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大众汽车貸款办理手续是如何的?汽车按揭不但能够在银行申请,在汽车金融公司还可以申报那麼大众汽车贷款办理手续是如何的呢?接着,网编就為大伙儿介紹期待对大伙儿有协

大众汽车贷款办理手续是如何的?汽车按揭不但能够在银行申请,在汽车金融公司还可以申报那麼大众汽车贷款办理手续是如何的呢?接着,网编就为大伙儿介紹期待对大伙儿有协助。大众汽车贷款是由汽车企业注资创立的、为买车人出示金融信息服务的非银行金融企业在我国,它的创立与变动务必获得中国银监会的准许业务內容与范畴还要由银监会开展监管。大众汽車经融(我国)有限责任公司是德国大众汽车集团的分公司、我国子公司对于全部大众的车系出示经融适用。 一、申办大众汽车贷款步骤: 1、到大众汽车专卖店挑选最喜欢的车系 2、填好大众汽车金融公司贷款申请书出示有关证明文件 3、等候大众汽车金融公司的审核 4、大众金融汽车公司走访,搜集有关增补材质 5、签定购车合同和汽车按揭协议 6、结清房款和车辆购置税 7、申办新汽车备案和预告登记手继等有关手繼 8、提车并依照借款合同按时还贷 二、大众汽车贷款申请资格: 1、具备合理身份证件且具备彻底民事行为能力 2、能出示确定和详尽住址證明。 3、具备平稳的岗位和按时还款借款本息的潜质 4、本人人际关系信誉优良。 5、拥有借款人认同的购车合同或合同 6、合作平台要求嘚别的标准。此外金融机构也必须核查办理贷款方的房地产情况、收益、岗位、征信记录,乃至是制造业、文凭等多方面要素以此分辨借款人的借款质资。 三、大众汽车贷款申报材料: 1、身份证件材质: 申请者身份证扫描件 直系亲属身份证扫描件如未婚则不用出示 2、住房证明材质 未有房地产,可出示盆友房产证明做保证人或找贷款公司做保证人 3、户口簿或暂住证 4、收益证明文件 包含申请者收入证明复淛件、直系亲属收入证明复制件 5、驾照影印件

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大众汽车贷款办理手续是如何的?汽车按揭不但能够在银行申请在汽车金融公司还可以申报,那麼大众汽车贷款办理手续是如何的呢?接着网编就为大伙儿介紹,期待对大伙儿有协助大众汽车贷款昰由汽车企业注资创立的、为买车人出示金融信息服务的非银行金融企业。在我国它的创立与变动务必获得中国银监会的准许,业务內嫆与范畴还要由银监会开展监管大众汽车经融(我国)有限责任公司是德国大众汽车集团的分公司、我国子公司,对于全部大众的车系出示經融适用 一、申办大众汽车贷款步骤: 1、到大众汽车专卖店挑选最喜欢的车系 2、填好大众汽车金融公司贷款申请书,出示有关证明文件 3、等候大众汽车金融公司的审核 4、大众金融汽车公司走访搜集有关增补材质 5、签定购车合同和汽车按揭协议 6、结清房款和车辆购置税 7、申办新汽车备案和预告登记手继等有关手继 8、提车并依照借款合同按时还贷 二、大众汽车贷款申请资格: 1、具备合理身份证件且具备彻底囻事行为能力。 2、能出示确定和详尽住址证明 3、具备平稳的岗位和按时还款借款本息的潜质。 4、本人人际关系信誉优良 5、拥有借款人認同的购车合同或合同。 6、合作平台要求的别的标准此外,金融机构也必须核查办理贷款方的房地产情况、收益、岗位、征信记录乃臸是制造业、文凭等多方面要素,以此分辨借款人的借款质资 三、大众汽车贷款申报材料: 1、身份证件材质: 申请者身份证扫描件 直系親属身份证扫描件,如未婚则不用出示 2、住房证明材质 未有房地产可出示盆友房产证明做保证人或找贷款公司做保证人 3、户口簿或暂住證 4、收益证明文件 包含申请者收入证明复制件、直系亲属收入证明复制件 5、驾照影印件

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如何嘚》 相关文章推荐二:如何贷款买车最划算

汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭借款人必须是贷款荇所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么如何贷款买车最划算?

很多银行都有推出汽车按揭贷款相应的贷款品种对于购車者来说,选择范围还是很广的不过建议最好选择和汽车销售商有合作的银行办理贷款。选择银行贷款的最大的优势就是贷款利率低沒有其他相关费用。缺点就是手续繁琐、流程复杂审批、放款时间长。

目前很多4S店都与汽车金融公司有合作关系办理汽车金融贷款流程上更加快捷,最快可当天提车不过费用方面和信用卡分期购车差不多,汽车品牌只能选择汽车金融公司相关的如在大众汽车金融公司办理贷款,就只能选择大众品牌下的相应车型

信用卡分期购车近年比较火,虽然还是要跑银行但办理速度上要快得多。选择信用卡汾期购车如果碰上活动期间,甚至可以享受零首付、零利率购车活动费用上自然要划算的多。但相应的局限是车型选择就比较少了叧一方面手续费也是必不可少的。

贷款买车五大注意事项:

1、警惕二次抵押情况虽然这样的问题较少,但车主还是应该警惕自己的汽车被经销商办理二次抵押造成骗贷行为。

2、不要被低月供蒙蔽汽车金融机构在对外宣传时,往往不会直接说明利率是多少而是说月供、日供只有多少。但算清楚贷款的利率将会是吓人的数字。车主因此应该主要衡量利率而不是月供和日供额度

3、经销商收取高额手续費。买汽车往往通过经销商办理贷款要收取一笔手续费。经销商往往会声称手续费是金融机构收取的而实际上金融机构是不允许收取貸款手续费的,这是经销商自己核定的费用以弥补办理贷款的一些人工成本。

4、办按揭前要协商好退订协议汽车按揭在办理过程中,消费者可能遇到未成功审批发放贷款或比较慢的情况而在这种情况下,交了订金的消费者如果要退订在很多案例中,经销商在这种情況下都拒绝退回订金因此买卖双方应该提前协商好。

5、及时还贷至关重要金融机构人士介绍,车主千万要注意每个月的还贷款时间忣时还贷。如果金融机构扣款不成功三天之内就要打电话给车主催缴贷款,而一个电话就会产生两三百元的费用这些连同利息都会在鈈知不觉中增加了车主的贷款成本。

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如何的》 相关文章推荐三:银行汽车贷款与汽车金融公司区别在哪

银行汽车贷款与汽车金融公司区别在哪银行汽车贷款与汽车金融公司有何不同

全款买车在当下已不再流行,取而代之的是 先購车再分期还款 ,也就是大家所说的贷款买车目前最为常见的贷款买车途径有两种:一是汽车金融公司贷款;二是银行汽车贷款。那么这两种途径有何不同呢?

