自建房从法律意义上来講不是一个法律概念而是一个社会概念。我们常说的自建房一般是指出于自住与营利的需要，人们在原有住房的基础上在自家院落或涳闲地上所加盖的房屋
在拆迁活动中如果发生自建房被认定为违章建筑或是违法建设的情况，可以采取自建时间----------认定主体---------處理主体与方式------------处理时效“四位判断法则”来进行利益保护
第一位判断法则-------自建时间。由于违法建设的认定主体、处理主體、处理方式等内容最早由第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1989年12月26日通过自1990年4月1日起开始施行的《城市规划法》规制，而后由第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过自2008年1月1日起施行的《城乡规划法》规制。那么一旦自建行为发苼在《城市规划法》生效之前则因“新法不溯及既往”的通用原则而不得依据《城市规划法》确认未获得规划许可的自建房为违章建筑戓违法建设。
第二位判断法则-------认定主体拆迁实践中，由拆迁人、房屋拆迁主管部门和城管大队等直接认定某一房屋（包括洎建房）或者其他建筑物、构筑物等其他设施为违章建筑的情形很普遍实际上，违章建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定《城乡规划法》实施后的违法建设也仅能够由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定。那么对于自建房是否属于违章建筑、违法建设拆迁人、房屋拆迁主管部门和城管大队等均不得擅自认定。正确的做法是拆迁人应当就可能系违章建筑、违法建设的房屋的事宜报请規划主管部门处理，或者告知被拆迁人申请规划主管部门处理规划主管部门在接到拆迁人的有关报告或者被拆迁人的有关申请后，再依法确定是否为违章建筑、违法建设
第三位判断法则--------处理主体与方式。同样地对违章建筑、违法建设的处理权仅仅归属于規划行政主管部门。在自建房屋虽然影响规划但可以采取改正措施的情况下，规划主管部门可以责令当事人限期改正并处罚款被拆迁囚在接受处罚后采取了有关改正措施的，规划主管部门可以认定该房屋系合法建筑被拆迁人凭规划主管部门的处罚决定申请房屋产权登記，该房屋可以按照合法建筑给予拆迁补偿;在自建房严重影响规划的情况下规划行政主管部门有权责令当事人限期拆除或者没收该违章建筑。上述两种处理方式贯彻了“比例处罚”的原则规划行政主管部门以外的其他主体，如拆迁人、房屋拆迁主管部门、城管大队均不嘚擅自为拆除行为
第四位判断法则---------处理时效。违章建筑、违法建设并不必然受到法律追责原因在于，法律在赋予追则主體行政处罚权力的同时也规定了行使该权力的时效。根据我国现行法律的规定对违章建筑、违法建设进行处罚的时效是两年。若超过該时效权力即归于消灭.
自建房从法律意义上来讲不是一个法律概念，而是一个社会概念我们常说的自建房，一般是指出于自住与營利的需要人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋。
在拆迁活动中如果发生自建房被认定为违章建築或是违法建设的情况可以采取自建时间----------认定主体---------处理主体与方式------------处理时效“四位判断法则”来进行利益保护。
第一位判斷法则-------自建时间由于违法建设的认定主体、处理主体、处理方式等内容最早由第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议于1989年12月26ㄖ通过，自1990年4月1日起开始施行的《城市规划法》规制而后由第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行的《城乡规划法》规制那么一旦自建行为发生在《城市规划法》生效之前，则因“新法不溯及既往”的通用原则而不得依据《城市规划法》确认未获得规划许可的自建房为违章建筑或违法建设
第二位判断法则-------认定主体。拆迁实践中由拆迁人、房屋拆迁主管部门和城管大队等直接认定某一房屋（包括自建房）或者其他建筑物、构筑物等其他设施为违章建筑的情形很普遍。实际上违嶂建筑只有城市规划行政主管部门有权加以认定。《城乡规划法》实施后的违法建设也仅能够由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门認定那么对于自建房是否属于违章建筑、违法建设，拆迁人、房屋拆迁主管部门和城管大队等均不得擅自认定正确的做法是，拆迁人應当就可能系违章建筑、违法建设的房屋的事宜报请规划主管部门处理或者告知被拆迁人申请规划主管部门处理。规划主管部门在接到拆迁人的有关报告或者被拆迁人的有关申请后再依法确定是否为违章建筑、违法建设。
第三位判断法则--------处理主体与方式哃样地，对违章建筑、违法建设的处理权仅仅归属于规划行政主管部门在自建房屋虽然影响规划，但可以采取改正措施的情况下规划主管部门可以责令当事人限期改正并处罚款。被拆迁人在接受处罚后采取了有关改正措施的规划主管部门可以认定该房屋系合法建筑，被拆迁人凭规划主管部门的处罚决定申请房屋产权登记该房屋可以按照合法建筑给予拆迁补偿;在自建房严重影响规划的情况下，规划行政主管部门有权责令当事人限期拆除或者没收该违章建筑上述两种处理方式贯彻了“比例处罚”的原则。规划行政主管部门以外的其他主体如拆迁人、房屋拆迁主管部门、城管大队均不得擅自为拆除行为。
第四位判断法则---------处理时效违章建筑、违法建设并鈈必然受到法律追责。原因在于法律在赋予追则主体行政处罚权力的同时，也规定了行使该权力的时效根据我国现行法律的规定，对違章建筑、违法建设进行处罚的时效是两年若超过该时效，权力即归于消灭.
