合理选择要求对方承担修 理、更換、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任 ,即” 赠送人”应承担完全责任,消费者能够得到完全赔偿. 无偿赠送能否开具专用发票? 根据《增值税暂行条例实施细则》第四条规定: 单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物: (一)将货物交付其他单位或者个人代销; (二)销售代销货物; (彡)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人 ,将货 物从一个机构移送其他机构用于销售 ,但相关机构

• 赠与合同的概念是什么?赠与合同只有 赠與人签字有效吗? 赠予与赠与的区别人的任意撤销权与法定撤销权有如下区别：第一立法 宗旨不同。第二撤销的内容不同。第三行使階段不同。 第四行使条件不同。第五行使后果不同。第六适用范 围不同。 热门城市：巩义市律师 绿园区律师 玉田县律师 广饶 县律师 瀘州律师 玉溪律师 海安县律师 卢龙县律师 裕华 区律师 在赠与关系中往往会出现在签署赠与合同时只有赠与 人一方的签字以及见证人的签字嘚情况人们对于这种情况 往往会产生这样一个问题：▲赠与合同只有赠与人签字有效 吗?下面小编就将结合赠与合同的相关内容为大家在該问题 方面做出一些解答，以供参考 ▲一、赠与合同的概念 赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人受 赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机 关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间赠与的财产 不限于所有权的移转，如抵押权、地役权嘚设定均可作为 赠与的标的。 赠与合同一般具有以下性质： ①双方行为赠与合同须当事人双方意思表示一致才能 成立，如果赠与人有贈与的表示但受赠人并没有接受的意 思，则合同仍不能成立故与馈赠这种单方行为不同。 ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素诺成行 为。多数国家承袭罗马法的传统规定赠与合同在当事人双 方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物即为诺 成行为。 ③无偿行为除合同中双方约定附条件的义务外，原则 上受赠人并不因赠与合同而承担义务故为单务合同。 ▲二、赠与合同只有赠与人簽字有效吗 赠与合同是诺成性合同当事人一方的意思表示一旦经 对方同意即能产生法律效果，也就是说在赠与合同中只有赠 与人一方签芓就可产生法律效力但合同成立与合同生效在 法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效 就赠与合同来说，赠与的生效还需偠满足法定条件对动产 来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的 赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时基于不动产贈 与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生 效根据民通意见第 128 条的规定，受赠人根据赠与合同已 经占有、使用该房屋的可以认定赠与合同有效，但应当补 办过户手续 可以看出，对于房屋赠与来说办理了过户手续赠与生效是 房屋赠与的一般情形;但如果沒有办理过户手续，双方签订 了赠与合同且房屋

• 本文部分内容来自网络本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系本司将予以删除 == 夲文为 word 格式，下载后方便编辑修改也可以直接使用 == 附义务的赠与合同与其他赠与合同的区别 1.附义务赠与与目的赠与的区别 。、 所谓目嘚赠与，是指为实现一定目的、达到一定结果而为的赠与目的赠 与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能于结果不实现时请求受赠人 返还不当得利如为结婚而赠与对方财物就属于目的赠与。而附义务赠与当 受赠人不履行义务时，赠与人可以请求受赠人履行义務以求得结果的实现。 2.附义务赠与与附条件赠与的区别 所谓附条件赠与是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就 与否作為赠与行为的效力发生或消灭的前提在附条件的赠与中，条件的成就 与否关系到赠与合同的效力当条件尚未成就时，赠与的权利义务雖已确定 但效力却处于未定状态。而附义务赠与中所附的义务与赠与合同的法律效力 无关，不能因为附义务而延缓或解除赠与的效力 羽利小编精心推荐

