委托中介卖房合同，合同已签定，中介费已付，办过户时发现过不了户，是否算违约中介费能退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-05 16:42 标签： 卖房合同

现在的买二手房的市民越来越多叻因此购房者和中介的纠纷了也随之增多，这不因为要不要支付中介费的问题市民王女士被房产中介告上了法庭，那结果会是啥样的呢

中介说自己帮王女士找到了房源之后，又带着她看房子、做公证、当天办贷款、办过户手续只不过最后出了点问题，过户手续没有辦成但是双方已经约定时间重新办理，谁知买家王女士却另外找一家中介把过户手续办了11200元的中介费也不愿意给辛辛苦苦忙活了一场，最后确为他们做嫁衣中介觉得很委屈

那为什么第一次过户没有成功呢？五华法院法官说：因为这个房子当时是两个人共有的也就是夫妻共有，可能他们离婚了离婚后离婚协议上约定，这个房子归女方所有也就是这个卖房合同的一方但是当时因为卖房合同子的老百姓不懂法律以为在离婚协议上约定就好了，其实并不是说你在离婚协议上约定那个房子那个产权就是已经完全属于你的了，它的产权变哽登记并没有做原来这套房子有两个产权人，另外一个产权人没有授权卖房合同所以王女士无法办理过户手续。

王女士认为买房支出自己和中介签订合同确认房子有几个产权人是否都同意卖房合同？这是中介应该给的业务中介却没有履行最终耽误了自己买房，所以這笔中介费自己不应该支付可中介并不这么想。五华法院法官告诉我们：原告认为首先他们的工作也做了很多了刚开始他每天根进了那个服务合同，而且他们中介的服务合同一般都会约定一条格式条款就是说这个合同签订了你就必须得不管将来发生什么，你都必须得付我的中介费他就认为这个，他已经签了这个字他就应该应该支付这个中介费。

法庭审理后认为双方签订合同时约定中介服务要提供到过户交易结束，可是王女士买房子没能过户并且中介没有查清楚房屋有共有人，没有做到及时告知义务至于中介提到的格式条款，他和中介服务合同有矛盾因此法庭没有支持中介所要服务费的请求，因为根据法律规定虽然没有合同成立，但是你提供了中介服务有必要的支出这些必要的支出，还是可以酌情支持的所以法官判王女士给中介支持2000块钱的必要支出费。

王女士应不应该给中介服务费对此你怎么看，欢迎大家在下面评论、转发、点赞、收藏、关注谢谢大家！

你好签订了存量房屋买卖合同，没付定金和中介费第二天后悔不想买了，房主同意解约但中介要求支付中介费并将我告上了法庭，目前刚收到法院的短信传票要求三天后去法庭应诉，请教应该如何处理

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