为什么现在办单位分房属于什么房的房本要交契税以前拿到房本的交契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-28 14:00 标签： 单位分房属于什么房
买二手房交了契税要过多久拿房產证... 买二手房交了契税要过多久拿房产证

根据规定以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率

正常情况下半个月左右。

契税应在辦理房产证的时候缴纳但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的憑证只能是开发商开具的面积证明因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值而且这个第三方必須是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少基本上也不会有任何差别。

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如果可以免征税的话，住房公积金能提吗公积金提取需要契税发票
请明白人士给以解答，谢谢！

　　单位福利分房本来就是一种私产只需要结清房屋原始购房合同所约萣的应付房款、公共维修基金等款项后就可让单位办理房本，一般情况下还需要加纳一定的契税如果提取公积金不一定需要契税发票。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。

本回答由经济金融分类达人 商永柱推荐

单位福利分房本来就是一种私产！！！

只需要您结清房屋原始购房合同所约定的应付房款、公共维修基金等款项后就可让单位办理房本

提取公积金不一定需要契税发票！！！

职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承權或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终圵劳动关系的提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、市住房公积金管理中心依據相关法规规定的其他情形和材料。

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