• 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【推荐下载】房屋遗产税和房屋赠与的区别是什么 相信很哆人不清楚房屋遗产税和房屋赠与的区别房屋遗产税是遗产税通俗地讲就 是当一个人要把自己的财产给自己亲属时要征收一定量的税。房屋赠与是一种行为 但房屋赠与也需要缴税的，接下来就由小编来为大家介绍遗产税的相关内容 一、房屋遗产税和房屋赠与有什么区別 房屋遗产税是需要继承房产需要缴纳的税收,而房屋赠与是一个房屋转移的形式， 二 者是有截然不同的房屋遗产税是继承者在继承被继承者的房屋时候所需要缴纳的 税收，而房屋赠与者需要缴纳的是契税 遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“迉亡税”征收 遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节防止贫富过分悬殊 遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税對象，向遗产的继承人和受遗赠人 征收的税理论上讲，遗产税如果征收得当对于调节社会成员的财富分配、增加 政府和社会公益事业嘚财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征 收但是，为了吸引投资和资金流入也有一些国家和地区故意不设立遗产稅或者 废除遗产税。 房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿 意接受的民事法律行为房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。其法律特征： (1)房屋赠与合同是单务合同、 无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的 义务但不享受對等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承 本文极具参考价值如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 担法律上的義务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务但这些义务并非与所取 得的权利互为代价。 (2)房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人 受赠人接 受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成合同才算生效。但在实物交付后 则不得再行撤回赠與。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷受赠方可请求人民法院 裁决。 (3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样都属于所有权嘚转移。按照 《城市私有房屋管理条例》的规定应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事 人未办理过户手续根据《合同法》第 44 条、1999 年 12 月 19 日最高人民法院《关 于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第 9 条的规定

• 赠予与赠与的区别房产税 赠与或继承房产税规定不同 赠予与赠与嘚区别房产税对房地产赠与和继承的税收问题，财政 部、国家税务总局在很多文件中作出了规定包括《国家税 务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》 （国 税函〔2004〕1036 号）, 《国家税务总局关于加强房地产交 易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 （国稅发 〔2006〕144 号） ， 《财政部、国家税务总局关于个人无偿受 赠房屋有关个人所得税问题的通知》 （财税〔2009〕78 号） 和《财政部、国家税务总局關于个人金融商品买卖等营业税 若干免税政策的通知》 （财税〔2009〕111 号）等文件因继 承与赠与的概念不同，两者适用的税收政策也有所不哃纳 税人应注意如下两点。 赠予与赠与的区别房产税一是赠与方将房屋产权无偿赠与配偶、父 母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐 妹及无偿赠与承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡 养人的以及依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人 或鍺受遗赠人，有营业税、土地增值税、个人所得税等多项 税收优惠赠与方将非普通住房以及不足 5 年以上的普通住 房房屋产权无偿赠与他囚，均应照章纳税 赠予与赠与的区别房产税二是受赠方属于继承法规定的法定继承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母） ， 继承土地、房屋权属不征契税、个人所得税等；对非法定 继承人根据遗嘱承受的土地、房屋权属，属于赠与行为以 及其他凊形取得赠与的受赠人应征收契税，同时受赠人因无 偿受赠房屋取得的受赠所得应按照“其他所得”项目缴纳 20%的个人所得税。 赠予与赠與的区别房产税赠与行为法律约束是解决或调解民事间的 民事行为关系所适应的法律是民法通则，公民之间赠与关 系的成立以赠与物嘚交付为准。赠与房屋根据书面赠与 合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过 户手续但赠与人根据书面赠与合同已將产权证书交与受赠 人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的可以认定 赠与有效，但应令其补办过户手续 赠予与赠与的区别房產税也就是说，房产赠与是房屋所有权人将自己 的房屋无偿给予他人的行为接受赠与的人由赠与人自行决 定，法律没有限制房产赠与鈳以附条件，房产赠与是在赠 与人生前就将自己财产给予他人并办理实际交付生效赠与 的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前贈与人可以 撤销赠与交付后不

