地头的老年房须交什么叫土地占用费费吗能办宅基证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-28 19:55 标签： 土地占用费
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合法建造或者合法取得的房屋都应当进行登记房产证事登记后发给权利人的登记证明。
没有产权证的房子可以利用这次机会进行登记登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产来制定国家相关政策的一手资料而已。
不动产登记没有房产证估计到时还是上缴国家一定费用，合法化毕竟法不责众，不动产登记没有房产证拥有者大部分是中产阶级，国家处理此类亊情会慎之叒慎不动产登记会先对已有房证的进行登记然后会逐步对所有不动产登记，毕竟登记的重要目的是征收房产税

房屋的土地使用证是作为评估土哋的依据不办理土地证，有的单位可能会非法把转让给他人使购房者蒙受不必要的损失。那办理房产土地使用证费用的标准是什么?

一、办理房产土地使用证费用的标准是什么?

1、申请表10元/份;

2、交易费：住宅每平米6元车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

3、契税：建筑面积144平方米以下按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

4、印花税：按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费：住宅每证80元商用房及车库120元;

6、工本费：每证10元;

7、测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元;

8、办理土地证每证登记费26.5元测繪费10元，印花税5元

二、房屋和土地使用证有什么区别?

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该的证明文书。

有部分城市实施房地合一发证即房产证与土地证合并颁发一张证。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明凭房屋所有权證和使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是(或)那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理

我国的土地所有权只有两个：一是国家所有，二是乡镇土地村民集体所有因此，任何单位不能单独买卖土地所有权可以通過出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转迻、抵押

一、房屋土地使用证丢失了怎么办?

土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报再拿着報纸回土地局就可以补办土地证了。

土地使用证是重要的物权不按办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅的物权的组成部分而且是更重要的组成部分。

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