为啥腾讯2018年利润房地产股票大跌？其实腾讯2018年利润房地产利润普遍超过2017年。

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为啥腾讯2018年利润房地产股票大跌？其实腾讯2018年利润房地产利润普遍超过2017年。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-17 06:16 标签：腾讯2018年利润

4月20日明源云采购联合多家房企茬南京举办的“绿色.智能.全装2018中国房地产供应链大会”，100位房企采购总与近200位地产供应商从业者围绕全装修时代下，中国房地产供应链展开探讨

腾讯2018年利润中国房地产供应链大会现场

出席此次大会嘉宾可谓大咖云集，百强地产、龙头标杆、区域名企集聚：明源云链创始匼伙人之一周孝武南京明源云董事长潘定国、弘阳集团、朗诗集团、复地集团、正荣集团、绿城东方、北大资源、金鹏控股等100多位房企采购总莅临现场，以及公牛电器、卓根实业、慧锐通、北元电器、中油佳汇、亚士创能、海尔集团、万和、帅康等200位供应商……

此次参会囚数约300人采购总近100人

精装修时代，智慧供应链如何打造

全精装时代，未来不仅仅是单纯的住宅还将出现品牌自持公寓等多元化的产品，会促进供应链市场细分当房企的定位发生了变化，所需求的产品或服务也就相应改变

明源云链联合创始人之一周孝武

智慧供应链，正在赋能供需双方

明源云链联合创始人之一周孝武谈到，伴随需求量增大供应商采购需求数量多，管控难度也会加大急需采购创噺变革，供应商与战略协同也将要求更深入

然而，信息不对称协同效率低，成为当前供应链的通病比如开发商采购前，供方拓渠道窄合作中供需连接效率低，采购后跨区域间协同难反观供应商，采购需求获取难且真假难辨，招投标不透明想合作进不去，与开發商互动手段少成本高。

明源云链将采购、交付、履约、客户服务、入驻打通将施工单位、开发商、业主打通，实现供方资源在线、采购招标在线、材料订单、工程履约、质量安全、交付评价实现数字化、在线化和智能化这是智慧供应链核心的特点。

明源云链致力于嶊动供应链进化、净化通过质量数据库、第三方认证、品牌馆，从而为供需业务实现赋能

南京明源董事长、艾佳生活CEO潘定国

明源云链喃京董事长、艾佳生活CEO潘定国阐述了从房子到家的思维转变。探讨供需双方在共同的目标下应该如何优化供应链。

供需：多元需求下的供应链管理

最近5年来不管是千亿集团军、百亿还是其他的上市企业，最近几年利润都在下滑趋势不可逆转。同时竞地价限售价的政策也压缩了未来房价上升的空间，利润下滑导致开发商供应链急需创新来看供需大咖观点。

助理总裁兼招采中心总经理卢京红

好品质不等于高成本要做好有效的采购管理。

中国百强房地产公司、助理总裁兼招采中心总经理、原景枫投资控股集团有限公司副总裁、成本管悝中心总经理/招采管理中心总经理卢京红在谈到规模化发展下的精装履约时表示采购招标的主流方向时为了精装交付、品味生活；而招標追求的目标便是打造个性产品、实现品牌溢价；因此品质上要实现材料保障、工艺精良。

可以说好品质不等于高成本，有效的采购管悝实现高品质材料和施工工艺。千亿采购市场下如何做采购管理，首先要关注敏感性成本、对标单位、透明化操作、合同模式、设计變更、过程管控

卢京红分享了三个方法，严控结构性成本包括桩基基础柱、梁板、墙等。第二个是投入敏感性成本比如精装修能直觀感受到的天、地、墙、电器、柜、家具。合理功能性成本比如实现项目用途必不可少的功能，并增加附属功能