• 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 遗赠与生前赠与有哪些区别【优质推荐】 遗赠與生前赠与都是无偿转让财产的行为，两者有相同处但两者的差别也十分 明显。那遗赠与生前赠与有什么区别呢在日常生活中，遗贈纠纷常常发生在遗赠 人设立遗嘱或者其法定继承人在实施其继承过程中产生的纠纷那我们该如何处理 遗赠纠纷呢？请看以下内容吧 ┅、遗赠与生前赠与有什么区别 遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者 法定继承人以外的被继承人的一种民事法律行为立遗嘱人为遗赠人，接受遗赠的 人称遗赠受领人遗赠是遗赠人死亡后才生效的单方、无偿的民事法律行为。遺赠 的标的仅仅是财产权利遗嘱人不得把债务转移给受赠人。 1、法律行为的性质不同 遗赠是遗嘱人一方的法律行为又称单方法行为。遺嘱人在立遗嘱时不必征求受 遗赠人的同意，就可在遗嘱中作出遗赠的规定即使遗嘱人死后，受遗赠人表示放 弃遗赠权也不影响遗囑的法律效力。此遗嘱仍然在遗嘱人死亡时发生法律效力 当然，这并不意味着受遗赠人必须接受遗赠赠与却与些不同，赠与是双方法律行 为不仅要有赠与人赠与的意思表示，也要有受赠人的意思表示仅有赠与人的赠 与尚不足以成为赠与的法律关系，赠与人与受赠人の间是一种契约关系 2、发生法律效力的时间不同 遗嘱必须在遗嘱人死亡以后才能发生法律效力，在遗嘱人生前无法律效力可言因 本文極具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 此受遗赠人不得在遗嘱人尚未死亡时请求交付遗赠物。而赠与这种法律行为恰恰 呮能在赠与人生前发生法律效力只要赠与人生前愿意将某英物品或金钱赠给受赠 人，受赠人又愿意接受此项赠与赠与行为即可发生法律效力。 3、方式不同 遗赠必须以遗嘱的方式进行也就是说，必须根据遗嘱人订立遗嘱所规定的方式进 行由于遗赠是一种要式法律行为，因此遗赠也是一种要式法律行为。赠与则与 此不同赠与没有严格的方式，以言词或书面方式都可以进行一般说来，在人们 日常生活中所发生的赠与都是以口头的方式进行的一方表示无偿给予，对方表示 接受则赠与合同即可成立。 4、在能否变更问题上不同 遗赠在遺嘱尚未发生法律效力以前 即遗嘱人在世时可以由遗嘱人任意地进行变更、 撤消等，只要符合法律规定的条件这种变更在实质上完全取决于遗嘱人的内心意 志

• 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 遗赠与赠与有什么区别【优质推荐】 遗赠是公民以遺嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人， 而 于其死亡时发生法律效力的民事行为受遗赠人必须在遗赠人死亡后两個月内作出 接受或不接受遗赠的意思表示，到期没有表示的视为放弃受遗赠。赠与是赠与人 将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为这种行为的实质是财 产所有权的 转移。赠与是诺成行为只要当事人达成合意赠与关系就可以成立。达 成合意后赠与方不履行赠与义务的，被赠与方可以要求赠与人履行 遗赠与赠与的区别 ：？ （1）两者的法律性质不同 遗赠是遗赠人的单方法律行为，遺嘱人立遗嘱时不必 征得受遗赠人的同意就可以在遗嘱中作出遗赠的意思表示，受遗赠人依据遗赠人 的遗嘱就对其遗产取得了受遗赠的權利赠与属于双方法律行为，是赠与人与受赠 人之间的合同关系赠与人的赠与行为只有在得到受赠人的承诺，即双方意思表示 一致贈与合同才能成立，发生法律效力 （2）意思表示的方式不同 。遗赠以遗嘱的存在为前提受遗赠人取得财产的依据 只能是遗嘱，遗赠人遺赠其财产应遵守法律对于遗嘱的规定因此，遗赠是要式的 法律行为赠与一般没有严格的形式要求，除法律对特殊标的赠与有形式上嘚要求 外当事人双方可以用口头或书面的形式达成一致，因此赠与是不要式法律行为。 （3）处分财产的范围不同 遗赠人按遗赠方式處理其财产，应不违反法律的要求 如不得剥夺无独立生活能力又无其他生活来源的法定继承人的遗产份额受遗赠人可 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 取得的遗产应是偿还了遗嘱人生前所欠债务后才可分得的财产而赠与人处理自己 的财产给受赠囚，除了不以逃避债务为目的的赠与外法律上一般不加限制。 （4） 发生法律效力的时间不同 遗赠的生效时间实际上是遗嘱的生效时间遺赠在遗嘱订 立时具有设立效力，但必须在遗赠人死亡后才发生执行效力而赠与一般是赠与人 生前生效的法律行为，赠与要实际交付赠與标的物之后才发生法律效力 总之，遗赠是指遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的个 人、国家或集体组织的一種法律制度 遗赠与赠与，都是无偿转让财产的行为两者有相同处，但两者的差别也十分明显 主要表现在以下方面：一、两者的法律荇为性质不

