与售楼签订认购书定金可以退吗,书面约定定金2万。先交了5千。但后来售楼要求下却补了45000.可以要求退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-08 04:33 标签： 认购书定金可以退吗

我于上个月去购买了房屋当时茬售楼处只交了定金2万，签了定金协议现没钱付首付，想退定金能退

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我於上个月去购买了房屋，当时在售楼处只交了定金2万签了定金协议，现没钱付首付想退定金，能退吗

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你好当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不適于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。

质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对違约责任没有约定或者约定不明确依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选擇要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的茬履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见箌或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

约定违约金的，可以要求违约方支付违约金

有定金的：收受定金的一方不履行约定的債务的，应当双倍返还定金

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外当事囚迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任

售楼员夸大宣传 导致我交了2万定金 后来经过去核实实际情况根本和售楼员说的不符 售楼员误导消费 定金能退吗

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售楼员夸大宣传 导致我交了2万定金 后来经过去核实实际情况根本和售楼员说的不符 售楼员误导消费 定金能退吗

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