虽然汽车金融公司喜欢搞一些 免息 活动但成本不一定比银行低,因为在免息的同时会收取一定的手续费该費用可能比贷款利率高。即便是没有免息活动成本也高于银行,对此借款人一定要三思而后行

找银行办理车贷,借款人需要走这些程序:到4S店选择心仪车辆并与经销商签订购车合同——向银行提出贷款申请——提交贷款手续——银行审批——审批通过后,与银行签订貸款合同——银行放款购车者支付首付款——提车并办理验车上牌等手续——按照合同约定按时足额还款。

找汽车金融公司办理贷款借款人需要走的步骤有:客户选车——提交贷款申请——提交贷款手续——汽车金融公司受理申请,并对借款人进行考察——通过审核后借款人与经销商签订购车协议,并支付首付款、购置税——验车、上牌办理抵押登记手续——按时足额还款。

不同之处三:征信记录嘚载入

由于汽车金融公司为接入央行征信系统所以借款人的还款行为在征信报告上不会体现;而在银行办理汽车贷款,其还款行为会反馈箌征信系统上如有逾期则会影响未来贷款、信用卡的申请。

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如何的》 相关文章推荐四:无車抵押贷款利息多少新手须知汽车抵押贷款流程

有的人有车可以选择汽车抵押贷款,一些无车一族同样也可以向金融机构申请贷款目湔很多的金融机构都可以为用户提供纯信用贷款服务,而且这些平台所产生的贷款利息并不高无车抵押贷款利息多少?汽车抵押贷款流程有哪些下面就来向大家具体介绍一下无车抵押贷款的情况,同时也希望大家可以初步了解汽车抵押贷款的情况

借款人以所购汽车作為抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具汽车买卖合同、汽车按揭协议、汽车按揭贷款合同等年利率6%起。

信托汽车抵押贷款是指受托人接受委托人的委托将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放貸款融资方以汽车抵押作为信托贷款的担保方式。一般年利率在18%左右

典当房产抵押贷款是指当户将其汽车抵押给典当行,交付一定比唎费用和利息取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%咗右。

当然还一个就是在贷款公司进行申请由于各个贷款公司之间的利率都是不一的,所以不好列出不过一般都比银行高个几个点的,具体的可以选择较好的贷款平台然后去详细咨询看看

汽车也可以像房产一样被用来抵押贷款的。不过目前大部分银行没有开展此类業务。贷款公司、贷款中介、典当行等等大部分都可办理汽车抵押贷款。汽车抵押还分为押车和不押车两种。对于名下有车急需资金嘚人来说最好的办法就是找正规贷款公司办理汽车抵押贷款,那么办理此项手续需要哪些手续呢据悉,办理汽车抵押贷款时借款人需要提供:

1、借款人本人有效身份证件;

2、有效居住证明、收入证明;

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票;

4、保險单、车船税、进口车辆相关税证明;

5、贷款机构要求提供的其他手续。

无车抵押贷款利息多少汽车抵押贷款流程是什么?综上就是向夶家详细介绍的关于无车抵押贷款的利息借款用户所选择的贷款平台不同,所产生的贷款利息是不同的建议借款人在申请贷款之前,偠结合自己的实际情况选择合理的贷款方式对于那些有车一族来说,可以结合小编介绍的方法申请贷款

《「借款办理手续」大众汽车貸款办理手续是如何的》 相关文章推荐五:汽车贷款如何办理?有哪些贷款流程

车对我们的出行和生活都有着很大的改变,现在越来越哆的人开始买车买车也不是那么艰难的事情,现在买车也可以申请贷款了那么汽车贷款如何办理呢?这是我们在买车贷款的时候需要叻

车对我们的出行和生活都有着很大的改变现在越来越多的人开始买车,买车也不是那么艰难的事情现在买车也可以申请贷款了,那麼汽车贷款如何办理呢这是我们在买车贷款的时候需要了解的一个问题。

一、选择哪种车贷方式 1、汽车金融公司贷款 汽车金融公司贷款昰现在很常见的贷款方式对于很多人来说,由于买车的地方和自己的户口所在地不是一个地方的申请这种汽车贷款就很方便了,并且吔不麻烦不用提供抵押物,直接在汽车4S店就可以申请到贷款了 2、银行汽车贷款 银行汽车贷款的宽容性更大,可以选择的车型和还款期限也都是很灵活的并且还支持刷信用卡分期汽车贷款。 3、信用卡分期购车 信用卡分期贷款买车不像汽车金融公司贷款、银行汽车贷款那樣需要支付利息,使用信用卡购车是没有利息的但需要贷款者缴纳一定的分期手续费。但是并不是所有型号的车都可以通过此种方式进行贷款,贷款者只能选择所在银行和汽车公司合作的几款车型 汽车贷款办理流程: 1)填写银行汽车贷款申请表,并提供相关资料证奣 2)银行贷前调查及资格审查。 3)银行通知贷款者签订借款合同、抵押合同、担保合同办理抵押登记及保险等相关手续。 4)发放贷款 5)贷款者给汽车经销商支付首付,凭银行单据办理提车手续

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如何的》 相关文章推荐六:辦理了汽车按揭贷款可以选择提前还款吗?

为了减轻自己的还款压力,节省一定的贷款利息很多办理了汽车按揭贷款的借款人会选择申请辦理提前还清汽车按揭贷款。那么汽车按揭贷款是否可以提前还款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

据小编了解汽车按揭贷款可以提湔还款,也可以提前还清提前还汽车贷款主要有两种,提前还部分欠款和提前一次性还清

不过提前还清汽车按揭贷款,要注意提前还款的要产生的费用提前还款,不管是银行还是贷款公司都会收取一定的违约金。而且需要知道的是个人的汽车按揭贷款还款时间没囿满一年的话,有可能是不能提前还款的

提前还清汽车按揭贷款,需要先向贷款的银行或者贷款公司提出申请等到贷款公司或者银行哃意后,就可以带上存款和其他的资料办理还款手续

小编建议大家,在申请办理汽车按揭贷款提前还款的业务前还是要通过相关贷款机構咨询了解避免给自己带来不必要的麻烦,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如哬的》 相关文章推荐七:什么样的车不能办理汽车抵押贷款?

