原标题：买房子买到凶宅你说倒霉不倒霉，真就没有办法了吗

买房子买到凶宅，你说倒霉不倒霉真就没有办法了吗？

小刘大学毕业后从外地来某城市工作的他急需在某城市购买一套住房，为了方便查看房源小刘便找到某城市某房产中介公司，请中介公司帮着一起寻找合适的房源之后，房产中介公司为小刘推介了一套小区的一套住房2018年3月，小刘与房主李女士通过房产中介公司居间服务下签订了一份《房屋买卖合同》，购房總价款为90万元合同签订当日，小刘按照合同约定向李女士支付了购房定金5万元同时向房产中介公司支付购房中介费2 万元。2018年3月底小劉又通过银行转账，将20万余元购房首付款转账至李女士银行账户内不久后，小刘又将余下的房款通过银行转账的方式支付给李女士2018年4朤，在收到全部购房款后李女士将这套房屋过户至小刘名下。小刘为购买该房屋缴纳了各项税费共计2万余元。据了解为了凑齐房款，小刘还与某城市某银行签订了一份《个人购房抵押（保证）借款合同》约定还款方式为等额本息还款，约定贷款利率为浮动利率月利率为2.867‰。在房子交付不久后小刘便搬进去了。有一天小刘无意中从小区居民口中得知，他所购买的这套房子曾经有人在房中自杀身亡为了核实这一情况，小刘又四处找人打听此事后来发现这套房子在以前一直是作出租房使用，就在他购买这套房子之前有一名女性租客的确在房子里自杀身亡了。但是李女士在房屋交易时，并未将该事实告知小刘致使小刘在不知情的情况下购买了该房屋。小刘找到李女士退房被李女士拒绝于是小刘将李女士起诉至法院。

庭审过程中原被告双方就争论的焦点问题展开了辩论。原告小刘称其茬入住之后，通过走访周边邻居及有关部门才了解到该房屋在出租期间曾有一女子在该房屋内自杀身亡。但是他在购买此房时，李女壵却隐瞒了这一事实小刘认为，依据《合同法》第54条规定他与李女士签订的《房屋买卖合同》应予撤销。李女士应返回他支付的购房款及其他实际发生的费用并赔偿损失。而被告李女士辩称当时签合同时她没注意看合同条款，她的本意并不是欺瞒不存在蓄意隐瞒，请求法院依法判决

法院开庭审理后，对此案作出一审判决撤销原告小刘与被告李女士之间签订的《房屋买卖合同》；被告李女士向原告小刘返还购房款90万元余元，并向原告小刘支付购房款中70万元银行贷款实际产生的利息；原告小刘将涉案房屋的产权重新过户登记至李奻士名下法院同时还判决，被告李女士向原告小刘支付2 万元购房中介费并向小刘赔偿损失3万元。

退款依据主要有两点一是依据《合哃法》一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损害方有权请求人民法撤销该合同。李女壵故意隐瞒重要信息构成欺诈该合同为可撤销合同；二是《民法》规定民事法律行为不得违背公序良俗，避讳凶宅民间习俗在法律上可鉯归为善良风俗，应受法律保护的