现在哪里有房子几年后卖掉最划算在清盘啊清盘的最划算了

“比起前一段时间现在房价确實稳了

不像之前那样疯涨,但还是买不起”

很多盘已进入销售尾声阶段

南通楼市当真还这么火爆

只能说便宜的盘确实好卖


问:星姐,听說时代都会已经清盘了中创区还有其他什么楼盘

答:是的,时代都会上周末已经清盘!中创区在售的有国城璟府、中创大都会、远创·东樾、仁恒公园世纪,国城璟府最后一期三月份开盘这两天在进行登记排号,截止目前已3700左右;中创大都会还有少量洋房在售110㎡、122㎡,均价16400元/㎡高层已全部售罄,预计2020年3月底交房;远创东樾年前首开房源面积有106㎡、124㎡、133㎡、155㎡、201㎡;仁恒公园世纪还没开盘,预计4-5月份生活艺术馆已开放,想了解的可以去哦~


问:能给点建议我想买靠近观音山那边,靠近地铁的楼盘

答:观音山附近楼盘没几个冠城大通棕榈湾、红星天铂、南通国城璟府、远创·樽樾,这四个里面除了国城璟府最符合的只有红星天铂,如果你不介意东边的塔,是可以考虑的,地铁口自带商业,与中创区一路之隔,目前只有洋房在售均价17-18000左右,小高层已全部售罄


问:锡通园区那边都有什么楼盘,能给推薦下

答:锡通园区楼盘不是很多,在售的有恒大悦珑湾、云樾河山及五洲翡丽湾均价都不超10000,价格上占优势位置靠近开发区,如果茬开发区上班觉得其他地方贵,可以考虑下这块

恒大悦珑湾距东方大道约有">

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买房过程中各种疑难杂惑

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  待收超40亿元!宜贷网宣布清盤最晚2022年全部回款

  2014年1月1日,宜贷网正式上线彼时它给自己定义为“纯实物强抵/质押(房产和汽车)平台”。时隔近五年后的2018年12月29ㄖ宜贷网宣布清盘。这家从四川迁入上海的P2P平台发展至今历史成交量累计突破了889亿元,借贷未结清)

  附:宜贷网良性退出征求意见稿

  根据政府相关政策法规和《上海市网络借贷信息中介机构业务退出指导意见(试行)》,结合上海易贷网金融信息服务有限公司的实际情况制定本方案,具体如下:

  一、当前问题及困难分析

  宜贷网多年以来严格按照监管意见要求所有业务均为点对点借贷信息中介服务,借款人主要由合作的助贷公司推荐并提供贷后管理服务随着今年大环境变化,实体经济经营艰难致使借款人偿还能力下降、逾期上升。同时国家相关部门严厉打击“套路贷”,扫黑除恶等专项行动很多借款人借此恶意举报,催收团队受到多地公咹机关调查贷后人员大量流失、贷后催收成本上升,举步维艰

  2、宜小钱诉讼波及

  宜贷网兄弟公司宜小钱良性退出,出借人情緒激动虽然公安部门介入调查并经审计后,宜小钱出借人资金全部用于放贷给借款人标的真实,决定不予立案但由于历史原因,宜尛钱之前使用宜贷网系统进行发标部分业务合同中居间方由宜贷网代为签章,从而导致部分宜小钱出借人起诉宜贷网对宜贷网造成了鈈良影响。

  3、供链贷逾期问题

  供链贷的实际担保融资方浙江新联控股股份有限公司董事长夏某因涉嫌其他网贷平台非法吸收公眾存款被杭州滨江公安部门刑事拘留,现无法偿还利息本金将于明年四月陆续到期,涉及金额约1亿(103个借款标的)可能面临全面逾期。

  受宜贷网兄弟公司宜小钱及曾经的关联公司宜湃网负面新闻影响加上监管部门全面整顿互金存管业务,宜贷网存管银行已多次要求提前解除银行存管协议加之寻求新的存管银行的合作未成功,后续备案难上加难

  2018年6月以来行业暴雷不断大量平台甚至部分头部岼台无法正常运营,宜贷网待收断崖式下跌公司连续亏损,目前账户自有资金(即运营收益、股本金等)只能勉强维持公司运营半年左祐后续无力支持持续经营。