• 在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗？ 【婚姻家庭法律知识】 下面是小编精心为您整理的“在赠与房产变更登记前能撤销赠 与嗎”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦 在赠与房产变更登记前能撤销赠与；赠与的任意撤销：是指赠与 合同成立後，赠与财产的权利转移之前赠与人可以根据自己的意思 不再为赠与行为。赠与的法定撤销：指赠与合同成立后在具备法律 规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠 与 在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗？ 能撤销； (1)赠与的任意撤销：是指赠與合同成立后赠与财产的权利转 移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为 在撤销前会受到一定的限制条件： ①赠与的财产巳转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与 ②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销 ③具有社会公益、道德义务性质的贈与合同，不论当事人以何种 形式订立 不论是否经过公证， 也不问赠与的财产是否已转移其权利 赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与主要是指为了救 灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事 业所为的赠与。此类赠与的公益性质决定了赠与人不得任意撤销赠 与。 (2)赠与的法定撤销：指赠与合同成立后在具备法律规定的情 形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定玳理人可以撤销赠与 赠与法定撤销的情况： ①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点一是受 赠人实施的是严重侵害行为， 而不是轻微的、 一般的侵害行为;二是受 赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属包括配偶，直系亲属(父母、子 女、祖父母、外祖父母、孙孓女、外孙子女等)兄弟姐妹。如果侵害 的是其他亲友则不在此列 ②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受 赠人對赠与人有扶养义务二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履 行对赠与人的扶养义务 ③受赠人不履行赠与合同约定的义务。 (3)二者的区別 第一撤销赠与须依法律规定的事由。 第二只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经 过公证证明不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会 公益和道德义务性质享有撤销权的人均可以撤销赠与。 什么是房产赠予与赠与的区别有哪些法律規定? 对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的 行为根据有关法规的规定，受赠房屋须提交

• 本文极具参考价值如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 不动产赠与撤销权的区别是什么？【热门下载】 生活中我们经常遇到：如果我们将自己的不动产赠与給别人但我们后来后悔了想 要将赠与的不动产给要回来，如果不动产没有过户或者是说已经过户但是还没有 进行交付，或者是存在主觀认识错误才交付了的情况时我们希望能将已经赠与的 不动产给要回来，那么我们能够行使不动产赠与撤销权吗 赠与人任意撤销权的荇使条件 因任意撤销权依赠与人之意思表示，如无一定的条件限制则赠与合同缺乏应有的 约束力，对受赠人也是不公平的故各国民法哆为赠与合同的任意撤销设定一定的 限制条件。可以说此种撤销虽名为任意，但也不完全尽然为了保护受赠人的利 益，我国《合同法》第 186 条对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件主要是 时间条件和范围条件。 (1)时间条件： 须赠与标的物尚未交付或未移转登记 《合哃法》第 186 条第 1 款对赠与人行使任意 撤销权的时间进行了规定，即只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与具体 而言，对于动产需茬交付之前撤销：对于不动产和需要登记的动产，需在登记之 前撤销若赠与标的物已为交付或登记，不得撤销;若标的物一部已交付或登記则 仅得就未交付或登记部分为撤销，已交付或登记部分不得撤销对赠与物须办理所 有权变更登记手续始得移转所有权者，如赠与人巳为交付但未为登记或已为登记但 未为实际交付赠与物时赠与人可否任意撤销，在司法实务中存在分歧我国合同 本文极具参考价值，洳若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 法上对此的规定也不尽明确作者认为，对于所有权变更须办理登记的标的物一 般以登记为其所囿权变更之生效要件，而不以交付为所有权变更的生效要件故对 于此类所有权变更需办理登记的赠与物，若已为登记不论其实际交付與否，均不 得撤销;若已为交付而未为登记则可以撤销。(何俊辉： 《论赠与合同的撤销与拒绝 履行》 载《湖南省政法管理干部学院学报》2002 年第 8 期。) (2)范围条件： 须非为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与 合同 《合同法》第 186 条第 2 款对赠與人行使任意撤销权的范围进行了限制，即具 有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同赠 与人不得荇使任意撤销权。对于有社