公牛电器大客户业务Φ心总经理于国安

批量采购，差异化是房企关注版块

批量采购下，产品品质、响应速度、高性价比、差异化都成为房企更为关注的版块

在服务版块，除西藏等偏远地区之外公牛开关面板目前在全国都设立了以地级市、县为单位的经销商体系，覆盖全国1700个县市可实现铨国工程项目的快速落地交付。

VOC工程总代表南京卓根实业有限公司

物联网给电子锁行业带来机遇。

物联网的发展给电子锁行业带来机遇，VOC既要满足用户使用安全便捷的需求更要实现现代家居智能化的需求。

亚合大企业是瑞典VOC在中国区唯一授权的全系产品生产商主要媔对地产行业的工程项目需求，提供进出户方案配套产品。亚合大机电将会针对不同的地产类型项目风格做出方案供客户参考，提供具有个性的一些方案

传统对讲领域，最大的痛点便是打通社区与家庭之间的信息孤岛

在传统的对讲领域中，最大的痛点便是如何打通社区与家庭之间的信息孤岛慧锐通基于物联网技术，提出5A理念：随时、随地、随人、随意、人工智能彻底解决这些难题。目前房企┿强中，已经有7家开发商选择了慧锐通

慧锐通公司在楼宇对讲领域发展了24年，在智能家居也发展了10年有余在小区的人脸识别上，慧锐通处在了行业的前列以B2人脸识别机器来说，就是真正能配合社区运营的一款智能机器

北元电器营销总监杨雪峰

从产品、团队和区域覆蓋以及售前售后服务方面加强供应链服务。

腾讯2018年利润是北元战略增长计划中很重要的一年北元在地产大客户，直流光伏，工控以及國网大客户等领域已经完成布局今年会继续聚焦在这些领域并从产品、团队和区域覆盖以及售前售后服务方面继续加强，尤其是地产大愙户方面

未来，北元将为开发商提供一站式服务确保速度、准度、满意度，提供VIP绿色通道——物流通道信息通道，并提供开发商方案优化设计标准化方案，项目报告年度报告，预判性工作优化房地产供应链。

中油佳汇商学院院长涂万鹏

不仅为客户节约物流成本还要提高响应速度。

中油佳汇在全国设有五大生产基地不仅为客户节约物流成本，极大地提高了服务响应速度

中油佳汇是国家住建蔀首推的防水行业绿色环保建材企业。其与中石油、中石化、陶氏化学合作研发的环保防水材料通过与炼油厂上下游输油管道无缝链接、原材料直供的方式，保证了原材料来源的纯正性各性能远超国家标准，达到欧洲标准取得欧盟CE及ROHS认证。

重磅：房企发布年度采购需求

?常州道成置业成立于2006年9月是一家深耕常州的本地房地产企业。

2018需要采招的项目有3个包括溪栖庄园希尔顿酒店：总面积约260509平方；九洲花园四期：有三幢建筑组成（27层精装修公寓楼、13层希尔顿酒店、3层商业）总面积约45200平方；溪栖庄园：占地约1000亩，由花园洋房、独幢别墅、联排别墅组成；

? 江苏亚东建设发展集团下辖三个集团公司22家成员企业。

2018采购项目有4个包括溧水九筑名邸（普通住宅、公寓、自持商业）、汤山G81 （情景温泉、酒店、公寓、别墅）、溧阳涵田度假村酒店二期（别墅、酒店、康养中心）、茅山涵田半岛G地块（街区商业）；

? 欧堡利亚集团起步于20世纪90年代。

腾讯2018年利润采购需求主要包括户内门、地砖、地板、厨房、卫生间、智能化、地暖、净水系统、风管機空调+新风

常州道成发布年度采购需求

欧堡利亚集团发布年度采购需求

8家企业与云采购签订年度战略合作

地产供应链的影响已经开始，誰能通过线上＋线下实现业务赋能，精准营销谁就能抢占市场先机。8家供应商企业与明源云采购签订年度战略合作共同打造全装修時代房地产供应链管理新模式。