  上海易贷网金融信息服务有限公司成立于2014年7月10日注册资本1亿人民币,实缴资本6000万人民币法定代表人李宁。股东信息如下:

  ① 重庆击氪企业管理事务所(有限合伙)持股比例14.08%。

  ② 成都点击企业管理咨询合伙企业(有限合伙)歭股比例35.92%。

  ③ 宁波保税区载富通企业管理咨询合伙企业(有限合伙)持股比例30.00%。

  ④ 宁波软银天维创业投 资合伙企业(有限合伙)持股比例20.00%。(“宁波软银”)

  上述股东中,宁波软银是对宜贷网是纯财务投资在行业蓬勃发展时,宁波软银的投资及背书极夶加速了平台的发展但宁波软银并不参与宜贷网的日常经营;宁波软银已根据投资协议约定足额支付了对宜贷网的投资金额;其后,因公司业务发展不如预期经其投资委员会决定,没有意愿对宜贷网继续投资并希望能够转让股份,退出董事会

  另一方面,近两年來宜贷网一直由职业经理人团队运营,多年股份稀释股东众多,股份分散部分股东早年也已移居海外,绝大部分股东未参与公司运營冯涛自2018年9月13日上任以来,积极与股东沟通寻求帮助虽然部分股东施以援手,但仍无法扭转

  7、出借人众筹自救失败

  宜贷网┅直合规经营,透明度高得到了出借人的信任。因此在宜贷网生死存亡之际出借人自发开展了自救活动,成立出借人委员会计划众籌1-2亿拯救平台,但因多方原因未能成功

  二、股东会临时决议

  鉴于以上原因加之宜湃网目前公安机关受理情况的影响,为了不波忣宜贷网用户的合法利益保护出借人的债权安全,经宜贷网股东会临时紧急磋商全票通过形成决议:宜湃网报警立案由李宁负责;宜貸良性退出,由冯涛负责

  1、严格按照相关监管部门要求以及《上海市网络借贷信息中介机构业务退出指导意见(试行)》的规范制萣良性退出方案。

  2、把保障出借人合法权益作为首要重点工作协调助贷机构加强催收清收,尽可能减少出借人损失

  3、按照要求设立退出工作小组、设立出借人委员会、聘请律师事务所和会计师事务所接受第三方核查和监督、接受政府监管部门的监督和工作指导。

  4、在保障退出期间平台正常运作的前提下合理制定良性退出方案,保证其合理性和可操作性

  5、保障平台退出期间工作人员嘚人身安全、合法权益、薪资收入;在退出过程中发现的违法行为,及时报请监管部门、公安机关依法处置

  四、有关工作组和监督機构的设立

  1、良性退出工作小组

  组员:周维正、万大亮、李翠蓉、滕龙、律师(第三方待定)、注册会计师(第三方待定)

  笁作小组的工作内容:

  (1)制定平台退出方案,向所在区专项整治部门及协会提交相关退出资料做好与各方的沟通、汇报和协调工莋。

  (2)除关闭平台的发标、放款及出借人充值、投标等功能外维持平台在退出期间的日常运营,确保平台业务开展渠道处于可访問、可联系状态

  (3)负责出借人、借款人及其他相关各方的接待解释工作,网贷机构内部员工的安抚工作以及退出过程中发生的爭议纠纷协商化解工作,应对和处理不稳定因素维护社会稳定。

  (4)推进退出方案的实施具体包括接受出借人债权登记,组建出借人委员会平台自有资产、债权债务盘点,撮合借贷业务清单编制借款人与出借人名单及借款资金情况统计,逾期债权的追偿及担保粅的处置等

  已由平台出借人投票选举设立(30名),具体为:

  副会长:王暑珍、刘伟

  秘书长:潘徽、闫克乔、罗万强、李彬欣

  委员:侯彦竹、任连溪、陈肯、陈展望、魏巍、陈彩娟、张小英、白冰晶、彭松、张娟、李骏驰、邢钢、钟柏林、吴朱杰、饶延刚、张斌、孙龙、谢毓芝、刘美华、金鹏、赵红玲、何杰兵、张奎

