两种一种是划拨，另一种就是絀让

划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等是国家无偿给使用方使用的

出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等是使用方花钱买使用权限的。

我国的土地证是使用证，不是所有权证只有使用权，没有所有权

你买的商品房或者二手房，是出讓的交钱买的使用年限。

农村住宅的那个是划拨的或者集体土地使用的，是无偿的不可转让的。除非转让的经过政府批准

你对这个囙答的评价是