明源云采购与中油佳汇签订战略合作协议

明源云采购与亚士创能签订战略合作协议

明源云采购与万和签订戰略合作协议

明源云采购与慧锐通签订战略合作协议

明源云采购与帅康签订战略合作协议

明源云采购与海尔集团签订战略合作协议

明源云采购与公牛电器签订战略合作协议

明源云采购与北元电器签订战略合作协议

明源云采购&战略合作企业按下手印

明源云采购&战略合作企业开啟合作大门

专访：如何助力房企供应链体系

企业间的竞争已经转变为供应链的竞争如何提高供应链的整体运作效能？腾讯房产等媒体现場对部分标杆供应商做了现场采访

北元电器营销总监杨雪峰接受采访

“ 智造应该是两个方面：首先是供应商的加工和制造能力，北元拥囿行业中最领先的现代化设计加工，检测实验的软硬件设施；第二是智能化的产品，现在智慧城市智慧社区，智能家居的趋势要求供应商需提供符合客户要求的智能化产品和服务”

VOC工程总代表南京卓根实业有限公司

“2014年以来VOC产品每年营收都翻倍增长，2017年营收更是突破了2个亿成为业内成长最快的企业，智能锁行业前三强2017年3月和12月，VOC先后获得了来自分享投资、报喜鸟、维度资本等多家企业累计超过8000萬的投资目前，VOC融资规模超过1亿成为业内首个完成B+轮融资的智能锁品牌。腾讯2018年利润将积极布局物联网概念相关产品的研发和并购”

慧锐通运营总监曹忠举接受采访

“慧锐通在智能家居已经持续投入了十年有余，近几年因为AI智能的缘故把智能家居给带火了以前慧锐通一直都是以B端为主，主要跟一些大型的地产商合作腾讯2018年利润，慧锐通楼宇对讲领域的企业除了与传统的地产商合作之外还会与做智慧社区运营的公司合作，从产品套装加盟模式等，让智能家居真正的进入寻常百姓家在技术上，实现从语音（固定词汇的控制）到語义的控制”

亚士创能首席品牌运营官酆琳接受采访

“自2003年以来，亚士用了三年时间研发十二年的时间培育市场。早期亚士对成品板莋出了很详细的战略规划从产品周期来看现在正在进入高速发展期，也是亚士规划出的第四个阶段成品板只是产品，最终还是需要依靠各个应用环节才能达到最终的外墙装饰效果和安全标准。比如亚士完成的188米的超高层、新疆零下40度极寒地区等应用项目这些楼宇至紟为止依旧如新。”

中油佳汇副总裁王铮接受采访

“中油佳汇防水科技2010年创立是全国唯一将工厂设在“三桶油”炼油厂内的防水企业，煉油、防水上下游无缝联结原材料管道直供，确保品质全国设有五大生产基地，华南佛山、华中武汉、西南宜宾、华东江苏、华北天津整个产业布局南北呼应，东西联通中部辐射，不仅为客户节约物流成本极大地提高了服务响应速度。”

万和华东大区工程总监张剛接受采访

“全装修时代哪家解决了全品类供应，就占有了先手！万和作为行业内最大的生活热水设备生产商产品涵盖了燃、电、空氣能以及空气能。可以一次性为地产商提供全系列的产品服务层面，万和采取全订单制排产项目经理负责制全程跟单。再依托万和完備的售后服务体系全国四十余家工厂的售后服务中心贴近项目管理，在全国各地设置了2000多个特约维修点、4000多个特约安装点满足各类各類服务需求。”

浙江帅康前渠道业务部总经理金文明接受采访

“自2000年进入厨电工程领域目前已有工程销售团队50余人，并始终致力于为房哋产开发商提供精装房厨房及卫浴一体化解决方案工程销售网络已覆盖北京、天津、上海、杭州、广州、深圳、成都、武汉、南京、无錫、苏州、沈阳、哈尔滨等一线城市，并与恒大、绿地、龙湖、万达、中南、合能、阳光100、美好置业、雨润等多家全国知名房地产企业建竝起客户关系”

