拆迁房能不能巾按揭房再贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-21 03:17 标签： 按揭

拆迁安置房在五证齐全的情况下 能不能做按揭房再贷款

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

拆迁安置房在五证齐全的情况下 能不能做按揭房再贷款

  • 安置房本身不出钱你按揭房再贷款给谁

  • 是的，只有具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》才能换取《商品房预售许可证》有了预售证才能合法销售，所售房屋才能在房管局备案登记

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  • 如果能够正常进行网签就没问题不需要做定金公证

  • 一般情况是按你们合同约定办理，因为每天解答的咨询问题较多你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复如有不太明白的地方建议你电话咨询。

  • 可以过户的拿着死亡证明到时候办理相关手续具體看拆迁部门的规定

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回迁房必须办理了房产证才能上市进行交易并且贷款和商品房一样正常买卖；没出房产证的，回迁房签订的是合同有一定的风险。

回迁房办理按揭房再贷款贷款必须具备以下三点银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；

2、回迁房必须五证齐全；

3、回迁房必须已经拿到房产证仅有回迁证是不能贷款的。

回迁房就是开发商征收土地时赔给回迁民的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房、商品房都出房產证的情况下交易是一样的；没出房产证的，回迁民手持的是合同买回迁房比较划算。

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书并与借款人签订抵押匼同。

3、借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同并请售房单位在房产收押合同上簽章。

4、借款人办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》並在30日内到房地产管理机关办理抵押登记当事人要求公证的，可到公证机关办理公证

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定嘚售房单位在贷款银行的存款帐户。

综上所述回迁房贷款的时间长短和要求等等都是要根据各个地区的政策来决定的，要注意的是回迁房贷款一定要按照法定程序严格执行


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