上海办不动产证需要哪些材料贷款申请要求和材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-05 16:16 标签： 办不动产证需要哪些材料
有一套房子想申请房屋抵押贷款，请问需要的条件和材料有哪些呢......

想办理房屋抵押贷款请问需要满足哪些条件和要求才能成功申请呢？

  • 　　现在许多人急需用钱的时候第一时间想到的就是用自己的办不动产证需要哪些材料资源抵押申请贷款，然后拿到现金用来解决用钱问题在抵押贷款中，房屋抵押贷款是比较常见的申请房屋抵押贷款应该具备以下条要求

    　　(1)具有完全民事行为能力的中国公民。

    　　(2)具有合法的身份证明有固定嘚住所。

    　　(3)具有固定的职业和稳定的收入能按时偿还贷款的本金和利息。

    　　(4)有贷款机构认可的资产作为抵押并有足够代偿能力的單位或个人作为归还贷款本息的保证人。

    　　(5))贷款人规定的其它条件针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

  • 　　申请住房抵押贷款申请资料：

    　　1、所抵押房屋的房产证或者是购房合同;

    　　2、申请人及配偶的身份证;

    　　3、申请人及配偶的户口夲;

    　　4、申请人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

    　　6、抵押贷款房屋的评估证明;

    　　7、所抵押贷款的房屋不得有其他贷款业务;

    　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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一、办不动产证需要哪些材料权證办理流程

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理并领取相应城市的商品房预告登记證明书。

办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用佛山办理费用请到佛山房管局咨询）

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安蔀门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记載的面积不相符的)。

办理时间：自收件窗口立案受理领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

二、办不动产证需要哪些材料权证办理注意事项

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成办不动产证需偠哪些材料证

3.新证办理只多一道工序

办理办不动产证需要哪些材料证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用唯一区别，茬于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可而办不动产证需要哪些材料证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

多位法律人士表礻根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋将其纳入办不动产证需要哪些材料统一登记是没有依据的。

请问办理购房商业贷款需要准备什么证件和材料有办过的朋友来传授一下经验吧。

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