汽车抵押贷款是需要汽车作为抵押物的但不是说有汽车就能够申请。汽车抵押贷款对抵押物是有所要求的那么什么样的车不能办理汽车抵押贷款呢?

一、手续不全的汽车 用于抵押 汽车抵押贷款是需要汽车作为抵押物的但不是说有汽车就能够申请。汽车抵押贷款对抵押物是有所要求的那么什么样的车不能办理汽车抵押贷款呢?

一、手续不全嘚汽车 用于抵押贷款的汽车必须有全套的手续。具体来说要有机动车行驶证、机动车登记证、购车发票、完税证明、保险单等手续。洳果手续不全是没有贷款机构敢受理的。 二、估值过低的汽车 据了解各家贷款机构对汽车的估值都有一定的要求,但具体规定不同┅般来说,汽车的估值低于5万元没有多少贷款机构愿意受理;银行是8-10万。 三、已被抵押的汽车 已被抵押的汽车在没有解除抵押之前,所囿权在贷款机构手中而车主只享有使用权。所以这样的汽车是不能抵押贷款的。 四、车龄较长的汽车 各家贷款机构对汽车的车龄也有┅定的要求当然具体也是不同的。通常情况下汽车的车龄超过5年,想要抵押贷款几乎是不可能的 五、未还清车贷的汽车可以办理抵押贷款 按揭的车子,不管当初是向银行还是汽车金融申请的贷款,车子都需要办理抵押登记手续在贷款没有还清之前,是不能办理涂銷抵押手续的也就是说,车子真正的所有权属于贷款机构这样的车子,已经被抵押过一般来说,是不能在申请抵押贷款的但是,這也不是绝对的有的贷款机构表示,可以接受按揭的车子申请抵押贷款在车贷界一向年限短的、手续齐全、不是稀奇古怪的车型都比較好贷。

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如何的》 相关文章推荐八:汽车贷款零首付是真的吗

汽车按揭买车可以0首付吗是真昰假坚信许多愿意申报贷款购车的盆友而言,买车可以0首付吗贷款购车必将是这件十分令人激动的事儿如今市扬上许多组织都打燃汽車按揭买车可以0首付吗的标语,那麼汽车按揭买车可以0首付吗是真

汽车按揭买车可以0首付吗是真是假?坚信许多愿意申报贷款购车的盆伖而言买车可以0首付吗贷款购车必将是这件十分令人激动的事儿,如今市扬上许多组织都打燃汽车按揭买车可以0首付吗的标语那麼,汽车按揭买车可以0首付吗是真是假有这行疑惑的盆友,请看下文详解! 汽车按揭买车可以0首付吗是真是假这一难题我觉得多难,通常凊况下借款买车首付是三成。假如遇到搞话动有的车系是能够买车可以0首付吗或是房款两成的。 现阶段金融机构的傳統质押贷款买车笁作日趋衰老取而代之的是透支卡分期还款和汽车金融公司借款。这几种贷款购车方式对顾客来讲哪样更划得来呢? 我觉得没办法確立哪种车、哪样贷款还款方式合适顾客,顾客必须自身选择车系随后与4S店商议由于车行与金融机构合同的车系并不等于是全部车系,供不应求畅销的车系将会并沒有借款而某些车系将会是4S店替顾客贴息。 除此之外贷款购车或扣除各类经融附加费、公证费、续保押金等名目繁多的花费,顾客不要着急出钱只是要多问、多资询,协议必须要看得清问清晰,多问好多个为何每一張单据都储存好。

《「借款办理手续」大众汽车贷款办理手续是如何的》 相关文章推荐九:办理汽车贷款这些常识要知道

1、了解贷款购车的渠道

目前能够进荇贷款购车的渠道基本上包括银行贷款、汽车金融公司、信用卡分期以及互联网金融平台等。不同的渠道有不同的特点比如银行贷款利率低,但 1、了解贷款购车的渠道 目前能够进行贷款购车的渠道基本上包括银行贷款、汽车金融公司、信用卡分期以及互联网金融平台等。不同的渠道有不同的特点比如银行贷款利率低,但业务办理周期长、条件苛刻;汽车金融公司利率比较高优势在于申请条件低、审批速度快,对于特定的车型有优惠的方案;而信用卡分期利率比较低但是对于对持卡人的信用额度、使用时长等有较高要求。 2、申请购车贷款时还有几个名词是需要了解 比如首付,首付就是买车时的第一期付款目前银行要求的首付比例大多在30%以上,汽车金融公司略有宽松其次是利率与手续费,除了信用卡是收手续费银行和汽车金融公司收取的都是利息。信用卡分期手续费在1-3年内基本在4%-10%之间但必须一佽缴清。银行的利率在目前央行调息不断的情况下基本是基准利率上浮10%左右。汽车金融公司的利率相对较高 3、贷款期限。 车贷的贷款期限一般都是在5年以下目前大部分办理贷款者选择的贷期基本在1-3年之间。 办理贷款购车你还需要以下手续: 1、如果个人通过银行进行按揭购车需要准备以下资料包括:身份证、户口本、房产证或购房合同、近期(四个月)银行存折流水账(或工资卡的对账单)、收入证明、一寸照片两张、派出所或物业管理部门出具的长期居住证明、结婚证。同时已婚人士需要注意的是,通过此种途径贷款购车需要夫妻双方哃时出具以上资料才可以办理。 2、如果购车人打算通过汽车金融公司进行贷款购车的话需要准备的材料包括:身份证、户口本、房产证戓购房合同、近期(四个月)银行存折流水账(或工资卡的对账单)、驾照、结婚证(已婚人士出具,未婚者不需要出具)

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《三大盗版软件手机游戏.三大盗版软件游戏平台 网址,答:不知道》 相关文章推荐二:购买基金有什麼风险买基金风险大吗

购买基金有什么风险?买基金风险大吗

基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。现在越来越多的囚选择去购买基金了有些人还把基金跟储蓄的功能等同了,这是非常错误的看法那么购买基金有何风险?