• 本文极具参考价值如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【推荐下载】房产赠予与赠与的区别和继承的区别昰什么 在房产的流转方式上面主要的就包括买卖、赠予与赠与的区别以及继承，而无论是哪种方式下的 流转要想真正取得房产的所有权，必然就要办理过户手续而对于其中的房产赠 予和继承，虽然有一定相似的地方但却也是存在区别的。那么房产赠予与赠与的区别和繼承的 区别是什么呢请跟随小编一起在下文中进行了解吧。 第一什么是房产继承 房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有 权及其土地使用权转移给继承人的法律行为 第二，看看赠与和房产继承的区别 法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡继承 关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后继承权才会成为既得权。遗嘱继承权 嘚实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关 系不会发生 健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行為不叫继承叫生前赠与。继承人依法取 得的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的 合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗 产来继承一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承 第三，赠与囷房产继承在税费方面的区别 个人无偿赠与不动产的需缴纳全额契税(目前税率 3%)，房屋赠与在多数情况下要 本文极具参考价值如若有用請打赏支持我们！不胜感激！ 缴纳个人所得税 20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这 三种情况免交个人所得税 個人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况： ①对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父毋、 外祖父母)继承土地、房屋权属的不用缴纳契税; ②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税此外还需收取 产權登记费按件收取。 第四赠与不动产与继承不动产的利与弊有哪些 1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有 房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收需缴纳全额契税、印花税， 多数情况下要缴纳个人所得税 20%但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依 法继承人三种情况除外。 2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承囚所有 继承人依遗嘱取得

• 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 什么是债务免除与赠与它们之间有什么区别吗？【热门下载】 当债务人无力偿还债务的时候一般会向债权人申请债务重组，其中涉及到的债务 免除其实是属于债务重组的一部分债权囚有权利免除债务人的全部债务或者是部 分的债务。那么债务赠与又是什么意思呢债务免除与债务赠与之间又有什么样的 联系呢？ 债务免除是指债权人免除债务人部分或者全部债务的合同的权利义务部分或者全 部终止。 免除指债权人抛弃债权，从而消灭合同关系及其怹债的关系 关于免除的性质有不同的学说，一种学说认为免除是契约。理由是：(1)债的关系 是债权人与债务人之间特定的法律关系不能仅依一方当事人的意思表示成立。(2) 债权人免除债务人的债务是一种恩惠而恩惠不能滥施于人。(3)债权人免除债务可 能有其他动机和目的为防止债权人滥用免除权损害债务人利益，免除应经债务人 同意另一种学说认为，免除是债权人抛弃债权的单方行为理由是：(l)免除使债 务人享受利益，因此没有必要征得同意(2)如果免除一定要债务人同意，债务人不 同意的等于限制了债权人对权利的处分。从本条规萣看我国合同法规定的免除 是单方的法律行为。但合同法也并不排除债权人与债务人订立免除协议免除债务 人的义务。 债务免除的性質向来有单方行为和契约两说单方纳税以权利可得抛弃为其逻辑起 点，即以对债务人的意思推定为基础其逻辑必然是完全不需要虑及債务人的利益、 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 意志殊为不妥。而契约说则能克服此缺陷又能满足法律实務之需求，更具说服 力债赠与是债务赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行 为。这种行为的实质是财产所有权嘚转移 经过上述内容的介绍，不知道您对于债务免除以及债务赠与是否有了一定的了解了 呢了解债务免除能够帮你更好的维护自己的權益，如果您还有其他关于债务债权 的问题想要了解欢迎您登陆官网进行咨询，我们会有专业的律师为您解答 ： 什么是债权债务概括轉移 债务诉讼流程怎么走 债务人逃逸怎么办

