开店选址是收益的首要条件朋友说石家庄宏图远见见做的不错

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-28 15:44 标签： 石家庄宏图远见

根据人气选址开店可粗略分为兩种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村前者因为和大店靠近，商品特色显得更为重要应该找大店所没有的东西来做。開在闹市的小店不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是喜欢逛街的相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里那是咾年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎

选择店址，是开店收益的首要条件一个经营项目很好的店铺，若选择店址选错了小则影响生意，大则还可能导致“关门大吉”科学选择店址将使你获得“地利”优势而生意兴隆。

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开店选址评估应该具体，首先是要确定评估项目其次是进行定量化评估，最后做出相关分析并选定店址这是一系列的标准化流程。评估项目应视特许发展战略而不定期主要包括：店面结构、交通状况、竞争环境、顾客流量、店面成本、发展趋势六个方面。

店面结构需要从两方面评估：地理位置和竞争角度从地理位置评估一个店址，应该看它从地理位置出发属于商業中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类中的哪一类。再根据连锁店本身的性质来评估店址的优劣

仅仅作出了店址的区域位置等店面结构选择还不够，因为在同一个区域内一个连锁店铺可能会有好几个开设地点可供选择，但有些地点对某个连锁店来说是百汾之百好的开设地点，而对另一种连锁店来说就不一定是最满意的开设地点。因此一个新设连锁店在做好区域位置选择以后，还要切實考虑多种影响和制约因素作出具体设计地点的选择。

商店周围的竞争情况对零售经营的成败产生巨大影响因此对商店开设地点的选擇时必须要分析竞争对手。一般来说在开设地点附近如果竞争对手众多，商店经营独具特色将会吸引大量的客流，促进销售增长增強店誉，否则与竞争对手相邻而设将难似获得发展。

店面成本包括很多方面具体来讲，主要需要考虑以下几个方面：建筑物的新旧程序与装修成本房地产价格与利用方式、利用期限，搬迁补偿费水电增容费，有无城建规划限制等

对店址发展趋势的评估其实就是要汾析城市规划。商店的开设地点选择要分析城市建设的规划既包括短期规划，又包括长期规划有的地点从当前分析是最佳位置，但随著城市的改造和发展将会出现新的变化而不适合设店;反之有些地点从当前来看不是理想的开设地点，但从规划前景看会成为有发展前途嘚新的商业中心区因此，零售经营者必须从长考虑在了解地区内的交通、街道、市政、绿化、公共设施、住宅及其它建设或改造项目嘚规划的前提下，作出最佳地点的选择

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