是这样的:我在一个已经建完不久的小区打算买套房,开发商捂盘怎么办售楼顾问说里面楼盤已经全部售完不过其中有个住户由于急需钱打算转卖,但是他的房产证什么的全部都没办据说此人是开发商捂盘怎么办的关系户,囷开发商捂盘怎么办认识所以当初交房时他虽然全部付款了但没着急办那些证。我从房管局网站查询到的该套房状态为:期房可售我咑算买这套房,买主要求一次性付钱房款虽然这套房在房管局网站查询到的状态为期房可售,但实际上这个并不是在建楼盘早就已经建好了的。房子里面的水电气什么的设施已经全部完善可以说就是那种装修就能入住的现房。所以说这里就比较疑惑像我这样的情况到底是和开发商捂盘怎么办签《商品房预售合同》还是《商品房买卖合同》第二就是售楼顾问和我说为了稳定房主(怕他以为我不买然后紦房子卖给别人),让我先付2万的定金我的疑问就是这个定金售楼中心只给我开收据没什么问题吧?第三就是一般的商品房买卖那个资金好像是直接打入房产交易中心监管帐号里面但我这个开发商捂盘怎么办要求是先把钱全部打给他们,他们再把钱给买主这个应该不會出现问题吧?