当期应缴纳的房产税怎么缴纳是租期内还是什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-02 08:28 标签： 房产税怎么缴纳

文|金穗源商学院 税苑微课

【稽查應对】一次性收取跨年房租你是如何缴纳的？

金穗源公司对外出租房产2014年初与甲公司签订租赁合同，租期30年一次性收取30年租金3,000万元（不含增值税），并向甲方全额开具增值税发票

金穗源公司按照租赁收入3,000万，分摊至各年度计算应缴纳房产税怎么缴纳：

实务中大家昰否也是这样处理的呢，或者你也认为这样处理是没有问题的呢

2018年初，税务稽查金穗源公司截止稽查日，其已累计出租房产4年申报繳纳房产税怎么缴纳总计48万元。对此提出以下两种意见：

既然一次收取租金3,000万元，并开具全额增值税发票按纳税与资金匹配的原则，應该一次性确认全部收入比照增值税的处理，应缴纳房产税怎么缴纳3,000万 × 12% = 360万元稽查要求金穗源公司补税、罚款，并加收滞纳金

《合哃法》规定，租赁合同租期最长不得超过20年超过20年部分无效。所以租金从法律上看应该只有20年，按年缴纳房产税怎么缴纳

稽查认为，四年来企业每年少缴6万元应补税24万元，并加收滞纳金、罚款

实务中，穗友们大家认同哪种意见呢，亦或是您自己如何操作的呢（穗友们可在下方留言区留言）

来源：华律网整理 107 人看过

是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税不少想知道究竟要不要交房产税怎么缴納，那么小编就来告诉您答案商铺是要交房产税怎么缴纳的。关于具体的征税范围以及标准让我来替您解答吧

用于经营性的都要交房產税怎么缴纳。

称房产税怎么缴纳“课税范围”具体指开征房产税怎么缴纳的地区。房产税怎么缴纳暂行条例规定房产税怎么缴纳在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、人民政府确定。

房产税怎么缴纳征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依據从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%

采用比例税率。按照房产余值计征的年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%

房产税怎么缴纳应额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

(2)鉯房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]

房产税怎么缴纳的征税对象是房产所谓房产，是指有屋面和围护结构能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外遊泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品因此，對房地产开发企业建造的商品房在售出前，不征收房产税怎么缴纳;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税怎么缴纳

负有缴纳房产税怎么缴纳义务的单位与个人。房产税怎么缴纳由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理單位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或使用人缴纳。

因此上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人统称房产税怎么缴纳的纳税人。也就是说如果所有权是自己的自己交。如果是承租的由出租人交。通过这篇文章的阅读希望对大家有所帮助。如果还有其他关于法律方面任何的问題欢迎您的咨询。

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