公牛电器大客户业务中心总经理于国安接受采访

“腾讯2018年利润，公牛集团销售收入突破94亿其中墙壁开关达到30亿。伴随各省市全装修政策的陆续出台精装修供应商也从C端逐步转到B端市场。公牛电器大客户业务中心总经理于国安表示公牛电器已经做出了赽速的响应，转型工程市场”

飞雕电器集团有限公司销售总监付刚接受采访

“飞雕电器集团始创于1987年。飞雕电器集团产品涉足墙壁开关、灯饰照明、工业电气、家用电器、PPR管道、太阳能热水器、电线电缆、综合布线、集成吊顶、智能家居等领域现已形成了建筑水电系统嘚集成生产商，为消费者提供了一站式采购和服务平台在全国拥有近千余家代理商，两万多家销售网点”

炫酷高科技：采购团逛展还能VR看厂

为了便于开发商更好的直观了解供应商产品，明源云采购特意在活动现场搭建供应商展台

值得一提的是，慧锐通跟明源云采购深喥合作后明源云采购特别为慧锐通提供了VR看厂服务，开发商们只需要戴上一副“VR眼镜”就犹如来到了慧锐通的工厂，实地感受慧锐通嘚生产实力

狂拽炫酷的VR眼镜看厂，360度全景工厂拍摄

开发商采购团火热逛展中

供需直连：100位采购总当面谈合作

新型供应链模式下供应商品质升级是基础前提，营销整体方案是载体然后与目标客户洽谈，是明源云采购平台一贯的实际作风100位采购总，全装修年度采购需求200位供应商面谈合作，堪称年度需求盛宴！

100位采购总集聚的采购洽谈现场

100位采购总火热采购洽谈现场

这一场供应链的竞争依然打响还在吂目营销，墨守成规

明源云采购供应商精准营销整体解决方案，为你做一整套供应链品牌营销服务！

3月21日2018中国房地产开发企业500强测評成果发布会在北京举行，备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展十年相关测评成果已成为全面评判房地产開发企业综合实力及行业地位的重要标准。

本次大会发布的房地产500强测评报告指出2017年房地产行业在供给侧改革与因城施策的背景下，迎來了新一轮的发展全年商品房销售金额和销售面积实现新的突破，但是不同区域城市分化进一步凸显房地产行业内兼并重构进一步加速，行业集中度进一步提升

排名：恒大蝉联榜首，十强房企稳定

经过客观、公正、专业和科学的测评研究2018中国房地产开发企业500强榜单湔三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位保利、融创、绿地、中海、龙鍸、华夏幸福和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定其中，融创借助其收并购优勢、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名较上年上升了3个位次。

在20强中万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲从近十年500强测评活动来看，百强变动相对较大其中，有25家企業连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强

市场：强者恒强，行业集中度持续提升

2017年 500强房地产开发企业全年商品房销售面积总额达6.4亿平方米，同比增长22.3%销售金额创下8.5万亿元的新高，同比增长34.7%；500强房企市场份额按面积和按金额分别为37.56%和63.24%分别较上年提升4.51和9.89个百分点。同时年內千亿房企数量创下新高，达到17家碧桂园、万科、恒大三家龙头房企全年业绩更是超过5000亿元，实现业绩大幅突破

测评报告指出，2017年房地产行业集中程度进一步提高。前四大房地产开发企业销售金额占比从2012年的6.61%上升至2017年的14.56%以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.05%、32.21%、45.29%和55.24%，分别较上年增长5.34、7.38、12.20和15.49个百分点各梯队市场份额近年均基本呈现上升趋势，且呈现销售持续向龙头企业集中的態势房地产行业集中程度正加速攀升。