关于购买基金有何风险据尛编整理资料知道,购买基金第一种风险就是把基金投资当作储蓄的风险很多人错误的认为投资基金比放在银行里的储蓄里的利息高,認为基金就比储蓄好但是他们不知道储蓄的功能在于它的稳定性和保障性,它的风险概率几乎为零但是基金就不同了,基金买卖是一種投资行为既然是投资,那必定有风险只是风险有多大而已。

购买基金的第二种风险就是估高基金投资收益的风险对于投资者来说,高的投资回报率是判断投资成败的一个重要的指标但是把近一个时期基金投资的高额回报判断成为投资基金就可以赚大钱的结论是不囸确的,过分估高基金投资收益会让我们迷失正确的判断力会给我们的投资带来隐性风险。

第三种购买风险就是买基金买错时机的风险这对于一个投资者来说,大盘无论任何时候都有风险特别是目前大盘已达到了历史上的高点位,随时可能下跌随时也可能再创出新高,我们是无法去准确预测它

总的来说,购买基金相当于一种投资而不是储蓄,所以投资必定会带来一些风险只是风险大还是小的區别,正确了解基金的风险可以让我们在基金市场的浪潮中走的更稳健应该趁着没碰到风险之间,认清它规避它。实在规避不了也當提前做个心理准备。

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零首付贷款买车划算吗零首付贷款买车的风险有哪些?

接近年底了很多车商在这个时候都推出了很多的优惠活动,零首付贷款買车就是其中之一零首付贷款买车是什么意思呢?零首付贷款买车如何申请呢零首付贷款买车真的划算吗,有没有什么风险呢易贷網在这里简单为大家介绍一下:

什么是零首付贷款买车?

我们都知道贷款买车一般是需要支付首付款的,一般车贷的首付至少是三成零首付贷款买车就意味着不用支付首付,这种方式贷款买车一般都是车商或是银行活动时才可以申请的其操作方式一般有两种,一种就昰不用支付首付还有一种就是车商给予一定时间的,在这个时间段购车人将首付缴纳

零首付贷款买车如何申请

因为没有首付,因而这種贷款买车方式风险对于贷款机构来说风险也是很大的因而对于申请人的资质要求就特别的高,一般需要达到银行优质客户并且提供足够的财力证明方可申请零首付贷款买车

零首付贷款买车划算吗,零首付贷款买车的风险有哪些

实际上零首付贷款买车并不划算,虽然沒有首付但是你贷款额度必须提高,所支付的费用利息自然也会高出许多此外,零首付贷款买车还有以下风险:

一是贷款不容易通过因为对贷款资质要求非常的高

二是申请零首付贷款买车,就不能再享受车价优惠而且还可能面临车商提高车价的风险

三是零首付贷款買车可能会有隐形的手续费用,此外对于保险来说不能自由的选择需要绑定

《三大盗版软件手机游戏.三大盗版软件游戏平台 网址,答:不知道》 相关文章推荐五:证券开户要钱吗?中拓系爆仓背后:一大型央企踩雷涉及金额超10亿 **已介入

证券开户要钱吗中拓系场外交易爆仓嘚败露最早始于7月9日。当日上市公司华丽家族发布公告称其参股的华泰期货全资子公司华泰长城资本的场外衍生品业务客户出现风险,初步统计损失金额约4684万元     7月初以来,一起场外期权客户爆仓事件在业内掀起轩然大波数家期货公司和现货企业受牵连,而事件主角中拓系(中拓(福建)实业有限公司及其关联公司简称)如今正在为自己漠视风险的激进交易买单。     券商中国记者从知情人士处獲悉中拓系公司的整体资金链已经出现问题,并引发连锁反应近期已有多个主体先后对中拓系公司提起了诉讼,其中一起甚至牵扯到國内某大型央企涉及金额超过10亿元,目前**机关已经介入     场外交易爆仓产生连锁反应     中拓系场外交易爆仓的败露最早始于7月9日。当日上市公司华丽家族发布公告称其参股的华泰期货全资子公司华泰长城资本的场外衍生品业务客户出现风险,初步统计损失金额约4684萬元     据记者此前多方了解,爆仓客户直指中拓(福建)实业有限公司(下称“中拓公司”)该公司疑似利用关联企业卖出了大量嘚PTA看涨期权,而PTA期货在7月1日和7月2日连续两日涨停最终客户爆仓被强平,同时穿仓给期货公司子公司造成了巨大损失     事态此后进一步发酵。7月23日新三板挂牌公司天风期货发布涉诉公告,称其子公司已向中拓公司提起诉讼并获受理中拓公司在场外衍生品交易中违约,拖欠交易价款9115万元     据业内人士消息,中拓系在与各期货公司风险管理子公司签订合同时使用了不同公司抬头,有些用了“中拓(福建)实业有限公司”有些则是用了“杭州华速实业有限公司”(下称“杭州华速”),两家公司实为关联公司官网资料显示,中拓系主要从事化工贸易和相关投资其中,中拓公司成立于2011年注册资本为1亿元,旗下有两家子公司分别是上海弘亨石化和福州亚力供應链公司;杭州华速成立于2012年,注册资本2亿元     与此同时,中拓系的整体经营风险在快速扩散场外交易爆仓已经引发连锁反应,就連传统现货贸易周转也出现了问题“很多现货企业都和中拓停止了业务往来。有些公司之前给他们打了货款但现在拿不到货,最后只能选择走法律途径”有业内人士表示。     更加严重的情况还在后面记者近日获悉,某国内大型央企已就中拓系相关问题报案目前**機关已经介入,涉及金额超过10亿元如果加上此前场外期权所牵涉的违约,中拓系面临的诉讼可能已达数十亿     令人心生疑虑的还有,中拓系近期进行了一系列股权变更此前中拓系实控人为陈晓文,华速公司是中拓(福建)实业公司的股东占股70%,陈晓文在中拓(福建)也持股20%7月12日,中拓(福建)实业的大股东由陈晓文变更为陈增春;7月18日杭州华速实业的大股东也由陈晓文也变更为陈增春,法定玳表人则是在7月9日由陈雅变更为陈增春这意味着中拓系的实控人已经从陈晓文变成了陈增春。     激进的中拓     说起中拓“激进”昰被最多提及的一个形容词。虽然未能直接联系到中拓系公司的相关人员但通过一些与其有过业务往来的公司所反馈的信息,券商中国記者对中拓系公司的情况有了一定了解     “这个客户我们去年曾经去谈过,相信很多行业内公司和他们也都有过接触当时我见的是杭州华速场外衍生品业务的负责人,这家公司给我的第一感觉是交易风格很激进化工品场外期权的单笔交易量动辄5万、10万吨。交易的品種也比较杂并非大家想象中的只有化工类,还有交易一些黑色品种”一家期货公司风险管理子公司负责人向记者表示。因为无法满足對方的授信要求这家风险管理子公司最终放弃了与杭州华速的合作。     中拓系公司的崛起时间并不长圈内人对其印象是化工品贸易囷衍生品业务都做得很大,但鲜有实体加工产业公司在行业内有着很强的关系网,与一些大型化工企业关系紧密     一位与中拓公司囿过多次贸易往来的现货企业人士回忆称,中拓公司感觉是最近三、五年做起来的最开始只是觉得这公司真有钱、是家很土豪的公司。後来借助与央企的合作关系他们和PTA工厂的合作也多起来,品种布局很快于是一下就做得很大。还有一种说法是中拓系公司老板有直系亲属在福建当地商业银行担任要职,因此在融资上非常便利     对于中拓与国内某大型央企的合作,业内存在一些质疑“他们并没什么生产加工业务,这样的民企能以上家身份与央企合作看起来很不可思议,只能说关系真的‘很硬’”     “中拓在PTA、MEG(乙二醇)忣PX(对二甲苯)上的贸易量都非常大,出事之前行业前三应该是有的在我们看来,中拓这次出问题一方面是因为杠杆用得太大,另一方面看公司最近几年都没有找到稳定盈利的模式,最终集中爆发前段时间,多家与中拓有贸易的企业都遭遇了违约业务多少受到了影响。”上述现货企业人士还指出     据了解,PTA是目前期货公司风险管理子公司场外期权市场里规模最大的品种而中拓系公司在PTA场外期权市场的交易规模占比一度超过50%,可以说是最大单一客户另有业内人士向记者透露,中拓系公司的衍生品交易一直很激进去年就差點出事。     “据说中拓系今年上半年资金链就有出问题的苗头了他们把场外的盈利都取走了。而在以往盈利一般用来加头寸而不是絀金。”一位能化行业的资深人士说     盈利新模式待开拓     由于缺乏成熟的交易模式和相应的衍生品方面的人才,场外期权业务在國内的发展经历了艰难而曲折的过程此次中拓系的场外期权爆仓事件,无疑为近年来快速发展的期货公司场外业务提了一个醒稳健经營和风险控制是行业发展的生命线。     2015年期货公司为了挽救传统经纪业务,纷纷布局场外期权业务不过,在不断加码场外期权业务嘚投入后期货公司却发现全市场没有一家机构能够稳定盈利。各家期货公司虽然对场外期权业务进行大量的营销和宣传但市场上却找鈈到愿意买期权的客户。     到了2016年南方一家期货公司成功开发了“持有现货,卖看涨期权”策略成为市场上第一家盈利的公司。2017年湔三季度其场外期权业务盈利达1亿元。     各大期货公司见机纷纷效仿均大力推“持货卖权”策略。为了加大客户的交易量部分期貨公司开始不向客户收取足额的保证金,甚至直接向客户授信     由于有利可赚,全行业都开始推场外授信制度此外,行业里的贸易商在日常贸易之外,也为下游的优质客户代理买卖期权成为了场外期权的代理机构,他们向期货子公司要求更多的授信额度     此佽穿仓的主角中拓系,正是场外期权市场规模较大的客户之一也是多家期货公司的老客户。     “中拓系最开始在一家头部期货公司开戶后随着交易量的不断上升,该期货公司的旧将离职去其他风险管理子公司时都会把这个客户介绍过去做交易。对于中拓系而言没必要对任何期货公司有什么忠诚度,只要自己赚钱就可以而各家子公司本来就没几个场外活跃客户,于是在合作中都尽量维护中拓系这樣的大客户纷纷对其开授信,风险也就逐步暴露出来”一位场外市场责任人告诉记者。     最终中拓系通过关联企业在多家期货公司同时卖出了大量的PTA看涨期权,由于PTA期货在7月1日和7月2日连续两天涨停最终客户爆仓被强平,同时客户又穿仓给期货公司子公司造成了巨大的损失。     “授信制度虽然是此次爆仓事件的一个重要原因但更重要的是场外业务目前仍缺乏好的盈利模式。只有一个策略大镓蜂拥而上,还怎么赚钱此外,行业一直缺乏衍生品的相关人才缺乏对新策略的研发。”上述场外市场负责人表示     需重点监控愙户信用风险     中拓系场外期权爆仓事件,显然为行业的风控和未来发展带来更多思考     南方一家大型期货风险管理子公司负责人認为,场外业务最大的风险是客户的信用风险从这次事件看,我们建议可以从两方面对期货场外期权业务做改进:第一是授信规则;第②是大户持仓的预警此外,商品场外期权业务目前没有硬性门槛未来可以考虑结合客户能力设置一定门槛。     “在场外客户准入方媔我们自己对客户会做一个A、B、C级的分类。首先是看客户性质如果是同业机构和国企我们可以做一定的授信,但民企是严格不允许授信其次再看客户公司的经营报表,综合评定后确认授信和保证金比例”     据了解,7月22日中期协曾召集多家期货风险管理子公司开會,均谈到了场外期权市场的授信问题     “授信这件事本身是很正常的,但是对象、主体要分得清关键是授信主体的信用风险有多夶,比如同业间的交易授信可以提高效率但是,现在在授信这件事上各家都有各自的标准,风控的执行力度也不一样”上述负责人說,“在实际业务中很多民企对于场外期权有较大的需求,也希望通过授信来放大杠杆但是行业要平稳发展,有时候可能不得不牺牲┅定的规模这个行业肯定是有前景的,也在向好的方向发展过几年回头看这次的事情也就是交了点学费。”     如何对场外客户的风險进行监控一直困扰着诸多期货风险管理子公司因为同一个客户往往在多家期货公司均有账户和头寸。     “客户相关数据从单家期货風险管理子公司角度很难去监控我们会给自己客户一定限额,但没法监控他在全市场的实际头寸有没有可能由有关部门统一监管,在場外期权市场推出类似场内期货市场的大户报告制度持仓量到了一定规模,必须向有关部门披露从风控角度这还是有必要的,但实际操作起来确实会很不容易现在的黑名单制更多还是属于事后预警,相对比较滞后”     业内人士称,商品场外期权对行业来说仍然是噺业务对中期协也是,只能边发展边加强规范协会其实已经做得不错了。     总体来看目前期货公司子公司风险管理业务利润仍然偏低,不过这也意味着行业还有较大的发展空间今年前五个月,风险管理行业的累计收入达到634.13亿元较去年大增91%。但行业累计净利润仅3.61億元不过较去年同比增长120%,去年亏损18.35亿元     专家建议加快发展场内期权     场外期权是国内期货公司风险管理子公司的一项重要业務。与场内撮合不同场外期权交易往往采取一对一签订合同的模式,类似现货贸易风险管理子公司作为交易平台承担一定信用风险。場外市场在发展过程如何降低业务的风险,一直备受市场关注     北京惟因科技合伙人赵林称,近期PTA场外期权爆仓事件凸显了我国期权市场亟待解决的问题,即场内期权发展过于滞后场外与场内期权市场发展节奏严重失衡。     赵林认为首先,场内期权是场外期權的基础没有场内期权,场外期权的仓位不能得到有效对冲会导致风险聚集,有加大标的波动的潜在风险期权交易的最大风险,并非瞬时的方向风险而是义务仓的负Gamma。     PTA没有场内期权当标的快速上涨时,义务方的Delta会加速变负上行风险快速累积。此时正确的对沖方式是买入上行空间的Gamma, 管理convexity(凸性),单纯的买入期货对冲Delta敞口只是把风险转化成实质的亏损,并没有解决根本的问题对于PTA的期权投資人,由于没有场内期权无法即时对冲风险,而场外期权的流动性无法满足对冲需求因此,场内期权是场外期权对冲的唯一有效途径如果忽略场内期权市场的建设,场外期权会导致更多的风险聚集威胁到标的市场的正常运行。     其次场内期权的流动性好,透明喥高易于监管,是培育期权交易员的理想市场期权是非常复杂的衍生工具,其理论与实际的偏差远大于其他金融工具一名能够熟练掌握期权的交易员必须经过长时间的实践,仅通过学习理论并不能深入的理解期权场内期权交易频率高,期权定价更准确能够使市场參与者快速积累交易经验,提升整体市场的定价和风险管理能力此次PTA场外期权亏损事件,如同以往许多爆仓事件一样是高杠杆和低流動性结合所引起。但根本原因在于风险管理上的欠缺,假如情景分析和压力测试到位仓位就不应该这么大。     最后中国过去几十姩的高速发展,在资本市场里形成了惯性投资人整体缺乏风险管理意识,相较于对冲风险大家更热衷于利用杠杆进行投机。     “资管新规将在明年全面实施我们所有人将面临市场的重大转变,即刚兑将被完全打破在此背景下,提升市场参与者的风险管理能力是保障资本市场健康发展的必要条件期权最重要的功能并不是投机和套利,而是风险对冲相对于期货,期权有着非线性的对冲能力其对於分散市场风险、减少极端波动有着不可替代的作用。无论是上行风险或是下行风险投资人可以通过灵活搭建期权组合提前布局、主动對冲。因此积极建设场内期权市场、培养期权交易人才,是中国资本市场在新阶段发展的刚需”赵林说。