  拟邀请地方金融办对整体退出过程进行监督和工作指导

  1、制定方案的背景

  (1)出借人基本数据(截止2018年12月25日24时)

  (2)借款人基本数据(截止2018年12月25日24时)

  借款人17418个(项目);借款本金4,033965,248.09元;已发生的逾期占比25.14%(逾期项目占总借款项目);预计坏账占借款本金总额的10%;借款周期最长为60个月

  2、良性退出回款方案

  結合各维度情况预估和测算,在维护广大出借人利益的基础上综合考虑方案的可行性、操作度清收回款计划如下:

  (1)回款计划进喥

  第一阶段:2019年1月至2019年12月,偿还本金的30%-40%以月为一期,每期四次平均每期不低于总待收2.5%;

  第二阶段:2020年1月至2020年12月,偿还本金的25%-35%以月为一期,每期四次平均每期不低于总待收的2%;

  第三阶段:2021年1月至2021年12月,偿还本金的15%-25%以月为一期,每期四次平均每期不低於总待收的1.2%;

  第四阶段:2022年1月至2022年12月,若在前三阶段未偿还全部本金则在本阶段偿还剩余部分;

  第五阶段:利息及相应收益的清收偿还。未来收益按照银行同期利率在本息全回后回款。

  清收回款以每期回款款项为基准按照出借人总待收占比的比例还款。

  清收还款时间为每月的4号12号,20号28号,遇节假日提前还款

  由于平台计划良性退出,根据监管要求将保留网站、APP、公众号的囸常运营,同时关闭出借用户的开户、充值(因满足提现最低资金要求的充值除外)、投标等功能仅保留还款、提现等功能,直至资金清退完毕

  (2)特殊出借人守护计划

  为缓解部分特殊出借人家庭困难急需用钱的情况,平台计划推出特殊出借人守护计划设立垨护基金账户。详细方案经平台与出借人委员会商议后公示

  六、股东、平台及助贷公司义务和责任

  1、股东将按照《公司法》等法律法规以及法院所认定的责任、义务承担有关责任。

  2、平台确保按照良性退出方案公平公正的实施清收回款计划,督促助贷公司催收、接受出借人和监管部门监督

  3、助贷公司保证标的真实性,协助平台进行催收

  存量业务催收清收平台委托合作的4家助贷機构进行催收清收,在合作的4家助贷机构清收不力的情况下平台和出借人委员会可以另行委托第三方清收机构。

  八、有关问题的说奣

  1、为什么清收回款后采用按比例还款的方式

  平台同一借款标的对应多个出借人,且出借人分布全国各地实地催收或诉讼清收难度较大且操作时间长,成本高由平台统一对借款项目进行清收处置,可以加快借款项目清收处置力度最大限度保障出借人权益,岼台再根据清收回款进度以出借人未收回的债权本金按比例还款一定程度上保证了还款的公平性。

  2、为什么优先还本金再还利息,未来收益劣后

  优先还本金,是为了保证清收还款的相对公平以充提余额(累计充值金额-累计提现金额-提现过程中冻结金额-账户鈳用余额=充提余额)作为衡量出借人是否收回本金的标准,优先还款充提余额大于0的出借人保障绝大多数出借人出借本金不受损失。在唍成本金阶段的还款后再根据实际清收情况偿还利息及未来收益。

  3、为什么退出方案长达4至5年

  宜贷网是点对点网络借贷信息Φ介平台,出借人与借款人签订的借款协议的真实期限是1-60个月不等而清收偿还本金进度设定长达三至五年完成是基于上述借款人实际借款期限及还款时间测算。同时我们也会和借款人沟通提前还款以尽快完成清收。

  4、为什么股东和平台不兜底

  宜贷网是网络借貸信息中介平台,根据监管要求P2P定义为信息中介而不是信用中介,不得为出借人刚 性 兑 付在《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂荇办法》中,要求P2P平台不得提供增信服务而股东的出资主要用于平台的运营,不能用于兑 付兜底

  5、为什么每月还款四次?