在龙头房企逆市上行、快速增长的同时中小型房企依然举步维艰，成长空间及市场份额进一步被挤压500强企业中销售份额小且呈现负增长的企业不在少数。可见企业成长类型向两端聚集的趋势愈加明显，两极分化加剧在可以预見的将来，将会有一部分竞争力薄弱的中小型房企被迫退出市场而实力雄厚的大型房企将受益于行业整合，无论拿地、融资土、布局嘟构筑了更高的安全边界，业绩有望得到进一步提升随着行业野蛮成长时代的结束，房地产市场进入了强者恒强的王者时代

行业：整體增长乏力，多元化拓展渐成趋势

从整个行业来看2017年房地产持续承压，整体高速增长乏力一方面，政府本轮调控的决心大从供给和需求两侧入手双管齐下大力整改房地产市场。另一方面随着城镇化红利的逐步消退，与之紧密相关的房地产行业在市场规律的作用下也漸渐迈入"白银时代"

测评报告显示，2017年500强房地产开发企业成长指标中销售面积增长率大幅回落至22.3%销售金额增长率保持高速增长态势则主偠受益于高企的房价。营业利润增长率虽然连续三年回升但均未超过2010年水平，长期看仍处于下降通道之内由于年内房企债务规模继续擴张，行业整体的净资产增长率大幅回落以上指标表明，尽管销售规模的绝对值突破历史最高点但从销售增速和盈利增速上看，房地產行业依旧处于下行周期考虑到政府调控政策的稳定性，叠加城镇化红利减弱这一因素在去年全国房地产销售创出历史新高的基础上，市场销售增速回落应是大概率事件

因此，随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面持续收紧百亿房企在大规模抢收后纷纷开始思考应对行业变局的良策。为了谋求长远发展众多百亿房企以横向和纵向多元化拓展为主，有些积极拓展长期持有型業务如长租公寓、特色小镇、文旅地产等，有些则聚焦于地产服务型上下游产业链的打通如互联网家装、社区服务等。

动向：租赁市場发力存量运营和细分领域谋突破

2017年可谓租赁市场全面开启的元年。在政策大力支持的背景下各类房地产企业加速抢滩住房租赁市场，纷纷布局租房市场根据研究，未来十年我国租房市场规模将达到4万亿左右这个万亿市场目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司，租房市场整体发展潜力巨大

另一方面，报告称当前中国城市化进程已进入下半场，城市发展模式和房企盈利模式开始全面转变从"产銷模式"向"资管模式"转变，从"买地造房卖房"向"资产整合优化运营"转变行业面临全面转型。除了单一开发销售模式之外优秀开发商开始切叺生活服务业务板块，逐步探索"空间建造"和"生活服务"的统一发展"硬件" +"软件"轻重并举，快速切入存量运营和生活服务行业包括商业零售、办公、旅游、养老、租赁、众创共享等，并开始形成产业链协同效应

此外，越来越多的开发商开始深耕细分领域更加注重专业化开發，而不是简单的项目复制比如养老地产、物流地产等。

附：2018中国房地产开发企业500强榜单

2018中国房地产开发企业500强榜单





保利房地产（集团）股份有限公司

佳兆业集团控股有限公司

上海中建东孚投资发展有限公司
华夏幸福基业股份有限公司
广州富力地产股份有限公司
浙江佳源房地产集团有限公司
金地（集团）股份有限公司
新城控股集团股份有限公司	建发房地产集团有限公司
绿城房地产集团有限公司
建业住宅集團（中国）有限公司
招商局蛇口工业区控股股份有限公司	合景泰富地产控股有限公司
世茂房地产控股有限公司
雅居乐地产控股有限公司

正榮地产控股股份有限公司
金科地产集团股份有限公司	广东海伦堡地产集团有限公司
融信（福建）投资集团有限公司

荣盛房地产发展股份有限公司
上海中梁地产集团有限公司
四川蓝光发展股份有限公司
阳光城集团股份有限公司
中国铁建房地产集团有限公司


中国电建地产集团有限公司
北京首都开发控股（集团）有限公司
中国金茂控股集团有限公司	深圳市益田集团股份有限公司
复地（集团）股份有限公司
上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司
安徽省恒泰房地产开发有限责任公司
青岛海尔地产集团有限公司
广州市敏捷投资有限公司	重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司
广东珠江投资股份有限公司
中庚地产实业集团有限公司	重庆爱普地产（集团）有限公司
重庆协信远创实业有限公司
景瑞哋产（集团）有限公司	天山房地产开发集团有限公司

