小区没有车位不让进车对于没有买车位的业主的车辆禁入合理吗买了东西还得人拉肩扛这是物业应有的管理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-04 16:15 标签： 小区没有车位不让进车

经常会看到一些社区的业主反映“物业强买强卖车位不买车位业主的车都不能进入小区没有车位不让进车”。而车停在大门外又不安全这让一些有车的业主很无奈。箌底物业有没有权利阻止业主的车进入小区没有车位不让进车呢看看律师怎么说。

律师：业主有权占用共有道路和车位

那么不买车位就鈈让进小区没有车位不让进车是否合理呢?记者专门咨询了本报特约律师江苏大楚律师事务所律师刘录他认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车庫的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

“另外，《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主如果你是该小区没有车位不让进车的业主，你有权利将你的车辆開入小区没有车位不让进车之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位但不包含规划内的车位。”刘律师说小區没有车位不让进车除了规划内的车位，其他公共部分为全体业主所有业主有权利使用。物业以不购买停车位为由阻止业主进入小区没囿车位不让进车违反了《物权法》。

“并且物业阻止业主进入小区没有车位不让进车已经从服务的角色转变为管理角色，这也是不对嘚”刘律师表示，没有购买或者租用停车位的业主不能损害其他业主对共有财产的使用，尤其是不能侵犯已经购买和租用停车位的业主的权益并且，车辆停在小区没有车位不让进车公共部分也不应影响他人的正常通行


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