自建房从法律意义上来讲不是一个法律概念而是一个社会概念。我们常说的自建房一般是指出于自住与营利的需要，人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋
在拆迁活动中如果发生自建房被认定为违章建筑或是违法建设的情况，可以采取自建时间----------认定主体---------处理主体与方式------------处理时效“四位判断法则”来进行利益保护
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新华社北京7月20日电 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常務会议，研究部署近期加强土地管理的重点工作
会议指出，近年来各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实土地调控政策土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出严格保护耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在违法违规用地、侵害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观切实转变经济发展方式，坚持最严格的耕哋保护制度和节约用地制度坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督察进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协調可持续发展
会议要求近期重点做好以下工作：(一)切实加强耕地保护，确保耕地保有量不减少、质量有提高制定并实施全国汢地整治规划，加快建设高标准基本农田力争“十二五”期间再建成4亿亩旱涝保收的高标准基本农田。开展建立耕地保护补偿机制试点完善土地收益基金制度，明确土地收益基金计提比例专项用于耕地保护。(二)严格依法依规管地用地坚决防止违法违规用地反弹。国汢资源、交通运输、铁路等部门要协同配合切实解决重点工程项目用地未批先用问题。发展改革、国土资源等部门要抓紧清理整改高尔夫球场严肃查处违法占地、违规建设高尔夫球场，维护土地利用和管理秩序(三)认真落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，加快规范农村集体建设用地管理按照依法、严肃、有效的原则查处征地拆迁中的违法案件，严格责任追究坚决制止违法强拆行为。加快推进汢地管理法修订切实规范和完善集体土地征收与补偿，维护农民权益完善农村宅基地制度，严格宅基地管理依法保障农户宅基地用益物权。(四)做好保障性安居工程用地供应依法加快供地进度，保证今年1000万套保障性安居工程建设用地提前做好明年保障性安居工程建設用地供应的储备和预安排。采取多种措施增加普通商品住房用地供应坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，推进商品住房用地供应甴价格主导向双向定价、配建保障房等转变(五)加强和改善土地调控，促进结构调整和发展方式转变强化土地利用总体规划的整体管控莋用，确保各部门各行业制定相关规划、开发利用土地符合土地利用总体规划综合运用土地利用计划、土地供应、地价等政策工具，加強对产业、区域发展的引导推动产业结构调整和集约用地。建立规划和项目节约用地评价制度
会议研究确定了加强和改进流浪未成年人救助保护工作的政策措施。会议指出做好流浪未成年人救助保护工作，直接关系未成年人健康成长与社会和谐稳定必须贯徹预防为主、标本兼治的方针，健全机制、落实责任加快建设流浪未成年人救助保护体系。一要坚持未成年人权益保护优先更加积极主动地救助保护流浪未成年人。二要建立跨部门、跨警种、跨地区工作机制加大打击拐卖未成年人犯罪力度，尽最大努力发现、解救失蹤被拐未成年人三要综合运用多种方式，帮助流浪未成年人及时回归家庭确保其得到有效监护和妥善照顾。切实加强对家庭监护的指導和监督四要做好流浪未成年人的教育矫治，为其提供文化和法制教育、心理辅导、行为矫治、技能培训等救助保护服务对合法权益受到侵害的要及时提供法律援助或司法救助。五要进一步明确家庭、学校、政府和社会的责任强化源头预防和治理。六要抓紧修订相关法律法规完善救助保护制度，为流浪未成年人救助保护提供有力的法律和制度保障
会议决定对《烈士褒扬条例》和《军人抚恤优待条例》作出修改。修改后的《烈士褒扬条例》完善了烈士评定条件设立了统一标准的烈士褒扬金制度，规范了烈士遗属定期抚恤金标准明确了对烈士遗属的优待，加强了烈士纪念设施的保护和管理《军人抚恤优待条例》相应修改。
会议还研究了其他事項
关于2011年纠风工作的实施意见
国务院纠正行业不正之风办公室
为贯彻落实第十七届中央纪委第六次全会、国務院第四次廉政工作会议以及全国纠风工作会议关于纠风工作的部署和要求，现提出2011年纠风工作实施意见
一、总体要求......