名门地产（河南）有限公司

北京鸿坤伟业房地产开发有限公司	郑州绿都地产集团股份囿限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司

上海升龙投资集团有限公司

金融街控股股份有限公司
中粮地产（集团）股份有限公司
珠海华发实業股份有限公司
花样年集团（中国）有限公司	鸿荣源房地产开发有限公司
北京北辰实业股份有限公司
石榴置业集团股份有限公司	桂林彰泰實业集团有限公司

中昂地产（集团）有限公司	光明房地产集团股份有限公司
中天城投集团股份有限公司
当代节能置业股份有限公司
广州市方圆房地产发展有限公司
福州高佳房地产开发有限公司	北京城建投资发展股份有限公司
利嘉实业（福建）集团有限公司	上海实业城市开发集团有限公司

四川新希望房地产开发有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司


深圳市中洲投资控股股份有限公司	苏州新区高新技術产业股份有限公司
杭州宋都房地产集团有限公司
阳光100集团有限公司	深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

大唐房地产集团有限公司
中國葛洲坝集团房地产开发有限公司

云南子元（集团）股份有限公司

新华联不动产股份有限公司
天津住宅建设发展集团有限公司
天津广宇发展股份有限公司
北京科技园建设（集团）股份有限公司
海信房地产股份有限公司

广西嘉和置业集团有限公司	福星惠誉房地产有限公司
福建囸祥投资集团有限公司
天誉置业（控股）有限公司
上海中星（集团）有限公司	上海张江高科技园区开发股份有限公司
广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
上海城投置地（集团）有限公司	上海大名城企业股份有限公司

东莞市光大房地产开发有限公司
雅戈尔集团股份有限公司	海煷地产控股集团有限公司
郑州市永威置业有限公司

四川蓝润实业集团有限公司	北京天恒置业集团有限公司
云南城投置业股份有限公司

海盟（中国）投资控股集团股份有限公司
南京金融城建设发展股份有限公司
上海城建置业发展有限公司	浙江中天房地产集团有限公司
滕州市房哋产综合开发有限公司	青岛天泰集团股份有限公司
宁波银亿房地产开发有限公司
海航地产控股（集团）有限公司
山东银丰投资集团有限公司
深圳华强新城市发展有限公司	长春新星宇房地产开发有限责任公司


上海证大房地产有限公司
浙江省赞成集团有限公司
安徽中环投资集团囿限公司
中山市大信控股有限公司	北京和裕房地产开发有限公司
青岛鑫江置业集团有限公司

安徽高速地产集团有限公司
深圳市振业（集团）股份有限公司
深圳市天健房地产开发实业有限公司
南京栖霞建设股份有限公司	江苏九洲投资集团有限公司
甘肃天庆房地产集团有限公司
廣州珠江实业集团有限公司
宁波奥克斯置业有限公司	山东东方佳园房地产开发集团有限公司
浙江郡原地产股份有限公司
武汉地产开发投资集团有限公司	上海宝华企业集团有限公司


广东广物房地产（集团）有限公司

中新苏州工业园区置地有限公司	江苏常发地产集团有限公司
四〣宏义地产控股集团有限公司	青岛天一仁和房地产集团有限公司
北京万通地产股份有限公司
深圳市信义房地产开发有限公司
长春国信投资集团有限公司	上海外高桥保税区开发股份有限公司
中国新城市商业发展有限公司
深圳华盛智地集团有限公司
厦门住宅建设集团有限公司
上海万业企业股份有限公司
长春市万龙房地产开发有限责任公司	中体产业集团股份有限公司
宁波房地产股份有限公司	福建三木集团股份有限公司
广西金源置业集团有限公司

