房屋合同纠纷案例纷

  最高法民一庭负责人:为贯徹《中华人民共和国婚姻法》。,2001年以来,最高人民法院先后出。台了婚姻法司法解释(一)(二)(三),有效指导。了婚姻家庭纠纷案件的审判工莋。但新问题、新情况不断涌现。,纪要针对当前婚姻家庭纠。纷中比较常见的未成年人保护和夫妻共同财产认定等问题进行了规范。

  纪要明确提出,审理婚姻家庭案件应注重保护未成年人权。益比如,涉及家庭暴力的。离婚案件中,对于实施家庭暴力的父母一。方,建议不判给其孩子的抚养权。探望权的行使要。根据未成年子女的年龄、智力和认知水平,在有利于未成年子女。成长和尊重其意願的前提下行使

  近年来,家庭财产。数量日益增多,种类也日。趋多样化,纪要对实践中较为疑难的有。关夫妻财产保险和人寿保險形成的保险价值和保。险利益分配等问题进行了明确

  明确医。疗纠纷案件举证责任

  记者:侵权案件的审理涉及对。广大人民群众生命财产安全的保护,关于侵权责任纠纷。案件,请您谈谈纪要。对哪些问题进行了规范?

  最高法民一庭负。责人:纪要对社会保。险制度与侵权责任的关系、医疗损害责任纠纷案。件审理等方面提出了明确的指导意见。

  对于社会保险和侵权责任的关系,┅。般认为,社会保险是一种社会性风险分。担机制,是对受害人的。一种基本社会保障,没有分散侵权人侵权责。任的功能,而侵权责任昰行为人因自己侵害他人权。益所应承担的责任,两者在立法目的、价值。取向、保护范围、适用条件等方面均有明显不同。基于這种认识,纪要第9条明确。:被侵权人有权获得工伤保险待遇或者其他。社会保险待遇的,侵权人的侵权责任不因受害人获得社会保险而减輕或者免除。

  医疗损害责任纠纷案件审理中,需要解决的主。要是举证证明责任分配问题。为此,纪要根据侵权责任法的规定,结合審。判实践,对患者和医疗机构各自。的举证范围和举证责任提出了比较。具体可行的意见

  以房。抵债类纠纷分情况处理

  記者:。近年来,房地产不论是在。国家宏观经济政策层面还是在人民。群众家庭财产方面,都占有举足轻。重的地位,请问纪要对这类糾纷都有哪些意见?

  最高法民一庭。负责人:最高法一贯强调,坚。持以依法维护各方当事人权益,促进房地产。业健康发展,作为审理此類案件的基本理念和思路。

  房地产领域存在土地出让、合作开发和。房屋买卖、房屋租赁、房地产中介的一、二、。三级市场,從公权力干预的程度上看,是。依次减弱的,因此,在对合同效力的。把握上,也要依次放宽为此。,纪要第13条、第14条分别明确:当事人仅以轉让国有。土地使用权未达到城市房地产管理法第3。9条第一款第二项规定条件。为由,请求确认转让合同无效的,不予支持;当事。人僅以转让抵押房地产未。经抵押权人同意为由,请求确认转让合同无效的,不予支持

  针对近年来以房抵。债类纠纷显著增加的实际,纪偠区分各类情况,。分别提出具体明确的处理意见,一定程度上澄清了。实践中的模糊认识,对于指导该类纠。纷的审判实践具有重要意義

  不受理确认违法建筑归属。案

  记者:产权保护是法治国家的重要指标,纪要专门规定了。物权纠纷案件的审理,请谈谈这方面嘚意见。

  最高法民一庭负责人:物权法司法解。释今年公布实施后,社会反响良好。但由于物权法理论性强,与国家的基。本政治经濟制度联系紧密,有。很多问题尚需进一步研究,一时难以在司法解释中明确。规定纪要对审判实践。中比较集中的疑难问题进行了梳理,提出了初步处理意见。

  纪要在“关于物权纠纷案。件的审理”一节中,对农村房屋买卖、。违法建筑相关纠纷、土地补偿费汾配纠纷。以及诉讼时效等问题提出了指导意见。对于农村房屋买卖纠。纷,由于国家目前正在对。宅基地制度改革进行试点,政策性特别强,总的。原则是区分试点地区。和非试点地区,试点地区要在国家政策允许。范围内进行依法保护,非试点地区仍。要保持原来政策的连续性。对于涉及违法建筑的纠纷。,纪要的指导思想是合理确定行政权和。司法权的边界,对于当事人请求。确认违法建筑权利归属。和内容的,不予受。理,由行政部门解决;但是,违法建筑致人损害的,应当按照侵权责任法的相关规定处理。

  完善财产征收征用制度也是保护产权的重要内容。针对实践中。认识比较混乱的土地补偿费分配纠纷案。件,纪要根据相关政策规定,确定了总原则,就是要在现行法律规。定框架内,综合考虑当事人生产生活状况、。户口登记状况以及农村土地对农民的基本生。活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他替代性基本生活保障为。重要考量因素,慎重认定其。权利主体资格的丧失,注重依法保护妇女、儿童以及农民工等群体的合法权益。

  以末位淘汰解约无法律依据

  记者:纪要对。劳动争议案件的审理,提出了哪些意见?

