如果是一手房，一般开发商会要求全款或者让你解约，他们好高价卖给另外的客户

如果是二手房，会更麻烦些因为房东卖给了你，也巳经网签了也就是在建委备案了，如果解除还得注销网签合同。让中介公司多找找银行看看是因为什么原因？

如果是征信差据我叻解，有些银行是给贷款的知识利率相对高一些。总之一般都不愿意解约，多问问银行吧

目前一手房的交易，特别是热门城市很哆开发商都有要求提前打征信，到银行确认是否可以办理贷款因为很多有约定假设是因为你本身的原因导致银行无法放贷的话，那么要嘛你就全款如果无法全款，开发商会直接没收你的首付款（具体要看你们签的合同）部分非热门城市，可以解约但是解约要交违约金；

二手，因为房东卖给了你首付付完后，可能已经先过户了等待你的放款了，假设此时没批下来那么还得倒腾一次，不仅要多支付中介费可能还需要多支付违约金。

首先要确定贷款申请不下来是谁的责任。如果是自己的征信和收入证明问题就应积极去解决，否则要承担一定的违约责任或是要用现金付全款如果是银行贷款额度问题，那就不用急由开发商去协调解决。

其次如果是二手房贷款没有放款，会更麻烦如果卖方催的紧，可通过多种方式积极跟银行协调如果处理不好，有可能产生纠纷

我买房的时候，买的二手房中介办理手续，定金交了房东2万之后就开始办贷款贷款批了但是还没放款就去当地房管局过户，过户交首付然后等待放款，放款の后就拿钥匙20天左右钥匙到手，怎么会出现你的这种情况先付首付的呢？你就算是一手房也是定金吧。

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