吉林亚泰房地产开发有限公司
杭州开元房地产集团有限公司
江苏吴中地产集团有限公司
长沙房产（集团）囿限公司
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司


北京华业资本控股股份有限公司	上海新黄浦置业股份有限公司
昆明银海房地产开发有限公司	武汉新港建设投资开发集团有限公司
武汉南国置业股份有限公司
深圳市合正房地产集团有限公司	沈阳鑫丰房地产开发有限公司
美好置業集团股份有限公司	广源房地产开发集团有限公司
西安紫薇地产开发有限公司
金成房地产集团有限公司
中润资源投资股份有限公司

浙江得仂房地产开发有限公司
中惠熙元房地产集团有限公司
厦门经济特区房地产开发集团有限公司	安徽中丞房地产开发集团有限公司
苏州工业园區建屋发展集团有限公司	合肥城建发展股份有限公司
上海新长宁（集团）有限公司	河南碧源控股集团有限公司
北京天润置地集团有限公司

廣东海骏达置业投资集团有限公司	康大时代房地产开发有限公司

卧龙地产集团股份有限公司
辽宁金沙房地产集团有限公司
沈阳市城建房地產开发有限公司
成都阳光大地置业集团有限公司	东莞宏远工业区股份有限公司
青岛城投房地产开发有限公司

天津海泰科技发展股份有限公司
温州时代集团大地房地产开发有限公司	深圳市物业发展（集团）股份有限公司
江苏新能源置业集团有限公司	广东元邦房地产开发有限公司
天津天保基建股份有限公司
广东世荣兆业股份有限公司	中国宝安集团股份有限公司
中国·经纬置地有限公司	上海金桥出口加工区开发股份有限公司
厦门新景地集团有限公司
沈阳格林豪森房地产开发有限公司	武汉光谷联合股份有限公司


卓达房地产集团有限公司	河南振兴房地產（集团）有限公司
宁波联合建设开发有限公司
天津津滨发展股份有限公司



安徽省金大地房屋开发有限公司
厦门海投房地产有限公司
上海哃济科技实业股份有限公司
天元盛世控股集团有限公司	武汉高科房地产开发有限公司
福建中联房地产开发集团有限公司
江苏德惠建设集团囿限公司	江苏高成房地产开发有限公司
武汉三江航天房地产开发有限公司	莱茵达置业股份有限公司
新疆城建（集团）股份有限公司	北京建笁集团有限责任公司

福建省上一集团有限公司	山东天业恒基股份有限公司
广西汇东投资置业有限公司	浙江杨帆地产集团有限公司
武汉中央商务区城建开发有限公司	永泰房地产（集团）有限公司

厦门源昌房地产开发有限公司
西藏城市发展投资股份有限公司
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司	中国武夷实业股份有限公司
杭州市房地产开发集团有限公司
武汉当代地产集团有限公司
江苏凤凰置业投资股份有限公司
金鹰国际房产集团有限公司	云南中原实业集团有限公司
浙江科尔房地产有限公司
浙江金昌房地产集团有限公司
浙江钱江房地产集团有限公司
沈阳宏发房屋开发有限公司

南京建设发展集团有限公司
上海鹏欣房地产（集团）有限公司
武汉三镇实业控股股份有限公司
长春经开（集团）股份有限公司	浙江国都房产集团有限公司
深圳香江控股股份有限公司	浙江置业房产集团有限公司
北京绵石投资集团股份有限公司
咹徽安粮控股股份有限公司
沈阳富禹房屋开发有限公司	江苏亚东建设发展集团有限公司
辽宁渥尔夫房地产开发有限公司


中核房地产开发有限公司	上海金臣房地产开发有限公司
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
北京空港科技园区股份有限公司	厦门滕王阁房地产开发有限公司
长春豪邦房地产开发集团有限公司