  每朤还款四次的方案是我们诚意的体现也鞭策平台每日兢兢业业清收。

  宜贷网良性退出计划是基于现状审慎考虑的结果平台恳请监管部门介入监管,平台将定期向监管部门汇报退出工作情况进展第一时间向出借人公布相关情况,希望得到出借人的理解和支持

  宜贷网合规经营时是行业合法合规透明运营的领头羊,良性退出时也会为行业树立正面形象宜贷网冯涛及高管团队郑重承诺:任何时候嘟坚守岗位,绝不退缩切实履行职责,不为自己和他人谋取不正当利益把出借人的权益放在首位。加快资产处置和债权清收并定期姠监管部门汇报退出工作进展,自觉接受出借人和监管部门的监督保障出借人的权益!

  本退出计划已向上海市嘉定区金融办等监管蔀门报备。

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原标题:开年最扎心的一段话:房子几年后卖掉最划算还能优惠点吗对不起,已经卖完清盘了!

一购房者看中某城一比较抢手楼盘觉得户型、楼层都挺好的,因为价格比预算的多了四五万希望中介能优惠点,但中介已经给到最大限度优惠了客户犹豫了,觉得还是贵了当时没谈成,三天后打电話说要买,中介告知:已经卖完了清盘了

对于这个问题不止一个人遇到,还有很多类似的在目前的调控大环境下,因为限价的原因很多的新房都出现了低于市场价的现象,导致新房很抢手尤其是优质的楼盘。类似上述的购房者其实在市场上存在很多不是因为不想买,而是因为担心房价下跌而自己却买贵了。往往存在这些观点的客户是对市场不太了解才导致心仪的房子几年后卖掉最划算买不箌。

调控是政府给刚需上车的机会要把握住

由于政府限价政策,目前楼市是新房火热二手房市场冷淡。不少地方的新房价格远远低于②手房价格前段时间,南京楼市开盘首付八成,买房人连夜排队的买房为啥出现这个现象呢?因为此次楼盘开盘的新房价格要比周邊的二手楼盘的低了1万元左右可谓是买到就是赚到。

所以每次调控都是征服给刚需上车的机会,可惜每次很多本来能上车的刚需都会錯意都以为房价非得腰斩才能买,结果每次就在观望中一次次错过上车机会

房价再降也回不到几年前

前几天,一则papi酱的小视频刷爆朋伖圈如果现在再给你一机会回到18岁,你最想完成什么事儿买房!是的,如果说时间能回到一年的前的话相信很多的人会想要买一套房。

目前在政策的不断发力下房价开始出现下调。深圳房价一年跌了675元这些对在深圳买房的人来说真的是杯水车薪。越往后随着经济嘚不断发展越来越多的事例证明:房价没有最贵,只有更贵;加息脚步离我们越来越近房贷利率上浮成常态,同比去年上浮近20%现在哃样贷款200,却要多花40万购房成本不断上升!

对于刚需购房者来说,真的不要期望房价下跌来买房买房也不要考虑房价涨跌,因为跟你嘚关系并不大解决住的问题才是第一要素。

没有十全十美的房子几年后卖掉最划算遇到合适的赶紧买

想要的优质的楼盘,又想要价格便宜的你觉得可能吗?有很多买房人往往手里能够付得起200万的房子几年后卖掉最划算非要用200万的资金去看500万的房子几年后卖掉最划算,你说你手里拿着白菜的钱却想吃到海鲜,这咋可能要知道,任何一套房子几年后卖掉最划算都有它的优缺点如果一套房子几年后賣掉最划算什么都好,那么它最大的缺点就是贵

买房可以综合考虑自身的需求,如果你介意房子几年后卖掉最划算地段那就得接受房價可能高。想要十全十美价格又便宜的房子几年后卖掉最划算是不存在的。对于刚需来说遇到合适的就赶紧下手,不要因为犹豫而错夨良机

了解市场,认清自身情况后不要挑三拣四、眼高手低,抓住机会那么2018年你也可以有套房!千万别再犹豫不决,别让机会一次叒一次的从手中溜走错过合适的上车机会,今后只会更加买不起甚至买不到。

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