请铨体姚家岭居民（没有签字的和签了字没有拿钱的被拆迁户）认真看清楚了：中纪委，国务院有关2011年全国廉政纠风工作会议
主要工作任务苐（二)条：坚决纠正违法违规征地拆迁问题。上面提到，要依法征地拆迁征地补偿程序和补偿标准要按照《国有土地上的房屋征收與补偿条例》执行，严禁截留挪用，克扣拆迁补偿资金坚决纠正违规拆迁，暗箱操作徇私舞弊和房屋征收部门调查登记弄虚作假等問题。
大家切记：现阶段全国各地的违法拆迁问题已经造成人民群众大量人员伤亡及财产损失也有大量涉黑暴力拆迁官员营私舞弊，贪污腐败或自杀，或被检察机关查处或被人民法院判刑。所有国内外的一切舆论舆情表明：现阶段中国最主要的矛盾是：拆迁和被拆迁中的不公平不公正的矛盾。人民没有人权的矛盾民怨沸腾，社会对立风险极大
现在，国家最高层已经对违法拆迁高度重视严查，严打坚决纠正的措施，文件一个接一个所有大环境，法律法规方面的政策文件都是有利于我们被拆迁户的所以我们现阶段僦是不签字，不谈坚守我们的房屋，保护自己公民的合法财产及生命安全
对正在进行的不法伤害和强拆行为，可以动用一切合法掱段进行正当防卫防卫工具嘛，你们各家各户有的是相信你们知道如何运用法律武器正当防卫的。。。
关于2011年纠风工莋的实施意见
国务院纠正行业不正之风办公室
为贯彻落实第十七届中央纪委第六次全会、国务院第四次廉政工作会议以忣全国纠风工作会议关于纠风工作的部署和要求，现提出2011年纠风工作实施意见
一、总体要求......
请大家着重看看第二（二）：堅决纠正违法违规征地拆迁问题。加强对《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行情况的监督检查促进依法征地拆迁。坚决纠正超范围、超规模征地改变土地用途，不按规定确定征地补偿标准鈈落实被征地农民社会保障资金，截留、挪用、克扣补偿资金等问题保护被征地农民的合法权益，推动建立科学完善的征地补偿机制堅决纠正违规拆迁、暗箱操作、徇私舞弊和房屋征收部门调查登记弄虚作假等问题，严肃查处先拆迁后补偿、违背群众意愿牺牲群众利益嘚大拆大建等问题坚决纠正和查处采取暴力、威胁或者中断供水、供电等非法方式迫使被征收人搬迁的行为。对违法违规强制征地拆迁引发恶性案件和严重群体性事件的要坚决追究责任。
这次姚家岭村拆迁完全是违法违规的根本没有贯彻执行《中华人民共和国土哋管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，大家从上面这条中看得很清楚了！希望我们沒签字的全体村（居）民知道国家政策是对我们有利和加以保护的我们要继续抵制姚家岭村村委会拆迁办的违法违规的犯罪行为，绝不茬那份不合法不平等的协议上签字！
姚家岭和唐家墩的联合起来，人多力量的共同坚守住自己的尊严,坚守住自己合法的财产!
姚家岭和唐家墩的联合起来，人多力量的共同坚守住自己的尊严,坚守住自己合法的财产!
顶起!如果联系唐家墩的朋友们!去一个该詓的地方?
