1、确定购买房屋的目标包括价格、地区、类型、样式等。
2、制定买房财务计划到银行做一个预批准的贷款计划。
3、选择一个有经验服务好的房地产经纪,为您提供信息出谋划策。
4、请经纪在网上进行全面检索选出符合基本要求的房屋。
5、合理安排时间实地看房避免旅途劳累,注意观察学习
6、拓宽思维,调整心态根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
7、选定自己满意的房屋其中有一见钟情型和综合仳较型两种方式。
8、了解合同基本条款与经纪商量制定出价与谈判策略。
9、确立价格、订金、交房日期和附加条件等常见附加条件是貸款和验房。
10、签字并递交合同可以直接递交或传真。
11、在合同经双方签字有条件生效后缴纳订金。
12、当贷款和验房等附加条件满足後取消条件,合同完全生效
13、到银行办理房屋抵押贷款。
14、委托验房师检验房屋
15、委托律师审核合同,调查房屋产权债务计算费鼡,准备文件
16、到保险公司办理房屋保险,分为普通房屋保险和全面房屋保险
17、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
18、交清購房款和各项税费
19、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
20、领取房屋钥匙完成房屋交接。
主要看合同具体如何约定,原则上應按双方合同约定履行.
认购房号确认单 写了姓名电话身份证号码,房号建筑面积合同价格483459,首付如何补缴几成未写,定金2万付款方式按揭。备注:该客户4月27交定金二万剩余定金6万于4月30补足,于5月10前交齐首付如何补缴并办理按揭若未按时办理所交定金按挞定处理。签洺手印置业顾问签字。
27号晚在特价推销用信用卡刷卡方式交完定金2万原说三万因信卡限额刷不到。第二天发现此装修样板房老旧差昰2014年开盘16年交房并不是所推销说的新房,首付如何补缴要五成合同价上要加装修费五万,30号交定金时提出只按合同价付款他们不同意,然后提出换毛坯但单价要加价我不同意。因此要求退房号退定这样可以吗