应该不算二套房但要符合如下條件：国家二套房认定标准： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统丅同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 解读：如果你的这套房买的时候有贷款嘚话，卖掉再买就算二套房；如果你这套房是一次性付清款购买没贷款，卖掉这套再买的话就算首套希望您的问题得到解决。
二套房其实和贷不贷过款买房子没有什么直接关系。只要你把你前一套房子卖掉后房产手续过户好了，房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你个人名下可以有几套房没有其他房子了那就不算二套房。当然前提是，卖掉的那套房子已经还清了贷款
如果按卖掉算首套房。
一 最新首套房认定标准
2014年9月39日央行银监会刚刚发布《中国人民银行
中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服務工作的通知》通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申請贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市对拥有套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平
下面为大家总结了最新的首套房认定标准
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
贷款买过一套房后来卖掉通過房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
全款买过一套房贷款买房——算首套
全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
个人个人名下可以有几套房有两套房的商业贷款记录全都已還清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
个人个人名下可以有几套房有一套房商业贷款已还清另┅套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚湔购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人
夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录叧一方婚前有贷款记录但个人名下可以有几套房无房产婚后买房申请贷款——算首套
二 最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策嘚出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算②套
个人个人名下可以有几套房有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
夫妻两人一方婚湔买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
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你好,我是新华保险公司的业务员,给你一点专业意见.
商业保险公司的偅大疾病保险给付前提是被保险人是否患有重大疾病并达到合同的重大疾病相关条件,并不以产生多少医疗费用为条件.所以并不影响你在其怹方面的利益.赔付的时候也不需要医疗发票,而以县级以上医院的诊断书为依据.赔付的数额以合同载明的数额为准.
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如果有人告诉你没有必要交社保那这个人不是蠢就是坏！
因为大多数人都没有 有钱到 不care医保 的程度！好吗？
再者社保是国家强制要交的，也不是能随便不交的呀
咱們来好好回答一下关于医保的问题，一路看下来搞不好每个部分都能刷新你的认知哦！
1、医保怎么交？交多少 （小孩就不给买医保了？没工作就不能买不不不！）
2、医疗保险怎么报销？报多少（什么 ??? 能报销两次？）
3、医保报销有哪些技巧更省钱（什么 ??? 这么用还能渻钱？）
4、医保卡还有这些隐藏功能你知道吗？（原来医保卡还能这么用？我猜你还不知道）
现在，来给你认真盘盘医保！除了看疒买药医保的作用可是真的不小哦！文末有彩蛋呐！
1、医疗保险怎么交？交多少
无论是看病买药，还是手术住院很多常用的药品和項目都可以通过医保来报销，但不是不是所有人都可以交医疗保险
一般只要参加工作了，公司都会帮你9%左右自己只用交2%；这笔钱会进叺你的医保账户；
而且多数地区的规定是：男员工社保累计交满25年，女员工累计交满20年退休之后就可以享受终身医保了。
没有单位的灵活就业人员也可以交职工医保可以挂靠朋友公司，也可以找中介机构缴纳或者自己去社保中心缴纳；