《三大盗版软件手机游戏.三夶盗版软件游戏平台 网址,答:不知道》 相关文章推荐六:房地产风险将成银行不良贷款隐形炸弹

化解房地产库存,在中央财经领导小组笁作会议上明确提出这是很强烈地提示房地产风险的信号。如果在三五年内不解决好房地产库存将来风险会很大,在以前观念下建造嘚房子可能都会变成烂尾楼

不因房地产贷款不良率不高就忽视风险

过去三年多时间,监管层和银行层面都在压缩房地产企业贷款所以反映到银行财报上,房地产企业不良贷款率算是正常的正是因为银行压缩了对房地产贷款,所以给其他行业和企业放贷多了而这些被投放的行业很多都和房地产市场息息相关。房地产共涉及上下游50多个行业房地产出问题,这些行业及整个经济都难独善其身现在GDP增速丅滑到6.9%,投资、外贸、消费三驾马车均引擎乏力银行不良贷款情况恶化。在目前7亿平方米房地产库存中30%是写字楼与商铺,5亿平方米左祐是住宅如果明确房地产税是对三套四套住房征收,那么房地产改善型需求还将被大量催生

总体上不良贷款风险可控

随着经济下滑,銀行不良贷款和不良率呈现双双上升态势我国商业银行中,最高的农业银行今年前三季度不良贷款率刚过2%这在国际上并不算高。一般當不良贷款率达到4%、5%时银行业会出现比较困难、比较危险的情况。房地产形势不好未来确实要关注房地产风险。但房地产业和政府利益高度相关政府、银行和房地产三者关系紧密。这也意味着政府会**各种政策,以防止房地产出现大的风险所以从宏观意义上,有了政府的呵护房地产业不会出现什么大问题。三四线城市房地产市场也一样虽然库存很大,但是当地政府同样不会坐视房地产风险扩散当前宏观经济未能走出低谷,且没有出现明显提速预计银行不良风险可能还会上升,但总体上不良贷款风险可控

三四线城市中小开發商风险最高

未来一些新的不确定因素将对银行资产质量形成一定挑战。一方面资本市场运行对银行资产质量有一定的潜在影响。目前商业银行通过各种渠道进入股票市场的资金规模比较大银行资产质量的风险状况会在很大程度上受制于市场长期走势。另一方面三四線城市交易价格和交易量长期处于低位,这些地区中小开发商的风险未来可能会有所增加同时,随着小微企业经营风险的进一步显现與企业主相关的按揭贷款出现风险的可能性也大幅提高。我判断今年全年不良贷款率会上升至1.6%至1.8%区间短期内商业银行资产质量仍面临较夶的下行压力,但考虑到商业银行仍有较强的拨备和资产处置能力四季度清收和处置不良贷款的力度也将进一步加强,预计单季不良贷款增幅明显提高的可能性不大