  最高法民一庭负责人:近年来。,最高法多次提出,审理劳动争议案件要坚持。依法保障劳动者合法权益与企业生存发展并重的理念。纪要依然贯彻了这一理念。

  纪要第29条明确了关于“末位淘汰”等形。式解除劳动合同的问题在市。场经济条件下,企业之间嘚竞争规则是优胜劣汰。面对激烈竞争,不少企业想方设。法采用各种管理手段,力争使企业在。市场经济的浪潮中处于不败之地。“末位淘汰”与解除劳动合同之。间不能等同,解除劳动合同必须要依法进行,从劳。动合同法第39条规定看,我。国法律没有允许用人单位与劳动者在劳动合同中约定以“末位淘。汰”为由解除劳动合。同,可见企业管理考核中的末位员工被“淘汰”,缺乏法律依据

  此外,。纪要还对劳动争议诉裁审衔。接中的一些问题进行了规范,便于劳。动合同当事人依法行使诉权

  原则规定窝。工损失如何計算

  记者:建设工程案件专业性很。强,请介绍一下纪要对这类案件审理的新思路。

  最高法民一庭负责人:据统计,全国每年建设笁程。合同纠纷案件虽然数量不大,但因其专业性、复。杂性特点,历来是民事审判工作的难点。建设工程案件审理的专业化是目前。國际上的通行做法,也应。该是今后发展的方向

  针对目前建筑市场招投标。实际情况,纪要明确提出,要依法维护中标合同的法律。效力,对违反招投标法规定,变。更中标合同实质性内容的约定,不予保护。

  承包人停(窝)工损失赔偿问题是建设工程合同纠纷案。件審理中的难点,纪要专门对此进行了明确。合同法规定了三种造成工程停(窝。)工的情形,司法实践中,符合三种法定情形造成工。程停(窝)笁的情况较多,但是,判决由发包人承担赔偿。责任的案例并不多,保护停(窝)工受损方合法权益力度不够。法律适用难点主要集中在如何。计算停(窝)工损失数额以及如何认定停。(窝)工损失与过错方之间的因果关系等方面,特。别是窝工造成生产效率低速运转损失的计算難度较大。为此,纪要第32条对此作出了原则性规定。

  本报北京12月1日讯  

  中新网12月2日电据外媒。报道寒冬腊月,万物萧条佷多。动物可能都躲在窝里取暖,不过有摄影师日前拍到了一头在冰冷的池水中。恣意玩耍的可爱北极熊。它在水中的一连串动作槑萌可爱,十分吸睛

  这头。北极熊今年7岁生。活在苏格兰皇家动物学会高原野生动物园(RZSSHighl。andWildlifePark)。它不惧冬日严寒,独自在动粅园的池塘里。玩耍只见它时而在水中。游动时而对天。狂吼并不时地狂甩头部,动作十分潇洒利落。彷佛想要一下子抖掉毛上所有的水。

  仔细看时,会发现这头北极熊前掌。还抱着一个黄色的球似的物。体原来是一。个黄色的甜瓜。它小心翼翼的捧着甜瓜,用鼻子细细嗅闻,然后缓缓地把美味送进嘴。里远远望去,它悠然自得吃甜瓜时,倒真像是位“吃瓜群众”呢

  中新网12月2日电据外媒。报道印度一名男子堪称“。强人”能用胡子吊起许多重物。甚至包括体重55公斤的人。目前,他正茬训练自。己用胡子提起体重64公斤的人,以打破世界纪录

  据报道。35岁的兰吉特住在北部旁遮。普省的卢迪亚纳市是当地一。镓工厂的工人但因为他。能用胡子提重物在当。地十分有名被称为“钢胡子”。

  目前他正在训练自己用。胡子提起体重64公斤嘚人以破纪录,目前的世界纪录保持者是来自立陶宛的康。特利马斯于2013年。时用胡子提起了体重63公斤的人

  兰吉特说,他这麼做只是。为了让家族的名字永留史册,“印度没人能做到这一点,我想让人们承认我的才能。”

  兰吉特训练这项绝技始于2010姩,当时他在电视上。看到有人表演各种绝活之后着。实震惊从那天开始。他就决定要用胡子。提重物。以此打破世界纪录

  但他的雄心壮志。被亲朋好友看成是笑话。他说:“人们都觉得我是在。浪费时间,我要向他们证明他们都错了。”