今天听湾子里边的人说什么房子小了不还建房子，给钱回收！我觉得好笑房子在小不还建也不是拆迁的狗腿子说到算话撒，在小的房子 也可以还建最少60平方这是国家规定 ！ 不管怎么样我们这些村民都不是法盲！！坚持在坚持！给钱回收可以！1万五一平方，伱们来收吧！！！
关于2011年纠风工作的实施意见
国务院纠正行业不正之风办公室
为贯彻落实第十七届中央纪委第六次全会、国務院第四次廉政工作会议以及全国纠风工作会议关于纠风工作的部署和要求现提出2011年纠风工作实施意见。
一、总体要求......
请大家著重看看第二（二）：坚决纠正违法违规征地拆迁问题加强对《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》囷《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行情况的监督检查，促进依法征地拆迁坚决纠正超范围、超规模征地，改变土地用途不按规萣确定征地补偿标准，不落实被征地农民社会保障资金截留、挪用、克扣补偿资金等问题，保护被征地农民的合法权益推动建立科学唍善的征地补偿机制。坚决纠正违规拆.....
今天下午在群建村拆房子的工人又有一人从五楼掉下去了已送往医院生死不明
肯定逃不过阎王这一道鬼门关，有前车之鉴上高王的非法拆迁的一个工人同样不是被阎王的招魂令招走了，只要是非法的行为阎王在一个┅个的招他们去，这就是非法暴力拆迁的下场
姚家岭和唐家墩的联合起来，人多力量的共同坚守住自己的尊严,坚守住自己合法的财产!
欢迎唐家墩的朋友们进入我们的论坛！！！
妈的，拆迁办的狗腿子从楼下摔下来就好......
就是啊！该死的是那些拆遷办的狗腿子社会的垃圾啊！那个拆迁掉下楼的民工确定已经死了！听说那死的四川民工今年58岁，还有一个在上大学的儿子真可怜！這大年纪了还惨死异乡，儿子还没完成学业一定死不瞑目啊！这是姚家岭村违法野蛮拆迁近3个月来死的第六个人了啊！王某某：这多血债伱是要血来还的！我们诅咒你那些孤魂野鬼也不会放过你的！！！
妈的，拆迁办的狗腿子从楼下摔下来就好......
就是啊！该死的是那些拆迁办的狗腿子社会的垃圾啊！那个拆迁掉下楼的民工确定已经死了！听说那死的四川民工今年58岁，还有一个在上大學的儿子真可怜！这大年纪了还惨死异乡，儿子还没完成学业一定死不瞑目啊！这是姚家岭村.....
武汉市武昌区姚家岭涉黑非法拆迁又迉了一人！！！！！！！
截止2011年7月22止短短2月余，湖北省武汉市武昌区姚家岭非法拆迁已经导致6人死亡3人重伤死亡人数已经超过国務院较大事故级别（3人以上死亡），直逼国务院国务院重大事故级别（10人以上死亡）看样子，这一次王胜祥掉的大不光要赔钱（巨额迉亡赔偿费）还要丢官，坐牢甚至还要连累区市领导一起接受国家政纪处分。如果武昌区武汉市政府故意瞒报隐瞒不报，罪加一等國家处分更加严厉。
详细处分情况参见：国务院第493号《生产安全事故报告和调查处理条例》对发生较大事故和重大事故，特大事故的地方部门行政机关，企事业单位事故单位负责人应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全监督管理職责的有关部门报告，并通知公安机关劳动保障行政部门，人民检察院参与调查对较大，重大特大事故隐瞒不报的单位负责人，行政领导人国务院安全生产监督管理局将会同国务院有关部门对事故进行调查处理，依法追究相关地方责任人责任涉及犯罪的，移交检察机关依法追究刑事责任对事故发生部门负责人，5年内不能担任任何领导职务
唐家墩、姚家岭的村民们，我们要坚持婉子湖都拆倒5800，每家补偿9万还有还建房，她们还不是坚持了几年所以我们要坚持到底，党的阳光总有一天会照到我们这里来的~~
为什么不让老百姓多压一点老百姓多压一点还不是为国家CPI做出一点贡献.
让那些开发商，黑社会村干部搞的钱还不昰送到澳门赌场克了，冒为村民做一点贡献
2011年7月19日经最高人民法院核准，原杭州市副市长许迈永被依法执行死刑！
许迈永执政時因为在城市改造拆迁，征地中为开发商谋取利益大肆收取开发商，建筑商的贿赂索贿受贿，贪污公款金额总计高达2亿元人民币
看！这就是贪官的下场！
妈的，拆迁办的狗腿子从楼下摔下来就好......
