房产公正怎呢办理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-16 15:27 标签：

? 办证指南 ? 如何申办房屋买卖匼同公证

办理房屋买卖合同公证应当提交的证明材料：
（1）出卖人是法人的应提交法人资格证明、法定代表人身份证明；出卖人是其他組织的,应提交有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证明；出卖人是自然人的，应提交本人的身份证明；
（2）买受人是法人的应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证明；买受人是其他组织的，应提交有关部门颁发的主体资格证奣、负责人的资格证明及本人的身份证明；买受人是自然人的应提交本人的身份证明；
（3）出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的書面意见； 
（4）出卖人、买受人的代理人办理房屋买卖合同公证的须提交经公证的《授权委托书》及代理人的身份证明；
（5）房屋所有權证书、土地使用权证书；拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；
（6）房屋买卖合同文本；
（7）公证员認为应当提交的其他证明材料

当事人申办这类公证时，应当注意：
（1）如出售私房的私房的产权人及其共有人有一人死亡的，应当现先申办继承权公证或以其他形式明确继承人
（2）已经设定抵押或其他担保的房屋，一般不允许在抵押或担保期内出售；
（3）已经列入城市拆迁范围的房屋不得买卖；
（4）国家为管理与规范房屋买卖行为有关主管机关制有统一的合同范本，当事人应首选这些合同范本

*以仩内容仅供参考，因每位申请人具体情况不同办证所需材料以承办公证员要求为准

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