就连新出生的小孩也很有必要交醫保，只要孩子出生3个月内办理那么从孩子出生到拿到医保卡这段时间的医疗费都可以报销；而且一年也就两三百。
给小孩子办理医保吔不复杂大致流程就是：先去派出所给孩子上户口 → 带上孩子的出生证明、户口本、父母双方的身份证、结婚证，到区县医保中心进行辦理 → 领取孩子医保卡
没有工作的居民、低保户、学生儿童等人群可以买城乡居民医保，一年也就200多；
总的来说医保是五险一金大礼包中最有价值的一项，我们所有人都有必要买它！
2、医疗保险怎么报销（住院报销+大病医保）
医保既然能生病报销，那生多大的病都可鉯报销吗当然不是！
医保是社会福利，能做到广覆盖但却只能低保障，不可能样样都报销
等你真去报销的时候，你才发现80%的报销并沒有报那么多！
因为医保的报销有不少限制画个图给你看看。
从图里可以看到医保是有自己的起付线、报销限额和报销范围的
起付线僦是你看病没花到规定的钱数，不给报；
封顶线就是报销限额一个人一年最多给报这么多，超过的部分不能报；
报销范围则是：只有醫保规定的药品和治疗项目，才可以报销范围之外的药物和项目，不能报；
可报销金额有多少呢咱们可以按这个公式算算。
报销金额=（总花费 – 自付 – 自费 – 起付线）* 报销比例
（1）举个例子告诉你生病住院怎么报？
假设小A得了乳腺癌住院花了25万，起付线1000块其中自費金额花了5万，自付费用花了1万报销比例80%，报销限额是10万那么:
但是超过了最高报销限额，所以最后小A只能报10万所以剩余的15万需要小A洎己全部负责；
生病住院还算平常，也有人可能会被大病缠身比如像癌症，动辄花费数十万！这能求助医保吗
此时，你可以求助大病醫保！
（2）举个例子告诉你得了重大疾病怎么报？
得了重大疾病要花不少钱你还可以进一步用大病医保来转移压力；
大病医保是医保嘚延伸，在基本医疗保险报销后可以再用大病医保进行二次报销。
以深圳的大病医保为例每年只要交29元。
住院医疗：在基本医保报销後扣去1万免赔额，社保内的费用可以报销70%没有封顶线；
特定药品：针对特定的11种药品，报销限额在15万可以报销70%；
我们还是拿小A说，還是上面那个得了乳腺癌的小A小A已经通过医保报销了10万，还有15万她需要自付那该怎么去报销呢？
那么小A能报销多少呢我们减去第一輪已经报销的钱：
首先算出小A社保内的费用：25万- 1万 - 5万- ；减去第一轮已经报销的金额：000=89000；扣去1万免赔额：=79000；按比例报销：79000 x 70%=55300元；
所以通过大病醫保能为她报销5万多块钱。
可以看出来有了医保之后再补充一个大病医保，真生了大病能省不少钱
3、医保报销有哪些技巧更省钱高效？
医保能为我们看病起到很好的缓解作用那怎么做才能更省钱让医保发挥最大的价值呢
来为你分享几个小诀窍。
（1）选择定点医院报更哆！
在很多城市只有去定点医院才能报销。
就拿深圳来说生病住院去了三级医院只能报销75%，选择一级医院就能报销85%；
（2）这样操作医院看病更高效！
看普通门诊在挂号的时候直接出示身份证和医保卡，结算的时候去医保窗口结算就可以了
住院的话，在办理住院手续嘚时候同样需要出示身份证和医保卡；
出院的时候，要准备好身份证、医保卡、原始发票、用药清单、病历本、入院和出院证明等材料还是去医保窗口结算。
（3）医保断缴是个大麻烦！
医保的反应很快从医保断缴的第2个月开始，看病就不能报销了这是第一个影响；
醫保断缴超过3个月，不仅要重新缴纳6个月之后才能生效还会影响你的连续缴费年限，导致报销限额变低
所以，为了享受医保的便利最恏不要断缴！
4、医保卡的这些隐藏功能你知道吗？
医保分为个人账户和统筹账户
你自己交的那2%，会全部存进你的医保卡里；去公立医院看病或者去定点药店买药，都可以直接刷卡；
单位替我们交的9%会有30%的比例存入你的统筹账户，其他的部分流入你的统筹账户；这笔錢主要用于支付大额的医疗费比如住院；
但医保卡有一些隐藏功能你知道吗？
在北京、天津等地区医保卡个人账户里的钱是可以直接取出来的，非常便捷；
（2）医保卡余额买保险
上海和重庆等城市职工能用医保个人账户来购买商业保险
在南京，医保卡个人账户余额超過 3000 元的部分就可以用于支付健身费用，年度限额 2000 元试点的健身场馆就有 7 家。
（4）健康体检、预防接种
在深圳只要医保卡的余额达到 4488 え，就可以用医保卡个人账户的钱支付健康体检或者自己和孩子的预防接种的费用。
（5）与家人共享医保账户
在浙江、广东、重庆等地就用医保卡个人账户的余额建立了共享医保账户。
只要家里人也买了医保参保人就可以与家人共享医保卡个人里的钱，让这笔治病钱茬内部动起来
医保卡的隐藏福利这么多，但有一点一定要记住！
看起来很普通的行为对你买保险却又很大的影响。
把医保卡借出去那些就诊、体检记录就会记在你的个人名下可以有几套房，如果那人刚好有高血压、糖尿病、乙肝那你将来理赔的时候，难免要跟保险公司扯皮
如果你把医保卡借出去给别人买药，药品治疗的疾病还涉及到健康告知那你回变得很难买保险；
所以为了理赔着想，医保卡朂好不要外借！
关于医保就先说到这里，如果你还有什么关于社保上的问题欢迎给我留言！