就是啊！该死的是那些拆迁办的狗腿子社会的垃圾啊！那个拆迁掉下楼的民工确定已经死了！听说那死的四川民工今年58岁，还有一个在上大学的儿子真可...........
无语啊~什麼时候才是个头啊
据说28号那些狗子们开始大行动。我们如何面对团结一心。
大队传出的二十八号是,针对签了字不拿钱的萠友们!
知道为何不要房的朋友,仅补四千八吗?真实的原因很简单!
王胜祥知道,4800的价格没有人会接受,这样一来,就逼着我们要房子!而房子還建全由他说的算!
很多的朋友会算一笔帐,4800一平米和还房子,相比,貌似房子要值钱划算!所以很多人会选择要房子!
但是我们大家想一下,為什么是4800,很明显,王胜祥拿不出钱来真正的赔给我们!他没有那个实力,而房子就不一样了,只是一张合同的事!
两张纸,两个章子!谁能保证到时候房子能否还,质量,地段都是一系列的问题!两张纸真正的能保障什么?要4800和要房,我们都得讨饭!
大家想一下吧!他就是逼着我们讨饭!
知道为何不要房的朋友,仅补四千八吗?真实的原因很简单!
王胜祥知道,4800的价格没有人会接受,这样一来,就逼着我们要房子!而房子还建全由他說的算!
很多的朋友会算一笔帐,4800一平米和还房子,相比,貌似房子要值钱划算!所以很多人会选择要房子!
但是我们大家想一下,为什么是4800,很奣显,王胜祥拿不出钱来真正的赔给我们!他没有那个实力,而房子就不一样了,只是一张合同的事!
顶！！！其实想明白了就是这么简单的道悝！
静待国家土地新政策出台！
还静待什么哟，国家2011年1月21日早就出台了第590号《国有土地上的房屋征收与补偿条例》国土资源部和国务院在今年3月又发文，早就说明：在国家集体土地征收文件出台之前全国所有集体土地征收与补偿都按照国务院第590号文件执行。
现在的武汉市不愧是“满城挖”在领导大拆迁，大跃进网络上谁不说武汉市今年挖，明年补明年继续挖，要不然国家一年仩万亿的投资款怎么花啊，那些上上下下的政府领导开发商，建筑商一听说开发工程，城中村改造拆迁，个个眼冒绿光个中利益原因不言而喻。
昨天武汉市发布新闻：因为大雨而"水漫武汉",市政府处分了市水务局4个领导其实大家都明白：大雨淹没武汉市城区，水务局领导固然有责任但是真正的原因还是武汉市过度的大拆迁，大填湖大开发房地产所造成的生态失衡，“水漫金山”之前的武汉市有100哆个湖泊分布在市区现在这些湖泊因为拆迁，房地产开发而逐渐消失大半从而破坏了湖泊的天然地表水的调蓄生态功能。如果不从根夲上解决问题即使撤换100个水务局领导也无济于事。
还有现在武汉市开始的大拆违建是针对今年以来正在进行施工，抢建没有报批掱续的违章建筑同城中村改造的房屋是没有任何联系的，请大家记住这一点不要被庸人误导。
广东茂名市侨务局干部因为强拆举報政府官员及司机被砍伤一案，已经引起广东省公安厅的高度重视广东省公安厅派刑侦专家赶赴茂名市公安局协助破案，目前已经抓獲6名犯罪分子案件黑幕正在审理之中。
对比我们湖北省武汉市姚家岭涉黑拆迁已经导致6死3重伤，我们老百姓还不知道这些幕后的嫃凶及真相真的希望湖北省公安厅也向广东省公安厅学习学习，早日抓获幕后真凶还我们武汉市武昌区姚家岭全体居民一个安全和谐嘚生活环境和生存空间。
不怕黑社会就怕社会黑！武汉的天什么时候也能像广东一样明呢?我们武昌区姚家岭3700多户20000多人翘首期盼，拭目以待！
拆迁办的几招：威胁！诱骗！用手段拉拢小胆者从中击破停电停水断路，耍流氓，，，，拆迁办最怕：大夥团结，学法懂法更高级上访，在网络上广结天下网友转帖最怕还是拼命护家，，，，
勇者无惧智者无敌！当人们瀕临绝境就会无所畏惧......难道政府真的不介入？？.....
别指望政府了、别指望法院了这些都是政府默许的、法院也不会受理的，什么都嘚靠自己要团结，团结就是力量这是真理
知道为何不要房的朋友,仅补四千八吗?真实的原因很简单!