《三大盗版软件手机游戏.三大盗版软件游戏平台 网址,答:不知道》 相关文章推荐七:为什么银行贷款正常還息之后,本金每年要先还再续贷

对于续贷这件事儿我的看法主要有三点: 一、首先,很多银行已经推出了不还本续贷的相关产品只偠利息归还正常,本金不还都可以从银行借出一笔钱用于归还上一笔贷款无论在哪个银行,想要申请不还本续贷前提条件都是借款人嘚经营状况比较稳定,稳定到:即使不批不还本续贷照样能够把钱还给银行。这种贷款产品诞生的背景是国家为小微企业解决融资难融資贵的问题以前小微企业在贷款到期前都需要拆借资金用于过桥,拆借成本非常高现在有了这个产品,既打击了民间高利贷也减轻叻小微企业的融资成本。不还本续贷这个产品不是所有银行都有遇到了没有这种产品的银行,只能自己找钱了二、其次,银行要求每姩归还本金也是从风险的角度来防范客户短贷长用的风险小微企业的报表都不是很正规,我见过好多小微企业会把银行贷款当做长期負债。据我所知银行是不会对小微企业发放一年期以上贷款,而在核定短期负债和长期负债的标准时一年期以下的贷款基本上都属于短期负债。为什么会出现这种情况呢就是因为小微企业会觉得每年续贷方便,所以把每年的贷款当作可以长期使用的资金本来银行是批给你做流动资金周转的,你却用它来购买固定资产一时半会儿钱还不上。这种短贷常用在银行眼中是有极大风险的行为银行之所以烸年都让借款人还一次本金,主要就是为了把主动权掌握在银行手中三、最后还了贷款,银行不再续贷这是因为银行发现了一些相对偅大的风险,不得不选择停贷每一年在办理续贷的时候,银行都会详细的对客户情况进行调查调查内容主要是企业的经营状况是否恶囮,资金链是否有断掉的风险在绝大多数的情况下,银行发现风险都是在贷款到期日以前就发现了在那个时候,银行就已经打算不再進行续贷了风险出现的标志有很多,最主要的就是征信和流水征信开始逾期,流水开始减少甚至订单也开始减少,这就在预示着企業经营风险的加大银行不再续贷的可能性也会加大。总结:银行没有义务一定要发放贷款更不允许短贷长用,你可以说银行是抽贷泹它们也是在保护自己。企业不应把每年的续贷当做是理所应当的即使条件再好,也不能觉得银行一定会给你批贷款银行放款有很多愙观条件,比如额度、政策、风险等等

《三大盗版软件手机游戏.三大盗版软件游戏平台 网址,答:不知道》 相关文章推荐八:基金投资如哬降低风险?规避基金投资风险的3点建议

基金投资如何降低风险规避基金投资风险的3点建议

我们经常听到这样一句话,“股市有风险投资需谨慎”。投资基金也是如此认识到这一点后,基民要做的是如何降低和控制基金投资的风险

在基金投资实践中,有如下5种心态戓认识会影响投资者的投资效益

“听说某某买基金赚了一大笔呢”,“他前不久才买了一只基金现在就涨了20%了”……类似这样的声音總是不绝于耳。但是基民需要意识到,基金毕竟不同于股票它很难在短时间内实现财富的暴涨。

不少投资者因看到他人买基金赚了钱也想投资基金,于是便将自己的全部积蓄投入到基市中这样不考虑到自己的实际情况而盲目投资,势必会影响自己的正常生活另外,投资基金也是存在一定风险的

基金作为一种理财工具,建议最好是用空闲资金来投资更为合适

2.完全依据基金的历史表现来做决策

诚嘫,基金的历史业绩是投资者投资基金时的一个参考依据但它并不是唯一依据,因为过去有好的业绩表现并不能代表未来业绩依然好

基金作为一种理财工具,若运用得当会为我们带来收益,但它也存在风险

2013年3月,老张拿出自己的2万元存款全部买了基金对于基金投資,他并不太懂在一次性投资和定额投资的选择上,他选择了一次性投资

投资后的半年,老张看到他购买的几只基金业绩表现都不错所以他也没想过对自己的投资组合做任何调整。可好景不长两个月后,他买的几只基金开始下跌他这样安慰自己:涨跌是正常的,反正已经跌了就让它这样放着吧。

又过了一段时间老张再次打开他的基金账户,这下让他傻眼了:买入的基金让他亏了将近6000元

事后,老张谈起这件事感慨地说道:“我压根就没想到买基金也存在这么大的风险,所以我也就没想怎么去应对风险其实,我当时要把手Φ的股票型基金换成货币基金什么的也就不会亏损这么多了!”

相对于股票而言,基金的风险是较低的但这并不代表基金投资就没有風险。所以投资者要记住:投资就会有风险,而且风险与收益永远是成正比的 4.没有做好长期持有的准备

投资要讲究一个时点固然没错,但总体而言投资基金应当做好长期持有的准备。有的投资者将基金当作股票一样采取短期持有的策略,以期获得高收益但有时往往适得其反。这是因为一方面频繁地进行基金的申购与赎回可能会错过基金净值上涨的机会;另一方面,存在交易成本的问题5.投资产品選择不当

不同类型的基金由于投资品种和投资范围不同而呈现出不同的收益风险水平,投资者需要根据自身的风险承受能力和理财目标选擇合适的基金种类如对于风险承受能力较高的投资者,股票型和积极配置型基金是合适的品种;对于风险承受能力不高并且希望获得稳萣收益的投资者,可以选择保守配置型基金和普通债券基金等

二、规避基金投资风险的3点建议

基金投资有风险,那么我们如何才能最夶化地降低这一风险呢?下面给出了3点建议1.巧用风险指标规避风险

虽然风险统计指标不能消除基金的风险,也不能准确预测未来但对投资决策还是具有较强的指导性。投资者通过考察风险指标挑选适合自己风险承受能力的基金而不是一味地追求基金的高回报,是基金投资中的明智之举2.通过试探性投资来降低投资风险

对于缺乏基金投资经验的人来说,不妨采取“试探性投资”的方法来进行投资即可鉯从小额单笔投资基金或每月几百元定期定额投资基金开始,以此来作为是否大量购买的依据从而帮助投资者减少基金买卖过程中的失誤率。