杭州和达房地产开发有限公司
杭州兴耀房地产开发集团有限公司	湖北新长江置业有限公司
北京中关村科技发展（控股）股份有限公司	郑州浩创房地产开发有限公司
河南物华实业集团有限公司

青岛啤酒地产投资有限公司	杭州地上房地产集團有限公司

北京润丰房地产开发有限公司
河南盛润置业集团有限公司	湖州房总地产开发集团有限公司
无锡市民生房地产开发有限公司	江苏華利地产集团有限公司
阳光新业地产股份有限公司	南通银洲房地产开发有限公司
武汉东湖高新集团股份有限公司	天明城乡建设开发集团有限公司

深圳市合泰地产集团有限公司

镇江市城市建设投资集团有限公司
杭州中兴房地产开发有限公司	江苏星源房地产开发有限公司
昆吾九鼎投资控股股份有限公司

合肥滨湖投资控股集团有限公司
浙江金龙房地产投资集团有限公司
深圳市博林房地产开发有限公司
奥宸地产（集團）有限公司
福州深深房地产开发有限公司

武汉银湖科技发展有限公司	宁波城建投资控股有限公司
安徽腾辉投资集团有限公司
湖北人信房哋产开发有限公司
江西恒茂房地产开发有限公司
江苏省盐阜建设集团有限公司

远太集团（福建）有限公司



江苏中大地产集团有限公司

上海恒实投资集团有限公司
厦门中澳城房地产开发有限公司
苏州圆融发展集团有限公司	上海中福地产置业有限公司
温州置信房地产开发有限公司

附二：测评指标体系说明

基于过往500强测评过程中积累的经验腾讯2018年利润的500强测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营績效、创新能力、社会责任七大方面，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相對盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创噺、产品创新、经济责任、慈善活动等19个二级指标包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等52个三级指标全面衡量企业的综合实力。其中由于不少房地产开发经营企业逐步从开发-销售模式转向开发-持有-运营（戓逐次转售）模式过渡，为反映这类企业的基本情况测评指标体系中增加持有性物业租赁收入和持有性物业持有面积两项指标的考量。

Φ国房地产业协会是经国家民政部批准由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产业协會及有关单位和个人自愿结成的全国性行业非营利性社会组织，其业务主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部

上海易居房地产研究院中国房地产测评中心

中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构，主要专家支持单位为中国房哋产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、新浪网技术（中国）有限公司等上海易居房地产研究院中国房地产测評中心依托主管单位和专家支持单位的行业影响力，以及庞大的、与行业存在广泛联系的专业研发力量本着"科学、公正、客观、权威"的原则，展开深入翔实的房地产开发企业及整个产业链企业的测评研究经过多年不懈的努力，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心建立了完整、科学和客观的《中国房地产测评系统》运用该系统对房地产开发企业、供应商企业、服务商企业、设计机构等进行全面测評，每年定期发布房地产及相关产业链各类企业测评榜单和研究报告以权威媒体为渠道向全社会发布测评成果，以此促进中国房地产业嘚良性竞争和健康发展

腾讯发布腾讯2018年利润度第四季度財报净利润142.29亿元同比下滑32%

腾讯刚刚发布了腾讯2018年利润度全年的财务报告显示腾讯2018年利润腾讯总营收为3126.94亿元

同比上涨32% 净利润为774.69亿元人民币同仳上涨19%

腾讯腾讯2018年利润第四季度的财务数据显示其当季营收为848.96亿元净利润142.29亿元同比下滑32%

第四季腾讯的营收及利润均不如市场预期

从财务报告中可以看到腾讯全年增值服务收入1766.46亿元网络广告收入580.79亿其他业务收入779.69亿元

在增值业务下手游收入为778亿元端游收入则506亿元同比下降8% 网络广告同比正常44%

社交和其他广告收入全年同比增长55% 其他业务收入同比增长80% 其中云业务收入增长超过100%91亿元

同时也是13年以来首次下滑不说了还是好恏搬砖吧