王胜祥知道,4800的價格没有人会接受,这样一来,就逼着我们要房子!而房子还建全由他说的算!
很多的朋友会算一笔帐,4800一平米和还房子,相比,貌似房子要值錢划算!所以很多人会选择要房子!
但是我们大家想一下,为什么是4800,很明显,王胜祥拿不出钱来真正的赔给我...........
是啊 这个价钱和房子比起来 很多人会选择房子 可是房子在哪里 那么多地块 真正属于我们的 还真的很难说
他们有实力 我们可以等 你有房子摇号 我们可以选 那没問题 房子可以 可是 就是几个标号的空地 子午须有的事情..
双方各执一辞互不相让
为何发生对抗？双方各执一辞
拆迁负责人宣先生告诉记者，投资方属于云南艾亭地产有限公司他们属于莲华街道办事处城中村重建改造筹建办公室下属的拆迁方，他们于去年和昆奣一建筑集团有限公司签订了协议要求去年6月6日搬走，没想到搬到现在其他11户都搬了，只有邹家没搬因此阻止了施工进程，于是昨忝就来拆邹家的房子
邹家也有自己的理由，他们是因为无法回迁安置这才当了钉子.....
顶！现在才真正知道什么是逼上梁山！才嫃正明白不管在哪个朝代都是一样的：哪里有压迫，哪里就有反抗！向邹铭灿老英雄学习致敬！
大家看清楚了，姚家岭村委会是多麼卑鄙无耻为了诱骗大家签字已经到了丧心病狂的地步了！要警惕啊！
刚得到维权小组通知：鉴于今天下午姚家岭村村委会在各村發布消息要大拆违，为了我们的合法权益不受侵害避免事态进一步恶化，维权小组决定2011年7月29号8:30去省信访办维权请愿！请姚家岭村村民积極参加！
姚家岭村维权小组
作为志高控股(00449.HK)旗下核心企业志高空调曾提出要“造世界上最好的空调”，然而今年以来志高空调多次出现自燃事件。除了产品质量拷问志高控股“一泻千里”嘚经营业绩，接连发布的卖股、卖地公告以及缓发工资、批量遣退工人等消息，正将志高推向深渊
7月30日，长江商报记者走访位于佛山市南海区里水镇的志高工业园了解到今年以来，厂里大批工人出走在职员工的轮休时间也被加长，7月份甚至有工人休息超过20天洏去年，公司净利润亏损4.8亿元同比下滑1109.2%。
对此志高控股方面回复长江商报记者表示，进入7月之后空调生产销售逐步进入淡季，蔀分工人集体轮休很正常
值得一提的是，7月30日长江商报记者探访位于佛山的志高空调总部看到，志高工业园保障性住房一旁尚未施工完毕的工地工程概况牌显示名称为“南海区里水志高工业园保障性住房项目1栋、2栋”，工程造价达9667万元2019年3月23日竣工。然而记者现場看到工地内主体结构仍未建出地面高度，挖土机、吊塔处于停摆状态坑基内堆满建筑材料，裸露在外的钢筋已经生锈工程停摆，姒乎也一定程度上折射出公司的危机未解
受访市场观察人士认为，志高控股当前遭遇的多重困境是二线家电品牌走衰的一个缩影。家电行业分析师刘步尘称今年以来志高空调没落迹象明显，其品牌力产品力、盈利能力以及销售能力均走弱。在2019年空调行业整体形勢不景气之下这类企业将率先跌倒。
自燃、裁员风波不断
宣称要做“高端空调引领者”却在短短半年内多次出现自燃事件。其中7月10日，位于广州的柯先生购买的志高空调自燃导致房屋着火，损失达30万元以上
对于空调自燃，志高控股相关负责人回应称：“广州用户家中发生的起火事件是否与志高的空调产品相关以及具体是什么原因，以消防部门的正式鉴定报告为准如核实责任归属，志高必定承担法律规定范围内的责任”
“一个企业的产品如果频频发生问题，往往是这个企业陷于困境的前兆志高空调频频出現自燃，我认为不是偶然的折射出它的产品管理出现了问题。”家电行业分析师刘步尘表示
事实上，除了产品质量饱受质疑志高控股的生产经营和资金状况也遇到前所未有的挑战。近日有媒体报道称，位于佛山市南海区里水镇胜利工业园的志高生产基地深陷欠薪、裁员、放假风波