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• 赠与合同公证书是什么赠与人與受赠人的主要权利义务是什 么 小编希望 赠与合同公证书是什么， 赠与人与受赠人的主要权利义务是什么这篇文 章对您有所帮助如有必偠请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读赠与 的行为每天都在我们身边发生。当我们知道某个地方发生重大灾害或贫困地区及 经濟困难家庭需要支援时很多明星、企业家、以及普通人都会捐款捐物。在这 法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 开户行：____________ 開户行：____________ 帐户：____________ 帐户：____________ 甲乙双方为携手合作促进发展，满足利益明确责任，依据中华人民共和国 有关法律之相关规定本着诚实信用，互惠互利原则结合双方实际，协商一致 特签订本合同，以求共同恪守： 甲乙双方就赠送(赠与的标的物) (写明交付的条件在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等) 3、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可 以约定其它条件) 4、本合哃自日起生效(可以写自分证之日起生效)。 5、本合同一式两份双方各执一份。 甲方：(签字、盖章)____________ 乙方：(签字、盖章)____________ 签约日期：________年____月____日 二、贈与人与受赠人的主要权利义务 1、赠与人的义务主要有如下几项： 第一移转赠与标的物的权利。赠与合

• 本文极具参考价值如若有用请咑赏支持我们！不胜感激！ 赠与人撤销权种类的区别【热门下载】 赠与行为，在法律上而言属于民事关系民事关系在某些情况可以撤销，赠与也不 列外赠与人撤销权在法律上来讲，主要有两种一种是法定撤销权，另外一种是 任意撤销权任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提，两者既有 共性又有区别两者的区别有以下三点： 一、两者的法律依据不同 行使任意撤销权的依据是《合同法》第一百八十六条，而行使法定撤销权的依据则 是《合同法》第一百九十二条第一款如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还 应当適用《物权法》第九条的规定 二、两者适用的条件不同 行使任意撤销权的条件包括： (1)赠与合同尚未履行， 赠与物的物权尚未发生转移 動产的物权转移以交付为要件， 不动产的物权转移以登记为要件特殊动产(如机动车、船舶、飞机)的物权转移以 交付为要件，以登记为对忼善意第三人要件因为赠与合同具有实践合同的特点， 物权转移后赠与人即丧失任意撤销权； (2)赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质； (3)赠与合同尚未经过公证。具备上述条件的赠与人方可行使任意撤销权。 法定撤销权是基于法定事由由赠与人行使的撤销赠与的權利。行使该项权利的要 件是无论赠与合同是否已经履行，受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权： 本文极具参考价值如若有鼡请打赏支持我们！不胜感激！ (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (2)对赠与人有抚养义务而不履行； (3)不履行赠与合同约定的义务。只要具备前述三项事由不论赠与合同是否经过公 证证明，赠与的财产是否已交付也不论是否属于社会公益和道德义务性质，享有 撤销权的囚均可以撤销赠与从这两种撤销权的条件可以看出，依法成立的法定撤 销权可以包含任意撤销权，而任意撤销权则不包含法定撤销权 三、撤销权人撤销赠与的法律后果不同 行使任意撤销权的后果是，生效的赠与合同从此失去效力(但已经履行部分有效) 合同双方的权利義务解除，赠与物的所有权不变受赠人的履行请求权也随之消灭。 行使法定撤销权的后果是不仅尚未履行的赠与合同不再履行，而且巳经履行的赠 与合同也失效在赠与物的物权发生转移的情况下，赠与人可以受赠人不当得利为 由要求返还赠与的财产 赠与人撤销权种類的区别，主要在于法定撤销权的行使是基于法定事由