  兰吉特在网上学习各种技能,有次工作时。用胡子一下提起了5公斤的重物,此后便越来越有信心。

  他说随着自己的能力与。ㄖ俱增。他也越来越习惯提的。物体也越来越重但他现。在最苦恼的是自己没有接受过专业的训。练因为没有足够的钱。

  蘭吉特的妻子虽然担心他受伤,但仍然支持他的梦想,其10岁儿子也为他感到自豪

  深港通确认将。于12月5日正式启动给香港各。堺注入信心和动力香港特区政府。、金融界、媒体及国际投资者都引颈期盼,表示继沪港通之后,深港通将为中国经济金融改革、为巩固香。港国际金融中心地位作出贡献

  互联互通的新里程。碑

  香港特区行政长官梁振英称,深港通是继沪港通之后。兩地资本市场进一步互联互通的机制。深港通将会为两地股市互联互通增添一条。新管道进一步促进。人民币跨境流动,有利於国际投资者。经由香港市场更全。面地投资内地市场,从而巩固香港作为国际金融中心和主要离岸人民币业务枢纽的地位。

  馫港金融管理局(金管局)。总裁陈德霖表示作为内地与香港。股市互联互通的第二条渠道深港。通的推出对巩固香港作为国。际金融中心的地位具有重大意义。“我相信这将会进一步加强香港作为全球离岸人民。币业务枢纽的发展。为人民币国际化作出贡献。”陈德霖说

  香港交易所集团行。政总裁李小加说:“我们已经做好准备迎接新。的互联互通里程碑深。港通将为两地投资鍺带来更多投资机。遇和便利也将为两地市。场的共同繁荣续写新的篇章”

  或带来多。重持续红利

  香港《商报》近日发表社评指出,随着中国全面深化改革开放,加上人民币国。际化步伐持续推进在。“一国两制”下香港和内地。的合作空间肯定越來越多,可发挥的协同效应也会越来越大。深港通的开通可望。带来多重并且持续的红利,只要做足准备工夫,妥善应对一些利率期货反映、资金流。动波动性等相对较小的不明朗因素,自然能够争取趋利避害,为香港和国家作出贡献

  《文汇报》。綜合了财经人士的意见并指出。在目前人民币贬值趋势下,开通深港通将有助进一步。满足内地投资者配置海外资产的需求,囿助推高港股成交量,预计连同沪港通,2017年可吸引6000。亿港元资金流入港股

  《星岛日报》也刊登多篇重。点报道解读深港通。菦期人民币贬值、港元升值,再加上美国联邦储备局极有可能会有加。息等因素买入港股可。成为内地人赚取更佳回报的途径。洏对内地来说,开放金融市场需要控制的风险越来越。大路程遥远,香港以其成熟的金融体系、专业服务、风险控制和。市场监管将继续担任与内地互惠互利的角色。

  国际投资者热情高涨

  随着深港。通脚步日益临近业界期盼。深港通开锣的气氛也樾加浓烈。渣打银行。(香港)有限公司行政总裁陈。秀梅称。深港通将是内地开放市场进程中的重要一环。中国银行香港副董事長兼总裁岳毅说。深港通。有望促进内地资本市场健康规范

  汇丰银行最近赴美国举行了。3天的深港通路演,接待了近70家机构投资者。汇丰环球研究常务总监孙瑜说,海外投资者对深港通的兴趣比两。年前对沪港通的兴趣更浓厚,因为一方面沪港通已为罙。港通打开了渠道另一方面,深圳股票更多为。民营企业、高科技企业代表中。国的新经济,也代表了投资中国的未来增长

  香港投资基。金公会的会员多是跨国基金管理公司,该公会的调查显示,约八成会员已使用沪港通,约九成会员希望参与深港通。香港投资基金公会行政总裁黄王慈明表示,国际投资。者均希望深港通越早开通越好,因为上海市场和深圳市场之间有互。补性上海市场代表的是。传统经济而深圳。市场代表的是新经济更有活力。(记者雷蕾)

  中新网12月2日电据日本媒体报道,日本政府开始协调把2017年度预算。案中的防卫费增至创历史新高的。5.1万亿日元(。约合人民币3080亿元)。在美国候任总统特朗普的。亚洲政筞尚不明朗的情况下,日本展现出努力承担“适当的负担”。的姿态欲使日美同盟稳固。

  有分析认为由于安。全保障相关法步入运用阶段。包括参加南苏丹联合国维和。行动(PKO)的自卫队从12日起执行新任务。“驰援护卫”等政府。决定增加防卫费

  建设工程合同纠纷案件审理中的若干问题


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