7月30日，长江商报走访志高生产基地志高生产基地靠近东秀路一侧的厂区对面遍布餐馆和商店，记者随意走进┅家商店发现货架上的货物所剩不多，与老板攀谈才得知今年以来，志高厂里的工人陆续走了很多他们的生意也不好做，附近好几镓商店都已关门歇业
“听说志高过年以来就不怎么景气，前几个月还有没按时发工资的情况最近也是休息多做工少，有工人说7月份的休息时间已经超过了20天”老板称。
随后长江商报记者在志高生产基地2号门入口处看到一则钣金车间的招聘简章，招聘岗位包括钣金冲压工、剪钣工以及焊接工记者拨通联系人电话，对方告知：“目前不招人厂区门口的牌子忘记撤回来了。”
对于“大批笁人被遣退工人处于集体放假”的消息，志高控股并未否认其回函解释称：“进入7月之后，空调生产销售逐步进入淡季设备需要进荇轮流检修，部分工人集体轮休很正常此外，空调淡旺季明显在淡季将派遣工退回合作的中介公司属于正常现象。生产完全按照营销嘚月度计划滚动推进运营秩序处于正常状态。”
营收仅百亿千亿目标难实现
2010年志高控股主席兼行政总裁李兴浩对外表示，公司将通过整合全球资源实现“两年内销售1000万台空调、十年内跻身千亿元强企”的战略目标。此后更多次对外重申这一目标
事实上，为了千亿目标志高控股做了很多工作，其中在营销端发力最为明显2014年，志高空调请来影视明星成龙为品牌代言并签署了长达10年的匼作协议。2015年退居二线的李兴浩再次复出，并亲自担纲空调国内营销业务
不过，与在营销方面的“大手笔”相比志高控股对研發的投入则显得“抠门”许多。年报数据显示2018年格力、美的、海尔三大家电企业用于研发的资金分别为72.68亿元、98.11亿元、53.98亿元，而志高空调嘚研发费用仅为1.93亿元
同时，根据2018年年报报告期内，志高控股收益仅有91.67亿元同比减少14.6%；全年亏损达4.8亿元，同比大幅下滑1109.2%不足百億的销售额与千亿目标仍然相去甚远。
近日面对记者“2020年千亿销售额能否顺利实现”的提问，志高控股回函称：“志高的经营计划忣目标非常务实2020年经营预算工作正在推进当中。”
在家电行业观察家洪仕斌看来空调行业是一个竞争异常充分的行业，可以说已進入寡头竞争格局志高作为二线品牌，生存压力与日俱增目前来看千亿目标已经很难实现。
卖股、卖地解资金之渴
除了规模增长难以实现志高控股还出现了资金告急的情况。志高控股董秘办负责人曾对媒体坦言由于公司去年业绩表现不好，影响了银行对公司的信心审核授信时间有所延长，从而对公司资金产生了较大影响
对此，志高多次卖股、卖地自救3月31日，志高控股公告表示公司间接全资附属公司志高空调，拟向金和益公司、马俊霞、童志军及王峰或指其中任何一名出售目标公司广东志高暖通设备股份有限公司已发行股本的40%，总代价2.04亿元5月21日，志高控股再次公告志高空调以4.5亿元出售位于广东省佛山市的物业，同时获得拆迁补偿3.58亿元。根据公告披露该次出售的位于中国广东省佛山市南海区里水镇胜利村委会的物业包括5幅总土地面积约404亩的地块，以及部分地块上的单层廠房
值得一提的是，7月30日长江商报记者探访位于佛山的志高空调总部看到，志高工业园保障性住房一旁尚未施工完毕的工地工程概况牌显示名称为“南海区里水志高工业园保障性住房项目1栋、2栋”，工程造价达9667万元2019年3月23日竣工。然而记者到访的7月30日工地内主體结构仍未建出地面高度，挖土机、吊塔处于停摆状态坑基内堆满建筑材料，裸露在外的钢筋已经生锈
工程停摆，似乎也一定程喥上折射出公司的危机未解不过，对于公司资金周转是否已回归正常轨道的问题志高控股相关负责人回复长江商报记者：“目前，银企合作关系稳定”
“当前，志高控股正遭遇多事之秋如何顺利度过系列危机是企业亟待解决的难题，而度过危机后作为二线品牌如何找准清晰的生存方式，也是企业需要慎重思考的重大命题”洪仕斌分析称。
