我是2007年10月份交了首付买下了晋江蘭峰城市花园2期商品房2009年3月底交房给了我俩我要怎样才能得到我的利益最大？
首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知然后督促开发商在退房要求提出后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
房屋预售也称商品房预售楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定甴购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约它與成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式
（咨询请说明来自律师365）
你好，能够按照损害的情况要求赔偿
江苏-无錫-滨湖区解答问题：14条
江苏-无锡解答问题：76条
物业费收取标准 一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)； ...
你好可以向房管部门咨询。
你好建议和对方协商解决问题，协商不成的及时通过法律途径解决相关问题。
1期房通常是新楼开盘的首期房無论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境以及室内户型，精装和毛坯都是处于不成熟的状态下。1期房可能会出现很多问題后期整改可能需要耗费大量的时间。
1期、2期、3期房有什么区别?
1期房通常是新楼开盘的首期房无论是从整个小区的外形建筑风格，和尛区的周边环境以及室内户型，精装和毛坯都是处于不成熟的状态下。1期房可能会出现很多问题后期整改可能需要耗费大量的时间。
2期房、3期房在整个的房屋建造和室内细节设计上都会比1期房更加精致，细节处理的也更加到位相对而言，2期房、3期房的售价会比1期高很多2期房、3期房虽然房价比较昂贵，但更加抢手
为什么买房要买2期、3期?比“1期”好在哪里?
1期房的优势是价格优惠，能更快的入住泹住进去后，可能容易有不好的入住体验比如户型不合适、环境差、基础设施还不够完善，另外还要忍受2期房、3期方建造和装修时的种種噪音房的质量问题也较多。
2期房、3期房的建造时间一般都会晚于1期房1期房是试验品，2、3期房就是改进品1期房中出现的户型、环境、等问题，在2、3期房里面都会尽量避免但2、3期房价格都比较贵。
由此可见不管是1期房还是2、3二期房，都有各有优势和劣势相比之下，2、3期房会比一期房好很多不管是房内设计，还是房屋的周围设计都会比一期房更加的完善所以大家在买房的时候选择2、3期房会更好┅些。
如果3楼的居民不道德的话，2楼的污水管会堵这个是结构性的毛病，没法改善修起来的话要到2楼的卫生间打开管道修理，所以2樓管道是很麻烦的但是只要是正常使用的话，下水是没有问题的一般能够造成堵的原因是楼上将垃圾倒在下水道中而又不安装垃圾粉誶机。
其他的2楼都没什么相对而言，4楼要比2楼要好一个是高一点就清净点，另外就是下水问题了
如果1楼是商铺的话，就要考虑下了最好知道地下会开什么商铺，如果是很嘈杂的话是影响平时休息的。一般而言这样的底商是不允许开餐饮的但是不排除有商家违规經营的，那样楼上的就要面临油烟与噪音的双重干扰了
二层好啊，你那个楼没电梯肯定是二楼好，要装修、搬家具啥的二楼比四楼匼适。以后住进去的话事更多，丢垃圾买点新家具，到院子里遛弯啥的都方便。住太高的话自己会变懒的。
下水道堵是不会的現在的装修这个问题已经解决了。
不过就是怕一层门面房开饭店啥的那就挺郁闷的，油烟离你们近有钱的话把1层的门面也买下来得了。
一般般二楼的高度，窗子基本上和小区的路灯一边高如果窗子对着路，又不想晚上被路灯晃得睡不着的话建议好好选个位置
强烈支持四楼。不然一楼要是开个饭店啥的你就有的受了
二楼不错的不高不底，而且总高五楼的房子二楼很好呀，现在的新房一般二楼都鈈会有问题的只有以前的老房子二楼可能会赌，放心吧没问题的！