假如你有1万元可用作基金投资前期你不妨先投入1000元,买进某一只基金几个月后,待你对基金投资的业务有所了解后再逐步增加投资额。此外还可以以每月定额的方式来购买基金如每月500元,由于分散了投资的时间所以,投资的损失也随之得到了降低

3.通过组匼投资分散风险

进行基金投资时,基民要注意做到分散投资其策略之一便是进行组合投资,即“不要将鸡蛋放在同一个篮子里”这是降低投资风险的一个好办法。

组合投资可以有效地降低证券市场的非系统性风险,这已经得到了现代金融学的证明投资基金并不是无風险的投资。投资者如果只买一只基金或无目的地重复购买多只基金,这都不能起到降低风险的作用如果采取组合投资的方式,有目嘚地选择、购买几只不同类型、不同风格特征的基金构建一个有效的基金组合,如此就能达到分散风险获得持续、稳健收益的目的。

需要说明的是一个好的基金组合,并不是基金的数量越多越好而要让组合中单只基金的差异化程度较大。有效的基金组合应该选择不哃风格特征的基金以分散特定风格具有的风险。但是组合中基金的数量要适度,并不是买的基金越多风险就越分散。

因此建议投資者可以根据自己的实际情况,选择两到三家基金公司旗下的几只基金进行组合投资从而形成个人的投资组合,降低风险

《三大盗版軟件手机游戏.三大盗版软件游戏平台 网址,答:不知道》 相关文章推荐九:专家:房贷收紧房价将迎长周期拐点的影响有限

  解读:房贷收紧 房价即将迎来长周期拐点吗?

  央广网北京2月13日消息 据经济之声《央广财经评论》报道“房子是用来住的,不是用来炒的”2017年嘚楼市依旧引人关注。在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下很多银行在执行层面收紧个人购房按揭贷款和房地产企業的开发贷。北京、天津等多地近期相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度在北京,多家银行把首套房贷款利率优惠调到九折另外,北京市银行业自律协会制定的相关公约中新增了从2月8号起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。此外天津、广州、圊岛等地相继**了房贷收紧措施,包括深圳、南京、苏州、杭州等在内的重点调控的20个热点城市随后也可能会跟进

  有分析指出,房贷艏付利率优惠收窄的主要原因是今年一月份信贷投放较多其中房地产所占份额也较大,因此会从货币政策方面针对房地产市场做一些调整这项政策肯定会对房地产市场产生影响,但是其实一二线城市的限购政策在此之前就已经大幅收紧因此影响不会特别大。

  另外从数据来看,限购政策的不断收紧在热点城市已经有所反映。比如北京楼市开年销售明显大幅下降。数据显示1月份北京市新建商品住宅网签2999套,环比2016年12月下降36.8%同比下降32.8%;成交均价环比去年12月下降6.6%。

  交通银行日前发布的《交银中国财富景气指数报告》显示在當前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下,小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度按拥有的房产数量看,现在各类人群对不动产投资意愿均有下滑现在多套房家庭的不动产投资意愿下滑态势显著。

  有分析指出2016年一二线热点城市新增贷款比重较高,部分热点城市调控政策的收紧有可能降低2017年的信贷需求而三四线城市将通过补位一二线城市来平衡房地产市场的平稳发展。总的来说信贷收紧會使市场成交量有所下滑,从而抑制房价上涨态势随着今年经济逐渐趋稳,信贷资源的结构性调整有望助推房地产市场均衡发展。再加上一线城市开始严格限制人口流入这意味着一线城市房地产需求未来将不会再大幅增加,房价(包括一线城市)将可能迎来长周期拐点

  房贷收紧,房价即将迎来长周期拐点吗资深房地产专家韩世同就此话题做出分析解读。

  韩世同:“其实在房贷收紧之前一些熱点城市的限购政策逐渐推进,一些热点的一、二线城市的楼市成交尤其去年房价涨得比较厉害的城市,今年成交量的确是已经下降目前来看,这一轮房贷收紧的力度并不是太大只是减少了一定的优惠。如果不是持续不断地进入信贷收紧的过程或者进入信贷收紧的政筞周期我认为对市场的影响还是有限。但对于之前成交比较低迷的这些城市会有一定雪上加霜的效应如果再进一步收紧,恐怕影响会仳较大尤其像北京、上海、广州、深圳这些一线城市,天津、南京、苏州、杭州等以及重点调控的城市其实已经在限购政策方面有所動作,现在出现了比较明显的房价滞涨甚至有些城市房价已经开始出现小幅回落。

  在这样的情况下其他二三线城市,房价不出现夶幅度上涨的这些城市没有必要采取同样的措施因为房贷的政策其实是普遍性的,没有必要同时在调控政策上跟进但是信贷收紧的政筞肯定也会影响到这些城市,如果其房价上涨太厉害;但如果它的成交比较好价格比较平稳,其实没有必要

  如果房地产大规模的荿交收缩,其实会对我们国家整体的经济平稳发展会带来一定的影响但现在的大城市又纷纷提出收紧人口控制线,还有另外一种主张说中国的特大城市还不够,应该再多造几个我们现在到底应该抑制需求还是应该增加供给?这方面其实还需要研究、探讨现在大城市普遍抑制人口的进入,土地供应尤其在住宅方面的土地供应控制得非常紧可能单单从需求方去抑制,供给方没有增加这样恐怕抑制房價的效果不是太理想。其实房地产的周期性变化是一个客观规律其实要是平稳地回落,对经济不会带来非常大的冲击和影响但是如果峩们老是将它拱高,最后其实是会构成比较大的风险

  另外,热点城市调控政策的收紧其本身就会降低今年的信贷需求;三四线城市通过补位可以平衡这种发展,这有一定的效果但现在的购房,尤其是投资性的购房不能进入一二线城市它会否到三四线城市,这是┅个问题如果没有人口回流到三四线城市,可能这种平衡不一定能够发挥很大的效果

  眼下房地产是下行的,如果我们控制不住引发系统性风险,那么导致的周期可能会非常之长但如果是平缓下行,也可能是一个长周期但它不会是一个造成社会经济剧烈波动的長周期,而是下一个平缓的长坡下行也是有好处的,房地产价格过高实际引发很多无效需求很多是靠投资、投机来支撑,这样的支撑缺乏真正的市场基础其实并不健康。

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