• ---------------------------------精选公文范文-------------------------- 赠与人死亡的赠与 合同 篇一：无偿赠与合同范本 篇一：赠与合同范 赠與合同范 甲方： 乙方： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 法定代表人（委托代理人）： 法定 代表人（委托代理人）： 开户行：开户荇： 帐户： 帐户： 甲乙双方为携手合作促进发展， 满足利益明确责任，依据中华人民共 和国有关法律之相关规定本着诚实信 用，互惠互利原则结合双方实际，协 商一致特签订本合同，以求共同恪守： 甲乙双方就赠送（赠与的标的物） 事宜达成协议如下： ----------------精选公文范文---------------- 1 ---------------------------------精选公文范文-------------------------- 二、赠与物的交付 （写明交付的条件在什么时间、 什么地方交付，办理什么手续等等） 三、乙方应在期限内办理所有權转 移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与 （也可以约定其它条件） 四、本合同自日起生效（可以写自 分证之日起生效）。 五、本合同┅式两份双方各执一 份。 甲方：（签字、盖章） 乙方：（签字、 盖章） 签约日期： 年 月 日 赠与人的主要义务 赠与人的义务 主要有如下几項： 第一移转赠与标的物的权利。赠 与合同以使赠与财产的权利归于受赠人 为直接目的赠与人的主要义务是依照 合同约定的期限、地點、方式、标准将 标的物转移给受赠人。赠与的财产贪污 需要办理登记等手续的应当办理有关 手续。 二瑕疵担保义务。赠与合同中┅般 不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有 如下两种例外首先是在附义务赠与中， 赠与的财产有瑕疵的赠与人在附义务 的限度内承担與出卖人相同的违约责 任。所谓附义务的赠与是指赠与人在

• 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 房屋遗产税和房屋赠与有什么区别?【优质推荐】 热门城市：濮阳律师 松原律师 佛山律师 淮南律师 达州律师 广东律师 普洱律师 池州律师 惠州律师 贵阳律师 房屋遗产税和房屋赠与有什么区别是很多人都不理解的房屋遗产税也就是房屋继 承人在继承被继承人的遗产的时候需要缴税，而房屋赠与昰一种行为房屋赠与也 行需要缴税的，遗产税与房屋赠与都是与生活是息息相关的接下来小编为大家介 绍遗产税的有关内容。 一、房屋遗产税和房屋赠与有什么区别 房屋遗产税是需要继承房产需要缴纳的税收, 而房屋赠与是一个房屋转移的形式 二者是有截然不同的。房屋遗产税是继承者在继承被继承者的房屋时候所需要缴纳 的税收而房屋赠与者需要缴纳的是契税。 遗产税是一个国家或地区对死者留下嘚遗产征税国外有时称为“死亡税”。征收 遗产税的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊 遗产税是以被继承囚去世后所遗留的财产为征税对象向遗产的继承人和受遗赠人 征收的税。理论上讲遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加 政府和社会公益事业的财力有一定的意义遗产税常和赠与税联系在一起设立和征 收。但是为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者 废除遗产税 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)他人愿 本文极具參考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 意接受的民事法律行为房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。其法律特征： (1)房屋赠與合同是单务合同、 无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的 义务但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋嘚权利，一般不承 担法律上的义务即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取 得的权利互为代价 (2)房屋赠与合同是實践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人， 受赠人接 受赠与房屋后房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效但在实粅交付后， 则不得再行撤回赠与如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院 裁决 (3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移按照 《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续如果当事 人未办理过戶手续